TRAMITE: SE SOLICITA

CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR

PRESCRIPCIÓN Y CADUCIDAD.

C. DIRECTOR DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA

PROPIEDAD Y EL COMERCIO DEL ESTADO DE
MEXICO.

ALICIA BERISTAIN RAMOS, en mi carácter de PROPIETARIA

DEL BIEN INMUEBLE EN UBICADO EN LA VIVIENDA SESENTA Y
TRES, MANZANA 41, LOTE 12, AVENIDA PASEOS DE SAN JUAN,
COLONIA HABITACIONAL PASEOS DE SAN JUAN, MUNICIPIO DE
ZUMPANGO, ESTADO DE MEXICO, mismo que se encuentra inscrito
en Registro Público de la Propiedad y del comercio del Estado de
México, Señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de
notificaciones y documentos el ubicado en Avenida Juárez, número
97, quinto piso, despacho 502, Colonia Centro, Delegación
Cuauhtémoc, en México, Distrito Federal y autorizando para los
mismos efectos a los Licenciados en Derecho FIDEL VARGAS MARTÍNEZ,
así como a los CC. JUAN PABLO OSORIO PALACIOS Y MARÍA ELENA
GARCÍA GARDUÑO, conjunta o separadamente, ante Usted con el
debido respeto comparezco para exponer:

Que por medio del presente escrito y con fundamento en lo

dispuesto por los artículos 3031, 3032, 3033, 3034, 3035 y demás
relativos y aplicables del Código Civil Vigente para el Estado de
México, y los artículos 39, 47 y demás relativos y aplicables del
Reglamento del Registro Publico de la Propiedad y del Comercio, así
como la Circular DG/21/2003, publicada en el Boletín Registral
de fecha 23 de junio de 2003, vengo a solicitar atentamente que
no se hagan anotaciones DE EMBARGO E HIPOTECA, BIEN INMUEBLE
EN UBICADO EN LA VIVIENDA SESENTA Y TRES, MANZANA 41,
LOTE 12, AVENIDA PASEOS DE SAN JUAN, COLONIA
HABITACIONAL PASEOS DE SAN JUAN, MUNICIPIO DE
ZUMPANGO, ESTADO DE MEXICO toda vez que han transcurrido
más de tres años, desde su anotación por los que los embargos que
se describen el certificado de existencia o inexistencia de gravámenes
limitaciones de dominio y anotaciones preventivas han quedado
caducadas atento a lo dispuesto en el artículo 3035 del Estado de
México, como más adelante se detallará.
 Derivado de lo anterior, solicito la extinción por caducidad de la
anotación preventiva identificada sobre el BIEN INMUEBLE EN
UBICADO EN LA VIVIENDA SESENTA Y TRES, MANZANA 41, LOTE
12, AVENIDA PASEOS DE SAN JUAN, COLONIA HABITACIONAL
PASEOS DE SAN JUAN, MUNICIPIO DE ZUMPANGO, ESTADO DE
MEXICO, toda vez que ha trascurrido más de tres años a partir de
que se practicó el asiento referido, tal y como se acredita con los
artículos 3029, 3032, 3033 y 3035 del Código Civil del Distrito
Federal, mismo que me permite transcribir a continuación:

Artículo 3029. Las anotaciones preventivas se

extinguen por cancelación, por caducidad o por
conversión en inscripción.

Artículo 3032. La cancelación de las

inscripciones y anotaciones preventivas podrá
ser total o parcial.

Artículo 3033. Podrá pedirse y deberá

ordenarse, en su caso, la cancelación total:

I. Cuando se extinga por completo el inmueble

objeto de la inscripción;

II. Cuando se extinga, también por completo, el

derecho inscrito o anotado;
III. Cuando se declare la nulidad del título en
cuya virtud se haya hecho la inscripción o
anotación;

IV. Cuando se declare la nulidad del asiento;

V. Cuando sea vendido judicialmente el

inmueble que reporte el gravamen en el caso
previsto en el artículo 2325; y

VI. Cuando tratándose de cé

dula hipotecaria o de embargo, hayan
transcurrido dos años desde la fecha del asiento,
 sin que el interesado haya promovido en el juicio
correspondiente.

Artículo 3035. Las anotaciones preventivas,

cualquiera que sea su origen caducarán a los
tres años de su fecha, salvo aquellas a las que se
les fije un plazo de caducidad más breve. No
obstante, a petición de parte o por mandato de
las autoridades que los decretaron, podrán
prorrogarse una o más veces, por dos años cada
vez, siempre que la prórroga sea anotada antes
de que caduque el asiento.

La caducidad produce la extinción del asiento

respectivo por el simple transcurso del tiempo;
pero cualquier interesado podrá solicitar en este
caso que se registre la cancelación de dicho
asiento.

Por lo antes expuesto y fundado, a Usted C. Director del

Registro Publico de la Propiedad y del Comercio del Estado de
México, atentamente pido se sirva:

PRIMERO.- La prescripción extintiva de la acción derivada de las

anotaciones de embargo y asimismo la caducidad, toda vez que han
transcurrido más de tres años, sobre el BIEN INMUEBLE EN
UBICADO EN LA VIVIENDA SESENTA Y TRES, MANZANA 41, LOTE
12, AVENIDA PASEOS DE SAN JUAN, COLONIA HABITACIONAL
PASEOS DE SAN JUAN, MUNICIPIO DE ZUMPANGO, ESTADO DE
MEXICO.

SEGUNDO.- Tener por señalado el domicilio y por autorizados a

los profesionistas que se señalan en el proemio del presente escrito.

TERCERO.- Previos los tramites de ley, cancelar la inscripción y

la anotación preventiva de embargos y las prestaciones que se
reclaman.

PROTESTO LO NECESARIO.
ALICIA BERISTAIN RAMOS