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Este documento presenta una serie de preguntas sobre procedimientos notariales en Argentina. Aborda temas como el contenido requerido en los protocolos notariales, los elementos necesarios para la validez de las escrituras públicas, los plazos de reserva de prioridad en los certificados del Registro de la Propiedad Inmueble, y los impuestos que deben retenerse en las escrituras de compraventa de inmuebles.
Este documento presenta una serie de preguntas sobre procedimientos notariales en Argentina. Aborda temas como el contenido requerido en los protocolos notariales, los elementos necesarios para la validez de las escrituras públicas, los plazos de reserva de prioridad en los certificados del Registro de la Propiedad Inmueble, y los impuestos que deben retenerse en las escrituras de compraventa de inmuebles.
Este documento presenta una serie de preguntas sobre procedimientos notariales en Argentina. Aborda temas como el contenido requerido en los protocolos notariales, los elementos necesarios para la validez de las escrituras públicas, los plazos de reserva de prioridad en los certificados del Registro de la Propiedad Inmueble, y los impuestos que deben retenerse en las escrituras de compraventa de inmuebles.
CICLO DE COMPLEMENTACIÓN DE ESCRIBANIA PARA ABOGADOS
1- CONTENIDO DEL PROTOCOLO: Marque con una X lo que corresponda ___ Acta de apertura ___ Folios habilitados ___ Documentación adjunta de cada escritura __ Declaraciones juradas ___ Testimonios otorgados Citar un elemento más que considere deba estar: …………………………………………….ACTA DE CIERRE / INDICE
2- CONTENIDO QUE HACE A LA VALIDEZ DE LA ESCRITURA PUBLICA: Marque X lo que
corresponda ____ Lugar y fecha de su otorgamiento ____ Hora de su otorgamiento ____ Nombres y apellidos ____ Domicilio especial si lo hubiera de los otorgantes ____ Firma de los otorgantes ____ Constancia instrumental de la lectura del acto
3- Certificación de fotocopias: Según el reglamento para certificar copias/fotocopias complete
el requisito que falta para la validez de dichas certificaciones: a- Cadena de certificaciones anteriores b- Firma y sello del certificante anterior c- sellado actuaciones notariales
4- Certificación de firmas: Según el reglamento para certificar las firmas, en un instrumento en
el cual ya se encuentran estampadas las firmas, que recaudos se deben tomar? Marque X lo que corresponda: ____ Adjuntar Declaración jurada ____ Firmas de las partes nuevamente delante del escribano en el mismo documento ____ Reconocimiento de las partes de las firmas que obran anteriormente ____ Constancia en el acta de requerimiento del reconocimiento ____ Confeccionar otro documento haciendo firmar a las partes delante del escribano relacionando el documento anterior 5- Certificado del RPI: Según la ley registral Nº 17801, cuáles son los plazos en los que se produce la Reserva de Prioridad? Marque X lo que corresponda ____ 15 ____ 25 ____ 30 ____ 35 ____ 45
6- Retenciones Notariales: en una escritura de venta de un inmueble, propiedad de una SRL,
que impuestos debe retener el Escribano? Marque X lo que corresponda: ____ 2,5% sobre el monto de la operación correspondiente a Dirección General de Rentas de la Provincia ____ 3% sobre el monto de la operación correspondiente a la Dirección General de Rentas de la Provincia ____ 1% sobre el monto de la operación correspondiente a la Dirección General de Rentas de la Provincia ____ 1,5% sobre el monto de la operación, correspondiente a AFIP ____ 1% sobre el monto de la operación correspondiente a AFIP ___ 3% sobre el monto de la operación correspondiente a AFIP
7- Elementos esenciales del boleto de compraventa. Marque X lo que corresponda:
____ Objeto ____ Sujetos ____ Causa ____ Fecha y/o momento de la suscripción de la escritura traslativa de dominio ____ Situación ante UIF del vendedor
8- Libro de requerimientos. Marque X lo que corresponda en cuanto al contenido del acta de
requerimientos: ____ Número de libro ____ Número de acta ____ Individualización de los comparecientes ____ Hora del acta ____ Datos en blanco
9- Explique brevemente la naturaleza jurídica de la certificación de firmas.
Articulo 1 Reglamento Nº 67: Las certificaciones de firmas, constituyen instrumentos públicos (Art 289 ccycn) pero no le confiere tal calidad
10- Explique brevemente la competencia territorial del Escribano.
Limites en Razón del Territorio: Art. 290 del C.C.C.N. establece los “requisitos de validez del instrumento público: a) la actuación del oficial público en los límites de ……. su competencia territorial, excepto que el lugar sea generalmente tenido como comprendido en ella..” Para la validez de un acto como instrumento público, es necesario que este se extienda dentro del territorio que se le ha asignado al oficial público para el ejercicio de sus funciones. El art. 24 de la ley 1482 de la Prov. de Ctes. Establece que los escribanos de registro tendrán jurisdicción en toda la provincia (corrientes es la única provincia que posee este sistema), cualquiera sea el asiento de su oficina. PERO siempre y cuando no se cree habitualidad fuera de la localidad donde tiene asentada su oficina.
El informe de la Administración Concursal: Determinación de la masa activa y pasiva en el concurso de acreedores y su impugnación. Contiene formularios.