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Publicidad Nº 4115902
d.,. tc:,,s Rog - 1-, .-0,._ p._,t,t--c;c• 6/07/2023 12:26:01

ZONA REGISTRAL Nº 11 - SEDE

CHICLAYO
Oficina Registra! de JAEN

REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE

REGISTRO DE PREDIOS
CERTIFICADO DE BÚSQUEDA CATASTRAL

El funcionario que suscribe, CERTIFICA:

l. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

INMUEBLE: El predio ubicado en en el sector Huaranguillo, provincia de Jaén, distrito de Colasay del
departamento de Cajamarca.
Área: 420.12 m2 (0.042012 ha.).

11. DOCUMENTACIÓN TÉCNICA DISPONIBLE

- (1) Oficio N º 200-2023/MDC.
- (1) Memoria descriptiva suscrita por el lng. Miller Melquisede Montalvan Paredes (julio del 2023).
- (2) Plano de ubicación y perimétrico suscrita por el lng. Miller MelquisedeMontalvan Paredes Uulio del 2023).

111.- ANÁLISIS Y CONCLUSIÓN

Graficado el predio resultante de acuerdo a las coordenadas UTM (WGS84-17S), descritas en los planos
presentados , se ha constatado la conformidad del Área y Perímetro de los predios materia de estudio.

Se ubicó el predio resultante de la independización en la base grafica registra! según el cuadr d

técnicos UTM (WGS84-7S) del plano de ubicación y perimétrico.

De la evaluación y la base gráfica registra! (BGR)

Se proced
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Zona Reglatral N°H. Sedee ·c1a<y>
- P.E. Nº 02102942, titulo archivado Nº9/1811 del 29/10/1997 As.1 Se encontró graficado en la base
grafica registra! según plano georreferenciado de su título archivo y ubicado apoyado en imagen satelital.

Se deja constancia:

O Que el predio materia de trámite no se ubica sobre títulos en trámite.

o Que el área en estudio no se encuentra sobre un Área Natural Protegida o su zona de

amortiguamiento, zona arqueológica, fajas marginales.

Conclusiones

Según la evaluación técnica y la base grafica registra! se determinó que el predio materia de tramite:

o Totalmente sobre el ámbito del área inicial de la P.E. Nº02102942, según el título archivado
Nº9/1811 del 29/10/1997 As.1 (con planos). Sin embargo a la fecha de la mencionada partida se han
realizado múltiples independizaciones de las cuales no todas cuentan con documentación técnica
(planos), tampoco existe documentación gráfica del predio remanente por lo tanto señalo la
imposibilidad de determinar de forma indubitable si el predio en estudio se ubica sobre algún
predio independizado sobre la figura geométrica del polígono remanente de la P .E. Nº02102942.
LOS CERTIFICADOS QUE EXTIENDEN LAS OFICINAS REGISTRALES ACREDITAN LA EXISTENCIA O INEXISTENCIA DE INSCRIPCOI NES O ANOTACIONES EN EL
REGISTRO AL TIEMPO DE SU EXPEDICIÓN, ART 140º DEL TU O DEL REGLAMENTO GENERAL DE LOS REGISTROS PUBLICO$ APROBADO POR RESOLUCIÓN
N° 126,-2012- SUNARP -SN
La autenticidad del presenle documento podrá verificarse en la página web http /lentinea sunarp gob pe/pages/acceso/frmT1tulos races en el plazo de 30 d1as calendarro contados
desde su emisión
Página 1 de 2
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O De las partida 02102942 las independizaciones anteriores efectuadas se han acogido a la cuarta
Disposición complementaria y final del R.I.R.P.

Las características físicas (área, medidas perimétricas, y perímetro) del predio resultante graficado
concuerdan con las descritas en los documentos técnicos (planos y memoria descriptiva) adjuntos.
La base gráfica registra! se encuentra en constante actualización y la información que consta en el
Informe Técnico corresponde a la fecha de emisión del mismo.

IV.- OBSERVACIONES
Ninguno.

Así consta en el INFORME TECNICO Nº 014438-2023 - Z.R Nº II-SEDE-CHICLAY/OUREG/CAT; de fecha 11

de agosto de 2023, suscrito por la Arq. XIOMARA INES JUAREZ GUTIERREZ-ESPECIALISTAEN CATASTRO
- CAS/UREG.

Nº de Fojas del Certificado : *****5

Derechos Pagados : SI 80.00 Nº Cuenta/Nº Recibo: 2023-C1010-00070562-06/07/2023
Total de Derechos : SI 80.00

Verificado y expedido por YIMI QUIROZ CUSTODIO, ABOGADO CERTIFICADOR de la Oficina Registra! de
JAEN, a las 11:07:25 horas del 14 de Agosto del 2023.

Ylml Quiroz Cus

ABOGADO CERTIFICA
Zona Reglltrlf N"a •SedeCh ayo

LOS CERTIFICADOS OUE EXTIENDENLAS OFICINAS REGISTRALES ACREDITAN LA EXISTENCIA O INEXISTENCIA DE INSCRIPCIONES O ANOTACIONES EN EL
REGISTRO AL TIEMPO DE SU EXPEDICIÓN. ART 140º DEL TU O DEL REGLAMENTO GENERAL DE LOS REGISTROS PUBLICO$ APROBADO POR
RESOLUCION Nº 126-2012-SUNARP-SN
La auten t1c1da d d e l pre sente documento podrá verificarse en la pagina web http //enl1nea suna r p gob pe/pages/acceso/frmT1tulos faces en el plazo de 30 dias calendano contados
desde su em1s1ón
Página 2 de 2
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OFICINA REGISTRAL • JAEN

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JAEN, Viernes 11 de Agosto de 2023

INFORME TECNICO Nº 014438-2023 -Z.R. Nº 11-SEDE-CHICLAYO/UREG/CAT

A
: PUBLICIDAD
ABOGADO CERTIFICADOR
DE
: XIOMARA INES JUAREZ GUTIERREZ
ESPECIALISTA CATASTRO
ASUNTO
: ACTO: BUSQUEDA CATASTRAL.
REFERENCIA
: PUBLICIDAD : 04115902 - 2023

l. Documentos en estudio
1.1 . Documentos presentados por el usuario
- (1) Oficio N° 200-2023/MDC
- (1) Memoria Descriptiva suscrita por el lng. Miller Melquisede Montalvan Paredes (Julio del
2023).
- (2) Plano de Ubicación y Perimétrico suscrita por el lng. Miller Melquisede Montalvan Paredes
(Julio del 2023).
1.2. Documentación registra! evaluada
- Base Gráfica Registra! de la Oficina Registra! de Jaén.
- P.E. Nº 02102942, titulo archivado Nº9/1811 del 29/10/1997 As.1 (con plano).
11. Evaluación Técnica
2.1. Según el expediente: el predio ubicado en en el sector Huaranguillo, provincia de Jaén, distrito
de Colasay del departamento de Cajamarca, con un área de 420.12 m2 (0.042012 ha.) según lo
declarado por el usuario.
2.2. Graficado el predio resultante de acuerdo a las coordenadas UTM (WGS84-17S), descritas en los
planos presentados, se ha constatado la conformidad del Área y Perímetro de los predios materia
de estudio.
2.3. Se ubicó el predio resultante de la independización en la base grafica registra! según el cuadro de
datos técnicos UTM (WGS84-7S) del plano de ubicación y perimétrico.
2.4. De la evaluación y la base gráfica registra! (BGR) Se procedió analizar las partidas electrónicas
que se encuentran en el ámbito de estudio:
- P.E. Nº 02102942, titulo archivado Nº9/1811 del 29/10/1997 As.1 Se encontró graficado en la
base grafica registra! según plano georreferenciado de su título archivo y ubicado apoyado en
imagen satelital.

Se deja constancia:
• Que el predio materia de trámite no se ubica sobre títulos en trámite.
• Que el área en estudio no se encuentra sobre un Área Natural Protegida o su zona de
amortiguamiento, zona arqueológica, fajas marginales.
111. Conclusiones
3.1. Según la evaluación técnica y la base grafica registra! se determinó que el predio materia de
tramite:
• Totalmente sobre el ámbito del área inicial de la P.E. Nº02102942, según el título
archivado Nº9/1811 del 29/10/1997 As.1 (con planos). Sin embargo a la fecha de la
mencionada partida se han realizado múltiples independizaciones de las cuales no todas
cuentan con documentación técnica (planos), tampoco existe documentación gráfica del
pred io remanente por lo tanto señalo la imposibilidad de determinar de forma indubitable si el
predio en estudio se ubica sobre algún predio independizado sobre la figura geométrica del
polígono remanente de la P.E. Nº02102942.
• De las partida 02102942 las independizaciones anteriores efectuadas se han acogido a la
cuarta Disposición complementaria y final del R.I.R.P.

Signed by JUAREZ GUTIERREZ Xiomara lnes FAU 20314210396

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C=PE
L= Chiclayo Página 1 de 2
S= Chiclayo-Lambayeque
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O= ZONA REGISTRAL N 11 - SEDE CHICLA YO
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 .. . ...... ZONA REGISTRAL Nº 11 SEDE CHICLAYO

sunarp )}::· OFICINA REGISTRAL - JAEN

4 - •

ÁREA DE CATASTRO

· ... - ...... ,', ...

3.2.
Las características físicas (área, medidas perimétricas, y perímetro) del predio resultante
graficado concuerdan con las descritas en los documentos técnicos (planos y memoria
descriptiva) adjuntos.
3.3. La base gráfica registra! se encuentra en constante actualización y la información que consta en
el Informe Técnico corresponde a la fecha de emisión del mismo.
Es cuanto informa a Usted para su conocimiento y demás fines
Atentamente,

Adjunto:
Grafico complementario

Página 2 de 2
 GRAFICO
I
DE EVALUACION TECNICA DE LA TITULO: 4115902 - 2023
718 50 718400

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718 50 718400 a,

Sistema de coordenadas WGS 1984 UTM Zone 17S

-..... ..-- . . . .
.. .
ZONA REGISTRAL NºII-SEDE CHICLAYO-OFICINA REGISTRAL DE JAEN
INFORME TECNICO Nº 014438-2023 - ZRN ºII-UREG-CAT
PROF. RESP. Arq. Xiomara l. Juarez Gutierrez

sunarp ).=::· O 4.25 8.5 17 25.5 34

Usuario:XJUAREZG
Fecha de Evaluacion: 11/08/2023

........ , .... .. -■-==11-•==-• • -== = ::::1•• • Metros

1:600
 ''Año de la unidad, la paz y el desarrollo"
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE COLASAY
Colasay, 06 de Julio del 2023

OFICIO Nº 200-2023/MDC

Señores:
SUPER INTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS SUNARP
OFICINA REGISTRAL JAÉN
ASUNTO: BÚSQUEDA CATASTRAL CASERIO DE HUARANGUILLO (PTAP)
-PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUA POTABLE.
.....

Tengo el agrado de dirigirme a ustedes parn expresarle muestras de mi especial

consideración y al mismo tiempo manifestarles que mi representada se encuentra
realizando el PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL
de
un predio ubicado en el distrito de Colasay, razón por la cual solicitamos la expedición
del Ce11ificado de Búsqueda Catastral conforme a lo establecido en el Artículo 248º
del Decreto Supremo Nº 008-2021-VIVIENDA.
Proyecto: "CREACIÓN DEL SERVICIO DE AGUA POTABLE Y SANEAMIENTO
BÁSICO EN EL CASERIO DE HUARANGUILLO DEL DISTRITO DE COLASAY
- PROVINCIA DE JAÉN - DEPARTAMENTODE CAJAMARCA" - C.U.I. Nº
2504640.
Para tal efecto adjunto a la presente, la documentación de: Plano de Ubicación y
esquema de localización , plano perimétrico y Memoria descriptiva de predio materia
de búsqueda catastral.
Sin otro particular, hago propicia la op011unidad para expresarle los sentimientos de
mi especial consideración y estima.

Atentamente,

Firma, Sello, Nombr y Apellido

DNI N°: 4237. 432
r

MEMORIA DESCRIPTIVA

1. PROYECTO : BÚSQUEDA CATASTRAL

a. SOLICITANTE
: MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE COLASAY

2. ANTECEDENTES : El predio en materia de búsqueda catastral tiene como objetivo

ser registrada para el proyecto "CREACION DEL SERVICIO DE AGUA POTABLE Y
SANEAMIENTO BASICO EN EL CASERIO DE HUARANGUILLO DEL DISTRITO
DE COLASAY - PROVINCIA DE JAEN - DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA" -
C.U.1. Nº 2504640; quien teniendo como donante al Sr. Hermenegildo Villalobos,
identificado con DNI Nº 27736901, Teniente Gobernador, con domicilio real y legal
en el caserío Huaranguillo, Distrito de Colasay, Provincia de Jaén, Departamento de
Cajamarca; el cual de buena fe dona dicho terreno para dicho proyecto el 08 de Julio
del 2023.

3. Ubicación

* Sector : Huaranguillo
* Distrito
: Colasay
* Provincia : Jaén
* Departamento
: Cajamarca

4. Nombre del Predio: Huaranguillo

5. Metodología y Equipos Utilizados:

Durante el levantamiento catastral del predio materia del presente trabajo se ha

utilizado GPS diferencial Tremble - Modelo Osear, expresadas en coordenadas UTM
en DATUM WGS 84.

6. CUADRO DE COORDENADAS EN UTM (WGS84) ZONA -17 SUR

CUADRO DE COORDENADAS UTM (WGS 84)

VERTICE LADO DISTANCIA ANG. INTERNO ESTE(X) NORTE (Y)
Pl P1-P2 22.66 90º0'0" 718357.31 9350790.67
P2 P2-P3 18.54 90º0'0" 718364.82 9350812.05
P3 P3-P4 22.66 90º0'0" 718382.31 9350805.90
P4 P4-P1 18.54 90º0'0" 718374.80 9350784.52

7. COLINDANCIAS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

a. Por el Oeste: Colinda con el terreno de la Sra. ROSA CAMPOS DIAZ, midiendo
una distancia de 22.66 m (Tramo P1-P2).

b. Por el Norte: Colinda con el terreno de la Sra. ROSA CAMPOS DIAZ, midiendo
una distancia de 18.54 m (Tramo P2-P3).

c. Por el Este: Colinda con el terreno de la Sra. ROSA CAMPOS DIAZ, midiendo una
distancia de 22.66 m (Tramo P3-P4).
 d. Por el Sur: Colinda con el terreno de la Sra. ROSA CAMPOS DIAZ, midiendo una
distancia de 18.54 m (Tramo P4-P1).

8. DIMENSIONES DEL PREDIO

Modo de cálculo : Cartesiano

Área : 420.12 m2- 0.042012 Ha
Perímetro : 82.40.00 mi.

9. Explotación Económica: El predio se encuentra en descanso.

10. Acceso al predio: La vía de acceso al predio, es por la carretera Jaén - Tumi, hasta
llegar al Centro Poblado Chunchuquillo, de allí por trocha carrozable que va al
Caserío de Huaranguillo, luego se continua hasta llegar al predio materia de la
presente descripción.

Colasay, Julio del 2023.

SELLO Y FIRMA
(Ingeniero Verificador Catastral registrado en el índice de verificadores de SUNARP)
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PLANO UBICACION PLANO DE UBICACION

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J50 790 1 E P1 P1-P2 22.66 90•0·0· 718357.3069 9350790.6698
P2 P2-P3 18.54 90•0·0· 718364,8180 9350812.0472
P3 P3-P4 22.66 90º0'0º 718382.3100 935080.59013
P4 P4-P1 18.54 90º0'0º 718374.7984 9350784.5225

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OESTE P1-P2 22.66 ROSA CAMPOS DIAZ
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