15/7/2019 ••- SISTEMA DE GESTION DE INFORMES TECNICOS - SUNARP -••

""'..,. ,,.__ -"'~ ZONA REGISTRAL Nº 11- SEDE CHACHAPOYAS

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ÁREA DE CATASTRO
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INFORME TÉCNICO Nº 13049-2019-SUNARP-Z.R.N.II-UREG/C.

A : ABG. JHENER PAUL CUENCA TORREL

Registrador Publico
DE : lng. EDSON LOPEZ VELA
Unidad Registra!
ASUNTO : FABRICA/San Nicolás
REFERENCIA : 2019-1542770
FECHA : Chachapoyas, lunes 15 de julio del 2019

Es grato dirigirme a usted, con relación al documento de la referencia, a fin de informarle que se le ha efectuado el estudio técnico
del expediente con base a la documentación presentada por el interesado en los siguientes términos.
1.- ANTECEDENTES.
1.1.- Documentos técnicos recepcionados.
Memoria descriptiva, plano Localización, ubicación y perimétrico.
1.2.- Documentos de estudio.
Base grafica del Registro de Predios, Sistema de consulta registra!.
2.- EVALUACION TECNICA.
Se ha efectuado la revisión técnica de la documentación remitida, encontrándose los siguientes:
2.1- Aspectos de carácter técnico registra!.
· En la partida P35006368 se encuentra un predio urbano denominado Lote 1, Mz. 64, con área registra! de 172.40 m2, ubicado
frente al Jr. Toribio Rodríguez de Mendoza, Distrito San Nicolás, Provincia Rodríguez de Mendoza, Departamento Amazonas.
2.2.- Aspectos de carácter técnico operativo.
· Se solicita la inscripción de fábrica en el predio inscrito en la Partida N° P35006368 asimismo la independización bajo el régimen
de propiedad exclusiva y común.
· Conforme al ítem j del numeral 5.1 de la directiva N° 03-2014-SUNARP-SN, por las medidas perimétricas del plano de ubicación
adjunto, se determina que la declaratoria de fábrica se enmarca y adecúa al perímetro del lote inscrito en la Partida P35006368.
· Se observa en el sentido que; revisado el plano de localización, perimétrico no se describe el cuadro de datos técnicos de acuerdo
a los requisitos establecidos en la Directiva Nº 03-2014-SUNARP/SN. Por lo que deberán revisar y/o aclarar al respecto anexando
nueva documentación técnica corregida. Asimismo, no concuerda el área, linderos y medidas perimétricas.
· Se deja constancia que la oficina de Catastro se reserva la calificación respecto al reglamento interno, la descripción de ambientes,
áreas techadas, ocupadas, etc. debido que el acto de Declaratoria de Fábrica no requiere informe técnico previo del área de
catastro.
3.- CONCLUSIONES.
De acuerdo a lo indicado en el numeral 2.2. ítem 3. Pendiente de Calificación Técnica.
Nota: No todos los títulos archivados cuentan con planos, por consiguiente, no se puede determinar con exactitud la ubicación y
superposición de predios que no tienen plano ni coordenadas.

Es cuanto se debe informar a Ud. Para su conocimiento y demás fines.

Atentamente,
ELV
Copia : Archivo
Adjunto : documentación completa del expediente

niopez Vela
ESPECW'.ISTAEN CATMTRO-CAS/IRG
istral Nº U · Sede Chiclayo

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