CONTRATO DE COMPRAVENTA

Entre los suscrito a saber, WALTER TAMIT HERQUEZ

VALDERRAMA: Mayor de edad, vecino de este
corregimiento, identificado con la cedula de ciudadanía
N°85.451.288, santa marta magdalena por una parte, para
efectos legales se denominara el vendedor y por otra parte,
INVERSIONES VALDERRAMA REDONDO & CIA S EN C
NIT 900290845-4, quien para efecto se denominara el
comprador, se ha realizado el presente contrato de
compraventa que se contraerá por las siguientes clausura:

Primera: el vendedor por medio de este documento transfiere

el título de venta efectiva y real el derecho a la propiedad,
dominio de un predio urbano ubicado en corregimiento de
taganga de santa marta.

Segunda: el lote que se da en venta tiene una cabida de

metro cuadrado aproximadamente, y alinderado de la
siguiente manera y una área de (2.190) (de largo 1001.44
metros) y de frente tiene (36.14).

Norte: extensión de 100.44 metros con propiedad SERVILIA

ESTHER WEDERFOR ARIAS.

Sur: extensión de 88.22 metros con propiedad del señor

OSWALDO DANIEL y la señora SALOMEN MONTOYA
Este: con 32.24 metros con terreno baldío y terreno de la
nación.

Oeste: 36.14 con lote labañino y posesión del SEÑOR JOSÉ

DE LAS MERCEDES PINTO VÁSQUEZ

Tercera:(valor) el valor acordado por las partes fue la suma

de 10.000.000 millones (diez millones de pesos) los cuales el
comprador pagara a la firma de la venta en la siguiente
notaria de santa marta el dia 20 de mayo del 2022.

Cuarta: el vendedor y comprador acuerda y hacen constar en

el presente que los costó o gasto de escrituración
desemglobe, registró y otros corren por parte del comprador.
Quinta: CLAUSURA PENAL, si el comprador no cumpliere
en todo o en partes de sus obligaciones dará lugar a la
resolución del presente contrato, según lo establecido en el
artículo 1859 del código civil colombiano, arras de
retratación si se vende con arras, esto es dando una cosa
en prenda*de la celebración o ejecución del contrato, se
entiende que cada uno de los contratantes podrá
retratarse; el que ha dado las arras, perdiéndoles, y el
que las ha recibido, restituyéndolas dobladas.

Sexta: afectación a vivienda familiar. De conformidad en la

ley 258 de 1996, modificado por la ley 854 del 2003.

Séptima: SERVICIOS PÚBICOS, IMPUESTO, TASA Y

CONTRIBUCIONES. El promitente vendedor entregara el
inmueble prometido en venta libre de toda deuda o cobro
por concepto de servicios públicos, cuotas de administración,
impuesto tasa o contribuciones fiscales, parafiscales o
cualquier otra naturaleza, hasta el momento de
perfeccionamiento del presente contrato. De allí en adelante
serán de cargo de la promitente compradora los anteriores
conceptos.

Octavo: Dicho predios tiene una tradición de escrituras de

1986 de cancelación numero 2633 19-11-96 de la notaria
primera de santa marta en la cual WALTER TAMIT
HERNRIQUEZ VALDERRAMA le compro a la señora RUBY
SANDRA BELLO CERQUERA el día 2 de octubre del año
1998 en la notaria primera de santa marta.

Los contratantes leídos el presente instrumento asienten

expresamente a lo estipulado y firma de la notaria, al os 20
días del mes de mayo del 2022 a las 10:20 am de la mañana.

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WALTER TAMIR HERNRIQUEZ VALDERRAMA

CC.:85.451.288 de santa marta magdalena
El vendedor

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INVERSIONES VALDEMARRAMA RENDO & CIA SENC

NIT: 9000290845-4
REPRESENTANTE LEGAL
EL COMPRADOR