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Compraventa A Plazos
Compraventa A Plazos
diciembre del año dos mil ocho, ANTE MI: DANIEL MIJANGOS RODRIGUEZ,
orden A guión uno y de registro cuatrocientos sesenta y seis mil setecientos cinco,
ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento público celebran
de la zona central al número de finca quinientos sesenta y ocho (568), folio sesenta
y ocho (68), del libro quinientos dos E (502E) de Guatemala, la cual tiene el área,
y por derecho le corresponde al bien objeto de este contrato, y que sobre la finca
puedan afectar los derechos del comprador, y que en caso de no ser cierto lo
expuesto; b) que tuve a la vista las cédulas de vecindad con que se identificaron
veintitrés autorizada en esta ciudad con fecha nueve de marzo del año dos mil
siete, ante los oficios Notariales del Notario Carlos Alberto Ruano Cardona,
objeto, validez y demás efectos legales, así como de la obligación del pago del
junio del año dos mil cuatro, ANTE MI: ADELSO SOLIS ESCALANTE, Notario,
orden A guión uno y de registro ocho mil quinientos noventa y ocho (A-1 8,598)
vecindad número de orden A guión uno y de registro diez mil ciento treinta y tres (A
la vendedora, que es propietaria del Inmueble ubicado en Aldea Puerta del Señor
sesenta y ocho (168), folio cientos sesenta y ocho (168), del libro dos mil quinientos
treinta y uno (2,531) de Guatemala, con un área de seis mil seiscientos cuarenta y
dos metros cuadrados (6,642.00mts2) con las medidas y colindancias que le
corresponde al bien objeto de este contrato, y que sobre la finca que enajena en
que tuve a la vista las cédulas de vecindad con que se identificaron los
cincuenta y siete autorizada en esta ciudad con fecha dos de julio del año de mil
novecientos noventa y tres, ante los oficios Notariales del Notario Jorge López
su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, así como de la obligación del
abril del año dos mil cuatro, ANTE MI: OTTO RENE ARENAS HERNANDEZ,
Notario, comparecen por una parte la señora MARIA CATALINA DIVAS BOTELLO
trescientos catorce mil, ciento veintitrés (A-1 314,123) extendida por el Alcalde
denominar “La Vendedora”; y por la otra parte los señores MAYRA JEANNETTE
mil trescientos treinta y tres (A-1 747,333), la primera y seiscientos trece mil
pleno goce y libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
propietaria del Inmueble identificado como finca Urbana con construcción, inscrita
VEINTIUNO (121), folio CIENTO VEINTIUNO (121), del libro MIL CUATROCIENTOS
TREINTA Y OCHO (1438) de Guatemala, con las medidas y colindancias que le
dieciocho cero tres zona dieciocho colonia Alameda cuatro del Municipio de
venta que por este acto se les hace y los otorgantes aceptan todas y cada una de
Que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista las cédulas de vecindad
escritura pública número veintidós autorizada en esta ciudad por el Notario Claudio
ratifican y firman.
ANTE MI:
NUMERO SESENTA (60 ). En la ciudad de Guatemala, a siete días del mes de
febrero del año dos mil dos. Ante Mi: OTTO RENE ARENAS HERNANDEZ,
Notario, comparece por una parte el señor WILLIAM EDWARD ADAIR (único
sesenta (60) del Código Municipal, personería que acredita con: a) Certificación del
Acuerdo número uno (1) de fecha treinta (30) de noviembre de mil novecientos
noventa y nueve (1999), de la Junta Electoral del Distrito Central del Departamento
por la Secretaría Municipal del punto segundo (2o) del acta número seis (6) de la
sesión extraordinaria celebrada por el Consejo Municipal con fecha quince de enero
del año en curso, en la que consta la toma de posesión del cargo. A quien en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, manifestándome que por el presente acto
veintiocho (28), del libro número doscientos doce E (212 E) del departamento de
setecientos cincuenta y seis metros cuadrados (1,547.0756 Mts. 2), que constituye
(5529), folio veintinueve (29), del libro número doscientos doce E (212 E), del
departamento de Guatemala, con un área de un mil ciento catorce punto tres mil
quinientos dieciocho metros cuadrados (1114.3518 Mts. 2.), que constituye el Area
expresamente que los bienes objeto del presente instrumento se encuentran libres
punto quinto (5to.) de la sesión celebrada con fecha once de mayo de mil
novecientos noventa y cinco, por este acto CEDE GRATUITAMENTE los inmuebles
GUATEMALA, cesión que hace con todo cuanto de hecho y por derecho pertenece
CESION DE AREAS PUBLICAS MUNICIPALES, que por este acto se le hace y que
Cesión, de haber tenido a la vista la resolución del Concejo Municipal con fecha
literalmemte dice “... c). Se faculta al señor Alcalde Municipal para que suscriba la
quienes bien enterados del contenido, objeto, validez y efectos legales, así como
dos, ANTE MI: ADELSO SOLIS ESCALANTE, Notario comparecen por una parte
expuesto; b) que tuve a la vista las cédulas de vecindad con que se identificaron
diciembre del año dos mil uno, ANTE MI: ADELSO SOLIS ESCALANTE, Notario
registro diez mil quinientos tres, extendida por el Alcalde Municipal de Fraijanes,
vecindad número de orden J guión diez y registro cincuenta y seis mil noventa y ocho,
único apellido que es propietario del Inmueble identificado como finca rústica, inscrita
DOCIENTOS NOVENTA Y TRES (10293), folio SESENTA Y CINCO (65), del libro
CUARENTA Y DOS (42) de transformación Agraria y que tiene las medidas y
demuestra con la escritura pública número setenta y tres, autorizada por el Notario
José Antonio Gonzalez Orellana de fecha cinco de abril de mil novecientos noventa y
apellido, que por el precio de QUINCE MIL QUETZALES VENDE a la señora ELUVIA
pasará a formar finca nueva, la cual quedará con las mediadas y colindancias
siguientes : NORTE. Veintiocho metros colinda con finca matriz, SUR. Ventiocho
metros, colinda con María Elena Toque de Iboy. ORIENTE. Diez metros colinda con
Egidio Ramírez. PONIENTE. Diez metros, colinda con Felipe Ramírez. Lo que hace
y que los restantes doce mil serán pagaderos en veintcuatro cuotas mensuales de
uno de enero del año dos mil dos en forma consecutiva hasta finalizar con el total de
lo adeudado ; que la fecha de cada pago el el día uno de cada mes en la residencia
tuve a la vista las cédulas de vecindad con que se identificaron los comparecientes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, así
de noviembre del año dos mil uno, ANTE MI: Notario OTTO RENE ARENAS
HERNANDEZ, comparecen por una parte el señor LUIS OBDULIO LOPEZ MEZA,
este domicilio, se identifica con cédula de vecindad numero de orden L guión doce y
de registro treinta y cuatro mil quinientos ochenta y dos, extendida por el Alcalde
en esta ciudad, con fecha treinta de agosto de mil novecientos noventa y cinco, por el
Notario Carlos Humberto Palomo Orellana, e inscrito en el Archivo General de
Protocolos al Número trescientos setenta mil trescientos sesenta y seis (370366), con
presente instrumento se le podrá denominar “La parte vendedora”; por la otra parte la
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación
que es propietario del Inmueble identificado como finca rústica, inscrita en el Registro
(10056), folio UNO (1), del libro CIENTO TRECE (113 ) de Jalapa, Jutiapa, con el
se identifica de la forma siguiente: NORESTE: Veinte metros (20 Mts), colinda con
lote nueve, manzana C, sector uno guión preferencial; SURESTE: Diez metros (10
Mts.), colinda con lote once, manzana C, sector uno guión preferencial; SUROESTE :
Veinte metros (20 Mts.), colinda con cuarta avenida, sector uno guión preferencial;
NOROESTE: Diez metros (10 Mts.), colinda con primera calle, sector uno guión
servicio de drenajes de aguas negras por medio de tubería de PVC a desfogar a una
mencionada. QUINTA : La parte compradora acepta la venta que por este acto se le
hace y adicionalmente que los gastos que ocasione la presente escritura correrán por
su cuenta, y ambas partes en la calidad con que actúan manifiestan que aceptan el
presente instrumento con todas y cada una de sus cláusulas que lo componen. Yo el
levantado por el Ingeniero Civil William N. Rivera C. colegiado tres mil ochocientos
ANTE MI:
NUMERO TRESCIENTOS SEIS (306). En la ciudad de Guatemala, el día dieciséis
de noviembre del año dos mil uno, ANTE MI: Notario OTTO RENE ARENAS
HERNANDEZ, comparecen por una parte el señor LUIS OBDULIO LOPEZ MEZA,
este domicilio, se identifica con cédula de vecindad numero de orden L guión doce y
de registro treinta y cuatro mil quinientos ochenta y dos, extendida por el Alcalde
en esta ciudad, con fecha treinta de agosto de mil novecientos noventa y cinco, por el
Protocolos al Número trescientos setenta mil trescientos sesenta y seis (370366), con
presente instrumento se le podrá denominar “La parte vendedora”; por la otra parte la
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación
que es propietario del Inmueble identificado como finca rústica, inscrita en el Registro
(10056), folio UNO (1), del libro CIENTO TRECE (113 ) de Jalapa, Jutiapa, con el
la finca antes descrita una fracción de terreno que pasará a formar finca nueva y que
se identifica de la forma siguiente: NORESTE: Veinte metros (20 Mts), colinda con
lote trece, manzana C, sector uno guión preferencial; SURESTE: Diez metros (10
Mts.), colinda con segunda calle, sector uno guión preferencial; SUROESTE : Veinte
metros (20 Mts.), colinda con lote once, manzana C, sector uno guión preferencial;
NOROESTE: Diez metros (10 Mts.), colinda con lote nueve, manzana C, sector uno
cual se cobrará mensualmente en metros cúbicos consumidos, más un cargo fijo por
segunda, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde y una parte
alícuota en las areas y elementos comunes generales que será igual a una de tantas
partes como terrenos en propiedad individual existan en el sector del proyecto donde
acepta la venta que por este acto se le hace y adicionalmente que los gastos que
con que actúan manifiestan que aceptan el presente instrumento con todas y cada
Ratifican y firman.
ANTE MI:
NUMERO TRESCIENTOS CUATRO (304). En la ciudad de Guatemala, a quince días
del mes de noviembre del año dos mil uno, ANTE MI: OTTO RENE ARENAS
cuatro y registro ocho mil ochocientos treinta (D-4 8830), extendida por e Alcalde
de orden D guión cuatro y registro veintitrés mil ochocientos doce (D-4 23812),
setenta y ocho (A-1 51878), extendida por el Alcalde Municipal de la Villa de Mixco,
guión uno y registro setecientos sesenta mil cuatrocientos noventa y ocho (A-1
JOSE PABLO HERNANDEZ CALDERON, por ser los que están aportando el capital,
instrumento, en todas y cada una de sus cláusulas. Yo el Notario, DOY FE: que
por designación de los otorgantes, procedo a dar íntegra lectura a todo lo escrito,
ANTE MI:
de octubre del año dos mil uno, ANTE MI: OTTO RENE ARENAS HERNANDEZ,
Notario, comparecen por una parte la señora DASMA JANINA GUILLEN FLORES, de
domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad número de orden D guión cuatro
y registro veintitrés mil, cuatrocientos veintidós, (D-4 23,422) extendida por el Alcalde
SEISCIENTOS VEINTICINCO (3,625), folio SETENTA Y OCHO (78), del libro MIL
habitación situada en la trece avenida, “A” número trece guión cero siete de la zona
la que cuenta con media paja de agua Municipal. SEGUNDA: Me sigue manifestando
la licenciada DASMA JANINA GUILLEN FLORES que por este acto y por el precio
del comprador, en todo caso se obliga al saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte
manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas del presente
instrumento, Yo el Notario DOY FE: a) de que todo lo escrito me fué expuesto y de
escritura pública número cuatro, de fecha doce de marzo de mil novecientos noventa
y siete, autorizada en esta ciudad por el Notario Luis Alfonso Hernandez --------------, y
escrito, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, así
treinta y un días del mes de diciembre del año dos mil, ANTE MI: OTTO RENE
ARENAS HERNANDEZ, Notario, comparecen por una parte el señor VICTOR HUGO
cédula de vecindad número de orden A guión uno (A-1), y de registro veintidós mil,
ciento noventa y ocho, (22,198) extendida por el Alcalde Municipal de Villa Canales
SETENTA (170), del libro DOS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y SEIS (2376), de
guión cuarenta y cinco de la zona dos, con un área superficial de TREINTA Y OCHO
manifestando el vendedor que por el presente acto y por el precio de TRES MIL
QUETZALES (Q.3,000.00) que tiene recibidos a su entera satisfacción VENDE a la
naturaleza que puedan afectar los derechos de la compradora, por lo que el Notario le
Notario José Domingo Sical Flores, con fecha tres de marzo de mil novecientos
noventa y dos, documento con la cual se acredita la propiedad del inmueble objeto
del presente contrato; c) que advierto a los otorgantes sobre los efectos legales de
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, así como del pago de los
del mes de Marzo del año dos mil uno, ANTE MI: OTTO RENE ARENAS
seiscientos sesenta y dos extendida por el Alcalde Municipal de Puerto Barrios del
escritura pública número doscientos noventa y siete Autorizada por el Notario Otto
Rene Arenas Hernandez con fecha veintiuno de Diciembre del año dos mil,
y por la otra parte comparece la señora ZOILA HILDA HUM MAYORGA , de cincuenta
zona central, al número noventa y cinco mil setenta y cuatro (95074), folio
doscientos diez (210), del libro mil doscientos cuarenta y nueve (1249) de Guatemala,
consistente en una casa construida con las especificaciones que se indican en tal
que puedan perjudicar los derechos de la compradora, por lo que el Notario les
TERCERA: Declaran los vendedores que por el precio de CUARENTA Y TRES MIL
compradora en los términos relacionados acepta la venta que se le hace y todos los
ARENAS HERNANDEZ, el día veintiuno de Diciembre del año dos mil, documento
pública número treinta y tres, autorizada por el Notario LUIS ALFREDO BARRERA
CASTILLO con fecha cinco de Marzo del año mil novecientos ochenta y siete
documento con el cual acreditaron la propiedad del bien objeto del presente acto d)
que advierto a los otorgantes sobre los efectos legales de este instrumento. Leo lo
efectos legales, así como del pago de los impuestos correspondientes y obligación
mes de febrero del año dos mil uno, ANTE MI: OTTO RENE ARENAS HERNANDEZ,
este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad numero de orden A guión
uno y de registro trescientos noventiséis mil ciento dieciocho, extendida por el Alcalde
ser de los datos de identidad antes descritos, encontrarse en el libre ejercicio de sus
central, al número OCHENTA Y OCHO (88), folio OCHENTA Y OCHO (88), libro DOS
(200 Mts). SEGUNDA: El vendedor expresa que sobre el bien inmueble objeto de
puedan perjudicar los derechos del comprador, por lo que el Notario le advierte las
novecientos cuarenta y nueve (949), autorizada por el Notario Luis Arturo Montoya
Ortiz, con fecha veintiséis de diciembre de mil novecientos noventa, documento con
otorgantes sobre los efectos legales de este instrumento. Leo lo escrito a los
legales, así como del pago de los impuestos correspondientes y obligación registral,
ANTE MI:
NUMERO DIECIENUEVE (19). En la ciudad de Guatemala el día quince de enero
del año dos mil dos, Ante mi: OTTO RENE ARENAS HERNANDEZ, Notario
en el pleno goce y libre ejercicio de sus derechos civiles, y manifiestan que por el
SEIS (146), del libro DOS MIL TRECIENTOS NOVENTA Y CINCO (2395) de
Guatemala, identificada como Lote número dieciséis (16) del Condominio Residencial
venta que por este acto se le hace, yo el Notario DOY FE: a) que de todo lo escrito
autorizada el día veinte de junio de mil novecientos noventa y siete, por el Notario
día veintiocho de diciembre del año dos mil uno, ANTE MI: OTTO RENE ARENAS
orden C guión tres y de registro veintidós mil quinientos ochenta y seis (C-3 22586),
MARIA ESTER ROSALES REYES, de cuarenta y nueve años de edad, soltera, ama
nueve mil ochocientos setenta y nueve (A-1 139879), extendida por el Alcalde
libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento público
al número SEIS MIL CIENTO TREINTA Y OCHO (6138), folio CIENTO TREINTA Y
ARENAS ROSALES, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al bien
litigios que puedan afectar los derechos del comprador, y que en caso de no ser cierto
acepta la venta que por este acto se le hace. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista las cédulas de vecindad con que se
identificaron los comparecientes, así como el título con el cual el vendedor acredita el
ratifican y firman.
ANTE MI: