CIUDADANO

JUEZ DE LOS MUNICIPIOS MARACAIBO, JESUS ENRIQUE LOSSADA, SAN FRANCISCO

DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA.
SU DESPACHO.-

Yo, ABDIAS DEL CONSUELO MUÑOZ GONZALEZ, venezolana, mayor de edad,

soltera, titular de la cédula de identidad No. V-4.516.515, domiciliada en esta Ciudad y
Municipio Autónomo Maracaibo del Estado Zulia, asistida en este acto por el Abogado en
ejercicio GREGORIO ANTONIO GOMEZ, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de
identidad No. V-9.932.033, debidamente inscrito en el Inpreabogado bajo el No. 112.235, de
este mismo domicilio, ante usted ocurro con el debido respeto para exponer:
Desde el 31 de Agosto de 1998 celebré Contrato de Arrendamiento con los ciudadanos
ALBERTO ENRIQUE VILLASMIL MÉNDEZ y NILDA BEATRIZ ÁVILA DE VILLASMIL,
quienes son venezolanos, mayores de edad, casados, titulares de las cédulas de identidad Nos.
V-3.773.119 y V-4.144.605, respectivamente, y domiciliados en la población de Caja Seca,
Municipio Autónomo Sucre del Estado Zulia, según consta en documentos autenticados por
ante la Notaría Pública Décima Primera de Maracaibo del Estado Zulia, anotado bajo el No. 32,
Tomo 97 de los libros de autenticaciones llevados por esta Notaría de fecha 31 de agosto de
1998 y bajo el No. 6, Tomo 37 de los libros de autenticaciones llevados por esta Notaría de
fecha 29 de marzo de 2006, de los cuales consigno copias simples constantes de tres (3) folios
útiles cada uno, así mismo solicito a este Tribunal me permita un lapso de setenta y dos (72)
horas para consignar los originales de dichos contratos; y hasta la presente fecha se han venido
celebrando nuevos contratos sucesivamente hasta el día 29 de marzo del 2006, fecha en que
celebramos el último contrato con un tiempo de duración de dos (2) años, según reza su
cláusula número dos (2) y un cánon de arrendamiento de trescientos bolívares (Bs. 300,00)
mensuales, sobre un inmueble que se encuentra ubicado en la Manzana II de la Urbanización
San Rafael, ubicada en la Av. 608, Parroquia Cacique Mara, del Municipio Maracaibo del
Estado Zulia; como se evidencia de la fecha de celebración del mencionado contrato, éste se
encuentra de tiempo vencido, pero es el caso ciudadano Juez que desde hace algún tiempo,
tres (3) meses aproximadamente, el ciudadano ALBERTO ENRIQUE VILLASMIL MÉNDEZ
(LOS ARRENDADORES) a través de su abogado, me ha comunicado verbalmente la
manifestación de voluntad de no renovar ni suscribir nuevamente algún contrato de
arrendamiento. Aunado a esto, LOS ARRENDADORES se han negado a recibirme los cánones
de arrendamiento de los últimos dos (2) meses y como quiera que la cláusula No. tres (3) del
contrato de arrendamiento establece que la falta de pago de dos (2) mensualidades
consecutivas le dará derecho a LOS ARRENDADORES a rescindir o resolver el presente
contrato, así mismo el artículo 38 de la Ley de arrendamientos inmobiliarios referente a la
prórroga legal establece en su literal “c”: cuando la relación arrendaticia halla tenido una
duración de cinco (5) años o más pero menor de diez (10) años se prorrogará por un lapso
máximo de dos (2) años, también nuestro Código Civil establece entre las obligaciones de EL
ARRENDATARIO estipula pagar los cánones de arrendamiento. Así mismo la Ley de
arrendamientos inmobiliarios establece en su artículo 40, si al vencimiento del término
contractual el arrendatario tuviera incurso en el incumplimiento de sus obligaciones
contractuales o legales, no tendrá derecho a gozar del beneficio de la prórroga legal.
Por todos los argumentos expuestos de hecho y de derecho, ciudadano Juez es que
como reza el artículo 51 de la Ley de arrendamientos inmobiliarios, vengo a consignar como en
efecto consigno, los cánones de arrendamiento de los meses de marzo y abril.
Es menester aclarar que por cuento la cláusula número tres (3) del contrato de
arrendamiento establece que los cánones se cancelarán por mensualidades vencidas los
primeros cinco (5) días de cada mes, dichas mensualidades debieron haber sido canceladas el
día cinco (5) de abril y cinco (5) de mayo del año 2008, respectivamente, los cuales sumados
trescientos (300) más trescientos (300), suman la cantidad de seiscientos bolívares (Bs.
600,00), cantidad ésta que deberá colocar el Tribunal a disposición de LOS ARRENDADORES,
y para cumplir lo establecido en el artículo 53 de la mencionada Ley de arrendamientos
inmobiliarios solicito se notifique al los ciudadanos ALBERTO ENRIQUE VILLASMIL MÉNDEZ
y NILDA BEATRIZ ÁVILA DE VILLASMIL, antes identificados, en sus caracteres de
ARRENDADORES en la siguiente dirección: Conjunto Residencial Ciudadela Faría,
Residencias Cumare, Piso 6, Apto. 6B en la persona de la ciudadana ANA VILLASMIL, quien es
hermana y cuñada de LOS ARRENDADORES y quien es la persona con quien me he
entendido referente y durante toda la relación arrendaticia.
Indico mi domicilio procesal para efectos de esta consignación: Av. 608, Manzana II de
la Urbanización San Rafael. Así mismo solicito que la presente consignación sea admitida y
sustanciada con todos los pronunciamientos de ley y declarado con lugar su contenido para que
surta los efectos legales correspondientes.
Es Justicia en Maracaibo a la fecha de su presentación.-