UNIVERSIDAD SIMÓN BOLÍVAR

DECANATO DE ESTUDIOS PROFESIONALES

Coordinación de Estudios Urbanos Departamento de Planificación Urbana

Programa del curso:

Reglamentos de zonificación (PL4141)

Profesora María Elena Gómez Período: Septiembre-Diciembre 2014

JUSTIFICACIÓN

Los reglamentos de zonificación son instrumentos que permiten orientar o controlar el

desarrollo urbano, contribuyendo al logro de los objetivos que se plantean en los planes
urbanos que tienen una incidencia en la morfología espacial de las ciudades (En el sistema de
planes de Venezuela, éstos están referidos a Planes de Desarrollo Urbano Local y Planes
Especiales fundamentalmente).
Aun cuando su origen se remonta a finales del siglo XIX con los inicios de la urbanística
moderna, aun hoy en día las reglamentaciones de zonificación son utilizadas como
instrumentos que apoyan el logro de los objetivos de las tendencias actuales del Urbanismo
sostenible o bioclimático, manteniendo un rol preponderante en los procesos de gestión y
control de la planificación y el diseño urbano.
En este contexto, el manejo de las técnicas que se aplican para diseñar y aplicar las
reglamentaciones de zonificación u ordenanzas de zonificación constituye un aspecto
importante en la formación profesional del Urbanista, de quien se espera un manejo crítico y
creativo de estos instrumentos en el ejercicio de su práctica profesional.

OBJETIVOS

Se espera que al finalizar el curso el estudiante tendrá las competencias para:

 Establecer relaciones entre los planes urbanos y sus instrumentos de ejecución y

control.
 Calcular las variables urbanas fundamentales en un proyecto de urbanismo y
manejarlas para lograr diferentes resultantes espaciales.
 Comprender y manejar las Ordenanzas de Zonificación.
 Incorporar criterios morfológicos y bioclimáticos a las Ordenanzas de
Zonificación.

1
 CONTENIDOS O EJES TEMÁTICOS
Tema Nº 1: La planificación urbanística y las reglamentaciones de zonificación.
Conceptos y criterios de aplicación.
Tema Nº 2: Definición y reglamentación de las variables urbanas fundamentales
Tema Nº 3: Aplicación de las variables urbanas fundamentales en ordenanzas de
zonificación y planes urbanos.

ESTRATEGIAS METODOLÓGICAS

Las estrategias planteadas para el logro de los objetivos didácticos, de aprendizaje y de

formación para los estudiantes son las siguientes:
 Exposición por parte del profesor de los elementos fundamentales para cada tema.
 Aporte por parte del profesor de una guía donde se resumen los aspectos más
importantes de los temas expuestos.
 Asignación de una bibliografía básica para complementar y ampliar los
conocimientos.
 Discusión de lecturas y de investigaciones realizadas por los estudiantes para
ampliar conocimientos.
 Realización de trabajos en clases con el fin de ensayar la aplicación de los
conocimientos adquiridos.
 Realización de pruebas escritas, en las que el estudiante debe manifestar su
capacidad crítica, analítica y creatividad.
 Realización de propuestas y pruebas de diseño en las cuales los estudiantes deben
manifestar el manejo de los conocimientos adquiridos y la creatividad para
desarrollarlos.
 Presentaciones de los resultados de los ejercicios, en las que se pondrá a prueba las
habilidades de exposición, síntesis y expresión gráfica de los estudiantes.

CRITERIOS DE EVALUACIÓN

La evaluación del curso se basará en dos aspectos; en primer lugar en los resultados de los
exámenes y ejercicios; y en segundo lugar en el desempeño de los estudiantes. Todas las
actividades evaluadas serán individuales:
 Examen Nº 1 (Semana 3). Prueba de conocimientos y de capacidad analítica y crítica
ante problemas planteados ( 20%)
 Ejercicio del tema Nº 2 (Semana 6). Aplicación de variables urbanas fundamentales
(20%.)
 Ejercicio N 3.1 (Semana 9). Propuesta de reglamentos de zonificación para un área
sometida a un plan urbano. Incorporación de criterios morfológicos y de
sostenibilidad al plan y al reglamento. (25% )
 Ejercicio Nº 3.2 (Semana 11). Pruebas de diseño en una propuesta de reglamentación
realizada por otro estudiante. Saturación de la densidad. Verificación del logro de los
objetivos planteados en la propuesta. (25% )
 Desempeño del estudiante: (Evaluación continua). Se evaluará la asistencia y
puntualidad en las clases, la entrega de los ejercicios en la fecha y hora señalada, la
participación y contribución con las discusiones en clases, y la honestidad
académica. (10% )

2
 REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS Y WEBS
Tema 1:
 Geigel Lope-Bello, Nelsón (1994) Urbanismo, Estado y Derecho. La ejecución y control del
Urbanismo. Equinoccio. Ediciones de la Universidad Simón Bolívar
 Rodríguez G., Armando (1993) Comunidad, Urbanismo y Construcción en Venezuela. Aspectos
Jurídicos. Editorial PH C.A.
 Lares, O., Fossi, V., Morales A., y De Brandt, C. Tipología, instrumentos y procedimientos
para la aplicación de planes de desarrollo urbanístico. 1980. Editorial Equinoccio. Ediciones de
la Universidad Simón Bolívar.
 Ley Orgánica de Ordenación Urbanística
 Pasquel, E. (2005). Lima la horrible: propiedad, zonificación y el mito del planeamiento urbano.
En: Revista de Economía y Derecho, Vol. 2 Num. 7 . Disponible en la WWW:
works.bepress.com/enrique_pasquel/subject_areas.html.
 Mogollón, L., (s./f.). Influence of foreign theories and urban models in the formulation of
masters plans of Latin American cities, during the 1930-1960 period Departamento de
Arquitectura, Universidad Nacional Experimental del Táchira, San Cristóbal, Venezuela.
Disponible en la WWW: www.etsav.upc.es/personals/iphs2004/pdf/139_p.pdf.
 Terrence d. Moore (1998). Transferencia de derechos inmobiliarios en los Estados Unidos: la
experiencia de dos jurisdicciones. Disponible en la WWW :
www.cepchile.cl/dms/archivo_1679_378/rev74_moore.pdf
 Santaella, Carla. La propiedad colectiva e individual en Venezuela. Código Civil Venezolano
Art. 545, 546, 549 Y 769. Disponible en la WWW :
http://www.monografias.com/trabajos91/propiedad-colectiva-e-individual-venezuela/propiedad-colectiva-e-
individual-venezuela.shtml

Tema 2:
Grimaldi, C. L. (1994) Interpretación y reglamentaciones de las variables urbanas fundamentales.
Cuadernos USB. Editorial Equinoccio. Ediciones de la Universidad Simón Bolívar
Tema 3:
 Smart Code Versión 9.2. The Town Paper Publisher. Disponible en la World Wide Web:
www.smartcodecentral.com/smartfilesv9_2.html
 Enríquez Jiménez, M. (2003) Construcción de edificios. Informe previo a las mesas tematicas
del foro sumando energias. Papel de trabajo presentado en el marcp de la discusión de la
Ordenanza Solar de pamplona. Disponible en la WWW : www.crana.org/archivos/quienes..
./Cap3Construccion.pdf
 Higueras, E. (1998) Manual de Urbanismo bioclimático. Disponible en la WWW: http://habitat.
aqupm.es/ub/a006.html
 Higueras, E. (1998) Propuesta de una ordenanza basada en criterios ambientales. Disponible en
la WWW: http://habitat.aq.upm.es/ub/a006.html
 Valladares, A. (2007) Reseña de Urbanismo climático de Esther Higueras. Disponible en la
WWW: redalyc.uaemex.mx/redalyc/pdf/948/94820108.pdf –
 Higueras, E. (2009).La ordenanza bioclimática de Tres Cantos, Madrid. Últimos avances en
planificación ambiental y sostenible. En: Revista de Urbanismo, N°20, Santiago de Chile,
publicación electrónica editada por el Departamento de Urbanismo, F.A.U. de la Universidad de
Chile. Disponible en la WWW: http:// revistaurbanismo.uchile.cl/CDA/urb_completa /0,1313,
ISID=742&IDG=3&ACT=0&PRT=21869,00.htm.
 Ayuntamiento de Tres cantos (2004). Ordenaza bioclimática de Tres cantos. Disponible en la
WWW: www.sostenibilidad-es.org/.../20040601TRESCANTOSOrdenanzabioclimatica.pdf
 Alcaldía del Municipio Sucre (s./f.) Ordenanza Especial de Zonificación de la Urbanización El
Rosal del Municipio Sucre, vigente en el Municipio Chacao. Disponible en la WWW:
www.chacao.gov.ve/camaradetail.asp?Id=195

3
Cronograma

Evaluación
Semana Fecha Actividad
(%)
Presentación del programa
1 10 Sep.
Inicio del Tema 1
2 17 Sep. Continuación de la presentación del Tema 1

Examen del tema Nº 1 20%

3 24 Sep.
Presentación y discusión del tema 2.
4 01Oct. Asignación del ejercicio del tema Nº 2

5 08 Oct. Corrección del ejercicio del tema Nº 2

Entrega y discusión del ejercicio del tema Nº 2 20%

6 15 Oct.
Presentación y discusión del tema Nº 3.
7 22 Oct. Asignación del ejercicio Nº 3.1

8 29 Oct. Continuación del tema Nº 3

Entrega y discusión del ejercicio Nº 3.1 25%

9 05 Nov. Asignación del ejercicio 3.2

10 12 Nov. Continuación del tema Nº 3

Entrega y discusión del ejercicio Nº 3.2 30%

11 18 Nov.

12 25 Nov. Entrega de notas

Desempeño del estudiante: Participación, asistencia, puntualidad, responsabilidad 10%