UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA

FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y SOCIALES

DERECHO NOTARIAL IV, DÉCIMO SEMESTRE, SECCION “D”
DOCENTE: LICDA. NORMA SANTOS QUEZADA.

INSTRUCCIONES: El Estudiante debe de realizar su protocolo a mano, según los

instrumentos que se le solicitan, asimismo debe de realizar las obligaciones
posteriores, pertinentes a cada instrumento público autorizado.
Tendrá una ponderación de 10 puntos, fecha de entrega será viernes 10 de
noviembre a partir de las 13.00 a 18:00 horas y sábado 11 de noviembre a partir
de las 8.00 a 12:00 horas, en Restaurante Wendys, a la par de RENAP, por
calzada Roosevelt, si lo tuviese antes, por favor informar a su coordinador para
indicarle a donde debe presentarlo.
1. Compraventa de bien inmueble al contado (primera venta)
2. Compraventa de arma de fuego
3. Compraventa por abonos con garantía hipotecaria.
4. Compraventa con reserva de usufructo vitalicio
5. Escritura de donación entre vivos en forma pura y simple,
compareciendo donante y donatario.
6. Protocolación de acta de matrimonio. (debe de insertar también el acta
de matrimonio)
7. Mandato general con cláusula especial, con representación.
8. Testamento común abierto
9. Escritura de capitulaciones matrimoniales.
10. Contrato de arrendamiento de bien inmueble urbano
 ASPECTOS IMPORTANTES QUE SE TOMARAN EN CUENTA AL MOMENTO
DE CALIFICAR SU DE PROTOCOLO.
1. Del empastado: para inspeccionar la forma en que se encuentra empastado el
tomo de protocolo y sus atestados.
2. De la foliación: la forma en que ha sido foliado el protocolo.
3. Correlatividad del número de orden y registro de las hojas de papel sellado
especial para protocolos (imitación o bien papel español).
4. Un orden riguroso en el número correlativo de los instrumentos públicos.
5. Fecha de apertura del protocolo, la cual debe ser posterior o coincidir con la
fecha de pago de derecho de apertura de protocolo. (se refiere al primer
instrumento que realiza, en este caso por favor realícelo a partir del 5 de enero
2023.
6. Fecha de cierre de protocolo 31 de diciembre 2023.
7. Si la razón de cierre está firmada y coincide con el contenido del protocolo y el
índice.
8. El índice debe estar firmado y sellado, cubrir el impuesto fiscal correspondiente
y coincidir con el contenido del protocolo y la razón de cierre.
9. Razones marginales. (Ampliaciones, aclaraciones, modificaciones o
rescisiones).
NOTA: después de los instrumentos públicos, continua la razón de cierre de
protocolo y el índice con sus respectivas formalidades.
 ATESTADOS
Deben de ir en su orden.
1. Recibo de pago de derecho de apertura de protocolo.
2. Comprobantes de entrega al AGP de: a) comprobante de entrega de índice.
b) avisos trimestrales. c) testimonios especiales. d) testimonios especiales en plica
de testamentos o donaciones por causa de muerte si los hubiere d) avisos de
cancelación. e) avisos de protocolización de documentos provenientes del
extranjero, entre otros.
3. Copias con sello de recepción de los avisos presentados al Registro General de
la Propiedad de los testamentos o donaciones por causa de muerte autorizados y
demás instrumentos.
4. Copias con sello de recepción de los avisos presentados al Registro Nacional
de las Personas de los matrimonios celebrados.
5. Copia con sello de recepción de los avisos a Dicabi y Catastro.
6. Copias con sello de recepción de los avisos presentados al DIGECAM de las
compraventas de arma de fuego realizadas. Entre otros…