UNIVERSIDAD NACIONAL ABIERTA Y A DISTANCIA – UNAD

Nombre escuela: Escuela de Ciencias administrativas, contables, económicas y de

negocios, Pregrado
Nombre programa: Tecnología en gestión de obras civiles y construcciones

UNIDAD 1 - PASO 1: FASE 1 PRELIMINARES SOBRE ADMINISTRACIÓN, CONTROL

DE OBRA Y MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN

ADMINISTRACIÓN Y CONTROL DE OBRAS Y CONSTRUCCIONES

MANUEL JOSE ACOSTA BORJA

103002_1

JUAN SEBASTIAN GALINDO LEAL

UNIVERSIDAD NACIONAL ABIERTA Y A DISTANCIA”UNAD”

TECNOLOGÍA EN GESTIÓN DE OBRAS CIVILES Y CONSTTUCCIONES
COROZAL, SUCRE
2023
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Nombre programa: Tecnología en gestión de obras civiles y construcciones

Estimado Estudiante esta entrevista la debe aplicar aun Ingeniero Civil, Arquitecto,

administrador de obra o profesional relacionado con la industria de la construcción. Luego

debe diligenciar la debe cargarla al entorno de evaluación y seguimiento.

De antemano debe agradecer a su colaborador profesional, ya que los conocimientos que

El brinda son producto de su experiencia y formación académica. Las preguntas son las

siguientes:

Nombre del Estudiante como aparece en la plataforma: MANUEL JOSE ACOSTA

BORJA

Nombre y perfil del entrevistado, incluye número de celular: DAVID SEGUNDO

POMBO ALZATE PROFESIONAL EN ARQUITECTURA celular: 3217347513

1. Que documentación se requiere para llevar a cabo una obra

para llevar a cabo una obra se requiere una serie de requisitos o documentación para que

pueda ser ejecutada las cuales se relacionan a continuación asi:

 Anteproyecto: donde se explican todas las ideas donde se plantea la distribución

de las áreas y su estructura.

 Proyecto ejecutivo: una vez definida las ideas y concretarlas se realiza un

paquete de cómo será la ejecución y el control de la obra a realizar.

 Cuantificación y presupuesto: en este paso se verifican las cantidades y planos

como el diseño de la obra o edificación a realizar.

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 Licencias de construcciones: este documento es expedido mediante las

autoridades municipales donde se da la viabilidad de la obra para iniciar la

construcción.

 Selección de constructor: esta etapa consiste en la selección de la constructora o

empresa que realizara la obra cumplimiento con los requisitos exigidos por parte

del contratante.

 Ejecución de la obra: en este paso a seguir se da inicio a las obras a realizar

contando con un supervisor que verificara que se estén ejecutando las obras de

acuerdo a las especificaciones tecnicas solicitadas.

2. Qué relación existe entre planeación y el control de una obra

Existe una relación mutua de manera directa entre la planeación y el control de una obra

teniendo en cuenta que la planeación es lo que se va a realizar, mientras que en el control de

la obra se verifica que lo que está contemplado en la planeación se esté ejecutando de acuerdo

a lo solicitado, es decir que se cumpla con lo planteado en la planeación de la obra. allí se

verifica que las actividades realizadas estén acordes con el tiempo visualizando asi el avance

de la obra.

3. Que son especificaciones de obra

las especificaciones son las condiciones en medidas y solicitadas que debe llevar la obra,

de acuerdo a lo solicitado por el cliente o propietario de la obra, siendo estas especificaciones

tecnicas la información detallada del proyecto en construcción.

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4. Que son análisis de precios unitarios

Los análisis de precios unitarios es el costo de cada material a utilizar es decir es el desglose

de manera detallada del costo de los insumos a utilizar para la obra. asi mismo se detalla la

mano de obra, equipos entre otros.

5. De donde se toman datos para hacer un presupuesto de obra

Para llegar hacer un presupuesto se requiere tomar datos del cliente con la descripción

detallada de lo que se pretende realizar, asi mismo mediante una visita técnica que se realice

al lugar donde se pueda cuantificar las cantidades de obras con la finalidad que se pueda

estructurar el presupuesto de manera eficaz de la obra que se vaya a realizar , para realizar el

presupuesto de una obra se requieren datos como metros cuadrados del área, tipo de proyecto

que se pretende realizar, divisiones entre áreas, son datos fundamentales para la elaboración

de un buen presupuesto. para ello se requiere información como estructuras, movimientos,

cerramientos y divisorias, es decir se debe obtener la mayor información de manera detallada.

6. Que herramientas se usan para ejercer el control de obra

las herramientas que se usan para la verificación y control de una determinada obra son

 Comités de obra

 Informes de supervisión

 Memorias de control de calidad

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 Visitas e inspecciones

 Memorias de calculo

 Cronograma de ejecución

 Registro o evidencia fotográficas de las intervenciones realizadas en la obra

 Seguimiento y verificación de actividades desarrolladas de acuerdo al cronograma de

ejecución

7. Cuáles son los principales software o programas para hacer control de obra

los principales software o programas para hacer control de obra son los siguientes

 software opus

 STEL Order.

 Ekon Building.

 Calipso ERP.

 m4PRO ERP Construcción.

 Cloud Gestión.

8. ¿Qué es interventoría de obra?

la interventoría de obra es aquella donde se realiza un seguimiento de manera técnica,

administrativo y financiero con la finalidad que el contratista ejecute de manera correcta las

obras bajo las normatividades técnicas que se encuentre vigente, verificando el control de

calidad de los insumos o materiales utilizados en el desarrollo de una obra, así mismo evalúa

los procedimientos operativos, gestion de riesgo y oportunidades y realizar el control de

actividades.
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9. ¿Qué es supervisión de obra?

la supervisión de obra es verificar que las actividades que se estén ejecutando estén acorde

con el cronograma de actividades, asi mismo se verifica la calidad y material utilizado, es

decir

que este cumpla con las especificaciones tecnicas requeridas por el contratante de la obra y

que el contratista las esté realizando como se especificaron técnicamente, asi mismo como

supervisión de obra se verifican los costos de actividades que nos estén sobregirados y pueda

afectar a una entidad publica un detrimento patrimonial por sobre costos, esta supervisión se

realiza por parte de un profesional con la finalidad que se cumplan los objetivos propuestos

por la entidad contratante.

10. ¿Qué normas o leyes le aplican al sector de construcción en Colombia?

 Resolución No. 02413 de mayo 22 de 1979 (Reglamento de higiene y seguridad para

la industria de la construcción).

 Resolución 020 de 1951 (Reglamenta los artículos 349 y 359 del Código Sustantivo

de Trabajo.)

 Resolución 08321 de agosto 4 de 1983 (Normas sobre protección y conservación de la

audición, de la salud y bienestar de personas).

 Ley 388 de 1997 Ordenamiento Territorial.

 Ley 400 de 1997 ó la que aplique de acuerdo con los diseños aprobados.

 El Código Eléctrico Nacional vigente, norma ICONTEC 2050

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 El Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas RETIE vigente - Resolución No.

90708 de 30 de agosto de 2013 expedida por el Ministerio de Minas y Energía

(RETIE).

 RESOLUCION 14881 DE 1.983: Reglamentación para accesibilidad a discapacitados

 Resolución 001792 de 3 de mayo de 1990 (Valores límites permisibles para la

exposición ocupacional al ruido.)

 Decretos 1052: tramite de expedición de licencias de urbanismo y construcción~; 297:

último decreto publicado y que modificó el Decreto 1052 en cuanto a la posibilidad de

solicitar y obtener más de una prórroga de las licencias.

 Ley 388 de 1997 151: mecanismos de compensación para propietarios de inmuebles

de conservación arquitectónica; 879: contenido y componentes de los planes de

ordenamiento; 1504: manejo de espacio público; 1507: planes parciales y unidades de

actuación; 1420: avalúos y 1599: plusvalía.

 Decreto 33 de 1998: adopción del Reglamento de construcciones sismo resistentes

Decreto 34 de 1999: modificatorio del Decreto 33 de 1998 Acuerdo 26 de 1998:

mediante el cual se adoptan medidas de simplificación tributaria en Bogotá.

 NTC 4145 “Accesibilidad de las personas al medio físico. Edificios y espacios

urbanos y rurales. Escaleras”.

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Conclusión

Con la anterior actividad puede adquirir conocimientos previos enriqueciendo mi ámbito

laboral con la finalidad de poder ejercer un mejor control en las intervenciones que realizan

los oferentes o contratistas los cuales se les debe supervisar las actividades de mantenimiento

que se encuentren ejecutando o realizando, de igual forma es fundamental conocer la

normatividad que rige y regula las obras en Colombia.