Transacción Extrajudicial Familia Saavedra (VFINAL2) - 2

SEÑOR NOTARIO:
SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, UNA DE TRANSACCIÓN

EXTRAJUDICIAL (EN ADELANTE, LA TRANSACCIÓN) QUE CELEBRAN LAS PARTES QUE SE
INDICAN A CONTINUACIÓN:
DE UNA PARTE:
● JUAN FRANCISCO SAAVEDRA RICARDI, IDENTIFICADO CON DNI N° 00225188, DE

NACIONALIDAD PERUANO, DE ESTADO CIVIL VIUDO, DOMICILIADO EN CALLE ISABEL
SALINAS N° 467, DISTRITO DE CORRALES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TUMBES. (EN
ADELANTE, SR. SAAVEDRA RICARDI)
DE LA OTRA PARTE:
● ALEXI WILFREDO SAAVEDRA BARRIENTOS, IDENTIFICADO CON DNI N° 80330368, DE

ESTADO CIVIL SOLTERO, DOMICILIADO EN CALLE ISABEL SALINAS N° 467, DISTRITO DE
CORRALES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TUMBES. (EN ADELANTE, SR. ALEXI
SAAVEDRA)
● CARMEN ELBER SAAVEDRA BARRIENTOS, IDENTIFICADO CON DNI N° 00248947, DE ESTADO

CIVIL CASADO, DOMICILIADO EN CALLE ISABEL SALINAS N° 467, DISTRITO DE CORRALES,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TUMBES. (EN ADELANTE, SR. CARMEN SAAVEDRA)
● DORIS ANITA SAAVEDRA BARRIENTOS, IDENTIFICADA CON DNI N° 42603483, DE ESTADO

CIVIL SOLTERA, DOMICILIADA EN CALLE ISABEL SALINAS N° 467, DISTRITO DE CORRALES,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TUMBES. (EN ADELANTE, SRA. DORIS SAAVEDRA)
● JORGE FRANCISCO SAAVEDRA BARRIENTOS, IDENTIFICADO CON DNI N° 00224349, DE

ESTADO CIVIL CASADO, DOMICILIADO EN CALLE ISABEL SALINAS N° 467, DISTRITO DE
CORRALES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TUMBES. (EN ADELANTE, SR. JORGE
SAAVEDRA)
● JUAN FRANCISCO SAAVEDRA BARRIENTOS, IDENTIFICADO CON DNI N° 80417740, DE

ESTADO CIVIL CASADO, DOMICILIADO EN CALLE ISABEL SALINAS N° 467, DISTRITO DE
CORRALES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TUMBES. (EN ADELANTE, SR. JUAN
SAAVEDRA)
● ROSA ELVIRA SAAVEDRA BARRIENTOS, IDENTIFICADA CON DNI N° 00257042, DE ESTADO

CIVIL SOLTERA, DOMICILIADA EN CALLE ISABEL SALINAS N° 467, DISTRITO DE CORRALES,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TUMBES. (EN ADELANTE, SRA. ROSA SAAVEDRA)
● VICTOR HUGO SAAVEDRA BARRIENTOS, IDENTIFICADO CON DNI N° 42874127, DE ESTADO

CIVIL CASADO, DOMICILIADO EN CALLE ISABEL SALINAS N° 467, DISTRITO DE CORRALES,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TUMBES. (EN ADELANTE, SR. VICTOR SAAVEDRA)
● ANA JOSELIN RENTERIA SAAVEDRA, IDENTIFICADA CON DNI N° 48790359, DE ESTADO CIVIL
SOLTERA, DOMICILIADA EN CALLE ISABEL SALINAS N° 467, DISTRITO DE CORRALES,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TUMBES. (EN ADELANTE, SRA. ANA RENTERIA)
● DANIXA MARISOL RENTERIA SAAVEDRA, IDENTIFICADA CON DNI N° 48584623, DE ESTADO

CIVIL CASADA, DOMICILIADA EN CALLE ISABEL SALINAS N° 467, DISTRITO DE CORRALES,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TUMBES. (EN ADELANTE, SRA. DANIXA RENTERIA)
● JULIO RENTERIA MALMACEDA, IDENTIFICADO CON DNI N° 00254227, DECLARA SER DE
ESTADO CIVIL VIUDO, DOMICILIADO EN CALLE ISABEL SALINAS N° 467, DISTRITO DE
CORRALES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TUMBES (EN ADELANTE, SR. JULIO
RENTERIA)
● KAROL JAKELINE RENTERIA SAAVEDRA, IDENTIFICADA CON DNI N° 46922734, DE ESTADO

CIVIL DIVORCIADA, DOMICILIADA EN CALLE ISABEL SALINAS N° 467, DISTRITO DE
CORRALES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TUMBES. (EN ADELANTE, SRA. KAROL
RENTERIA)
CUANDO SE REFIERE EN CONJUNTO A LOS PROPIETARIOS SR. SAAVEDRA RICARDI, SR. ALEXI
SAAVEDRA, SR. CARMEN SAAVEDRA, SRA. DORIS SAAVEDRA, SR. JORGE SAAVEDRA, SR. JUAN
SAAVEDRA, SRA. ROSA SAAVEDRA, SR. VICTOR SAAVEDRA, SRA. ANA RENTERIA, SRA. DANIXA
RENTERIA, SR. JULIO RENTERIA, SRA. KAROL RENTERIA, EN ADELANTE SE LES DENOMINARA
SIMPLEMENTE “LOS COPROPIETARIOS”.
COMO INTERVINIENTE:
● GRV PROYECTO 5 S.A.C., IDENTIFICADA CON RUC N° 20606916931, CON DOMICILIO PARA
ESTOS EFECTOS EN CALLE 2 DE MAYO N° 516 OFICINA 305, DISTRITO DE MIRAFLORES,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR SU GERENTE
GENERAL, EL SR. YÑIGO ALEJANDRO DAVID GARAYCOCHEA ZANOCCHI, IDENTIFICADO
CON DNI Nº 29537837; SEGÚN FACULTADES INSCRITAS EN EL ASIENTO A00001 DE LA
PARTIDA ELECTRÓNICA N° 14569272 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE LIMA, A
QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “GRV”
CUANDO SE REFIERE EN CONJUNTO A “LOS COPROPIETARIOS” Y “GRV”, SE LES DENOMINARA

“LAS PARTES”. EL ACUERDO SE RIGE POR LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES QUE APARECEN EN
LAS CLÁUSULAS SIGUIENTES:
PRIMERA: ANTECEDENTES
1.1 QUE, EL SR. SAAVEDRA RICARDI ERA PROPIETARIO DEL 100% DE ACCIONES Y DERECHOS
DEL INMUEBLE DENOMINADO REGISTRALMENTE COMO: PREDIO RÚSTICO LOTE N° 2 Y 4
LATERAL “J” CON U.C. 11952, DISTRITO DE CORRALES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
TUMBES, CON UN ÁREA DE 3.12 HECTÁREAS, CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS
SE ENCUENTRAN INSCRITOS EN LA FICHA N° 1324, CONTINUADA EN LA PARTIDA
ELECTRÓNICA N° 04000309 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA
REGISTRAL DE TUMBES, ZONA REGISTRAL N° I, SEDE PIURA (EN ADELANTE, EL
INMUEBLE).
1.2 CABE INDICAR QUE, LA PROPIEDAD DE EL INMUEBLE PROVIENE DE LA RESOLUCIÓN

DIRECTORAL N° 0114-82/ORN-AG-DB-I-P, MEDIANTE LA CUAL, LA SOCIEDAD CONYUGAL
CONFORMADA POR, EL SR. SAAVEDRA RICARDI Y LA SRA. ROSA MARÍA BARRIENTOS
QUEVEDO, FUE BENEFICIADA CON LA ADJUDICACIÓN DE LA PARCELA N° 11952, UBICADA
EN EL DISTRITO DE CORRALES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TUMBES, CON UN ÁREA
TOTAL DE 3 HAS. 1,200 M2, FORMALIZADO MEDIANTE TÍTULO DE PROPIEDAD N° 29386 DE
FECHA 06 DE MAYO DE 1982, OTORGADO POR EL MINISTERIO DE AGRICULTURA Y
ALIMENTACIÓN DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE REFORMA AGRARIA Y ASENTAMIENTO
RURAL.
1.3 ASIMISMO, PRECISAMOS QUE LA SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA POR, EL SR.

SAAVEDRA RICARDI Y LA SRA. ROSA MARÍA BARRIENTOS QUEVEDO, TUVO OCHO (08)
HIJOS DURANTE SU MATRIMONIO, MISMOS QUE INDICAMOS A CONTINUACIÓN: I) ALEXI
WILFREDO SAAVEDRA BARRIENTOS, (II) CARMEN ELBER SAAVEDRA BARRIENTOS, (III)
DORIS ANITA SAAVEDRA BARRIENTOS, (IV) JORGE FRANCISCO SAAVEDRA BARRIENTOS,
(V) JUAN FRANCISCO SAAVEDRA BARRIENTOS, (VI) ROSA ELVIRA SAAVEDRA
BARRIENTOS , (VII) VICTOR HUGO SAAVEDRA BARRIENTOS Y (VIII) ELSA ESTELA
SAAVEDRA BARRIENTOS.
1.4 QUE LA SEÑORA ROSA MARÍA BARRIENTOS QUEVEDO (ESPOSA DEL SR. SAAVEDRA
RICARDI), FALLECIÓ CON FECHA 21 DE MARZO DE 2012. LUEGO DE SU DECESO, SE
INSCRIBIÓ LA SUCESIÓN INTESTADA DE ESTA ÚLTIMA EN EL ASIENTO A00001 DE LA
PARTIDA REGISTRAL N° 11027570 DEL REGISTRO DE PERSONAS NATURALES DE LA
OFICINA REGISTRAL DE TUMBES, ZONA REGISTRAL N° I, SEDE PIURA, EN MÉRITO ALACTA
DE PROTOCOLIZACIÓN DE SUCESIÓN INTESTADA DE FECHA 31 DE DICIEMBRE DE 2015
EXPEDIDA POR EL NOTARIO PÚBLICO DE TUMBES CARLOS AUGUSTO YABAR PALOMINO
(EN ADELANTE, SUCESIÓN ROSA BARRIENTOS).
1.5 NO OBSTANTE, POR UN ERROR INVOLUNTARIO EN LA SUCESIÓN ROSA BARRIENTOS, SE

DECLARÓ COMO HEREDERO UNIVERSAL AL SR. SAAVEDRA RICARDI, EN CONSECUENCIA,
ESTE ÚLTIMO HEREDÓ EL TOTAL DEL PORCENTAJE DE LAS ACCIONES YDERECHOS DE EL
INMUEBLE, CONVIRTIÉNDOSE EN EL ÚNICO TITULAR DEL MISMO, CONFORME OBRA
INSCRITO EN EL ASIENTO C00002 DE LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 04000309 DEL
REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE TUMBES, ZONA
REGISTRAL N° I, SEDE PIURA.
1.6 CABE SEÑALAR, QUE A LA FECHA DEL DECESO DE LA SEÑORA ROSA MARÍA BARRIENTOS
QUEVEDO, SUS OCHO (8) HIJOS INDICADOS EN EL NUMERAL 1.3. DE LA PRESENTE
CLÁUSULA SE ENCONTRABAN CON VIDA, SIENDO QUE GOZABAN DE LOS DERECHOS
HEREDITARIOS POR MOTIVO DE LA MUERTE DE SU MADRE. SIN PERJUICIO DE LO
SEÑALADO, UNA DE LAS HIJAS, LA SEÑORA ELSA ESTELA SAAVEDRA BARRIENTOS,
FALLECIÓ CON FECHA 15 DE FEBRERO DE 2021, INSCRIBIÉNDOSE CON FECHA 19 DE
ENERO DE 2023 LA SUCESIÓN INTESTADA DE ESTA ÚLTIMA A FAVOR DE SUS HEREDEROS
FORZOSOS LOS SEÑORES: I) ANA JOSELIN RENTERIA SAAVEDRA, (II) DANIXA MARISOL
RENTERIA SAAVEDRA, (III) JULIO RENTERIA MALMACEDA, Y (IV) KAROL JAKELINE
RENTERIA SAAVEDRA, EN EL ASIENTO A00001 DE LA PARTIDA REGISTRAL N° 11039887 DEL
REGISTRO DE SUCESIÓN INTESTADA DE LA OFICINA REGISTRAL DE TUMBES, ZONA
REGISTRAL N° I – SEDE PIURA, EN MÉRITO AL ACTA DE PROTOCOLIZACIÓN N° 14 DE FECHA
18 DE ENERO DE 2023, EXPEDIDA POR LA NOTARIA PÚBLICA DE TUMBES, VIRGINIADAVIS
GARRIDO (EN ADELANTE, SUCESIÓN ELSA SAAVEDRA).
1.7 POSTERIORMENTE Y HABIENDO TOMADO CONOCIMIENTO DEL ERROR COMETIDO, EL SR.

SAAVEDRA RICARDI DECIDIÓ DARLE A SUS HIJOS, Y A LA SUCESIÓN ELSA SAAVEDRA,
TODOS ELLOS EN SU CALIDAD DE HEREDEROS FORZOSOS DE LA SRA. ROSA MARÍA
BARRIENTOS QUEVEDO Y LA SRA. ELSA ESTELA SAAVEDRA BARRIENTOS
RESPECTIVAMENTE, LO QUE POR DERECHO LES CORRESPONDÍA, TRANSFIRIENDO LAS
ACCIONES Y DERECHOS DE EL INMUEBLE, EN LA SIGUIENTE PROPORCIÓN:
A) MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA DE ANTICIPO DE HERENCIA CON DISPENSA DE

COLACIÓN DE PREDIO RURAL N° 11 DE FECHA 09 DE ENERO DE 2023, EXTENDIDA POR
LA NOTARIA PÚBLICA DE ZORRITOS, DRA. GIUDELLINA CARDENAS GARCÍA, EL SR.
SAAVEDRA RICARDI TRANSFIRIÓ EL 38.85% (TREINTA Y OCHO PUNTO OCHENTA Y
CINCO POR CIENTO) DE ACCIONES Y DERECHOS DE EL INMUEBLE A FAVOR DE SUS
HIJOS, QUE OBRA INSCRITO EN EL ASIENTO C00003 DE LA PARTIDA REGISTRAL N°
04000309 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE
TUMBES DE LA ZONA REGISTRAL N° I - SEDE PIURA (EN ADELANTE, EL ANTICIPO DE
LEGÍTIMA). PARA MAYOR DETALLE INSERTAMOS CUADRO RESUMEN:
LOS ANTICIPADOS DNI PARENTESCO % PARTICIPACIÓN
JORGE FRANCISCO SAAVEDRA
1 00224349 HIJO 5.55%
BARRIENTOS
CARMEN ELBER SAAVEDRA
2 00248947 HIJO 5.55%
BARRIENTOS
JUAN FRANCISCO SAAVEDRA
3 80417740 HIJO 5.55%
BARRIENTOS
ALEXI WILFREDO SAAVEDRA
4 80330368 HIJO 5.55%
BARRIENTOS
ROSA ELVIRA SAAVEDRA
5 00257042 HIJO 5.55%
BARRIENTOS
DORIS ANITA SAAVEDRA
6 42603483 HIJO 5.55%
BARRIENTOS
VÍCTOR HUGO SAAVEDRA
7 42874127 HIJO 5.55%
BARRIENTOS
B) MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA DE DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE N° 12 DE FECHA

09 DE ENERO DE 2023, EXTENDIDA POR LA NOTARIA PÚBLICA DE ZORRITOS, DRA.
GIUDELLINA CARDENAS GARCÍA, EL SR. SAAVEDRA RICARDI TRANSFIRIÓ EL 5.6 %
(CINCO PUNTO SEIS POR CIENTO) DE ACCIONES Y DERECHOS DE EL INMUEBLE A
FAVOR DE LA SUCESIÓN ELSA SAAVEDRA, QUE OBRA INSCRITO EN EL ASIENTO
C00004 DE LA PARTIDA REGISTRAL N° 04000309 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD
INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE TUMBES DE LA ZONA REGISTRAL N° I - SEDE
PIURA (EN ADELANTE, LA DONACIÓN). PARA MAYOR DETALLE INSERTAMOS CUADRO
RESUMEN:
LOS DONATARIOS DNI PARENTESCO % DONACIÓN

JULIO RENTERIA MALMACEDA 00254227 YERNO 1.40 %
ANA JOSELIN RENTERIA SAAVEDRA 48790359 NIETA 1.40 %
DANIXA MARISOL RENTERIA SAAVEDRA 48584623 NIETA 1.40 %
KAROL JAKELINE RENTERIA SAAVEDRA 46922734 NIETA 1.40 %
1.8. POR OTRO LADO, DEBEMOS PRECISAR QUE CON FECHA 02 DE MAYO DEL 2022, LA
EMPRESA GRV (EN CALIDAD DE “PROMITENTE COMPRADOR”), EL SR. SAAVEDRA RICARDI
(EN CALIDAD DE “PROMITENTE VENDEDOR”) Y SUS HIJOS: SR. CARMEN SAAVEDRA, SR.
JUAN SAAVEDRA, SR. VICTOR SAAVEDRA, SRA. ROSA SAAVEDRA Y, SRA. DORIS
SAAVEDRA (EN CALIDAD DE “LOS INTERVINIENTES”), SUSCRIBIERON UNA MINUTA DE
COMPROMISO DE CONTRATAR (EN ADELANTE, COMPROMISO DE CONTRATAR), MEDIANTE
LA CUAL SE OBLIGARON A SUSCRIBIR UN CONTRATO DEFINITIVO DE COMPRAVENTA DEL
BIEN INMUEBLE DETALLADO EN EL NUMERAL 1.1. DELPRESENTE DOCUMENTO.
1.9. ASIMISMO, ES DE PRECISAR QUE CON FECHA 04 DE MAYO DE 2022, LA EMPRESA GRV (EN
CALIDAD DE “PROMITENTE COMPRADOR”), EL SR. SAAVEDRA RICARDI (EN CALIDAD DE
“PROMITENTE VENDEDOR”), SUS HIJOS: SR. CARMEN SAAVEDRA, SR. JUAN SAAVEDRA,
SR. VICTOR SAAVEDRA, SRA. ROSA SAAVEDRA Y SRA. DORIS SAAVEDRA (EN CALIDAD
DE “LOS INTERVINIENTES”); Y, EL SR. JULIO RENTERIA (EN CALIDAD DE “EL
INTERVINIENTE”), SUSCRIBIERON UNA MINUTA DE MODIFICACIÓN, ACLARACIÓN,
RECTIFICACIÓN, RATIFICACIÓN Y OTROS A LA MINUTA DE COMPROMISO DE CONTRATAR
DE FECHA 02 DE MAYO DE 2022 (EN ADELANTE, ACLARATORIA DE COMPROMISO DE
CONTRATAR).
1.10. EN VIRTUD DE LO SEÑALADO EN LA CLÁUSULA OCTAVA DEL COMPROMISO DE
CONTRATAR, LOS SEÑORES:ALEXI WILFREDO SAAVEDRA BARRIENTOS, IDENTIFICADO
CON D.N.I. N° 80330368 Y JORGE FRANCISCO SAAVEDRA BARRIENTOS, IDENTIFICADO CON
D.N.I. N° 00224349, SE ENCONTRABAN OBLIGADOS A RATIFICAR DICHO DOCUMENTO EN UN
PLAZO MÁXIMO DE DIEZ (10) DÍAS HÁBILES COMPUTADOS DESDE LA SUSCRIPCIÓN DEL
MISMO, EN TODOS LOS EXTREMOS, LO CUAL, SERÍA CAUSAL DE RESOLUCIÓN DE PLENO
DERECHO. ASIMISMO, EN VIRTUD DE LO SEÑALADO EN LA CLÁUSULA QUINTA DE LA
ACLARATORIA DEL COMPROMISO DE CONTRATAR, LAS SEÑORAS, ANA JOSELIN
RENTERIA SAAVEDRA, IDENTIFICADA CON DNI N° 48790359, DANIXA MARISOL RENTERIA
SAAVEDRA, IDENTIFICADA CON DNI N° 48584623 Y KAROL JAKELINE RENTERIA
SAAVEDRA, IDENTIFICADA CON DNI N° 46922734, SE ENCONTRABAN OBLIGADAS A
RATIFICAR DICHO DOCUMENTO EN UN PLAZO MÁXIMO DE DIEZ (10) DÍAS HÁBILES
COMPUTADOS DESDE LA SUSCRIPCIÓN DEL MISMO, EN TODOS LOS EXTREMOS, LO CUAL,
SERÍA CAUSAL DE RESOLUCIÓN DE PLENO DERECHO.
SEGUNDA: OBJETO
2.1 LAS PARTES DECLARAN CONOCER TODO LO DETALLADO EN LOS ANTECEDENTES DE LA

PRESENTE TRANSACCIÓN, DECLARANDO ASÍ QUE SE AJUSTA A LA VERDAD Y EN SEÑAL
DE SU CONFORMIDAD SUSCRIBEN EL PRESENTE DOCUMENTO.
2.2. SIN PERJUICIO DE LO INDICADO EN EL NUMERAL 1.1. DEL PRESENTE DOCUMENTO, Y TODA
VEZ QUE EL INMUEBLE NO CUENTA CON BASE GRÁFICA CATASTRAL ACTUALIZADA NI
INFORMACIÓN TÉCNICA INSCRITA EN LA SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS
REGISTROS PÚBLICOS - SUNARP, LAS PARTES DECLARAN, RECONOCEN Y ACEPTAN QUE
DICHO INMUEBLE CUENTA CON LA UBICACIÓN, ÁREA, LINDEROS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS
Y COORDENADAS UTM QUE CONSTAN EN LOS PLANOS PERIMÉTRICOS (PP-01 Y PP-02)
QUE SUSCRITOS POR LAS PARTES FORMAN PARTE INTEGRANTE DEL PRESENTE
DOCUMENTO, Y QUE DEBERÁ USTED SEÑOR NOTARIO, INSERTAR EN LA ESCRITURA
PÚBLICA QUE SE GENERA POR LA PRESENTE MINUTA.
2.3. EN ESE SENTIDO, LOS COPROPIETARIOS NO PODRÁN RECLAMAR DERECHO ALGUNO POR
ÁREAS ADICIONALES ALEDAÑAS A “EL INMUEBLE”, YA SEA QUE LAS HAYAN POSESIONADO
O ESTÉN POSESIONANDO (EN ADELANTE, ÁREA EN POSESIÓN), DEJANDO ESTABLECIDO
QUE LA VENTA DE “EL INMUEBLE” INCLUYE DICHA ÁREA; LOS COPROPIETARIOS
DECLARAN Y ACEPTAN QUE ASÍ HUBIERE MAYOR ÁREA, ÉSTA NO INCIDIRÁ EN EL PRECIO
DE VENTA, DEJANDO CONSTANCIA QUE EL PRECIO INDICADO EN EL NUMERAL 2.19. DE LA
PRESENTE CLÁUSULA ES LO JUSTO Y CORRESPONDE A LA TRANSFERENCIA CON TODO
LO QUE POR HECHO O DERECHO LE CORRESPONDE A “EL INMUEBLE” Y LOS
COPROPIETARIOS. DE EXISTIR ALGUNA DIFERENCIA DE MÁS O DE MENOS QUE NO
PERCIBEN AHORA O MÁS ADELANTE, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y
RECÍPROCA DONACIÓN; RENUNCIANDO A TODA ACCIÓN O EXCEPCIÓN POR DOLO,
LESIÓN, VIOLENCIA, VICIO OCULTO U OTRO VICIO DE CONSENTIMIENTO Y A SUS
PLAZOS INTERPOSITORIOS, QUE TIENDA A RESCINDIR O ANULAR Y/O ENERVAR EN
FORMA ALGUNA EL CONTRATO DEFINITIVO DE COMPRAVENTA EN RELACIÓN AL
PRECIO.
2.4. POR OTRO LADO, LOS COPROPIETARIOS DECLARAN QUE GRV ADQUIRIRÁ “EL INMUEBLE”
PARA DESARROLLAR UN PROYECTO INMOBILIARIO DE CLUB CONDOMINIO DE PLAYA (EN
ADELANTE, EL PROYECTO), EN ESE SENTIDO, SU COLINDANCIA CON FRENTE A LA PLAYA
ES LO QUE MOTIVA LA COMPRA, LO CUAL DECLARAN CONOCER LOS COPROPIETARIOS,
POR ELLO, SE OBLIGAN A NO RECLAMAR NINGÚN DERECHO EN DICHA ZONA, Y DE
OSTENTARLO, LO CEDEN A FAVOR DE GRV.
2.5. ASIMISMO, LOS COPROPIETARIOS, UNA VEZ CELEBRADO EL CONTRATO DEFINITIVO DE
COMPRAVENTA, RECONOCERÁN COMO ÚNICO PROPIETARIO DE EL INMUEBLE A GRV,
COMPROMETIÉNDOSE ANTES, DURANTE Y DESPUÉS DE CADA UNA DE LAS RESPECTIVAS
ETAPAS DEL PROYECTO, A MANTENER UN AMBIENTE SOCIAL ADECUADO QUE HAGA VIABLE
SU DESARROLLO; SIN PERTURBAR EL USO DE LAS ÁREAS SUPERFICIALES, ACCESOS Y
VÍAS QUE SE REQUIERAN PARA EL DESARROLLO DEL PROYECTO, DURANTE CUALQUIERA
DE SUS ETAPAS DE EJECUCIÓN, PERMITIENDO, POR EL CONTRARIO, EL DESARROLLO DE
LAS MISMAS DE MANERA ARMONIOSA; MANTENIENDO LA RESPONSABILIDAD COMPARTIDA
EN EL DIÁLOGO CON APERTURA Y TRANSPARENCIA; ASÍ COMO, RESPETAR Y CUMPLIR LOS
ACUERDOS ADOPTADOS DENTRO DE LO PACTADO EN EL PRESENTE DOCUMENTO.
2.6. DE IGUAL MANERA, LOS COPROPIETARIOS RENUNCIAN A SU DERECHO DE INICIAR

DENUNCIAS, PROCESOS JUDICIALES (YA SEA DE MATERIA PENAL, CIVIL Y/O
ADMINISTRATIVO) O INCLUSO GENERAR CONTROVERSIAS DE CUALQUIER ÍNDOLE
RESPECTO DE LO QUE ES MATERIA DE TRANSACCIÓN O RELACIONADO AL ÁREA EN
POSESIÓN EN GENERAL; EVITANDO ASÍ OCASIONAR PERJUICIO ALGUNO A GRV RESPECTO
A LA EJECUCIÓN DEL PROYECTO.
2.7. ASIMISMO, LOS COPROPIETARIOS, RENUNCIAN AL DERECHO DE INICIAR CUALQUIER TIPO

DE SOLICITUD, PROCESO Y/O TRÁMITE ADMINISTRATIVO Y/O JUDICIAL, ANTE CUALQUIER
ENTIDAD PÚBLICA Y/O PRIVADA; QUE TENGA POR OBJETO SANEAR, ADJUDICAR Y/O
INMATRICULAR ALGUNA ÁREA EN POSESIÓN QUE MANTENGAN A SU FAVOR Y SE
ENCUENTRE RELACIONADA CON EL INMUEBLE Y/O SE UBIQUE DENTRO DE LOS LINDEROS
Y COORDENADAS GRAFICADAS EN EL PLANO PERIMÉTRICO INDICADO EN EL NUMERAL
2.2. DEL PRESENTE DOCUMENTO. SIN PERJUICIO DE LO SEÑALADO, DE DARSE EL CASO
QUE HUBIERA INICIADO ALGUNO DE LOS PROCEDIMIENTOS ANTES DESCRITOS, LOS
COPROPIETARIOS SE OBLIGAN MEDIANTE LA PRESENTE, A DESISTIRSE DE LOS MISMOS,
CON LAS FORMALIDADES QUE LA LEY PRESCRIBE, O EN SU DEFECTO A MODIFICAR LOS
TÉRMINOS DE DICHA SOLICITUD EXONERANDO LAS ÁREAS QUE CONTRAVENGAN LO
INDICADO EN EL PRESENTE DOCUMENTO.
2.8. EN EL SUPUESTO NEGADO QUE LOS COPROPIETARIOS, DESCONOCIENDO LOS TÉRMINOS

DE LA PRESENTE TRANSACCIÓN, LOGREN INMATRICULAR EL ÁREA EN POSESIÓN EN EL
REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE TUMBES A SU FAVOR,
DESDE YA SE ALLANAN A LOS PROCESOS JUDICIALES QUE TENGA A BIEN INICIAR GRV, A
EFECTOS DE HACER VALER LAS OBLIGACIONES ESTABLECIDAS EN EL PRESENTE
ACUERDO; Y EN UNA EVENTUAL SOLICITUD DE CIERRE DE PARTIDA REGISTRAL (QUE SE
GENERE A PARTIR DE DICHA INMATRICULACIÓN), LOS COPROPIETARIOS SE OBLIGAN A NO
PRESENTAR OPOSICIÓN ALGUNA.
2.9. LOS COPROPIETARIOS DECLARAN Y DAN SU CONFORMIDAD DEL PORCENTAJE DE

ACCIONES Y DERECHOS DE EL INMUEBLE TRANSFERIDOS MEDIANTE ANTICIPO DE
LEGÍTIMA, POR EL SR. JUAN FRANCISCO SAAVEDRA RICARDI, A FAVOR DE SUS HIJOS: (I)
ALEXI WILFREDO SAAVEDRA BARRIENTOS, (II) CARMEN ELBER SAAVEDRA BARRIENTOS,
(III) DORIS ANITA SAAVEDRA BARRIENTOS, (IV) JORGE FRANCISCO SAAVEDRA
BARRIENTOS, (V) JUAN FRANCISCO SAAVEDRA BARRIENTOS, (VI) ROSA ELVIRA SAAVEDRA
BARRIENTOS Y (VII) VICTOR HUGO SAAVEDRA BARRIENTOS, QUE OBRA INSCRITO EN EL
ASIENTO C00003 DE LA PARTIDA REGISTRAL N° 04000309 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD
INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE TUMBES DE LA ZONA REGISTRAL N° I - SEDE PIURA.
2.10. LOS COPROPIETARIOS DECLARAN Y DAN SU CONFORMIDAD DE LA DONACIÓN OTORGADA

POR EL SR. JUAN FRANCISCO SAAVEDRA RICARDI A FAVOR DE LA SUCESIÓN ELSA
SAAVEDRA, LOS SEÑORES: (I) ANA JOSELIN RENTERIA SAAVEDRA, (II) DANIXA MARISOL
RENTERIA SAAVEDRA, (III) JULIO RENTERIA MALMACEDA, Y (IV) KAROL JAKELINE
RENTERIA SAAVEDRA, QUE OBRA INSCRITO EN EL ASIENTO C00004 DE LA PARTIDA
REGISTRAL N° 04000309 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA
REGISTRAL DE TUMBES DE LA ZONA REGISTRAL N° I - SEDE PIURA.
2.11 LOS COPROPIETARIOS DECLARAN Y DAN SU CONFORMIDAD QUE EL PORCENTAJE DE

ACCIONES Y DERECHOS QUE LE CORRESPONDE A CADA UNO RESPECTO DE EL INMUEBLE
ES EL SIGUIENTE:
ITEM TITULAR DNI %
1 JUAN FRANCISCO SAAVEDRA RICARDI 00225188 55.55%
2 ALEXI WILFREDO SAAVEDRA BARRIENTOS 80330368 5.55%
3 CARMEN ELBER SAAVEDRA BARRIENTOS 00248947 5.55%
4 DORIS ANITA SAAVEDRA BARRIENTOS 42603483 5.55%
5 JORGE FRANCISCO SAAVEDRA BARRIENTOS 00224349 5.55%
6 JUAN FRANCISCO SAAVEDRA BARRIENTOS 80417740 5.55%
7 ROSA ELVIRA SAAVEDRA BARRIENTOS 00257042 5.55%
8 VICTOR HUGO SAAVEDRA BARRIENTOS 42874127 5.55%
9 ANA JOSELIN RENTERIA SAAVEDRA 48790359 1.40%
10 DANIXA MARISOL RENTERIA SAAVEDRA 48584623 1.40%
11 JULIO RENTERIA MALMACEDA 00254227 1.40%
12 KAROL JAKELINE RENTERIA SAAVEDRA 46922734 1.40%
2.12. LAS PARTES SE OBLIGAN A RESPETAR LA SUCESIÓN ROSA BARRIENTOS EN DONDE SE LE

DECLARÓ COMO HEREDERO UNIVERSAL AL SR. SAAVEDRA RICARDI, QUE SE INDICAEN
EL NUMERAL 1.4. DEL PRESENTE DOCUMENTO, EL ANTICIPO DE LEGÍTIMA Y LA DONACIÓN
OTORGADOS POR EL SR. SAAVEDRA RICARDI, QUE SE INDICA EN EL NUMERAL
1.7. DEL PRESENTE DOCUMENTO, QUIEN EN CUMPLIMIENTO DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS
NORMAS OTORGÓ LO QUE A CADA UNO POR DERECHO LE CORRESPONDÍA POR SER LOS
HEREDEROS FORZOSOS DE LA SRA. ROSA MARÍA BARRIENTOS QUEVEDO, POR LO QUE
LAS PARTES SE COMPROMETEN A NO ENTABLAR NINGÚN TIPO DE NULIDAD, NI
ANULABILIDAD, NI DEMANDAS, DENUNCIAS O CUALQUIER ACCIÓN O EXCEPCIÓN TENDENTE
A MODIFICAR, ANULAR, DESCONOCER O IMPUGNAR LA REFERIDA SUCESIÓN ROSA
BARRIENTOS, DONACIÓN O ANTICIPO DE LEGITIMA.
2.13. LAS PARTES DECLARAN VÁLIDA LA SUCESIÓN ELSA SAAVEDRA Y DECLARAN QUE LOS
ÚNICOS HEREDEROS DE LA SRA. ELSA ESTELA SAAVEDRA BARRIENTOS SON LOS
SIGUIENTES: I) ANA JOSELIN RENTERIA SAAVEDRA, (II) DANIXA MARISOL RENTERIA
SAAVEDRA, (III) JULIO RENTERIA MALMACEDA, Y (IV) KAROL JAKELINE RENTERIA
SAAVEDRA.
2.14. ASIMISMO, LAS PARTES DECLARAN QUE NO EXISTEN MÁS HEREDEROS QUE LOS
INDICADOS EN LA PRESENTE TRANSACCIÓN Y QUE AHORA FIGURAN COMO
COPROPIETARIOS DE EL INMUEBLE, EN EL PORCENTAJE DE ACCIONES Y DERECHOS QUE
SE INDICAN EN EL NUMERAL 2.11. DE LA PRESENTE CLÁUSULA.
2.15. LOS SEÑORES:ALEXI WILFREDO SAAVEDRA BARRIENTOS, IDENTIFICADO CON D.N.I. N°

80330368; JORGE FRANCISCO SAAVEDRA BARRIENTOS, IDENTIFICADO CON D.N.I. N°
00224349; ANA JOSELIN RENTERIA SAAVEDRA, IDENTIFICADA CON DNI N° 48790359; DANIXA
MARISOL RENTERIA SAAVEDRA, IDENTIFICADA CON DNI N° 48584623; Y KAROL JAKELINE
RENTERIA SAAVEDRA, IDENTIFICADA CON DNI N° 46922734, QUE CELEBRAN EL PRESENTE
DOCUMENTO, Y CONFORME LO INDICADO EN EL NUMERAL 1.10 DE LA CLÁUSULA PRIMERA,
CUMPLEN CON RATIFICAR EN TODOS SUS EXTREMOS EL COMPROMISO DE CONTRATAR Y
LA ACLARATORIA DE COMPROMISO DE CONTRATAR, EN
TODO LO QUE NO SE CONTRADIGA O MODIFIQUE CON LA PRESENTE TRANSACCIÓN O
DOCUMENTO DEFINITIVO DE COMPRAVENTA DE EL INMUEBLE.
2.16. LAS PARTES DECLARAN Y ACEPTAN EXTENDER EL PLAZO DE VIGENCIA DEL COMPROMISO
DE CONTRATAR Y LA ACLARATORIA DE COMPROMISO DE CONTRATAR HASTA LA FECHA
DE SUSCRIPCIÓN DE LA PRESENTE TRANSACCIÓN; ELLO EN VIRTUD DE QUE, EL
PROCEDIMIENTO DE SANEAMIENTO LEGAL DE EL INMUEBLE TUVO UNA DURACIÓN MAYOR
AL TIEMPO PROYECTADO PARA DICHAS ACCIONES, POR LO QUE, LAS PARTES, RATIFICAN
EN TODOS SUS EXTREMOS LO PACTADO EN DICHOS DOCUMENTOS, EN TODO LO QUE NO
SE CONTRADIGA O MODIFIQUE CON LA PRESENTE TRANSACCIÓN O DOCUMENTO
DEFINITIVO DE COMPRAVENTA DE EL INMUEBLE.
2.17. LAS PARTES DECLARAN QUE, SE HA CUMPLIDO CON EJECUTAR LAS ACCIONES DE
SANEAMIENTO LEGAL DE EL INMUEBLE, PACTADAS EN EL COMPROMISO DE CONTRATAR Y
ACLARATORIA DE COMPROMISO DE CONTRATAR, ASIMISMO, DEJAN EXPRESA
CONSTANCIA QUE SE ENCUENTRAN DE ACUERDO CON LOS PAGOS REALIZADOS PARA
DICHO SANEAMIENTO, MONTO QUE ASCIENDE A LA SUMA DE S/ 29,645.54 (VEINTINUEVE MIL
SEISCIENTOS CUARENTA Y CINCO CON 54/100 SOLES), CONFORME LA LIQUIDACIÓN
INDICADA EN LA CLÁUSULA TERCERA DEL PRESENTE DOCUMENTO. EN ESE SENTIDO, LAS
PARTES DECLARAN Y RECONOCEN QUE DICHOS PAGOS REALIZADOS SERÁN ASUMIDOS A
CUENTA Y CARGO DE LOS ACTUALES COPROPIETARIOS DE EL INMUEBLE, RAZÓN POR LA
CUAL, EL MONTO TOTAL DE DICHOS GASTOS SE IMPUTARÁ AL PRECIO DE VENTA DE EL
INMUEBLE.
2.18. EN CONSECUENCIA DE LO INDICADO EN EL NUMERAL QUE ANTECEDE, LAS PARTES A

EFECTOS DE IMPUTAR LOS GASTOS DE SANEAMIENTO AL PRECIO DE VENTA DE EL
INMUEBLE, MISMO QUE SE HA FIJADO EN MONEDA EXTRANJERA (DÓLARES), ACUERDAN
ESTABLECER UN TIPO DE CAMBIO FIJO DE S/ 3.68725 POR DÓLAR DE ESTADOS UNIDOS DE
AMÉRICA, ESTO ES EN DÓLARES LA SUMA DE US $ 8,040.10 (OCHO MIL CUARENTA CON
10/100 DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA). SIN PERJUICIO DE LO SEÑALADO,
Y DADO QUE DEL RESULTADO DE LA CONVERSIÓN SE OBTIENE UN NÚMERO CON
DECIMALES, LAS PARTES PACTAN SU REDONDEO A US $ 8,040.0 (OCHO MIL CUARENTA CON
00/100 DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA).
2.19. SIN PERJUICIO DE LO SEÑALADO, LAS PARTES DECLARAN QUE EL PRECIO PACTADO DE EL
INMUEBLE ASCIENDE A LA SUMA DE US $ 249,600.00 (DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE
MIL SEISCIENTOS CON 00/100 DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA),
ASIMISMO, ACUERDAN QUE APLICANDO EL DESCUENTO SEÑALADO EN EL NUMERAL QUE
ANTECEDE, RESULTA EL PRECIO FINAL DE US $ 241,560.00 (DOSCIENTOS CUARENTA Y UN
MIL QUINIENTOS SESENTA CON 00/100 DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA),
MONTO QUE RESULTA DEL SIGUIENTE CÁLCULO:
ITEM CONCEPTO MONTO $

1 PRECIO DE VENTA INICIAL US $ 249,600.00
2 GASTOS DE LIQUIDACIÓN DE SANEAMIENTO US $ 8,040.00
PRECIO DE VENTA FINAL US $ 241,560.00
2.20. EN VIRTUD DE LO EXPUESTO, LAS PARTES SE COMPROMETEN A NO ENTABLAR NINGÚN

TIPO DE NULIDAD, NI ANULABILIDAD, NI DEMANDAS, DENUNCIAS O CUALQUIER ACCIÓN O
EXCEPCIÓN TENDENTE A MODIFICAR, ANULAR, DESCONOCER O IMPUGNAR LA FUTURA
COMPRAVENTA DE EL INMUEBLE, UBICADO EN RUR. RC 11952 PREDIO LA CRUZ LOTES 2 Y
4 LATERAL J C.P./ CORRALES, DISTRITO DE CORRALES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
TUMBES, CON UN ÁREA DE 3.12 HECTÁREAS, CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS
SE ENCUENTRAN INSCRITOS EN LA FICHA N° 1324, CONTINUADA EN LA
PARTIDA ELECTRÓNICA N° 04000309 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA
OFICINA REGISTRAL DE TUMBES, ZONA REGISTRAL N° I, SEDE PIURA A FAVOR DE LA
EMPRESA GRV PROYECTO 5 S.A.C.
2.21. LAS PARTES RENUNCIAN DE MANERA IRREVOCABLE A ENTABLAR O A DEDUCIR EN SU

CASO, CUALQUIER ACCIÓN O EXCEPCIÓN TENDENTE A MODIFICAR, ANULAR,
DESCONOCER, IMPUGNAR, RESOLVER O RESCINDIR LA PRESENTE TRANSACCIÓN.
TERCERA: LIQUIDACIÓN DE SANEAMIENTO DE “EL INMUEBLE”
3.1. LAS PARTES ACORDARON QUE ERA UN REQUISITO PREVIO PARA LA SUSCRIPCIÓN DEL
CONTRATO DEFINITIVO DE COMPRAVENTA, EL SANEAMIENTO DE EL INMUEBLE, ELLO
CONFORME LO ESTABLECIDO EN LA CLÁUSULA QUINTA DEL COMPROMISO DE
CONTRATAR.
3.2. ASIMISMO, LAS PARTES PACTARON QUE TODOS LOS GASTOS QUE GENERE DICHO
PROCEDIMIENTO DE SANEAMIENTO, SERÁN ASUMIDOS A CUENTA Y CARGO DE TODOS LOS
COPROPIETARIOS DE EL INMUEBLE; Y EL MONTO TOTAL QUE RESULTE POR DICHOS
CONCEPTOS SE IMPUTARÍAN AL PRECIO DE VENTA DEL MISMO.
3.3. LAS PARTES POR EL PRESENTE DOCUMENTO, DEJAN EXPRESA CONSTANCIA QUE LA
EMPRESA GRV PROYECTO 5 S.A.C. HA INCURRIDO EN UN GASTO TOTAL DE S/ 29,645.54
(VEINTINUEVE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CINCO CON 54/100 SOLES), CONFORME
DOCUMENTO DENOMINADO “LIQUIDACIÓN DE GASTOS DE SANEAMIENTO”, QUE SE
ADJUNTA EN CALIDAD DE ANEXO 02 AL PRESENTE DOCUMENTO, Y QUE FORMA PARTE
INTEGRANTE DEL MISMO, POR CONCEPTO DE SANEAMIENTO DE EL INMUEBLE, MONTO QUE
DEBERÁ SER ASUMIDO EN SU TOTALIDAD POR LOS COPROPIETARIOS.
3.4. CABE INDICAR ALGUNAS PRECISIONES RESPECTO DE LOS COMPROBANTES QUE

SUSTENTAN LA “LIQUIDACIÓN DE GASTOS DE SANEAMIENTO” CONFORME EL SIGUIENTE
DETALLE:
A) EN RELACIÓN A LOS COMPROBANTES SEÑALADOS EN LOS ÍTEMS 1 AL 3 Y DEL 5 AL 6

DE LA MENCIONADA LIQUIDACIÓN, ESTOS FUERON EMITIDOS A NOMBRE DE LA
EMPRESA GRV CORPORATIVA S.A.C, POR INSTRUCCIÓN Y AUTORIZACIÓN EXPRESA DE
LOS COPROPIETARIOS, LO CUAL, RATIFICAN CON LA FIRMA DEL PRESENTE
DOCUMENTO.
B) ASIMISMO, RESPECTO DEL GASTO INDICADO EN EL ÍTEM 4, LIQUIDACIÓN DE GASTOS

N° 001-2022,POR EL MONTO TOTAL DE S/1,260.00 (MIL DOSCIENTOS SESENTA CON
00/100 SOLES), CORRESPONDE AL PAGO DE DIFERENTES TÍTULOS ARCHIVADOS
NECESARIOS PARA EL SANEAMIENTO DE EL INMUEBLE, CUYO DETALLE SE INSERTA
EN EL ANEXO 03 AL PRESENTE DOCUMENTO Y QUE LAS PARTES APRUEBAN Y DAN SU
CONFORMIDAD.
C) ASIMISMO, LOS COMPROBANTES SEÑALADOS EN LOS ÍTEMS 1 AL 6 DE DICHA

LIQUIDACIÓN, SUSTENTAN LOS GASTOS DE SANEAMIENTO DE EL INMUEBLE Y EL
SANEAMIENTO LEGAL DEL PREDIO DE PROPIEDAD DEL SR. EDGAR SAUL ZAPATA
ZARATE; TODA VEZ QUE, UNA DE LAS CONDICIONES PREVIAS PARA LA SUSCRIPCIÓN
DEL CONTRATO DEFINITIVO DE COMPRAVENTA FUE CONCLUIR LA NEGOCIACIÓN
EXITOSA CON LOS PROPIETARIOS COLINDANTES DE EL INMUEBLE, CONFORME LO
INDICADO EN EL NUMERAL 4.1. DE LA CLÁUSULA CUARTA DEL COMPROMISO DE
CONTRATAR.
CABE INDICAR QUE, RESPECTO DE LOS PAGOS REALIZADOS POR LOS CONCEPTOS
SEÑALADOS EN LOS ÍTEMS 1 AL 6, ANTES INDICADOS, SOLO SE ESTÁ APLICANDO A
LOS COPROPIETARIOS DE EL INMUEBLE EL CINCUENTA (50 %) POR CIENTO DEL TOTAL
DE GASTOS, TODA VEZ QUE DICHOS PAGOS SE EFECTUARON PARA EL SANEAMIENTO
DE DOS PROPIEDADES, LO CUAL, LAS PARTES, DECLARAN, RECONOCEN Y RATIFICAN
CON LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO.
3.5. ASIMISMO, LAS PARTES SEÑALAN QUE DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LOS
NUMERALES 2.17, 2.18. Y 2.19 DEL PRESENTE DOCUMENTO, SE DEJA EXPRESA CONSTANCIA
QUE A EFECTOS DE APLICAR LOS GASTOS DE SANEAMIENTO AL PRECIO DE VENTA DE EL
INMUEBLE SE FIJO UN TIPO DE CAMBIO FIJO DE S/ 3.68725 POR DÓLAR DE ESTADOS UNIDOS
DE AMÉRICA, ESTO ES EN DÓLARES LA SUMA DE US $ 8,040.10 (OCHO MIL CUARENTA CON
10/100 DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA). SIN PERJUICIO DE LO SEÑALADO,
Y DADO QUE DEL RESULTADO DE LA CONVERSIÓN SE OBTIENE UN NÚMERO CON
DECIMALES, LAS PARTES PACTAN SU REDONDEO A US $ 8,040.0(OCHO MIL CUARENTA CON
00/100 DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA).
3.6. EN CONSECUENCIA, SE PRECISA QUE EL NUEVO PRECIO DE VENTA DE EL INMUEBLE

ASCIENDE A LA SUMA TOTAL DE US $ 241,560.00 (DOSCIENTOS CUARENTA Y UN MIL
QUINIENTOS SESENTA CON 00/100 DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA),
MONTO QUE RESULTA DEL SIGUIENTE CÁLCULO:
ITEM CONCEPTO MONTO $

1 PRECIO DE VENTA INICIAL US $ 249,600.00
2 GASTOS DE LIQUIDACIÓN DE SANEAMIENTO US $ 8,040.00
PRECIO DE VENTA FINAL US $ 241,560.00
CUARTA: EFECTOS EN CASO DE INCUMPLIMIENTO
4.1. QUEDA CONVENIDO QUE, EN EL EVENTUAL E IMPROBABLE CASO DE INCUMPLIMIENTO POR

PARTE DE CUALQUIERA DE LAS PARTES DE LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES DE LA
PRESENTE TRANSACCIÓN, LA PARTE AFECTADA QUEDARÁ PLENAMENTE FACULTADA
PARA EJERCER LAS ACCIONES DE EJECUCIÓN CORRESPONDIENTES DE ACUERDO A LAS
NORMAS PROCESALES QUE SEAN APLICABLES.
QUINTA: VALIDEZ Y DIVISIBILIDAD DE LA TRANSACCIÓN
5.1. LAS PARTES QUE SUSCRIBEN LA TRANSACCIÓN DECLARAN SU CONFORMIDAD CON

TODOS Y CADA UNO DE LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES ESTABLECIDOS EN EL PRESENTE
DOCUMENTO Y; ASIMISMO, DECLARAN QUE ÉSTOS RESPONDAN A LA VOLUNTAD
IRREVOCABLE MANIFESTADA EXPLÍCITAMENTE POR ELLAS, RECONOCIENDO PLENAMENTE
SU VALIDEZ. ASIMISMO, LAS PARTES DE LA TRANSACCIÓN SEÑALAN QUE ESTA
COMENZARÁ A SURTIR PLENOS EFECTOS DESDE EL MOMENTO EN EL QUE LA MISMA SEA
SUSCRITA POR TODAS LAS PARTES.
5.2. EN TAL SENTIDO, LAS PARTES, EXPRESAN SU DECISIÓN FIRME Y DEFINITIVA DE NO INICIAR
NINGÚN TIPO DE PROCESO JUDICIAL (CIVIL, COMERCIAL, PENAL, CONSTITUCIONAL O DE
CUALQUIER OTRO TIPO) O PROCEDIMIENTO (SEA ARBITRAL, ADMINISTRATIVO O DE
CUALQUIER OTRO TIPO), ENTRE SÍ Y CONTRA LA EMPRESA INTERVINIENTE, O CONTRA SUS
EMPRESAS, ACCIONISTAS, PARTICIPACIONES, FUNCIONARIOS O EX FUNCIONARIOS; O, SUS
ABOGADOS Y/O REPRESENTANTES Y/O COLABORADORES Y/O CONTRATISTAS QUE
EJECUTAN EL PROYECTO, INCLUSIVE SI ESTOSHUBIERAN CESADO EN SUS RESPECTIVOS
CARGOS EN RELACIÓN A LAS MATERIAS INCLUIDAS EN LA PRESENTE TRANSACCIÓN. EN
CONSECUENCIA, QUIENES SUSCRIBEN EL
PRESENTE INSTRUMENTO SE COMPROMETEN A DAR LAS INDICACIONES
CORRESPONDIENTES A SUS ABOGADOS Y/O REPRESENTANTES PARA EL CABAL
CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE ACUERDO, DEJANDO EXPRESA CONSTANCIA QUE LOS
TÉRMINOS Y CONDICIONES DE ESTA TRANSACCIÓN TIENEN PARA ELLOS EL MISMO VALOR
QUE UNA SENTENCIA DE AUTORIDAD DE COSA JUZGADA, DE CONFORMIDAD CON EL
ARTÍCULO 1302° DEL CÓDIGO CIVIL.
5.3. LAS RENUNCIAS ESTABLECIDAS EN ESTA CLÁUSULA NO INCLUYEN LAS ACCIONES,

PRETENSIONES O RECLAMOS RELATIVOS AL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES
ASUMIDAS POR CADA UNA DE LAS PARTES EN VIRTUD DE ESTA TRANSACCIÓN Y DE LOS
ACTOS Y CONTRATOS QUE DEBEN SER SUSCRITOS Y/O EJECUTADOS COMO
CONSECUENCIA DE LA MISMA.
SEXTA: DISPOSICIÓN DE LAS PARTES
6.1 LAS PARTES QUE CELEBRAN LA PRESENTE TRANSACCIÓN, ACUERDAN QUE ADEMÁS DE LOS
DOCUMENTOS SEÑALADOS EN LAS CLÁUSULAS PRECEDENTES, SUSCRIBIRÁN CUALQUIER
DOCUMENTO ADICIONAL QUE SEA NECESARIO PARA LOGRAR LOS FINES Y OBJETIVOS DE
ESTA TRANSACCIÓN.
SÉPTIMA: RENUNCIA
7.1 A TENOR DE LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 1303° DEL CÓDIGO CIVIL, LAS PARTES
RENUNCIAN A CUALQUIER ACCIÓN QUE TENGAN UNA CONTRA OTRA SOBRE EL OBJETO
DE LA PRESENTE TRANSACCIÓN, INCLUYENDO CUALQUIER PRETENSIÓN TENDIENTE A
CUESTIONAR LOS ACUERDOS CONTENIDOS EN ESTA ÚLTIMA Y OBTENER ALGÚN TIPO DE
RESARCIMIENTO COMO PRODUCTO DE LA MISMA.
7.2 ADEMÁS, LAS PARTES SEÑALAN QUE RESPECTO DE LOS MONTOS OBJETO DE LA
TRANSACCIÓN NO EXISTE NINGÚN TIPO DE RECLAMO POR INDEMNIZACIÓN, PENALIDADES
O CUALQUIER OTRA ÍNDOLE, POR CUANTO SUS INTERESES HAN SIDO PLENAMENTE
SATISFECHOS.
7.3 EN ESE SENTIDO, LAS PARTES DECLARAN QUE LA TRANSACCIÓN TIENE EL VALOR DE COSA
JUZGADA, Y POR TANTO, NINGUNA DE ELLAS TIENE NADA QUE RECLAMAR POR CUALQUIER
OTRO CONCEPTO DISTINTO AL DE LA TRANSACCIÓN.
7.4 FINALMENTE, LAS PARTES CONVIENEN, DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR EL

ARTÍCULO 415 DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL, QUE LA PRESENTE TRANSACCIÓN Y LOS
DESISTIMIENTOS QUE LAS PARTES SE OBLIGAN A REALIZAR EN TAL VIRTUD, NO
ACARREARÁN NINGUNA OBLIGACIÓN DE REEMBOLSO DE COSTAS Y COSTOS,
RENUNCIANDO A CUALQUIER PRETENSIÓN QUE PUDIERAN TENER AL RESPECTO.
OCTAVA: INTERPRETACIÓN DE LAS CLÁUSULAS
8.1 PARA LA INTERPRETACIÓN DE LAS CLÁUSULAS DE LA PRESENTE TRANSACCIÓN,

AQUELLAS SE INTERPRETARÁN LAS UNAS POR MEDIO DE LAS OTRAS, SIENDO QUE LAS
PALABRAS QUE SE USAN EN ESTE DOCUMENTO TIENEN SU SIGNIFICADO CORRIENTE, A
MENOS QUE SE LAS DEFINA ESPECÍFICAMENTE.
8.2 EN CASO DE DUDA SOBRE LA INTERPRETACIÓN DEL SENTIDO DE ALGUNA O ALGUNAS DE

LAS CLÁUSULAS DE ESTA TRANSACCIÓN, SE ATRIBUIRÁ A LAS CLÁUSULAS DUDOSAS EL
SENTIDO QUE RESULTE DEL CONJUNTO DE TODAS.
NOVENA: DE LA CONFIDENCIALIDAD
9.1 LAS PARTES, ASUMEN FRENTE A GRV PROYECTO 5 S.A.C. UN DEBER DE

CONFIDENCIALIDAD Y RESERVA DILIGENTE, SOBRE TODO TIPO DE INFORMACIÓN Y TODO
TIPO DE CONOCIMIENTO A QUE HUBIERAN TENIDO ACCESO LAS PARTES, EN VIRTUD DE LA
PRESENTE TRANSACCIÓN, ES DECIR RELATIVOS A: (I) EL OBJETO, (II) EL CONTENIDO DE LAS
DISCUSIONES Y NEGOCIACIONES QUE SE HAYAN REALIZADO O SE REALICEN A FUTURO,
(III) CUALQUIERA DE LOS TÉRMINOS, CONDICIONES O ESTADO DE EL INMUEBLE
(IV) CUALQUIER OTRA INFORMACIÓN Y DATOS (INCLUIDOS, PERO NO LIMITADOS A:
ANÁLISIS, REPORTES, COMPILACIONES, MODELOS, ESTRUCTURAS LEGALES U OTROS
DOCUMENTOS), PREPARADOS POR LAS PARTES O SUS REPRESENTANTES, QUE SEAN
REVELADOS CON EL FIN DE LOGRAR LA PRESENTE TRANSACCIÓN.
9.2 EN ESE SENTIDO, LAS PARTES SE OBLIGAN A: (I) NO PUBLICAR, DIVULGAR, DISTRIBUIR,
DUPLICAR O REVELAR LA INFORMACIÓN CONFIDENCIAL OTORGADA, A NINGUNA PERSONA.
(II) NO USAR LA INFORMACIÓN CONFIDENCIAL PARA NEGOCIOS O ASUNTOS AJENOS AL
OBJETIVO DE LA TRANSACCIÓN Y (III) TOMAR TODAS LAS MEDIDAS NECESARIAS PARA
PRESERVAR LA INFORMACIÓN CONFIDENCIAL Y ASEGURARSE QUE ESTA INFORMACIÓN
ESTÉ PROTEGIDA DE ROBOS, DAÑOS, PÉRDIDA O ACCESO POR PARTE DE PERSONAS NO
AUTORIZADAS.
9.3 EN CASO DE QUE LA INFORMACIÓN LLEGARÁ A HACERSE DEL CONOCIMIENTO DE

TERCERAS PERSONAS AJENAS POR DOLO, DESCUIDO, NEGLIGENCIA O MALA FE
IMPUTABLE A CUALESQUIERA DE LAS PARTES, SERÁ RESPONSABLE DE LOS DAÑOS Y
PERJUICIOS OCASIONADOS A LA PARTE AFECTADA, PREVIA DECISIÓN JUDICIAL FIRME.
9.4 LAS PARTES ACUERDAN COMO UNA OBLIGACIÓN LEGALMENTE VINCULANTE MANTENER LA
CONFIDENCIALIDAD DE LA EXISTENCIA DE ESTE DOCUMENTO, SOBRE SU CONTENIDO Y LAS
NEGOCIACIONES QUE TENGAN LUGAR ENTRE LAS PARTES Y NO REVELAR A TERCERAS
PERSONAS INFORMACIÓN ALGUNA RECIBIDA DE LA OTRA PARTE BAJO ESTE DOCUMENTO
PRIVADO, SALVO QUE: I) PUEDA SER REQUERIDA POR LEY O AUTORIDAD GUBERNAMENTAL
(EN CUYO CASO SE COMUNICARÁ A LA OTRA PARTE Y A LA EMPRESA INTERVINIENTE DE
TAL SITUACIÓN DE FORMA INMEDIATA), II) SEA PREVIAMENTEAUTORIZADA POR ESCRITO
POR LA OTRA PARTE, O, III) SEA DE DOMINIO PÚBLICO (SIN CONTRAVENCIÓN DE LAS
OBLIGACIONES DE CONFIDENCIALIDAD AQUÍ PREVISTAS).
DÉCIMA: JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE
10.1 PARA LA RESOLUCIÓN DE CUALQUIER CONTROVERSIA O DISCREPANCIA RESPECTO A LOS

TÉRMINOS O EL CUMPLIMIENTO DE LOS ACUERDOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO, LAS
PARTES RENUNCIAN AL FUERO DE SU DOMICILIO Y SE SOMETEN EN FORMA EXPRESA E
IRREVOCABLE A LA JURISDICCIÓN DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DEL DISTRITO JUDICIAL
DE LIMA.
10.2 LAS PARTES DEJAN EXPRESAMENTE ESTABLECIDO QUE LA PRESENTE TRANSACCIÓN SE

REGULA POR LO DISPUESTO EN LOS ARTÍCULOS 1302° Y SIGUIENTES DEL CÓDIGO CIVIL,
DISPOSITIVOS A LOS QUE SE ENTIENDEN DEBERÁN REMITIRSE EN CASO DE DISCREPANCIA
Y EN TODO AQUELLO QUE NO SE ENCUENTRE EXPRESAMENTE CONTEMPLADO EN ESTE
DOCUMENTO.
10.3 PARA TODO LO RELATIVO A LA INTERPRETACIÓN, EJECUCIÓN Y CUMPLIMIENTO DE LA

TRANSACCIÓN, LAS PARTES SE SOMETEN A LAS LEYES VIGENTES EN LA REPÚBLICA DEL
PERÚ.
DÉCIMA PRIMERA: BUENA FE
11.1 ESTA TRANSACCIÓN Y SU CONTENIDO HA SIDO NEGOCIADO Y CELEBRADO BAJO LOS

PRINCIPIOS DE LA BUENA FE Y COMÚN INTENCIÓN, RAZÓN POR LA CUAL SU
INTERPRETACIÓN Y CUMPLIMIENTO, DEBERÁN SER REALIZADOS BAJO LOS MISMOS
PRINCIPIOS, CONFORME A LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 1362° DEL CÓDIGO CIVIL
PERUANO.
11.2 EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN LA PRESENTE TRANSACCIÓN, ESTAS SE

SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS DEL SISTEMA
JURÍDICO PERUANO EN LO QUE RESULTE APLICABLES.
DÉCIMO SEGUNDA: DOMICILIO Y NOTIFICACIÓN
12.1 SALVO ESPECIFICACIÓN EN CONTRARIO, TODAS LAS NOTIFICACIONES, REQUERIMIENTOS

O COMUNICACIONES A CUALQUIERA DE LAS PARTES, SEAN JUDICIALES, ARBITRALES O
EXTRAJUDICIALES, SERÁN REALIZADAS POR ESCRITO Y SERÁN ENTREGADAS A DICHAS
PARTE EN EL DOMICILIO SEÑALADO EN LA PARTE INTRODUCTORIA DE PRESENTE
DOCUMENTO.
12.2 CUALQUIERA DE LAS PARTES QUE DESEE MODIFICAR LOS DOMICILIOS SEÑALADOS EN
EL PRESENTE DOCUMENTO, DEBERÁ COMUNICAR ESA DECISIÓN POR ESCRITO,
MEDIANTE CARTA FIRMADA POR SU REPRESENTANTE FACULTADO. CUALQUIER
MODIFICACIÓN SÓLO PRODUCIRÁ EFECTOS EN LA MEDIDA EN QUE SE HAYA
COMUNICADO POR ESCRITO BAJO CARGO CON UNA ANTICIPACIÓN DE TRES (3) DÍAS
CALENDARIO Y QUE EL NUEVO DOMICILIO SE ENCUENTRE EN LA CIUDAD DE TUMBES.
12.3 EN CASO DE QUE NO SE CUMPLIERA CON ALGUNO DE LOS REQUISITOS INDICADOS EN

EL NUMERAL ANTERIOR, EL CAMBIO NO PRODUCIRÁ EFECTO ALGUNO Y TODAS LAS
COMUNICACIONES ENVIADAS CONFORME A LOS TÉRMINOS ANTES INDICADOS SE
CONSIDERARÁN VÁLIDAS Y EFICAZMENTE REALIZADAS.
AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LAS CLÁUSULAS DE LEY, ELEVANDO LA PRESENTE MINUTA
A ESCRITURA PÚBLICA.
SUSCRITO POR LAS PARTES EN LA CIUDAD DE TUMBES, A LOS 04 DÍAS DEL MES DE OCTUBRE
DE 2023, EN TRES (03) EJEMPLARES ORIGINALES, EN SEÑAL DE CONFORMIDAD.
LAS PARTES
JUAN FRANCISCO SAAVEDRA RICARDI ALEXI WILFREDO SAAVEDRA BARRIENTOS

D.N.I. N° 00225188 DNI N° 80330368
CARMEN ELBER SAAVEDRA BARRIENTOS DORIS ANITA SAAVEDRA BARRIENTOS
DNI N° 00248947 DNI N° 42603483
JORGE FRANCISCO SAAVEDRA BARRIENTOS ROSA ELVIRA SAAVEDRA BARRIENTOS

DNI N° 00224349 DNI N° 00257042
VICTOR HUGO SAAVEDRA BARRIENTOS ANA JOSELIN RENTERIA SAAVEDRA

DNI N° 42874127 DNI N° 48790359
DANIXA MARISOL RENTERIA SAAVEDRA JULIO RENTERIA MALMACEDA

DNI N° 48584623 DNI N° 00254227
KAROL JAKELINE RENTERIA SAAVEDRA JUAN FRANCISCO SAAVEDRA BARRIENTOS

DNI N° 46922734 DNI N° 80417740
EMPRESA INTERVINIENTE
YÑIGO ALEJANDRO DAVID GARAYCOCHEA ZANOCCHI

GERENTE GENERAL
GRV PROYECTO 5 S.A.C.
NORTE
PLANO PERIMÉTRICO N 9'601,000 N 9'601,000
GEORREFERENCIADO P7
PROPIEDAD DE TERCEROS
ESCALA: 1/5,000
9'600,875.0 9'600,875.0
P6
P5
P4
P8
P3
9'600,750.0 9'600,750.0 P2
P1
N 9'600,500 N 9'600,500
ZONA:17M - Hemisferio Sur
548669.3409
DATUM HORIZONTAL: UTM WGS 84

9'600,625.0 9'600,625.0
ESCALA GRÁFICA DATUM VERTICAL: NIVEL DEL MAR
P7
1:10,000
9600576.8593
0 62.5 m 125 m 187.5 m 250 m 375 m 500 m
62°20'25"
Metros
548605.1619
9'600,500.0 9'600,500.0
P6
PLANO DE UBICACIÓN GEORREFERENCIADO
9600470.5649
ESCALA: 1/10,000
548650.3451
548664.0979
3.1200 Ha COORDENADAS UTM WGS 84

548804.4015
9'600,375.0
P5 806.02 ml
9'600,375.0 9600391.9342 LADO ÁNGULO COORDENADAS
DISTANCIA
548674.6129
114°36'0"
P4 P8 EST LADO INTERNO ESTE NORTE

9600357.9744 9600353.9589
P1 P1-P2 55.47 59°53'39" 548715.8002 9600228.0897
548693.0982
P3
9600324.8943
P2 P2-P3 49.76 177°38'51" 548693.0982 9600278.6966
P3 P3-P4 34.71 175°49'32" 548674.6129 9600324.8943
548715.8002
P2 P4 P4-P5 36.64 175°35'13" 548879.9301 9600460.7766

9600278.6966
9'600,250.0 9'600,250.0 P5 P5-P6 90.69 116°16'10" 548650.3451 9600391.9342

P1 9600228.0897 P6 P6-P7 124.17 118°59'8" 548605.1619 9600470.5649
P7 P7-P8 260.62 62°20'25" 548669.3409 9600576.8593
P8 P8-P1 153.93 114°36'0" 548804.4015 9600353.9589
Perímetro = 806.02 ml Área = 3.1200 Ha.
9'600,125.0 9'600,125.0
DATUM HORIZONTAL: UTM WGS84

DATUM VERTICAL: NIVEL DEL MAR PROYECTO
ESCALA GRÁFICA PLANO PERIMETRICO GEOREFERENCIADO
9'600,000.0 9'600,000.0
1:5,000 PROPIETARIO: PLANO: ESPECIFICACIONES GEODÉSICAS:
JUAN FRANCISCO SAAVEDRA RICARDI Y OTROS UTM WGS84
SISTEMA DE PROYECCIÓN CARTOGRÁFICA:
DEPARTAMENTO: PROVINCIA: DISTRITO: PP-01 UNIVERSAL TRANSVERSAL DE MERCATOR (UTM)
ZONA UTM: 17
TUMBES TUMBES CORRALES CUADRÍCULA: M
ESCALA: FECHA: PROFESIONAL RESPONSABLE:
1/5,000 - 1/10,000 OCTUBRE 2023 ARQ. JONATHAN A. REYES CASTRO CAP 13175
548,375.0 548,375.0
548,500.0 548,500.0
548,625.0 548,625.0
548,750.0 548,750.0
0
548,875.0 548,875.0
62.5 m
125m
549,000.0 549,000.0
187.5 m
250 m
549,125.0
9'599,875.0
375 m
E 548,500
E 549,000
E 549,500
PLANO PERIMÉTRICO - VISTA AEREA SATELITAL
(FUENTE GOOGLE EARTH)
ESCALA: 1/5,000
9'600,750.0 9'600,750.0
PLANO PERSPECTIVAS AEREAS DEL TERRENO (FUENTE
NORTE
GOOGLE EARTH)
REFERENCIAS:
9'600,625.0 9'600,625.0
AREA DE TERRENO CON 3.12 HECTAREAS - JUAN FRANCISCO SAAVEDRA

P7
AREA DE TERRENO COLINDANTE SR. EDGAR SAUL ZAPATA
9'600,500.0 9'600,500.0
P6 VERTICE DE POLIGONAL
POLIGONO DEL TERRENO
3.12 Ha. P1 - P8 HITOS PERIMETRALES

P5
9'600,375.0 9'600,375.0
P4 P8
P3
P2 PROYECTO
9'600,250.0 9'600,250.0
PLANO PERIMETRICO - VISTAS AEREAS SATELITALES
P1
PROPIETARIO: PLANO: ESPECIFICACIONES GEODÉSICAS:
DATUM HORIZONTAL: UTM WGS84DATUM VERTICAL: JUAN FRANCISCO SAAVEDRA RICARDI UTM WGS84
9'600,125.0 9'600,125.0 SISTEMA DE PROYECCIÓN CARTOGRÁFICA:
NIVEL DEL MAR
DEPARTAMENTO: PROVINCIA: DISTRITO: PP-02 UNIVERSAL TRANSVERSAL DE MERCATOR (UTM)
ESCALA GRÁFICA ZONA UTM: 17
TUMBES TUMBES CORRALES CUADRÍCULA: M
1:5,000 ESCALA: FECHA: PROFESIONAL RESPONSABLE:
9'600,000.0 1/5,000 - 1/10,000 OCTUBRE 2023 ARQ. JONATHAN A. REYES CASTRO CAP 13175
9'600,000.0
0 62.5 m 125m 187.5 m 250 m 375 m
548,375.0
548,500.0
548,625.0
548,750.0
548,875.0
549,000.0
9'599,875.0
PLANO PERIMÉTRICO - VISTA AEREA SATELITAL
(FUENTE GOOGLE EARTH)
ESCALA: 1/5,000
ANEXO 02
S/ S/
Importe
Ítem Fecha Tipo Nº Proveedor Detalle % Importe FINAL
TOTAL
Recibo por Joxy Katherine
1 16.03.2022 E001-39 Gestión y trámites legales S/1,000.00 50% S/500.00
Honorarios Fajardo Yacila
2 25.02.2022 E001-40 Gestión y trámites legales S/2,500.00 50% S/1,250.00
Liquidación
4 18.03.2022 N° 001-2022 Geraldine Diaz Reembolso Gastos Títulos Tumbes S/1,260.00 50% S/630.00
de Gastos
Recibo por Henry Palomino Evaluación técnico legal de PE para
6 09.09.2022 E001-48 S/1,000.00 50% S/500.00
Honorarios Rojas tumbes
Boleta de
B003-0000608 Derechos notariales y registrales
7 19.12.2022 venta Notario Carlos Yabar S/19,000.00 100% S/19,000.00
0 rectificación área Tumbes
electrónica
Municipalidad
Recibo de
8 06.12.2022 001-011838 Provincial de Derechos EMUCSAC - Saavedra Ricardi S/2,619.46 100% S/2,619.46
Pago
Tumbes
Recibo de Municipalidad Predial 2017, 2018, 2019 y 2020
9 06.12.2022 5306-2022 S/414.72 100% S/414.72
caja Distrital de Corrales Saavedra
Recibo de Municipalidad
10 06.12.2022 5305-2022 Predial 2021 y 2022 Saavedra S/243.66 100% S/243.66
caja Distrital de Corrales
Recibo de Municipalidad
11 06.12.2022 5316-2022 Carta no adeudo Saavedra S/10.70 100% S/10.70
caja Distrital de Corrales
recibo de B001-0004914 Notaria Davis Derechos notariales sucesión Rentería
12 15.12.2022 S/800.00 100% S/800.00
ingresos 3 Garrido Virginia Saavedra
Boleta de
Notaria Davis Publicaciones y registros públicos
13 15.12.2022 venta 2864 S/244.00 100% S/244.00
Garrido Virginia sucesión intestada Rentería Saavedra
electrónica
Recibo de Notaria Cárdenas
14 27.02.2023 S/N Derechos Registrales de Donación S/212.00 100% S/212.00
caja notaría García
Recibo de Notaria Cárdenas Derechos Registrales de Anticipo de
15 27.02.2023 S/N S/371.00 100% S/371.00
caja notaría García Legítima
Recibo de Notaria Cárdenas
16 27.02.2023 S/N Gastos de Procuraduría de la Notaría S/150.00 100% S/150.00
caja notaría García
Boleta de
Notaria Cárdenas Derechos Notariales de Anticipo de
17 02.01.2023 Venta B001 - 000630 S/850.00 100% S/850.00
García Legítima
electrónica
Boleta de
Notaria Cárdenas
18 02.01.2023 Venta B001 - 000631 Derechos Notariales de Donación S/600.00 100% S/600.00
García
electrónica
S/29,645.54
ANEXO 03
LIQUIDACIÓN DE GASTOS N° 001-2022
Tipo de
Concepto
Ítem Comprobante Comprobante N° Fecha Monto
1 Recibo 2022-59-3260 23.02.2022 Título de fecha 29.11.93, Asiento 1143, Tomo 14 S/6.00
2 Recibo 2022-59-3261 23.02.2022 Título de fecha 08.06.94, Asiento N° 2105 -14 S/6.00
3 Recibo 2022-59-3262 23.02.2022 Título de fecha 31.05.95, Asiento N° 3607 -15 S/6.00
4 Recibo 2022-59-3263 23.02.2022 Título de fecha 10.10.95, Asiento N° 661-16 S/6.00
8 Recibo 2022-59-3267 23.02.2022 Título de fecha 02.06.2000 o 12.06.2000, Asiento N° 1020-21 S/6.00
9 Recibo 2022-59-3268 23.02.2022 Título de fecha 27.03.2003, Asiento N° 1022-3-RAVF S/6.00
10 Recibo 2022-59-3269 23.02.2022 Asiento 1606 del Tomo 14 del 18.03.1994 S/6.00
Título archivado N° 2016-00877312 del Tomo Diario 0095 de fecha
11 Recibo 2022-59-3270 23.02.2022 08.06.2016 S/6.00
Asiento 00595, Diario 00018, Tomo 3520 de fecha 30.01.1997,
12 Recibo 2022-59-3271 23.02.2022 Ficha 5742. S/6.00
13 Recibo 2022-59-3272 23.02.2022 Asiento 1686 Diario 18 de fecha 10.03.1997. S/6.00

14 Recibo 2022-59-3273 23.02.2022 22.08.2008 S/6.00
15 Recibo 2022-59-3274 23.02.2022 02.06.2014 S/6.00
16 Recibo 2022-59-3287 23.02.2022 Asiento 613 Diario 19 de fecha 02.03.1998 S/6.00

19 Recibo 2022-59-3295 23.02.2022 Asiento 20/2-RA de fecha 11.01.2002 S/6.00
20 Recibo 2022-59-3290 23.02.2022 Asiento 1021/3-RAVF de fecha 27.03.2003 S/6.00
21 Recibo 2022-59-3291 23.02.2022 Título N° 2014-77068461 de fecha 02.06.2014 S/6.00
22 Recibo 2022-59-3292 23.02.2022 Título N° 2001-1164 S/6.00
23 Recibo 2022-59-3293 23.02.2022 Título N° 2002-120 S/6.00
24 Recibo 2022-59-3294 23.02.2022 Título N° 2003-596 S/6.00
25 Recibo 2022-43-301 25.02.2022 Título N° 2016-00000009 S/6.00
26 Recibo 2022-43-300 25.02.2022 Título N° 2003-597 S/6.00
27 Recibo 2022-43-302 25.02.2022 liquidación título archivado S/66.00

51 Recibo 2022-59-4125 04.03.2022 Título archivado N° 1979-0000195 S/6.00
52 Recibo 2022-59-4124 04.03.2022 Título archivado N° 1979-00001533 S/6.00
53 Recibo 2022-59-4123 04.03.2022 Copia literal de Tomo 26 foja 247 S/6.00
54 Recibo 2022-59-4540 09.03.2022 Liquidación Título archivado N° 1979-0000196 S/348.00

55 Recibo 2022-59-4533 09.03.2022 Liquidación Título archivado S/24.00
S/1,260.00

Transacción Extrajudicial Familia Saavedra (VFINAL2) - 2

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SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, UNA DE TRANSACCIÓN

● JUAN FRANCISCO SAAVEDRA RICARDI, IDENTIFICADO CON DNI N° 00225188, DE

● ALEXI WILFREDO SAAVEDRA BARRIENTOS, IDENTIFICADO CON DNI N° 80330368, DE

● CARMEN ELBER SAAVEDRA BARRIENTOS, IDENTIFICADO CON DNI N° 00248947, DE ESTADO

● DORIS ANITA SAAVEDRA BARRIENTOS, IDENTIFICADA CON DNI N° 42603483, DE ESTADO

● JORGE FRANCISCO SAAVEDRA BARRIENTOS, IDENTIFICADO CON DNI N° 00224349, DE

● JUAN FRANCISCO SAAVEDRA BARRIENTOS, IDENTIFICADO CON DNI N° 80417740, DE

● ROSA ELVIRA SAAVEDRA BARRIENTOS, IDENTIFICADA CON DNI N° 00257042, DE ESTADO

● VICTOR HUGO SAAVEDRA BARRIENTOS, IDENTIFICADO CON DNI N° 42874127, DE ESTADO

● DANIXA MARISOL RENTERIA SAAVEDRA, IDENTIFICADA CON DNI N° 48584623, DE ESTADO

● KAROL JAKELINE RENTERIA SAAVEDRA, IDENTIFICADA CON DNI N° 46922734, DE ESTADO

CUANDO SE REFIERE EN CONJUNTO A “LOS COPROPIETARIOS” Y “GRV”, SE LES DENOMINARA

1.2 CABE INDICAR QUE, LA PROPIEDAD DE EL INMUEBLE PROVIENE DE LA RESOLUCIÓN

1.3 ASIMISMO, PRECISAMOS QUE LA SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA POR, EL SR.

1.5 NO OBSTANTE, POR UN ERROR INVOLUNTARIO EN LA SUCESIÓN ROSA BARRIENTOS, SE

1.7 POSTERIORMENTE Y HABIENDO TOMADO CONOCIMIENTO DEL ERROR COMETIDO, EL SR.

A) MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA DE ANTICIPO DE HERENCIA CON DISPENSA DE

B) MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA DE DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE N° 12 DE FECHA

LOS DONATARIOS DNI PARENTESCO % DONACIÓN

2.1 LAS PARTES DECLARAN CONOCER TODO LO DETALLADO EN LOS ANTECEDENTES DE LA

2.6. DE IGUAL MANERA, LOS COPROPIETARIOS RENUNCIAN A SU DERECHO DE INICIAR

2.7. ASIMISMO, LOS COPROPIETARIOS, RENUNCIAN AL DERECHO DE INICIAR CUALQUIER TIPO

2.8. EN EL SUPUESTO NEGADO QUE LOS COPROPIETARIOS, DESCONOCIENDO LOS TÉRMINOS

2.9. LOS COPROPIETARIOS DECLARAN Y DAN SU CONFORMIDAD DEL PORCENTAJE DE

2.10. LOS COPROPIETARIOS DECLARAN Y DAN SU CONFORMIDAD DE LA DONACIÓN OTORGADA

2.11 LOS COPROPIETARIOS DECLARAN Y DAN SU CONFORMIDAD QUE EL PORCENTAJE DE

2.12. LAS PARTES SE OBLIGAN A RESPETAR LA SUCESIÓN ROSA BARRIENTOS EN DONDE SE LE

2.15. LOS SEÑORES:ALEXI WILFREDO SAAVEDRA BARRIENTOS, IDENTIFICADO CON D.N.I. N°

2.18. EN CONSECUENCIA DE LO INDICADO EN EL NUMERAL QUE ANTECEDE, LAS PARTES A

ITEM CONCEPTO MONTO $

2.20. EN VIRTUD DE LO EXPUESTO, LAS PARTES SE COMPROMETEN A NO ENTABLAR NINGÚN

2.21. LAS PARTES RENUNCIAN DE MANERA IRREVOCABLE A ENTABLAR O A DEDUCIR EN SU

TERCERA: LIQUIDACIÓN DE SANEAMIENTO DE “EL INMUEBLE”

3.4. CABE INDICAR ALGUNAS PRECISIONES RESPECTO DE LOS COMPROBANTES QUE

A) EN RELACIÓN A LOS COMPROBANTES SEÑALADOS EN LOS ÍTEMS 1 AL 3 Y DEL 5 AL 6

B) ASIMISMO, RESPECTO DEL GASTO INDICADO EN EL ÍTEM 4, LIQUIDACIÓN DE GASTOS

C) ASIMISMO, LOS COMPROBANTES SEÑALADOS EN LOS ÍTEMS 1 AL 6 DE DICHA

3.6. EN CONSECUENCIA, SE PRECISA QUE EL NUEVO PRECIO DE VENTA DE EL INMUEBLE

ITEM CONCEPTO MONTO $

CUARTA: EFECTOS EN CASO DE INCUMPLIMIENTO

4.1. QUEDA CONVENIDO QUE, EN EL EVENTUAL E IMPROBABLE CASO DE INCUMPLIMIENTO POR

QUINTA: VALIDEZ Y DIVISIBILIDAD DE LA TRANSACCIÓN

5.1. LAS PARTES QUE SUSCRIBEN LA TRANSACCIÓN DECLARAN SU CONFORMIDAD CON

5.3. LAS RENUNCIAS ESTABLECIDAS EN ESTA CLÁUSULA NO INCLUYEN LAS ACCIONES,

SEXTA: DISPOSICIÓN DE LAS PARTES

7.4 FINALMENTE, LAS PARTES CONVIENEN, DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR EL

OCTAVA: INTERPRETACIÓN DE LAS CLÁUSULAS

8.1 PARA LA INTERPRETACIÓN DE LAS CLÁUSULAS DE LA PRESENTE TRANSACCIÓN,

8.2 EN CASO DE DUDA SOBRE LA INTERPRETACIÓN DEL SENTIDO DE ALGUNA O ALGUNAS DE

9.1 LAS PARTES, ASUMEN FRENTE A GRV PROYECTO 5 S.A.C. UN DEBER DE

9.3 EN CASO DE QUE LA INFORMACIÓN LLEGARÁ A HACERSE DEL CONOCIMIENTO DE

DÉCIMA: JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE

10.1 PARA LA RESOLUCIÓN DE CUALQUIER CONTROVERSIA O DISCREPANCIA RESPECTO A LOS

10.2 LAS PARTES DEJAN EXPRESAMENTE ESTABLECIDO QUE LA PRESENTE TRANSACCIÓN SE

10.3 PARA TODO LO RELATIVO A LA INTERPRETACIÓN, EJECUCIÓN Y CUMPLIMIENTO DE LA

11.1 ESTA TRANSACCIÓN Y SU CONTENIDO HA SIDO NEGOCIADO Y CELEBRADO BAJO LOS

11.2 EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN LA PRESENTE TRANSACCIÓN, ESTAS SE

DÉCIMO SEGUNDA: DOMICILIO Y NOTIFICACIÓN

12.1 SALVO ESPECIFICACIÓN EN CONTRARIO, TODAS LAS NOTIFICACIONES, REQUERIMIENTOS

12.3 EN CASO DE QUE NO SE CUMPLIERA CON ALGUNO DE LOS REQUISITOS INDICADOS EN

JUAN FRANCISCO SAAVEDRA RICARDI ALEXI WILFREDO SAAVEDRA BARRIENTOS

JORGE FRANCISCO SAAVEDRA BARRIENTOS ROSA ELVIRA SAAVEDRA BARRIENTOS