FEBRERO 1 DEL 2022

LIC. JUAN LUIS RAMIREZ MELENDEZ.

ANA CRISTINA SALDIVAR DE LA TORRE.

MARIO ALBERTO ROCHA SÁENZ.

PRESENTES.-

Por medio de la presente otorgo a ustedes MANDATO GENERAL PARA PLEITOS Y COBRANZAS
ACTOS DE ADMINISTRACIÓN Y DE DOMINIO el primero, con todas las facultades generales y aun
las especiales que requieran cláusula especial conforme a la Ley, facultándole en forma
enunciativa y no limitativa para presentar denuncias y querellas, promover y desistirse del Juicio
de Amparo, articular y absolver posiciones y repreguntar, otorgar perdón cuando proceda,
celebrar convenio y transacciones ratificar firmas, tendrá facultades para desistir, transigir y
comprometer en árbitros, recibir pagos, y para todos los demás actor que expresamente
determine la Ley, ejercitando este poder ante toda clase de Autoridades Judiciales Administrativas
o Laborales. El presente es general en cuanto a sus facultades, pero limitando única y
exclusivamente por lo que se refiere a la PARCELA numero 321 Z-5 P 1/3 (Trescientos veintiuno,
zona guion cinco, Polígono uno diagonal tres) del Ejido de las animas (Hoy Maclovio Herrera),
Municipio de esta ciudad con una superficie total de: 0-50-00.00 (cero hectáreas cincuenta
áreas, cero cero centiáreas) y la cual quedo debidamente Inscrita bajo el número 100 cien a
folios 102 del Libro 776 Setecientos setenta y seis de la Sección Primera en la Oficina del Registro
Público de la Propiedad de este Distrito Judicial Hidalgo. El presente mandato lo confiero con
carácter IRREVOCABLE, poder que no termina aún con la muerte del mandante, de acuerdo con el
Artículo 2499 (dos mil cuatrocientos noventa y nueve) del Código civil vigente en el Estado de
Chihuahua, en virtud de derivarse de una obligación contraída con anterioridad , exonerándolo de
la obligación de rendir cuentas. Si ocurriere la muerte del mandatario, el ejercicio del mandato
hasta su conclusión lo realizarán los representantes de la Sucesión legalmente autorizados para
ella. Así mismo con facultades para escriturar el bien de referencia a su favor o a favor de la
persona o personas que ellos designen, pudiendo ejercer el presente mandato en forma conjunta
o separadamente.

El presente mandato lo confiero en los términos de los Artículos 2453 (dos mil cuatrocientos
cincuenta y tres) y 2454 (dos mil cuatrocientos cincuenta y cuatro) del Código civil vigente en el
Estado de Chihuahua, correlativo el primero en su contenido al 2554 (dos mil quinientos cincuenta
y cuatro) del Código civil para el Distrito Federal, cuyo texto se transcribe a continuación:

ARTÍCULO 2454.- ¨EN EL MANDATO GENERAL PARA PLEITOS Y COBRANZAS BASTARA QUE SE
ASIENTE QUE SE OTORGA CON TODAS LAS FACULTADES GENERALES Y LAS ESPECIALES QUE
REQUIERAN CLÁUSULA ESPECIAL CONFORME A LA LEY, PARA QUE SE ENTIENDAN CONFERIDOS SIN
LIMITACIÓN ALGUNA, EN EL MANDATO GENERAL PARA ADMINISTRAR BIENES, BASTARA
EXPRESAR QUE SE CONFIERE CON ESE CARÁCTER, PARA QUE EL MANDATARIO EJERZA TODA CLASE
DE FACULTADES ADMINISTRATIVAS EN EL MANDATO GENERAL PARA EJERCER ACTOS DE
DOMINIO, BASTARÁ EXPRESAR QUE SE DEN CON ESE CARÁCTER PARA QUE EL MANDATARIO
EJERZA TODAS LAS FACULTADES DE DUENÑO, TANTO EN LO RELATIVO A LOS BIENES, COMO PARA
EJERCER TODAS LAS ACCIÓNES QUE SE REQUIERAN PARA DEFENDERLOS. TRATANDOSE DE ACTOS
GRATUITOS ES NECESARIA AUTORIZACIÓN EXPRESA DEL MANDANTE CUANDO SE QUIERAN
LIMITAR EN LOS TRES CASOS ANTES MENCIONADOS, LAS FACULTADES DE LOS MANDATARIOS SE
CONSIGNARAN LAS LIMITACIONES O LOS MANDATOS SERAN ESPECIALES LOS NOTARIOS
INSERTARAN ESTE ARTÍCULO EN LOS INSTRUMENTOS DE LOS MANDATOS QUE SE OTORGUEN¨.

ARTÍCULO 2454.- ¨EN EL MANDATO DEBE OTORGARSE EN ESCRITURA PÚBLICA O EN ESCRITO

PRIVADO CUYA FIRMA SE RATIFIQUE ANTE NOTARIO PÚBLICO, ANTE LOS JUECES O AUTORIDADES
ADMINISTRATIVAS CORRESPONDIENTES:

I. CUANDO SEA GENERAL.

 ATENTAMENTE

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ANA CRISTINA SALDIVAR DE LA TORRE.

-------------------------------------R A T I F I C A C I Ó N-------------------------------------------------

En la ciudad de Hidalgo del Parral, Distrito Hidalgo, Estado de Chihuahua, al primer día del mes de
febrero del año dos mil veintitrés, ante mi LICENCIADA JACQUELINE VILLALOBOS CHÁVEZ,
NOTARIA PÚBLICA NUMERO 7, en ejercicio para este Distrito Judicial Hidalgo, compareció la Sra. -
ANA CRISTINA SALDIVAR DE LA TORRE , quien manifiesta que ratifica, firma y contenido de la
Carta Poder que antecede.-----------------------------------------------------------------------------------------------

-----------------------------------EL SUSCRITO NOTARIO DOY FE Y

CERTIFICO--------------------------------------

I. GENERALES.- Que conozco al compareciente, quien a mi Juicio tiene capacidad legal y

natural para contratar y obligarse pues nada en contrario me consta y por sus generales
manifiesto ser en carácter de ¨MANDANTE¨ ANA CRISTINA SALDIVAR DE LA TORRE,
originario de VALLE DE ALLENDE, municipio de esta ciudad, con fecha de nacimiento
Veinticinco de diciembre de mil novecientos ochenta y cinco, con domicilio conocido en
VALLE DE ALLENDE, municipio de esta ciudad, mexicano, casada, el Sr. MARIO ALBERTO
ROCHA SÁENZ con carácter de ¨MANDATARIO¨ que tiene capacidad legal y natural para
contratar y obligarse, originario de HIDALGO DEL PARRAL CHIHUAHUA, con fecha de
nacimiento el Veinticinco de Noviembre de mil novecientos setenta y cinco, con domicilio
en HIDALGO DEL PARRAL CHIHUAHUA, y En carácter de ¨APODERADO¨ LIC. JUAN LUIS
RAMIREZ MELENDEZ quien tiene capacidad legal y natural para contratar y obligarse pues
nada en contrario me consta, es originario de DELICIAS CHIHUAHUA, municipio de esta
ciudad, con fecha de nacimiento del Siete de octubre de mil novecientos cuarenta y
cinco, con domicilio
conocido-----------------------------------------------------------------------------------------
II. Que la presente Ratificación quedo asentada bajo el número 34789 a folios 13 del libro 30
de Registro para actos fuera de protocolo que se lleva a mi cargo en esta Notaria-------------
III. Quedo pagado el Impuesto sobre Actos Jurídicos con boleta Número 568493 de la
Secretaría de Finanzas y Administración del Estado de
Chihuahua-----------------------------------------------
IV. Que lei al compareciente la presente Ratificación, explicándole su valor y alcance legal,
quien me manifestó su conformidad con la misma y firmo ante el Suscrito Notario que da
fe---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

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ANA CRISTINA SALDIVAR DE LA TORRE.

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MARIO ALBERTO ROCHA SÁENZ.

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LIC. JUAN LUIS RAMIREZ MELENDEZ.

LA NOTARÍA PÚBLICA NUMERO SIETE.

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LIC. JACQUELINE VILLALOBOS CHÁVEZ.