Impuesto

Acabala
Prof: Milagros Quipas
-Integrantes-
Comina Rodríguez, Stephania
Leocadio Ortiz, Carmen
Panta Ccasani, Nayeli
Romero Quispe, Diego
Ta r a z o n a R í o s , S o f í a
 Es un Impuesto que grava las
¿Qué es el transferencias de propiedad de bienes

impuesto de
inmuebles, urbanos o rústicos a título
oneroso o gratuito, cualquiera sea su

alcabala?
forma o modalidad, inclusive las
ventas con reserva de dominio.
 ¿Cuál es la base
legal del impuesto
de alcabala?
▪ Art. Del 21° al 29° del D.S. 156-2004-ef de la Ley de Tributación Municipal.
▪ Art. 46° de la Ley 28296, Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación.
▪ Ley Orgánica de Municipalidades - Ley 27972
▪ TUO del Código Tributario – D.S. 133-2013-EF
▪ Ley del Procedimiento Administrativo General – Ley 27444
¿ Cuales son las caracteristicas del
impuesto al acabala?
Las características del Impuesto de Alcabala son las siguientes:

✓ Es un tributo establecido por ✓ Da origen a una prestación

L e y. dineraria o en especie, cuya
✓ Es obligatorio prestación es independiente de
c u a l q u i e r a c ti v i d a d e s t a t a l ( n o
contraprestación), puede ser
u s a d o p a r a fi n e s fi s c a l e s ,
e x t r a fi s c a l e s ó m i x t o s
Donde y cuando se pagan?

Si adquiere un inmueble ubicado en cualquier distrito de la

Provincia de Lima
le corresponderá efectuar la liquidación y/o el pago del Impuesto de
Alcabala en el SAT. Los Notarios y Registradores Públicos le
solicitarán la liquidación y pago del Impuesto de Alcabala o en su
defecto, la Constancia de No Obligación al Pago como requisito para
formalizar la transferencia.

La base imponible del impuesto es el valor de

transferencia,
el cual no podrá ser menor al valor de autoevalúo del
inmueble correspondiente al ejercicio en que se
produce la transferencia, ajustado por el Índice de
Precios al por Mayor (IPM) para Lima
Metropolitana.
¿QUIENES SE ENCUENTRAN INAFECTOS?

SE ENCUENTRAN INAFECTOS AL PAGO DEL IMPUESTO DE

ALCABALA, LA ADQUISICIÓN DE PROPIEDAD
INMOBILIARIA QUE EFECTÚEN LAS SIGUIENTES
ENTIDADES:
• El Gobierno Central, las Regiones y las
Municipalidades.
• Los Gobiernos Extranjeros y Organismos
Internacionales.
• Entidades Religiosas.
• Estado civil:
• Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Perú.
• Estilo de vida:
• Universidades y Centros Educativos, conforme a la
Constitución.
PLAZO DE
PAGO
El pago del impuesto debe realizarse hasta el
último día hábil del mes siguiente de
efectuada la transferencia. En caso contrario
se aplicarán los intereses moratorios
correspondientes.

El pago se efectuará al contado, sin que para

ello sea relevante la forma de pago del precio
de venta del bien acordada por las partes.
 ¿Qué transferencias se
encuentran inafectas al
impuesto?
Están inafectas al Impuesto de Alcabala las
siguientes transferencias:

- Los anticipos de legítima.

- Las que se produzcan por causa de muerte.
- La resolución del contrato de transferencia que se
produzca.
- Las transferencias de aeronaves y naves.
- Las de derechos sobre inmuebles que no conlleven la
transmisión de propiedad.
- Las producidas por la división y partición de la masa
hereditaria, de gananciales o de condóminos originarios.
¿Quién está a cargo de
la recaudación del
impuesto? Está a cargo de la
Municipalidad Distrital
cuya jurisdicción
encuentre ubicado el
inmueble materia de la
transferencia.
¿Cómo se
calcula el
impuesto
Para que el cálculo del impuesto Alcabala sea fácil para ti solo debes
asegurarte de seguir la siguiente fórmula:​

Alcabala = (Precio de venta – 10 UIT) x 3%​

 caso
practico 1
Un comprador adquiere un inmueble que vale S/200.000 (este monto siembre
debe ser en moneda nacional). A este se le restará lo que equivalen 10 UIT (en
2020 la cifra sería S/43.000), luego se le aplicará el 3%.​
Alcabala= (200000 – 43000) x 0.03​
Alcabala = S/4.710
Caso Práctico 2
Miguel Torres va comprar un departamento en Miraflores más cochera por el importe de $
141, 000 dólares (departamento: $ 129,000 y cochera: $ 12,000)
Fecha de suscripción de la Minuta: 29/12/2018.
Nos pide: ¿Cuánto tendrá que pagar por el impuesto de alcabala?.

El tipo de cambio a utilizar será: 3.370

Departamento: $ 129,000 >> S/ 434,730
Cochera: $ 12,000 >> S/ 40,440
Alcabala: (PV – 10 UIT) x 3%

Cá l c u l o d e A lc a b a l a d e De p a r ta m e n t o : (4 3 4 , 7 3 0 – 4 1 ,5 0 0 ) x 3 %. = 11 , 7 9 6 . 9 0

Cálculo de Alcabala de Cochera: (40,440 – 41,500) x 3% = no hay impuesto.

Total Impuesto Alcabala a pagar: 11, 796.90