UNIVERSIDAD ADVENTISTA DE

CENTROAMÉRICA

ESCUELA DE ADMINISTRACION
DE EMPRESAS

CURSO DE LEGISLACION
COMERCIAL

FOLLETO DE PRÁCTICAS

ELABORADO POR: PROFESORA,

LICDA. GABRIELA ALVARADO
ARAYA
 INTRODUCCION
El presente cuaderno de actividades se utilizará de forma regular a lo largo de las
lecciones con la finalidad de ampliar el conocimiento, fomentar la investigación y
poner en práctica lo aprendido.

Cada tema se encuentra regulado por una serie de actividades con las
indicaciones a seguir las cuales serán complementarias a las clases impartidas
por el docente. El mismo deberá de ser entregado al final de cada clase para su
revisión y con posterioridad deberá entregarse completo el último día del curso
correspondiente.

Al final del folleto encontrará hojas blancas en caso de ser necesario y un

cronograma el cual se le llenará cada semana conforme avance en las actividades

Para complementar, al encontrar los siguientes dibujos oriéntese en lo que debe

hacer, pues cada uno cuenta con un significado

INVESTIGAR

TRABAJAR

LEER

Antes de iniciar a trabajar vamos a determinar tu mejor forma de aprender

MI RESULTADO ES:
 _________________________46 puntos
______________________________________
Test de estilos de aprendizaje
Rodríguez (2002), propone la siguiente prueba para evaluar los estilos de
aprendizaje para niños, niñas y adolescentes:

Instrucciones: lea cada una de las afirmaciones que aparecen a continuación. En

la columna a la derecha de cada pregunta, indique la respuesta de la siguiente forma:

 Escriba un “3”, si es algo que siempre hace o le sucede

 Escriba un “2”, si es algo que a veces hace o le sucede
 Escriba un “1”, si es algo que nunca hace o le sucede

# Afirmación Respuesta
1 Prefiero que la materia la escriban en la pizarra a que la dicten 2
2 Prefiero hacer esquemas y prácticas 1
3 Disfruto trabajando con mis manos, haciendo cosas 2
4 Puedo fácilmente apreciar las diferencia y semejanzas entre sonidos 1
5 Puedo comprender los mapas y seguir las instrucciones que aparecen en ellos 3
6 Puedo comprender los las noticias que leo, que las que escucho 3
7 Siento que la mejor forma de recordar las cosas, es visualizarlas, como si viera una 3
foto de ellas
8 Preferiría escuchar una buena conferencia sobre un tema, que leer sobre él 2
9 Soy bueno o buena resolviendo crucigramas y sopas de letras 2
10 Cuando estudio tengo que tener algo en las manos 3
11 Prefiero escuchar las noticias que leer sobre ellas 1
12 Puedo decir dónde está el norte y el sur fácilmente 1
13 Aprendo fácilmente las letras de las canciones 1
14 Cuando los demás hablan, yo voy creando imágenes en mi mente de lo que ellos 1
están hablando
15 Cuando veo dibujos en un papel, puedo decir fácilmente si son iguales o diferentes, 1
sin importar en qué posición se hallen
16 Cuando recuerdo alguna experiencia, la veo como si fuera una foto en mi mente 3
17 Cuando recuerdo alguna experiencia, me parece estar escuchando los sonidos 3
18 Preferiría dramatizar alguna situación, que escribir sobre ella 2
19 Me gusta más la música que la pintura 3
20 Siento que aprendo más cuando leo en voz alta que en voz baja 3
21 Puedo recordar mejor lo que oigo que lo que veo 1
22 Tengo que escribir los números de teléfono, para recordarlos mejor 3
23 Soy conocido por tener una letra pésima 1
24 Uso el dedo índice para guiarme al leer 2

Escala Visual Escala Auditiva Escala Kinestésica

Preguntas Puntaje Preguntas Puntaje Preguntas Puntaje
1 2 4 1 2 1
5 3 8 2 3 2
6 3 11 1 10 3
7 3 13 1 12 1
9 2 17 3 15 1
14 1 19 3 18 2
16 3 20 3 23 1
22 3 21 1 24 2
----------------- --------------- ---------------- ----------------- ----------------- -----------------
-
Total= 20 Total= 15 Total= 13

Para calcular el puntaje visual, anote la respuesta que escribió en el cuestionario para cada
una de las preguntas de la escala visual, en la columna de al lado. Sume verticalmente y ese
será el puntaje visual. Repita lo mismo para las escalas auditivas y kinestésicas.
 GUIA DE TRABAJO

Derechos la convivencia social Derecho deberes prevención normas jurídicas.

El ___Derecho_____se integra por el conjunto de____Normas

Jurídicas________________ que confieren facultades, que imponen
______deberes__________y que otorgan __________derechos__con el fin de regular los
intercambios y, en general _______la convivencia social______________________para la
_____prevencion ______de conflictos o su resolución, con base en los criterios de certeza,
seguridad, igualdad, libertad y justicia.

Complete

Constitución

Política

Decretos

Normas Sujetas a Reglamentos

Responda

1. ¿Cuál es el Concepto de Sociedad?

La sociedad es el conjunto organizado de individuos que viven estable- mente

diversos tipos de relación en un tiempo y en espacio determinados.
 2. ¿Cuál es la función de la Cultura?

Conjunto complejo que incluye conocimiento, creencias, arte, moral, ley,

costumbres y otras capacidades y hábitos adquiridos por el hombre como
miembro de la sociedad.

3. ¿Qué es Derecho según el Dr. Fernando Hinestrosa?

El derecho es un conjunto de normas o preceptos de conducta cuya existencia y

efectividad son indispensables para la solidez y la armonía de las relaciones
sociales El derecho no es un fin en sí mismo sino un medio emanado de la
sociedad para mantener un equilibrio entre los hombres y proveer a la realización
de un ideal de justicia.

4. CUADRO COMPARATIVO ENTRE DERECHO PÚBLICO Y PRIVADO

Publico Privado

Relaciones entre Estados Relaciones entre particulares

Relaciones entre el Estado y los
Particulares
Principio de Legalidad art. 11 CP Principio de Autonomía de la
Voluntad art.18 CP

5. ¿Qué es Derecho Comercial?

Conjunto de Normas que regula los actos de comercio, mientras exista

habitualidad.

Se ocupa de las normas que regulan la actividad empresarial; tanto en la forma de

la constitución y desenvolvimiento de las empresas como en sus relaciones con
terceras personas

6. ¿Cuáles son las características del Derecho Mercantil?

Profesional, consuetudinario, global, progresivo, individual.
 7. Indique y explique cuáles son los dos criterios que se han usado para
distinguir entre el Derecho Civil y el Derecho Comercial

Los sistemas legislativos han diferenciado el Derecho Comercial del Civil con
diversos criterios

subjetivo

Algunas legislaciones tienen como punto de partida el ACTO DE COMERCIO, no

se le da importancia al sujeto si es o no comerciante.

objetivo

Adoptado por el Código Alemán, se fundamenta en la reglamentación de

profesiones comerciales, definiendo al comerciante como aquel que tiene una
empresa que realiza actos de comercio que la misma ley otorga; centrándose no
solo en el sujeto sino en que haya una empresa.

8. Refiérase ampliamente a los Orígenes del Derecho Comercial

El Derecho Comercial nace por imperativo de la realidad, como necesidad de

creación consuetudinaria de normas que regulen la actividad de una clase social
(la de los comerciantes) que está naciendo conjuntamente y por influencia del
Renacimiento Económico de la Europa Medieval.

e la EuGUIA DE TRABAJO

Código se usa de forma supletoria a la materia comercial Código Civil

¿Qué es la fuente del Derecho? Según el sentido formal

Son los textos y documentos en los que se recopilan las leyes o conceptos
relacionados con ellos.
Ley: toda norma jurídica o Derecho, refiriéndose desde un punto de vista
restringido exclusivamente a la norma escrita, y desde un punto de vista más
restringido todavía a la norma escrita emanada de las Cortes en el ejercicio de su
potestad legislativa, siguiendo el procedimiento solemne legalmente establecido.

Las fases del proceso de formación de un USO

 1ª Fase: Repetición de una disposición en un mismo tipo de contrato.

 2ª Fase: Se conviene en un mismo tipo de contrato, aunque no

esté consignado

 3ª Fase: La práctica generalizada entre un grupo de contratantes

se generaliza, aunque no esté en un grupo determinado

 Explique el elemento objetivo y el subjetivo de las costumbres

Objetivo: La repetición generalizada y continuada de una conducta.

Subjetivo: Creencias que surgen ellas, reglas obligatorias.

 Según el Código de Comercio cuando hay “usos y costumbres” locales,

nacionales, internacionales, especiales y generales. ¿Cuál es la forma correcta
de aplicarlos?

En cuanto a la aplicación de los usos y costumbres, privarán los locales sobre los
nacionales; los nacionales sobre los internacionales; y los especiales sobre los
generales.

Principios
 Actos de Comercio
Tres teorías Discrecionalidad legal.

Catalogados como actos de masas.

Fundada en relaciones economicas haciendo hincapie en el

intercambio mas que la produccion.

Actividad lucrativa que consiste en intermediar directa e indirectamente entre el

consumidor y el productor con el objetivo de facilitar y promover la riqueza. El
concepto anterior hace referencia a comercio _.

Objetivos
Absolutos y relativos
Actos de comercio
Absolutos
Absolutas: Se centran en sus Relativos
Relativos cumplen con ciertos
características constitutivas y no en requisitos y si alguno falte se
Subjetivos su calidad comercial. registrarán por el Código civil.

Son aquellos a los cuales el legislador le da el carácter de tal

debido a ser realizados por una persona comerciante y con
carácter profesional

Quien es un comerciante
Persona que se dedica habitualmente al comercio, se denomina comerciante al
propietario de un comercio.

Busque en el artículo 5 del Código de Comercio quien es un comerciante

 Persona con capacidad jurídica

 Que ejerza actos de comercio

 Que los ejerza en nombre propio y haga de ello su ocupación habitual

 Según el artículo 8 del Código de Comercio. Quien no puede ejercer el comercio
a) Los privados de ese derecho por sentencia judicial;

b) Los quebrados o insolventes no rehabilitados; y

c) Los funcionarios públicos a quienes la ley prohíba tal ejercicio.

Capacidad Jurídica
Clasifique las características según corresponda

Insano no declarado judicialmente menor de 15 años mayor de 15 años menor de 18 años

insano declarado judicialmente

Incapacidad Absoluta Incapacidad Relativa

Menor de 15 años Mayor de 15 años menor de 18 años

Insano declarado judicialmente Insano no declarado judicialmente

Quien es un comerciante social

Son comerciantes sociales las sociedades organizadas bajo la forma mercantil con
calidad de comerciantes cualquiera que sea su sujeto.

Requisitos para que un extranjero ejerza el comercio en el país

En CR no se maneja, solo se habla de constituidas en CR o en el extranjero

OBLIGACIONES MERCANTIL

El concepto de obligación mercantil se puede desprender de la obligación civil,

Obligación mercantil simplemente adaptándola.
 contratos
Fuentes de la obligación mercantil comercio electrónico
Declaraciones Unilaterales de Voluntad
Hechos Ilícitos

AUXILIARES DE COMERCIO
CUALES SON

 Los comisionistas
 Los corredores jurados
 Los factores
 Los porteadores
 Los agentes viajeros
 Los representantes de casas extrajeras
 Los dependientes
 Los agentes

ASOCIE

Se dedica a desempeñar en nombre propio por

cuenta ajena encargos para la realización de 6 1.Porteadores
actos de comercio

Puede ser de dos tipos: los que viajan por cuenta

propia o como empleado de determinada casa 5 2.Corredor Jurado

Personas a quienes el principal encarga de la

ejecución de determinadas operaciones de su 7 3.Factores
actividad comercial, dentro del establecimiento

Prestación de servicios financieros que los

realiza una empresa respecto de créditos a 4.Representante de Casa
3
corto plazo de otra empresa que se denomina Extranjera
cliente

Agente auxiliar de comercio con cuya 5. Agente Viajero

Cual podría decirse que es una diferencia entre el contrato de comisión y el
mandato_______________ se diferencia del mandato en cuanto este último es
una representación, mientras en la comisión se actúa en nombre propio.

____
Dos modos de actuar del comisionista frente a terceros
 _ Nombre de su comitente: poder de representación, en lo cual las
relaciones y efectos del negocio de ejecución se producen entre el
comitente y quien contrata con el comisionista .

 Nombre propio: oculto el nombre del comitente a través de una
representación indirecta, el comisionista queda obligado con el tercero de
modo directo, como si el negocio fuera propio, pero debe trasladar los
efectos al comitente.

Elemento personal Elemento Real

El comisionista y el comitente contenido del contrato, debe ser un acto de comercio

Federico es comisionista cuales son algunas de sus obligaciones

*Rendir cuentas del resultado de la ejecución.
*Debe ejecutar el cargo, realizando actividades para obtener los resultados.
* Tener carácter profesional
*Informar al comitente
Así como tiene obligaciones, él también presenta derechos. Mencione algunos
*Retribución
*Sufraguen los gastos
*Derecho de detención
Juan es comisionista y desea saber en cuales casos puede extinguirse su contrato
*La muerte o inhabilitación del comerciante
*Revocación por parte de comitente
*objeto haya devenido es imposible
*cuando se realiza el acto u operación de comercio que tuvo por objeto el
mandato.
Ana quiere ser corredora Jurada pero no sabe cuáles son los requisitos, por favor
puede usted orientarla
*Tener domicilio en la república.
*Haber cumplido los 21 años.
*Ser notoria buena conducta
*Ser costarriquense y haber ejercido 3 años en el comercio en el territorio
nacional.
Donde debe Ana solicitar la patente especial Ministerio de Economía y Hacienda.

LA EMPRESA

EMPRESARIO, CAPITAL, LUCRO, ACTIVIDAD, LOCAL, UTILES, MAQUINARIA, TRABAJO

A W R T S O R C U L
E M P R E S A R I O
P I M A F M Z L G C
Q D A D I V I T C A
D R M T N O X M A L
F A O R S E S U P I
U T I L E S F M I P
A L O J A B A R T S
A I R A N I U Q A M
O C I L X P S B L C

La empresa es la ____________ de _______ de producción tendiente a la

__________ de ______Trabajo__________ o servicios para su _______________

Estos factores son:

La profesionalidad se relaciona con la ________________ y el _______________

 Elementos corporales Elementos Incorporales

Que es hacienda
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

Se organiza como medio para

Elementos básicos de la empresa personal

Patrimonial: 3 aristas

SOCIEDADES Y ASOCIACIONES
Finalidad de las Asociaciones:
__________________________________________

Sociedad en Sociedad en Sociedad Sociedad Anónima

Nombre Comandita Responsabilidad
Colectivo Limitada
Características

Socios
Administración

Disolución

Responsabilidad

Asamblea Ordinaria

Asamblea General de Accionistas

Asamblea Extraordinaria

Junta Directiva
 Vigilancia

Disolución y liquidación de
Sociedades

Una acción es: _____________________________________________________

Tipos de Acciones
Comunes y ordinarias
Preferentes
Acciones liberadas de pago
Acciones con valor nominal
Acciones sin valor nominal

Instrucciones: lea la siguiente noticia

Cobro de impuesto a personas

jurídicas iniciará en agosto de
este año
Adrián Fallas
ad.fallas@teletica.com
Iniciando el 1° de agosto se volverá a realizar el cobro del impuesto a las
personas jurídicas. Para esto el Gobierno debe presentar en abril el
reglamento respectivo, si no el cobro se atrasará una mes por cada uno
que no haya la reglamentación.

El Colegio de Contadores Públicos de Costa Rica indicó que este tributo

lo deberán pagar “todo tipo de sociedades mercantiles, tales como las
sociedades anónimas, sociedades de responsabilidad limitada, sociedad
en comandita, sociedades colectivas, empresa individual de
responsabilidad limitada, entre otros”.

En caso de que se reactive el cobro en agosto las sociedades deberán

pagar lo que corresponde a ese mes y hasta diciembre.

El siguiente año (2018) deberá cancelarse por completo el monto de los

12 meses en enero.

El Colegio de Contadores Públicos calculó que para este año las

sociedades inactivas deberán pagar ¢26.640 y ¢63.930 será el monto
anual.

Las sociedades activas con ingresos menores a ¢51.144.000 deberán

pagar ¢44.399 y ¢106.550, respectivamente. Aquellas cuyos ingresos
van de ¢51 a ¢119 millones tienen que cancelar ¢53.279 por la fracción y
¢127.860 por el año.

Finalmente las sociedades cuyos ingresos superen los ¢119 millones

deberán desembolsar ¢88.799 y ¢213.100.

Quienes tengan deudas pendientes por este rubro tendrán tiempo para
ponerse al día.

El presidente del Colegio de Contadores Públicos, Ronald Artavia,

recordó que “las sociedades que estén morosas con la ley anterior, no
están eximidas del pago del impuesto, pero, si dentro de los primeros
tres meses de vigencia de esta ley se acercan a cancelar su deuda, no
tendrán que pagar multas ni intereses”.
Sobre quienes están exentos de pago Artavia dijo esto.

“La ley deja exentas del pago a las micro y pequeñas empresas que
estén inscritas como tales, ante del Ministerio de Economía, Industria y
Comercio y también a los pequeños y medianos productores
agropecuarios inscritos el registro del Ministerio de Agricultura y
Ganadería, y que estén debidamente registrados en la Dirección General
de Tributación”.

Esta ley ya recibió aprobación en segundo debate y se publicó en La

Gaceta el 22 de marzo, con la intención de asignar el 90% de lo
recaudado al Ministerio de Seguridad Pública.

El resto se divide a partes iguales entre el OIJ y la cartera de Justicia.

El ministro de Hacienda Helio Fallas explicó cuando se aprobó la ley
que el Gobierno espera que este 2017 se recauden 20.000 millones de
colones por este canon.

Refiera su opinión crítica y legal al artículo anterior

Ingrese a la página de PROCOMER en Costa Rica y conteste

Finalidad:
__________________________________________________________

Que es PROCOMER
________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Mencione 5 servicios que ofrece
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
  ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
Qué es un certificado de origen
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Mencione 8 países con los cuales tiene Costa Rica tratados de comercio vigentes
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Ingrese al enlace POR QUE COSTA RICA, realice un breve resumen, tome en
cuenta indicar que productos se exportan
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
COOPERATIVAS
Definición: _____________________________________
______________________________________________

PRINCIPIOS
 PRIVILEGIOS
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________

Ninguna cooperativa puede:

 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
Clasificación de las cooperativas
A cargo de quien está el registro, inscripción y autorización de la personería
jurídica de las asociaciones
cooperativas________________________________________

Felipe es Gerente de una cooperativa, cuales son algunas responsabilidades que

tiene:

 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
Causas de disolución
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
Requisitos por cumplir
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
  ____________________________________________________________
Valores de la cooperativa
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________

INSTITUTOS CONCURSALES
4 FIGURAS CONCURSALES

Defina convenio Preventivo

__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

Que evita el deudor con esta figura______________________________________

__________________________________________________________________

Cuando puede el deudor solicitar su aplicación

_____________________________
__________________________________________________________________

4 PASOS DEL PROCESO

 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
3 funciones del curador en un convenio preventivo son:

 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
4 tipos de convenio

 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
Que es un plan de
Salvamento__________________________________________

__________________________________________________________________

Cuál es el procedimiento cuando la solicitud la hace el acreedor

__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

Atribuciones y deberes del interventor

 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
  ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
Cuanto tiempo es lo máximo que puede durar el
plan_________________________

Del código procesal a civil lea los artículos del 709 al 808 y conteste

Cuando procede un proceso de administración y reorganización con intervención

judicial
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

Cuale son las únicas empresas que se pueden beneficiar de este

proceso________

__________________________________________________________________

Quien está excluido de poder presentar este

proceso________________________

__________________________________________________________________

Con base en el artículo 713 que debe contener la solicitud del deudor

__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

Si la solicitud carece de algún requisito cual es el plazo para

subsanar___________

Que debe contener el plan de intervención

  ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
Si el juzgador admite la solicitud que dispondrá la solicitud:
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
Cuáles son los efectos formales de la resolución inicial
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
Cuáles son los efectos sustantivos de la resolución inicial
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
Conforme al artículo 738. Cuál es la conclusión normal del proceso
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

Cuando se da un fenecimiento anormal del proceso

 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________

Cual es el propósito de un convenio preventivo

__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

Que aspectos debe contener la solicitud

 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
Que sucede una vez que se declara admisible la solicitud

__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

Cuál es el plazo para que el curador rinda un

informe________________________

Refiérase a la Junta que se celebra art 752 y 753

__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
cual es la causa para la declaratoria de concurso

__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

Que dispondrá la resolución que declara el concurso

 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
Cuales procesos son atraídos por el concurso
  ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
Refiérase al concurso en el extranjero
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

Ejemplo

PLAN DE SALVAMENTO PARA CASA BLANCA

Los bancos, inversionistas y proveedores, a los cuales Casa Blanca adeuda $61,5
millones, propusieron un plan a la empresa con el fin de salvarla.

Para alejarla de la crisis financiera, el 77% de los acreedores de la compañía

aceptó modificar las condiciones por las cuales prestaron recursos y mercadería a
la compañía especializada en venta de artículos para el hogar.

Por su parte, la empresa se compromete a realizar una reestructuración de su

organización, fortalecer su gobierno corporativo y pagar anticipadamente sus
deudas si su situación económica mejora.

Mario Gómez, abogado de los acreedores de Casa Blanca, confirmó a La

Nación la negociación de un acuerdo para sacar a la empresa de la crisis.
"Los bancos hicieron un análisis financiero de Casa Blanca y determinaron que
es una empresa viable, por eso se busca una solución rápida para salvar a la
compañía", dijo Gómez.
Eduardo Chavarría, presidente de Land Business propietaria de la compañía,
aceptó que la propuesta avanza satisfactoriamente.

"Estamos muy cerca del acuerdo. Ha habido voluntad de las partes y estamos
cerca de sellarlo", aseguró Chavarría.

El empresario confirmó que el objetivo del plan es pagar la totalidad de sus

deudas y mantener su planilla, pero será ajustada al volumen de la operación
resultante del acuerdo.

La propuesta será presentada al Juzgado Concursal de San José una vez que esté
sellada.

La empresa acudió, en enero anterior, un proceso de convenio preventivo en la

vía judicial. Un crecimiento descontrolado, financiamiento en dólares y
dificultades de liquidez la llevaron a una crisis financiera.

El acuerdo
El plan se divide por tipo de acreedor: bancos, inversionistas y proveedores.
Los entes financieras aceptaron pasar los créditos de dólares a colones, brindar
un plazo de 15 años para el pago y un interés de Tasa Básica Pasiva (TBP) más
un punto porcentual.
El Banco Internacional de Costa Rica (Bicsa) y el Banco GyT, de Guatemala
mantienen las operaciones de crédito en dólares, pero a una tasa de Libor más 1,5
puntos porcentuales.

El grupo de 14 entidades financieras prestaron a Casa Blanca $27,2 millones, es

decir el 44% del pasivo.
Los bancos darían a Land Business dos años de gracia en el pago de los créditos
con la condición de que el dinero se use como capital de trabajo.

La compañía solicitó en el proceso concursal que fueran cinco años de gracia,

según el expediente judicial del que tiene copia La Nación.
Gómez enfatizó que ninguna entidad financiera, ni pública ni privada, perdonará
deudas a la compañía. "Se hace un ajuste en las condiciones para darle liquidez a
la empresa; pero a partir del tercer año se pagarán intereses como el principal",
dijo.

En el caso de los inversionistas privados, que prestaron $17,4 millones, se

propuso que a los que dieron más $200.000 se les paguen en un plazo de 12 años.
Los que giraron menos de ese monto, será de siete años.

Este grupo también aceptó colonizar la deuda y dar la misma tasa de interés de la
banca.

Sobresale la Asociación Solidarista de Empleados del Banco Nacional

(Asebanacio) a la que le deben $7 millones.

Por último, los proveedores de la cadena, a los que se adeuda $16,8 millones,
plantearon que se les pague en un plazo de tres a cinco años y un interés de TBP
más un punto porcentual.

En todos los casos quedó abierta la opción para que Casa Blanca cancele sus
pasivos de forma adelantada.

Requisito clave
Una de las exigencias de los acreedores de Casa Blanca es que la empresa deberá
depositar el 100% de las acciones en un fideicomiso.
"La idea del fideicomiso es que funcione como Asamblea General de la empresa
para asegurarnos que tenga un buen gobierno corporativo. Una vez que se paguen
todas las deudas el fideicomiso se disuelve y las acciones devueltas", dijo
Gómez.

Chavarría afirmó que la compañía tiene buena disposición a crear el fideicomiso.

"Aún se requiere dilucidar detalles de su operatividad. Estamos abocados a darle
forma y hacerlo viable", reconoció.

Para fortalecer la administración de Casa Blanca se incorporaron como asesores

los empresarios Diego Artiñano, Fernando Leñero y Mario Maroto.

Chavarría ratificó que ellos se incorporarán como directores externos de la Junta

una vez que el acuerdo entre a regir.

La Marca comercial

Que es una Marca

__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

Quien tiene derecho preferente ________________________________________

Cuales no pueden ser marcas

 ____________________________________________________________
  ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________

Cuáles son las funciones de la marca

 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________

Proceso de inscripción

Cuando vence el Registro_____________________________________________

por cuanto tiempo puede renovarse _____________________________________
cuando debe presentarse la solicitud de renovación_________________________
cuál es el plazo de gracia después del vencimiento _________________________

En qué circunstancias se está frente a una marca notoriamente conocida

 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
  ____________________________________________________________

Que es una invención

_______________________________________________________________
_______________________________________________________________

Procedimiento para solicitar una patente

 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________

Cuál es el plazo máximo de otorgamiento de la patente____________________

Cuales son algunas prácticas de competencia desleal

 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________

Obligaciones del vendedor

 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________

Títulos Valores

Que son títulos nominativos ___________________________________________

Que son títulos al portador ____________________________________________

El cheque es_______________________________________________________

Delitos cuando un cheque no se hace efectivo

  ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________

Plazos para presentar un cheque para su pago

 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________
 ____________________________________________________________

Clasificación de contratos

VINCULO

TITULO

POR LA FORMA

GRADO DE DEPENDENCIA
POR EL TIEMPO

POR LA REGULACION LEGAL

Pagaré____________________________________________________________
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Qué debe contener un pagaré
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Características

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Letra de
Cambio_____________________________________________________

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Quienes intervienen en la emisión y circulación de una letra de cambio

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Acto Definición
Libramiento o Giro
 Aceptación
Endoso
Aval
Vencimiento y pago

Razones para protestar una letra de cambio

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Préstamo

Intereses

legal convencional moratorio

Cuando se pactan intereses corrientes y moratorios, estos últimos no podrán ser

superiores a _____% de la tasa pactada para los intereses corrientes

Cuando no se pacten intereses corrientes, pero si moratorios estos no podrán ser

superiores a ___% de la tasa legal

Fianza

Se considera mercantil cuando _________________________________________

Ana es fiadora de Lucía, y ella desea saber cuándo puede exigirle a Lucía que es
la deudora que le asegure el pago
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CONSULTA: Por una amistad de asuntos de trabajo hace unos años le puse una
firma de fiador a un compañero.
El tiempo pasó, se cambió de trabajo y no lo volví a ver. Luego me llegó un cobro
judicial de un comercio y era la cuenta de ese excompañero sin pagar.
Tuve que hacerme cargo, la pagué toda y me dieron el pagaré en la empresa que me
cobró.
De esto hace como un año y lo que quiero saber es si puedo hacer algo con ese
pagaré en contra del tipo que me pidió la firma.
Resulta que ahora apareció en mi barrio, hasta en carro anda y es como enemigo,
pues ni me saluda.

Responda a la consulta del cliente. Qué puede él hacer una vez que ha pagado

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FIDEICOMISO
Definición__________________________________________________________
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Los fideicomisos prohibidos son:
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Características
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Cuando se extingue

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VISITE EL SIGUIENTE LINK Y CON BASE EN ELLO RESPONDA

http://www.bncr.fi.cr/bncr/Fiduciaria/Productos.aspx

Tipos de Fideicomiso

Que es un fideicomiso de
administración__________________________________

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Que entiendo por fideicomiso de garantía_________________________________

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Cuales bienes se pueden titularizar

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Cuál es el marco jurídico básico del fideicomiso

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Realice en las hojas de trabajo del final lo siguiente:

Crear una sociedad

 Crear una Sociedad Anónima con capital social de 100 000 colones,
representado en 10 cuotas comunes y nominativas
 Felipe García Monge, cédula 2-963-895, vive en el Llano de Alajuela, detrás
de la iglesia católica, es casado de sus terceras nupcias, administrador de
empresas, él tendrá 4 acciones
 Gloriana Villareal Salas, soltera, con cédula 2-706-589, vive en Mercedes
de Heredia, 500 metros este del colegio Claretiano, contadora pública, ella
tendrá 6 acciones
 Ana Vega Araya, cédula 2-569-785, divorciada de sus primeras nupcias,
vive en Desamparados de Alajuela 800 metros este de Cootaxa,
nutricionista, será secretaria
 Rigoberto Jarquín Sánchez, cédula 3-102-569, vive en San Pablo de
Heredia frente al parque Central, soltero, administrador de empresas, quien
tomará el cargo de fiscal

Una hipoteca con las siguientes características, el resto de la información queda a

su creatividad

 Préstamo por 5 millones de colones, pagaderos a un solo tracto en un plazo

de un año, y por mes paga la suma de cien mil colones de intereses
 24% de interés anual
 Impone hipoteca sobre la finca 73903-001 (descrita en el siguiente informe)
 REPUBLICA DE COSTA RICA
REGISTRO NACIONAL
CONSULTA POR NUMERO DE FINCA
MATRICULA: 73903-B- -001

PROVINCIA: ALAJUELA FINCA: 73903 DUPLICADO: B HORIZONTAL: DERECHO: 001

SEGREGACIONES: NO HAY

NATURALEZA: TERRENO DE ARBOLES CON 1 CASA

SITUADA EN EL DISTRITO 1-ALAJUELA CANTON 1-ALAJUELA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA

LINDEROS:

NORTE : CALLE PUBLICA CON 8M 77CM

SUR : JOSE BARRANTES

ESTE : ODIILIE CARMONA

OESTE : JOSE BARRANTES

MIDE: CIENTO TREINTA Y DOS METROS CON NUEVE DECIMETROS CUADRADOS

PLANO:NO SE INDICA

LOS ANTECEDENTES DE ESTA FINCA DEBEN CONSULTARSE EN EL FOLIO MICROFILMADO DE LA PROVINCIA

DE ALAJUELA NUMERO 73903 Y ADEMAS PROVIENE DE 1065-479-018

VALOR FISCAL: 28,450,000.00 COLONES

PROPIETARIO:

VERANIA ARAYA ESPINOZA

CEDULA IDENTIDAD 9-0044-0257

ESTADO CIVIL: CASADO UNA VEZ

ESTIMACIÓN O PRECIO: CUATRO MIL COLONES

DUEÑO DE UN MEDIO EN LA FINCA

PRESENTACIÓN: 0314-00014877-01

FECHA DE INSCRIPCIÓN: 05 DE MARZO DE 1984

OTROS:

ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY

GRAVAMENES o AFECTACIONES: NO HAY