EJERCICIOS DE EXAMEN DE AÑOS ANTERIORES TEMARIO

COMPLETO

Tema 2 (Presupuestación)
1. Suponga que una empresa tiene 50.000 € para pagar a un trabajador, ¿qué
sueldo neto percibirá dicho trabajador? Suponga costes de seguridad social de
empresa, que son 14 pagas y un IRPF del 23 %. (Respuesta 2.037 €/mes
suponiendo 35 % de cargas sociales).
2. Suponga que a un trabajador se le paga un salario bruto de 24.000 €/año, con
un coste de seguridad social del 36 %. Se le paga un suplemento anual de 5.000
€ más en concepto de dietas. El trabajador tiene horario de semana inglesa y
tiene vacaciones de 25 días laborables en un año de 52 semanas. Sus registros
indican que está 3 días de media de baja por enfermedad y 8 días por fiestas
nacionales y regionales. Calcule su tasa para ser aplicada en un descompuesto.
3. Supongamos que queremos calcular la tasa horaria de una retroexcavadora a
partir de los siguientes datos: valor de compra 300.000 €, valor residual 50.000
€, vida media de 10 años, un seguro anual de 3000 €/año, y un coste de
mantenimiento de 500 €/año con un tiempo de 10 días al año en taller, lleva un
conductor que cuesta 30 €/h, un consumo de 1 l/h a un precio de 1 €/l, trabaja 40
h/semana con pérdidas estimadas por traslados a obras del 25 % del tiempo de
trabajo anual, descontado el tiempo de mantenimiento. Calcule el coste por hora
para la empresa.
4. Se necesita conocer la tasa horaria de una retroexcavadora que ha tenido un
coste de adquisición de 90.000 € cuya vida media se estima en 15 años. La
retroexcavadora tiene contratado un seguro anual de 7.500 € y tiene un coste de
transporte y montaje de 650 € con una estimación de 4 obras anuales. El
consumo anual de combustible es de 32.000 l de gasóleo a 1 €/l y necesita un
operador que cobra 15 €/h. Si se estima que trabajará a doble turno durante
todos los días laborables del año de 52 semanas, que 5 días son de reparación,
que se pierde una semana en montajes y transportes y cada día pierde un 10 %
del tiempo en descansos y cambios de turno, ¿cuál es entonces el coste por hora?
5. Se necesita conocer la tasa horaria de una grúa torre que ha tenido un coste de
adquisición de 45.000 € cuya vida media se estima en 10 años. La grúa tiene
contratado un seguro anual de 6.000 € y tiene un coste de transporte y montaje
de 600 € con una estimación de 2 obras anuales. La potencia media que emplea
trabajando es de 6 Kw a un precio de 15 céntimos el Kw-h y necesita un operador
que cobra 15 €/h. Si se estima que trabajará a doble turno durante todos los días
laborables del año de 52 semanas, que 5 días son de reparación, que se pierden
dos semanas en montajes y transportes y cada día pierde un 10 % del tiempo en
descansos y cambios de turno, ¿cuál es entonces el coste por hora?
6. Calcule la tasa horaria de un camión Dumper articulado que se desea adquirir
para un proyecto específico. El coste de adquisición es de 420.000 € para una
vida prevista de 15 años con un valor residual del 10 %. Se estiman unos gastos
de mantenimiento de 3.000 €/año y es obligatorio contratar un seguro de 2.450
€. El impuesto de rodadura son 300 €/año y los costes de traslado suponen 200 €
 por porte con una media de 5 portes al año. Consume una media de 3 l/h con un
coste de 0.85 €/l y llevan un conductor que cobra 25.000 € brutos al año con
costes de seguridad social del 36 % con dietas por valor de 5.000 €/año.
Considerar que se trabajan 40 h/semana y que 4 semanas son de vacaciones y se
pierden 25 días al año por traslado del dumper o enfermedad del conductor.
7. Suponga que se utiliza la retroexcavadora del problema 3 para la realización de
un precio descompuesto que realiza cimentaciones. Se pide calcular el metro
cúbico de cimentación sobre la base de una zapata de 2 metros de longitud por
1 metro de anchura y 1 metro de profundidad, más 10 cm de hormigón de
limpieza en la base, para lo que se necesita la retroexcavadora que tarda 30
minutos en abrir el hueco y una cuadrilla con un coste de 60 €/h necesita 2 horas
para realizar el trabajo. El hormigón de limpieza cuesta 30 €/m3 con mermas
del 5 %, un hormigón adecuada a la resistencia necesaria de 60 €/m3 con
mermas del 3 %. Para el armado se utilizarán corrugados con un peso de 50 Kg
a 0,8 €/Kg con 16 separadores de 0,50 €/ud. Los costes indirectos pueden cifrarse
en un 10 %.
8. Suponga que tenga que hacer un precio descompuesto de una unidad de obra
cuya medición implique superficie construida y que tenga los siguientes datos: 3
h de trabajo de una cuadrilla de operarios con una tasa de 20 €/h por metro
cuadrado, hormigón armado que tiene un precio auxiliar de 150 €/m3 que se
aplica con una altura de 20 cm sobre cada m2, y un coste material por cada 100
m2 es de 5000 €. Se ha calculado un coste indirecto del 10 % y un IVA del 21 %.
¿Cuál es el precio final de la unidad de obra? (Indique el cálculo para que la
respuesta sea válida)
9. Suponga que tenga que hacer un precio descompuesto de una unidad de obra
cuya medición implique superficie construida y que tenga los siguientes datos: 2
h de trabajo de una cuadrilla de operarios con una tasa de 50 €/h por metro
cuadrado, en los que el coste material cada 100 m2 es de 8000 € y con un coste
indirecto del 10 % y un IVA del 21 %. ¿Cuál es el precio final de la unidad de
obra?
10. Supongamos que se necesita realizar un precio descompuesto por metro
cuadrado de una unidad de obra de pared terminada de 3 metros de altura que
incluye una pintura de 30 € el bote de 15 Kg con un rendimiento de 7 m2/kg, una
cenefa que cuesta 20 € cada 5 metros y un pintor que toma 30 minutos para
pintar un paño de 5 metros lineales que cobra 50 €/h y 10 minutos para colocar
cada metro de cenefa a media altura de la pared. Calcule el precio de la unidad
de obra por metro cuadrado utilizando el módulo de cada metro lineal de paño
con un coste indirecto del 5 %. Considerar que no hay mermas en el proceso.
11. Suponga que una unidad de obra necesaria para un determinado proyecto es la
construcción de paredes de ladrillo, lucidas a dos caras con el mismo cemento
para recibir con 1 cm de espesor. Se pide calcular el precio descompuesto por
metro cuadrado de pared teniendo en cuenta los siguientes datos: Ladrillos de
290x140x50 mm que se sitúan con una separación horizontal y vertical de 10 mm
colocados en hilera y con paredes de una altura de 3 metros y un precio de 0,2
€/ud. Mortero mixto para recibir el ladrillo de 105 €/m3. Oficial albañil y peón
por 32 €/h que tardan 90 mts cada 2 metros lineales para el ladrillo. Suponga un
coeficiente de merma del 4 % de más para los materiales y un coste indirecto del
12 % y el módulo de 3 metros de alto por 1,5 de ancho.
12. Suponga que para un proyecto se ha calculado un importe de ejecución material
de 645.000,00 €, que los gastos generales serán de un 7 % y que se aplicará un
beneficio industrial del 5 %. Asumiendo que el proyecto es en Portugal, con un
IVA del 23 %, ¿cuál es el valor final del presupuesto? (Incluya el cálculo en la
respuesta).
13. Tenemos un proyecto con una única unidad de obra que implica la construcción
de una estructura modular. Hay que realizar 5000 módulos de 3 metros de largo,
4 de alto y 2 de profundidad que incluye cada uno de ellos un trabajo de
estructura metálica cuyo precio es de 80 €/Kg con 3 Kg/m3 estimados por
módulo. Requiere trabajos de construcción con un importe material por metro
cuadrado de superficie de suelo de 300 €/m2 y con la intervención de una
cuadrilla de operarios a 200 €/h que tarda un promedio de 3,25 horas por
módulo con un tiempo muerto de 15 minutos más para cambiar de módulo.
Cada módulo va tratado en su superficie por un recubrimiento que supone 25
€/m2 en el 80 % de la totalidad de la superficie exterior de dicho módulo (todas
las caras incluidas). Si el coste indirecto es del 15 %, los gastos generales son un
5 % y el beneficio industrial es del 6 %. ¿Cuál es el importe de contrata después
de impuestos para un IVA del 21 %?
14. Calcule el presupuesto final de una obra de tres capítulos con costes por
capítulos de 175.000 €, 263.580 € y 36.896 € en los que se ha considerado unos
costes indirectos del 15 %, los gastos generales son del 5 %, el beneficio
industrial es del 7 % y un IVA del 21 %.
15. Suponga que para un proyecto se ha calculado un importe de ejecución material
de 725.000,00 €, que los gastos generales serán de un 9 % y que se aplicará un
beneficio industrial del 3 %. Si el IVA del 21 %, ¿cuál es el valor final del
presupuesto? (Incluya el cálculo en la respuesta).
16. Calcule el importe de contrata después de impuestos de una fachada exterior
ejecutada con bloques de hormigón de 40x20x15 cm a 0,5 €/unidad, tomados con
un mortero que cuesta 3 € cada saco de 25 Kg con un rendimiento de 2 Kg/m2·cm
tomados con una junta de 1 cm. La fachada tiene una altura de 3,4 metros y
cubre un perímetro de 300 metros con un descuento del 20 % de la superficie
para ventanas. Una cuadrilla emplea media hora en preparar cada saco de
mortero y un minuto en colocar cada bloque a un coste de 27 €/h, siendo el coste
del agua despreciable. Tómese un 5 % de costes indirectos, 3 % de gastos
generales y 5 % de beneficio industrial, con el IVA del 21 %. Sugerencia, calcule
primero el precio auxiliar del mortero, después el descompuesto de la unidad de
obra por metro cuadrado, el importe de ejecución material y el importe de
contrata después de impuestos.
Tema 3 (Estudio Económico y Financiero)
17. Si tres trabajadores de una empresa cobran un salario neto de 2460 € en 16
pagas, con un IRPF medio del 24 % y con costes de seguridad social empresarial
del 36 %. ¿Cuál es el coste empresarial para estos tres trabajadores?
18. Suponga que una empresa tiene 90.000 €/año para contratar a un gerente de una
empresa, si el IRPF es del 24 %, los costes de seguridad social del trabajador son
del 2 % y los costes de seguridad social de la empresa son del 36 %, indique cuál
sería el sueldo neto que se está ofreciendo para el puesto.
19. Si tengo un préstamo bancario de 5 M€ a 5 años con un 10% de interés, indique
cuál es el interés medio. (Respuesta 300.000 €).
20. Supóngase un proyecto con una inversión prevista de 400000 € cuyo 50 % se
financia a través un préstamo bancario a 10 años con un 8 % de interés del que
la administración subvenciona un 5 %. ¿Qué cantidad hay que desembolsar el
primer año del préstamo? (Respuesta 26.000 €).
21. Suponga el caso de un préstamo bancario por un capital principal de 12.000 €,
que se amortiza en 5 años más uno de carencia. El banco pide por la operación
un 8 % de interés. Calcular la cuota del préstamo para el cuarto año. (Respuesta
2.976 €).
22. Supóngase un proyecto con una inversión prevista de 600.000,00 € cuyo 60 % se
financia a través un préstamo bancario a 20 años con un 8 % de interés del que
la administración subvenciona un 3,5 % a través del mecanismo de crédito
blando. ¿Cuál será la cuota para el undécimo año del crédito?
23. Suponga el caso de un préstamo bancario por un capital principal de 12.000 €,
que se amortiza en 5 años más uno de carencia. El banco pide por la operación
un 8 % de interés. Calcular la cuota del préstamo para el cuarto año.
24. Suponga un caso en el que se planea una inversión de 2 M€ de los que el 40 % es
aportación propia, y el resto se financia por préstamo bancario. El préstamo es
a 20 años incluidos los primeros 5 años de carencia, con un interés del 2 %.
Calcule la cuota para el undécimo año de vida del préstamo.
25. Suponga una inversión en la que se desea adquirir un terreno de 1000 m2 a un
coste de 200 €/m2, se proyecta realizar una nave de 400 m2 con un coste de 500
€/m2, con unos costes administrativos, redacción del proyecto, dirección de obra
que pueden estimarse en un 10 % de la obra civil. La nave incluye maquinaria
por valor de 500000 €. Se prevé una financiación mediante un préstamo bancario
por el 50 % de la inversión y una subvención del 30 % del total de la inversión.
Calcule la aportación propia para un impuesto de sociedades del 20 %.
26. Problema encadenado:
a. Suponga una empresa que realiza una inversión de la que tienen los
siguientes datos: 5.000 m2 a 200 €/m2 de terreno y 1.500 m2 de obra
civil incluidas las instalaciones con un coste de 500 €/m2. El coste de
adquisición de equipos es de 750.000,00 € con un 15 % de coste de
instalación. El coste inmaterial asciende a 27.500,00 €. Se recibe una
ayuda que cubre el 75 % de toda la inversión excepto el terreno con
un impuesto de sociedades del 25 %. Calcular el préstamo necesario
 para que la aportación propia no suponga más de un 20 % de la
inversión total.
b. En el caso de la empresa anterior, calcule la amortización e intereses
medios para el préstamo bancario suponiendo que el plazo de
devolución es de 5 años más 3 años de carencia con un 7 % de interés.
c. En el caso de la empresa anterior, se tiene una potencia eléctrica de
1,5 Kw/m2 de obra civil. Si el coeficiente de simultaneidad es del 80
%, se trabajan las 52 semanas al año 8 h por día en semana inglesa y
el coste del kw-h es de 0,15 €. ¿Cuál es el coste anual de electricidad?
d. Sobre la misma empresa, en el año medio de funcionamiento se
obtienen ingresos medio por valor de 5 M€, con un coste de
adquisición de 0,8 M€, con un sueldo bruto medio de los empleados de
1.500 €/mes con un coste de seguridad social del 36 % y 20 empleados
entre mano de obra directa e indirecta. El coste de energía es el del
problema anterior, los gastos generales son el 15 %, los gastos
comerciales y otros gastos indirectos suponen el 20 % con un impuesto
de sociedades del 25 %. La obra civil se amortiza a 20 años con valor
residual del 50 %, el equipamiento se amortiza a 5 años con valor
residual del 5 % y el coste inmaterial se amortiza a 5 años. Calcular
el beneficio neto sobre recursos ajenos para el año típico suponiendo
las condiciones del préstamo del problema 29.
27. Supongamos que tenemos una inversión de 10 M€ en los que se cobra una
subvención de 4 M€, se emiten bonos a 10 años por valor de 2 M€ a un interés
del 2,5 % anual y el resto se financia al 50 % mediante un préstamo bancario y
el capital aportado por los socios (el capital aportado por los socios es igual al
préstamo solicitado). Supongamos que el impuesto de sociedades es del 25 % y
que el préstamo se negocia a 10 años con un 4 % de interés. Indique cuál es el
importe de todos los intereses que hay que pagar en el quinto año de vida para
esta solución financiera.
28. Indique cuál es la contribución al capital circulante cuando se compran 2
M€/año en 20 compras al año con un almacén de seguridad de 10000 €.
(Respuesta 60.000 €).
29. Suponga una campaña estacional en la que se recoge la cosecha de tabaco
durante 60 días a un promedio de 5.000 Kg/d, y CETARSA produce sus marcas
de cigarrillos a razón de 1.000 Kg/d. Calcule el valor medio del almacén de
materia prima suponiendo un valor de 3 €/Kg, y que se trabaja todos los días del
año. (Respuesta 295.890,41 €).
30. Suponga un almacén de entrada de materia prima estacional cuya campaña
dura 20 semanas. En el almacén entran 15.000 T por semana y salen 2.000 T por
día para producción. El precio de la materia prima es 1 € por Kg. Indique cuál
es su contribución al capital circulante. Considere un año de 50 semanas. Las
respuestas son millones de euros. (Respuesta 30 Millones de €).
31. Suponga la campaña de recogida de las nueces para fabricar nueces peladas
tiene como campaña de recogida septiembre y octubre. Se recogen 4.000 Kg/d
de nueces con cáscara que se compran a 5 €/Kg, y se fabrican 1.000 Kg/d de
nueces peladas a un precio de 20 €/Kg. El rendimiento en peso de la nuez pelada
sobre la nuez con cáscara es aproximadamente del 50 %. Si el producto
 terminado se almacena y se distribuye homogéneamente a clientes durante los
12 meses del año en una venta por mes sin almacén de seguridad y se asumen
meses completos de 30 días y que se trabaja todos los días del año. Calcule la
contribución al capital circulante del almacén de materia prima y de producto
terminado.
32. Suponga que una campaña estacional de naranjas dura dos meses en su
recolección y la hace una empresa que se dedica a la fabricación de zumo
exprimido. Se recogen 10 T/d de naranjas a un precio de 0,20 €/Kg y se es capaz
de procesar 4 T/d en la semana laboral habitual. La naranja tiene un
rendimiento del 20 % de zumo y un precio de 0,80 €/l y una densidad
equiparable a la del agua. Si el zumo exprimido se acumula en el almacén de
producto terminado para ser distribuido uniformemente durante el año
completo (estimado en 50 semanas), ¿cuál es la contribución al capital circulante
del almacén de materia prima?, ¿cuál es la contribución al capital circulante del
almacén de producto terminado?
33. Suponga una campaña estacional en la que se fabrican conservas de tomate. La
campaña del tomate para una pequeña empresa se extiende durante dos meses
en los que se prevé recoger 6.000 Tn de producto del campo a un precio de 75
€/Tn. La capacidad de procesado es de 57 Tn/día, pero hay un rechazo de tomate
en mal estado del 5 %. Calcule la contribución al capital circulante del almacén
de materia prima. Considere meses de 30 días y 360 días al año.
34. Problema encadenado:
a. Suponga una empresa dedicada a la producción del dulce de
membrillo tiene los siguientes datos: el membrillo se recoge durante
13 semanas de campaña a una media de 40.000 Kg por semana, la
receta del dulce de membrillo nos dice que por cada Kg de fruta
limpia se requieren 700 gr de azúcar, 100 ml de zumo de limón
concentrado y 200 gr de nueces peladas. Los precios de adquisición
son, para el membrillo 0,15 €/kg, para el azúcar a 350 €/Tn, el zumo
de limón a 3,5 €/l y las nueces a 20 €/kg. Suponga que por cada Kg de
membrillo aprovechable hay que incrementar un 5 % para calcular
la cantidad que se retira del almacén por mermas y que el resto de
ingredientes se aprovechan al 100 %. Calcule la contribución al
capital circulante del membrillo adquirido suponiendo que se
fabrican 42.000 Kg por semana de producto terminado.
b. Con los datos del problema anterior, calcule el aporte al capital
circulante del resto de los ingredientes, teniendo en cuenta que sólo se
compra en el periodo de producción y que, en el resto del año se
mantiene exclusivamente el almacén de seguridad. Se compra una vez
por semana y se mantiene un almacén de seguridad del 20 % del
importe de cada compra.
35. Supongamos que hay que calcular el capital circulante para una empresa con
ingresos ordinarios de 100 M€, un coste de compras de 30 M€. Para cajas y
bancos se tomará un 6 %, paga a proveedores en 4 meses y cobra a clientes a 3
meses. Realiza 10 ventas y 15 compras al año con una política de cero en almacén
de seguridad e intermedios. ¿Cuál es el valor del capital circulante?
36. Una empresa vende productos por valor de 250.000,00 €/año y compra por valor
de 130.000 €/año. Prevé una liquidez media en la cuenta del 3 %, cobra y paga a
6 meses, y realiza ventas semanales con un almacén de seguridad del 25 % de la
venta. Compra cada 3 semanas con un almacén de seguridad del 50 % del valor
de la compra. Calcular el capital circulante.
37. Suponga un negocio donde se tengan ingresos por venta de 200000 € y un gasto
de compras de 90000 €. Si para bancos se toma un porcentaje del 2 %, se realiza
una compra y dos ventas por semana sin almacenes de seguridad y años de 50
semanas, se paga a proveedores a 6 meses y se cobra a 3 meses. ¿Cuál es el capital
circulante? (Respuesta 10.900 €).
38. Suponga una empresa en la que se le suponen unos ingresos de 350.000 € anuales,
unas compras por valor de 175.000 € anuales. La empresa mantiene una liquidez
media en cuenta del 5 % y tiene un producto estacional que vende durante los
meses de octubre hasta diciembre y que produce desde junio hasta el final de
campaña. Las compras son de flujo tenso y se realizan 4 compras al año que son
consumidas por la producción con flujo tenso en semielaborados. A los
proveedores se les paga a 3 meses y a los clientes se les cobra a dos meses.
Calcular el capital circulante.
39. Si tenemos una empresa que ingresa 80.000 €/año y compra 30.000 €/año, calcule
el capital circulante si hay un 3 % para cajas y bancos, se compran 60 veces al
año y se venden 40 veces al año con un almacén de seguridad del 40 % tanto
para materia prima como para producto terminado. Se cobra a 6 meses y se
paga a proveedores a 4 meses.
40. Problema encadenado:
a. Calcule el capital circulante para una empresa que tiene 500.000 € de
ingresos al año y 250.000 € en adquisiciones. Para cajas y bancos se
tomará un 2 %, se realizan 48 compras al año con un almacén de
seguridad del 50 % de cada compra individual, se vende cinco veces
al mes durante todo el año con un almacén de seguridad del 30 %. Se
cobra al cabo de un mes y se paga a proveedores a los tres meses.
b. Para financiar una reinversión en la empresa anterior que implica
una renovación total de la maquinaria se emplean 300.000 € que se
piden prestado a un banco a 5 años y con un interés del 10 %. Calcule
toda la tabla de amortización.
41. Suponga que adquiere una determinada maquinaria por valor de 300.000 € y la
vendemos por el 20 % de su valor al cabo de 12 años. ¿Cuánto aporta al flujo de
caja dicha amortización?, ¿cuántos impuestos nos puede ahorrar si el tipo de
impuesto de sociedades es del 25 %?
42. Suponga que una empresa tiene una potencia instalada de 250 Kw. La empresa
calcula un coeficiente de simultaneidad de 0,8 para su producción y trabajará
dos turnos al día durante 5 días a la semana y realizará dos paradas de
mantenimiento de tres semanas consecutivas. Tomar un precio de 0,15 €/Kw-h.
¿Cuál es el coste de energía eléctrica?
43. Calcule el flujo de caja en una empresa a partir de los datos siguientes: ingresos
ordinarios de 256.000,00 €, ingresos extraordinarios de 120.000,00 € repartidos
a tercios entre cobro atrasado de subvención a fondo perdido, préstamo
 bancario a 5 años e interés del 3 % y el valor residual (valorado como el 50 %
de la inversión). En este año se renueva totalmente la inversión amortizada
(plazo de amortización de 5 años), y se tiene un coste directo de 165.000,00 € con
unos costes indirectos de 85.000,00 €, excluida las amortizaciones de préstamo,
bienes e intereses del préstamo. El impuesto de sociedades es del 25 %.
44. En una empresa de material de oficina se tienen los siguientes datos medios:
Ingresos anuales de 237.000 €, Compras por valor de 63.800 €, personal 80.000
€ de salario bruto, amortización de bienes 16.300 €, amortización del préstamo
5.000 € e intereses del préstamo 750 €, con gastos generales de 2.000 €. Calcule
el flujo de caja para este año suponiendo un impuesto de sociedades del 25 %.
(Respuesta 45.912,50 €).
45. Calcule el flujo de caja del año cero si es una inversión de 1 M€ financiados por
una ayuda de 100.000,00 €, un préstamo de 300.000,00 € y una emisión de bonos
de 400.000,00 €, con un impuesto de sociedades del 25 %. (Respuesta -225.000
€).
46. Calcule el flujo de caja para un año en el que hay que efectuar una reinversión,
cuyos datos son: Subvención a la reinversión de 10.000 €, valor residual 5000 €,
reinversión de 20.000 €, Ingresos ordinarios de 7.000, gastos ordinarios
constantes de 4.000 €, la empresa no tiene préstamos bancarios y una
amortización de bienes de 1.000 €. Considere un impuesto de sociedades del 10
%. (Respuesta -3.200 €).
47. Suponga una empresa cuyo flujo de caja del año 5 es de 132.000 € a valor actual
(o sea en el año cero) calculado con un IPC del 4 %. Suponga que la amortización
de bienes corresponde a los del problema anterior con un valor residual del 30
%. Si los impuestos se van a pagar al 20 % y que no hay préstamos ni
subvenciones, calcule cuál va a ser el beneficio bruto estimado del este quinto
año.
48. Suponga el siguiente año de una empresa en la que se recibe una subvención de
50000 €, se solicita un préstamo de 20000 € (5 años, 3 % de interés), cuya suma
cubre la reinversión de activos amortizados en los 5 años anteriores y cuyo valor
residual es de 10000 €. Durante el año, se producen unos ingresos de 80000 €,
con gastos directos de 35000 € y gastos indirectos de 15000 €, que no incluyen los
derivados del préstamo ni de la amortización de los activos. Calcular el flujo de
caja de este año considerando un impuesto de sociedades del 25 %.
49. Calcule el flujo de caja para un año en el que hay que efectuar una reinversión,
cuyos datos son: Subvención a la reinversión de 10.000 €, valor residual 5000 €,
reinversión de 20.000 €, Ingresos ordinarios de 7.000, gastos ordinarios
constantes de 4.000 €, la empresa no tiene préstamos bancarios y una
amortización de bienes de 1.000 €. Considere un impuesto de sociedades del 10
%.
50. Suponga una inversión de un proyecto que cuesta 5,5 M€ en instalaciones y 0,5
M€ para el terreno. Recibe una subvención a fondo perdido de 2M€ y pide un
préstamo de 1 M€. Calcule el flujo de caja del año 0 suponiendo que el impuesto
de sociedades es del 25 %.
51. Suponga una empresa en un año en el que desea ampliar su capacidad de
producción al doble con un proyecto de una nueva línea en paralelo, para ello
hace una ampliación de un préstamo al 4 % de interés con un capital pendiente
 nuevo de 230.000 € a pagar en 5 años. La amortización de la inversión anterior
era de 40.000 € anuales antes de la ampliación. Los datos históricos de la
empresa dicen que, hasta la fecha, ingresa por ventas 1.400.000 € al año y que
adquiere materias primas por valor de 400.000 € al año, tiene 20 empleados a
los que se les paga un sueldo medio de 1000 € brutos al mes con un coste de
seguridad social del 36 %, de los cuales el 50 % son mano de obra directa. El
coste energético se puede cifrar en 50.000 € al año y la suma de los costes
indirectos no financieros ni mano de obra indirecta corresponde a 75.000 € y que
son constes indirectos ideales. Si el impuesto de sociedades es del 25 %, calcule
la suma de los costes directos y la suma de costes indirectos en el nuevo escenario
productivo. Posteriormente, calcule el beneficio neto y el flujo de caja teniendo
en cuenta exclusivamente ingresos y gastos ordinarios.
52. Suponga una empresa que realiza una reinversión en un determinado año en el
que se renueva completamente el equipamiento productivo por valor de 18 M€.
El valor residual del equipamiento es de 3 M€, se logra una subvención a fondo
perdido por el 40 % de la inversión amortizable y se solicita un préstamo por la
diferencia cuyas condiciones son: plazo de 5 años de amortización más 2 de
carencia, interés del 7 %. Se pide calcular la cuota del quinto año de vida del
préstamo y la aportación propia si el impuesto de sociedades es del 25 %.
53. Calcule el flujo de caja en un año de funcionamiento de una empresa en la que
recibe una subvención de 100.000 €, el valor residual de las inversiones por valor
de 50.000 € que suponen el 20 % de la totalidad de la inversión que debe realizar
en este año para sustituir los equipos y que se amortizan en 5 años. Realiza un
préstamo a principio de año para cubrir el 40 % de la reinversión a 5 años de
amortización y 3 % de interés. Los ingresos ordinarios son de 500.000 € los costes
ordinarios directos son 140.000 € en compras, 60.000 € en salarios brutos y 36
% de costes de seguridad social y 15.000 € en factura eléctrica. Los costes
indirectos ordinarios no financieros son 45.000 € y arrastra un préstamo de
20.000 € de amortización y 5.000 € de interés. Tome como valor de impuesto de
sociedades el 20 %.
54. Supongamos una empresa que en un año tiene unos ingresos de 200.000 €, que
compra 45.000 €, que tiene 2 trabajadores a un sueldo bruto de 1.000 € (costes
de seguridad social incluidos) y que tiene una potencia instalada de 400 Kw con
un coeficiente de simultaneidad de 0.3, que trabaja 50 semanas al año a dos
turnos y un coste de 0,17 €/Kw-h. Dedica 10.000 € al departamento comercial y
un 2 % de gastos generales. Tiene un préstamo cuya amortización anual es de
15.000 € con un capital pendiente de 50.000 € a un interés del 4 %. Su inversión
en equipos puede cifrarse en 60.000 € y amortiza en 15 años con valor residual
cero. Calcule el flujo de caja para un impuesto de sociedades del 20 %.
55. Problema encadenado:
a. Suponga una inversión en la que hay que adquirir 2000 m2 de terreno
a 20 €/m2, hay que construir una nave industrial de 500 m2 a un precio
de 400 €/m2, hay que adquirir una maquinaria por importe de 300.000
€ y el coste de inversión intangible es de 10.000 €. Si nos dan una
subvención de 250.000 € y la aportación propia es del 25 % de la
inversión total, calcule la cuota del tercer año del préstamo necesario
con condiciones 5 % de interés, con dos años de carencia y 12 años de
 vida, incluidos los años de carencia. Asuma que la subvención está
exenta del pago de impuestos.
b. Para el caso anterior, calcule el flujo de caja del año 1 suponiendo que
el negocio tiene ingresos ordinarios por un importe de 100.000 €,
gastos de explotación ordinarios de 30.000 €, más todos los costes
derivados de las amortizaciones de bienes calculadas al considerar 20
años para obra civil y 5 años para maquinaria e intangibles, con
valores residuales cero en obra civil e intangibles y 50 % en
maquinaria y las condiciones del préstamo anterior y un impuesto de
sociedades del 25 %.
56. Suponga una empresa del sector de los fertilizantes en la que se tienen los
siguientes datos: se venden 7.000.000 Kg de fertilizante súper concentrado a un
precio medio de 10 €/kg, se adquieren nitratos, fosfatos y compuestos orgánicos
por valor de 20.000.000 €/año, hay un coste de envasado por valor de 0,4 €/Kg,
con un coste de mano de obra directa e indirecta con un sueldo medio de 2.500
€/paga en 14 pagas y un 36 % de costes empresariales con una plantilla de 40
empleados. Hay una potencia instalada de 6.000 Kw con un factor de
simultaneidad del 80 % para un trabajo de 52 semanas al año y 2 turnos de
trabajo en semana inglesa a un precio de 0,1 €/Kw-h. Los costes indirectos no
financieros pueden cifrarse como un 25 % de los costes directos y los costes
indirectos financieros son 5.000.000 €/año de amortización de bienes y un
préstamo de 7.000.000 €/año de amortización con unos intereses de 500.000
€/año. Calcule el flujo de caja teniendo en cuenta que el impuesto de sociedades
es del 25 %.
57. Problema encadenado 3:
a. Un grupo inversor adquiere una parcela de terreno por 150.000 € para
poner en marcha un negocio que necesita una nave industrial de 500
m2 con un precio de construcción de 450 €/m2, una inversión en
maquinaria de 130.000 € con un coste de instalación del 6 %. Tendrá
un coste de proyecto y dirección de 4.000 € y unos costes de licencias
y legalización de 6.000 €. Si se pide una subvención del 60 % de la
inversión y se financia el 30 % a través de un préstamo bancario, ¿cuál
es la aportación propia si el impuesto de sociedades es del tipo
reducido del 20 %?
b. En el caso anterior, calcule el VAN tomando los años de vida 0 y 1 del
negocio si se tienen ingresos ordinarios anuales de 370.000 €, los gastos
directos e indirectos no financieros ascienden a 240.000 € el préstamo
se amortiza en 5 años con un interés del 2 %, el coste de adquisición
de maquinaria se amortiza en 5 años con valor residual del 20 % y la
inversión inmaterial se amortiza totalmente también en 5 años. Se
estima un IPC medio anual del 3 % y que no se tendrán en cuenta los
valores de liquidación de los activos en el año 1 como ingreso
extraordinario.
58. Una empresa tiene una aportación propia en el año cero de -0.5 M€ incluido el
coste de adquisición del terreno. A partir del año 1, tiene unos ingresos
ordinarios anuales que pueden ser representados por la expresión 1/(1+exp(-(i-
4)) M€ y unos costes ordinarios no financieros que pueden ser expresados como
0.7·(1-exp(-i)) M€. Toda la inversión se amortiza cada 5 años con un coste de
 625.000,00 € y un valor residual del 20 %. Se pide un préstamo amortizable en
10 años por valor de 500.000,00 € con un interés del 4 % anual. Se tomará un 20
% para el impuesto de sociedades. En estas condiciones, calcule el valor del flujo
de caja actualizado del año 10, teniendo en cuenta un valor del IPC del 3 % y
que el terreno se revaloriza a un ritmo del 5 % anual, bajo la hipótesis de que la
empresa se liquidara completamente.
59. Suponga una empresa que tiene unos ingresos ordinarios medios de 2.5 M€, que
gasta en materias primas 1.2 M€, tiene a 10 personas trabajando que cobran un
salario bruto de 1200 €/mes con el 36 % de cotización social, un gasto en energía
eléctrica de 2000 Kw con turnos de 8 horas, coeficiente de simultaneidad de 0.6
y semana inglesa sin ninguna parada anual con un precio del Kw-h de 0.01 €.
Los costes indirectos pueden ser estimados como el 20 % del total de costes
directos, sin que esto incluya la solución financiera de un préstamo cuya
amortización anual es de 0,1 M€ y con intereses medios de 52.000 €/año. Si el
impuesto de sociedades es del 20 % y tenemos el 30 % de las acciones. ¿Cuándo
dinero vamos a recibir en dividendos si todo el beneficio neto se dedicara a ello?
(redondear al euro en todos los cálculos)
60. En un supuesto de inversión que tenga como datos: 0,5 M€ de coste de terreno,
1 M€ de coste de obra civil, 0,6 M€ de coste de adquisición de maquinaria y 0,1
M€ de otros gastos, indique el flujo de caja del año cero para el cálculo de la
proyección, si se obtiene una financiación de 1 M€ en subvenciones a fondo
perdido y 0,5 M€ de préstamo bancario, con un Impuesto de Sociedades del 25
%. ¿Cuál es el flujo de caja del año cero para el cálculo del TIR y del VAN?
(Respuesta -0.45 Millones de €).
61. Si se tiene un flujo de caja creciente cada año que puede ser estimado mediante
la expresión FC(i) = -100.000 + 150.000·(1-exp(-i)) evaluado en euros. Calcule el
VAN para un IPC del 3 % para un horizonte de 5 años.
62. Suponga una empresa en la que el flujo de caja de los años 0, 1 y 2 son -21.000
€, 130.000 € y 140.000 €. Calcule el plazo de recuperación, el VAN y el TIR para
un IPC del 5 %.
63. En un supuesto de inversión que tenga como datos en el año 0: 0,75 M€ de coste
de terreno, 0,5 M€ el resto de inversión, 1 M€ en subvenciones a fondo perdido,
y amortización de inversión a 5 años. En el año 1 se producen unos ingresos
totales de 7 M€ y gastos totales (incluida las amortizaciones de bienes) de 6 M€.
El horizonte del proyecto sería de 15 años con un Impuesto de Sociedades del 25
%. Se pide calcular el valor del TIR teniendo en cuenta EXCLUSIVAMENTE
los dos primeros años de funcionamiento. (Respuesta 70 %).
Tema 3 (Estudio de Localización)
64. Suponga que se tienen los siguientes datos en la matriz de resultados de un
estudio de localización. Indique qué localización sería la considerada mejor
opción (rellene la tabla para contestar).
LOCALIZACIONES A (40 %) B (30 %) C (20 %) D (10 %) PUNTUACIÓN
L1 15 30 30 30
L2 15 20 40 30
L3 40 10 20 30
L4 30 40 10 10
65. Calcule la importancia relativa de cada factor en un estudio de localización que
dice que A es el coste, B es la accesibilidad, C son los impuestos. Si A es igual de
importante que B y mucho más importante que C, si B es menos importante que
C, ¿cómo sería la matriz de comparación de factores?
66. Suponga que se tienen los siguientes datos en la matriz de resultados de un
estudio de localización. Indique qué localización sería la considerada mejor
opción (rellene la tabla para contestar).
LOCALIZACIONES A (30 %) B (25 %) C (20 %) D (25 %) PUNTUACIÓN
o L1 50 20 12 31
o L2 20 40 18 23
o L3 20 15 40 27
o L4 10 25 30 19

67. Suponga el siguiente caso en el que existe cinco factores de decisión (A, B, C, D
y E). Si en la comparación del factor C con el resto produce la siguiente línea [0
2 0 1 0.5]. Diga qué frase es totalmente cierta, si la suma de todas las
puntuaciones de la matriz es 14.
o El valor de la comparación A-C es 1.
o El valor de ponderación del factor C es 3.5.
o El valor de comparación B-C es 0.
o El peso del factor C en el proceso de decisión es del 30 %.
68. Supongamos un supuesto en el que podemos ubicar una cierta empresa en
Mérida, en Badajoz o en Zafra. Si estamos comparando el factor de
comunicaciones, ¿cómo construiría la matriz para establecer las puntuaciones
atribuibles a cada candidato? (Suponga que Mérida es lo que mejor está
comunicado, y que Badajoz y Zafra estarían a la par)

69. Dibuje el grafo que contiene 5 actividades A, B, C, D y E, en las que las

precedencias son:
Actividades Precedencias
A -
B -
 C -
D A, B
E B, C
70. Suponga que una actividad A entre dos nudos recibe tres actividades
precedentes que tienen un TE igual a 6, 8 y 9 días. Los tiempos estimados para
dichas actividades son 12, 11 y 10 días. Tiene tres actividades consecuentes con
TL igual a 32, 37 y 29 días, con unos tiempos estimados de 7, 11 y 3 días. Calcule
el tiempo esperado de la actividad A teniendo en cuenta que su margen total es
de 2 días. Calcule también el resto de los márgenes posibles.
71. Suponga una actividad con un tiempo normal de ejecución de 12 días, con un
coste normal de ejecución de 1.200 €. El mínimo tiempo en el que puede ser
realizada es de 4 días, con un coste límite de 5.000 €. Si el coste indirecto es una
parábola que responde a la ecuación 20*t^2 €, ¿cuál es el tiempo y el coste de
realización óptimo de la actividad?