MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO

PROYECTO : “DEMOLICION DE VIVIENDA “

PROPIETARIO : Sr. Carlos A. Ávila Rodríguez

FECHA : Mayo del 2021

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1.0 GENERALIDADES
La presente Memoria tiene por objeto describir las características de la Demolición de un
Vivienda Unifamiliar ubicado en el Jr. Miguel Grau N.º 478, “Barrio Santa Ana” del distrito y
Provincia de Cajabamba, Departamento de Cajamarca, con la finalidad de tramitar la
Licencias Respectiva.

2.0 OBJETIVO DEL PROYECTO

El objetivo es la Demolición de UNA VIVIENDA en el Jr. Miguel Grau N.º 478, “Barrio Santa
Ana” del distrito y Provincia de Cajabamba, Departamento de Cajamarca.

3.0 AREA DEL TERRENO

El Área Total del área ocupada de la VIVIENDA en el terreno real tiene un área de 81.55 m2
Que encierra un perímetro de 36.14 ml.

4.0 ANTECEDENTES:
La propiedad se acredita según documento de título registrado de propiedad urbana
COFOPRI, de clase de bien propio con un 100% de derechos y acciones a favor de
RODRIGUEZ TUCTO MARCELA INES, inscrito el dominio de partida Nº P32014522 del registro
de predios de fecha dos de diciembre del dos mil once.
Cabe también resaltar que se están haciendo los documentos respectivos ya que la
propiedad quedo a favor de su hijo, el Sr. Carlos A. Ávila Rodríguez, el cual está realizado esta
documentación y se tendrá en cuenta para la demolición construcción del mismo.

5.0 UBICACIÓN
Los datos generales de ubicación son:
N.º de Inmueble : 478
Jirón : Miguel Grau
Distrito : Cajabamba
Provincia : Cajabamba
Departamento : Cajamarca

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Imagen 01: Vista principal - Jr. Miguel Grau – Cuadra 4 de la edificación que se desea demoler.

6.0 AREAS DEL TERRENO

El Área Total donde se realizará la demolición de la Vivienda tiene 81.900 m2, en un

perímetro de 36.14 ml.

Siendo los linderos los siguientes:

 Por el Norte 9.32 ml. con el lote 5
 Por el Sur 6.05 ml. Con la propiedad de la señora Martha Salazar Acosta y 3.27
ml. Con la propiedad del señor Genaro Valdez Cruzado. (lote 7.8)
 Por la Este 8.80 ml. con el Jirón Miguel Grau
 Por el Oeste 8. 80 ml. con el lote 8A-5

7.0 DESCRIPCIONES PREVIAS DE LA DEMOLICION

a) EL EDIFICIO VIVIENDA FAMILIAR CUBRE LAS SIGUIENTES ÁREAS TECHADAS:

 Área techada del 1er Piso : 81.90 m2

 Área techada del 2do Piso : 81.90m2

TOTAL: 163.80 m2

Los ambientes que componen la vivienda unifamiliar en mención son:

 EL INGRESO PRINCIPAL: hacia la vivienda se realiza peatonalmente por el Jirón
Miguel Grau – Cuadra 4 – N° 478

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 PRIMER PISO: Los ambientes de este piso comprende de un ambiente destinado a

comercio, sala de estar, escalera de acceso al segundo piso y escalera de acceso al
mezanine, también cuenta con el baño ubicado debajo de la escalera.
 MEZANINE (Entrepiso): El ambiente de este piso es un almacén y también cuenta con
una escalera de acceso al segundo piso.
 SEGUNDO PISO: Los ambientes de este piso comprende, una sala de estar, tres
habitaciones una de ellas con balcón hacia el exterior y otra con una ventana hacia el
colindante, cuenta también con una escalera de acceso al tercer piso y terrado.
 TERCER PISO (Terrado): El ambiente de este piso es usado como una lavandería y
también tiene acceso directo al terrado.

 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y CARACTERÍSTICAS DE LA EDIFICACIÓN: Construcción

antigua, (más de 50 años), de material tradicional, cimentación de mampostería de
piedra con barro, muros de adobe, techo de madera con cobertura de teja de arcilla
quemada, pisos de cemento en el primer piso y entablado de madera en el segundo
piso, puertas y ventanas de madera corriente, tarrajeo interior de barro sin tina,
tarrajeo exterior con malla metálica y cemento, instalaciones de agua y desagüe,
instalaciones de corriente eléctrica monofásica empotradas.

b) EDIFICIOS COLINDANTES.

Las edificaciones colindantes por el Jr. Miguel Grau se encuentran ubicadas a ambos
extremos de la edificación a demoler, siendo la vivienda de la izquierda de una planta,
construido de material tradicional (adobe) y la edificación colindante por la derecha también
es de las mismas características de la edificación a demoler teniendo en cuenta que con este
se une con un muro divisorio de adobe el cual comparten ambas edificaciones y que se
tendrán en cuenta para la demolición.
Se tomarán las medidas de seguridad necesarias a nivel de arriostramiento de las
edificaciones colindantes.

Imagen 02: Vista de los colindantes por el lado izquierdo en el Jr. Miguel Grau

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Imagen 03: Vista del colindante por el lado derecho en el Jr. Miguel Grau

8.0 ANEXOS:
8.1 PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN
8.2 PLANO DE ARQUITECTURA DE LA EDIFICACIÓN A DEMOLER
8.3 PLANO DE ELEVACIONES DE VIVIENDA Y COLINDANTES

Cajabamba, mayo del 2021

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