IMPUESTO A LA ALCABALA

El plazo para cancelar es Hasta el Ultimo día del mes siguiente de la realización de la transferencia, de lo
contrario se aplican intereses moratorios.
Transferencia inafectas al impuesto alcabala
1. Los anticipos de legítima.
2. Las transferencias que se produzcan por causa de muerte.
3. La resolución del contrato de transferencia que se produzca antes de la cancelación del precio.
4. Los derechos sobre inmuebles que no conlleven la transmisión de propiedad.
5. Las concesiones mineras.
6. Las transferencias de aeronaves y naves
7. Los de derecho sobre inmuebles que lo conllevan a transmisión de propiedad
8. Las producido por la división y participación de la masa hereditaria, de gananciales o de condominios
originarios.
9. Las de alícuotas entre herederos o de condominios originarios.

Entidades inafectas al Impuesto Alcabala.

1. Los anticipos de legítima.
2. Las transferencias que se produzcan por causa de muerte.
3. La resolución del contrato de transferencia que se produzca antes de la cancelación del precio.
4. Los derechos sobre inmuebles que no conlleven la transmisión de propiedad.
5. Las concesiones mineras.
6. El Gobierno Central, las Regiones y las Municipalidades.
7. Los Gobiernos Extranjeros y organismos internacionales que gocen de inmunidad tributaria.
8. Las entidades religiosas dedicadas al culto público, siempre y cuando los bienes estén destinados
exclusivamente a fines religiosos.
9. Las entidades educativas, siempre y cuando los bienes estén destinados exclusivamente a fines
educativos.
10. Las entidades públicas destinadas a prestar servicios médicos asistenciales.

Entidad Recaudadora de provincia de Lima

La Municipalidad Metropolitana de Lima, a través del SAT, es la única entidad encargada de recaudar los pagos
por impuesto de Alcabala en el ámbito de la Provincia de Lima, sin importar para ello la fecha de transferencia
del predio.
 CASO PRACTICO

Ángel Tapia va comprar un departamento en Surco por el importe de S/ 400,000 soles. Con un autovaluo de S/
350,000 soles. Fecha de compra del inmueble 20/03/2023.

DATOS:
Transferencia :400,000
Autovaluo :350,000
Fecha de compra del inmueble :20/03/2023
Fecha de vcto. pago impuesto :30/04/2023

Determinación del Autovaluo Ajustado con el IPM:

Factor de Ajuste: IPM FEBRERO 2023/IPM DICIEMBRE 2022

Factor de Ajuste: 135.868886/134.248217
Factor de Ajuste: 1.012072

Valor del Autovaluo Ajustado: 350,000 x 1.012072

Valor del Autovaluo Ajustado: 354,225.20

Calcular del impuesto Alcabala:

Base imponible: 400,000

Alcabala: (Base imponible – 10 UIT) x 3%