COMPREHENSIVE PLANS 101 Planes Integrales 101

What is a Comprehensive Plan?

¿Qué es un plan integral?

“The comprehensive plan, also known as a
general plan, master plan or land use plan;
is a document designed to guide the future
actions of a community. It presents a vision
for the future; with long-range goals and
objectives for all activities that affect the
local government”
“El plan integral, también conocido como
el plan general, plan maestro, o plan de uso
del terreno; es un documento diseñado para
guiar las acciones futuras de la comunidad.
Se presentan una vision para el futuro; con
metas a largo plazo y objetivos para todas las
actividades que afectan el gobierno local.”

-Gary D. Taylor, Iowa State University

What is the process for creating

a Comprehensive Plan?
¿Cuál es el proceso para crear Project Kick-Off, Draft Plan

un plan integral? Research & Analysis & Evaluation

Inicio del proyecto, Proyecto de plan
investigación & preliminar
análisis

Vision, Input & Direction Final Plan

Visión, introducción y & Adoption
dirección Plan final y
adopción

EXISTING CONDITIONS CONDICIONES ACTUALES

¿Quién y qué es Crete hoy, y a dónde va en el
Who and what is Crete today, and where is it going
futuro? Análisis de condiciones existentes se ve
in the future? Existing conditions analysis looks at
en demografía y proyecciones de población,
demographics and population, natural resources, parks
recursos naturales, parques y recreación,
and recreation, housing, community character, and
vivienda, carácter comunitario, y el uso del
land use to better understand the community.
terreno para comprender mejor la comunidad.

+ +

PUBLIC ENGAGEMENT PARTICIPACIÓN PÚBLICA

Engaging the public is a vital component of the La participación del público es un componente
Comprehensive Plan to help identify a community vital del Plan Integral para identificar una visión
VISION for Crete that involves the most important de la comunidad para Crete que implica el decisor
decision-maker – you! más importante – usted!

+ +

IMPLEMENTATION
This plan is a living document that will help
identify best practices, action items, and policies
to implement the goals and guiding principles
outlined in the Comprehensive Plan!
APLICACIÓN
Este plan es un documento vivo que ayudará
a identificar mejores practicas, elementos de
acción, y políticas para alcanzar los objetivos y
principios rectores descritas en el Plan Integral!

=
CRETE COMPREHENSIVE PLAN
PLAN INTEGRAL DE CRETE
 Aporte Público
Resumen
Reunión de lanzamiento Revisión de las Plan
opiniones de las Preliminar +
Análisis de las partes interesadas Evaluación
Plan
condiciones de salida y del público
Preliminar

FASES 1 FASES 2 FASES 3 FASES 4 FASES 5

Análisis + revisión Visión, Entrada + Dirección Plan Preliminar + Evaluación Plan Final + Adopción Actualizaciones del código de
zonif icación

Sitio web de participación pública Entrevistas de los grupos

interesadas Casa Abierta Pública
Taller público del Plan Preliminar
(Usted está aquí)

ENTREVISTAS INDIVIDUALES REUNIÓN DE EL CLUB DE ROTARIOS

Los miembros del equipo de consultores mantuvieron
entrevistas virtuales individuales con personas clave de Crete
para permitir que las partes interesadas compartieran las
fortalezas, los desafíos y las oportunidades de la ciudad. Estas
conversaciones sinceras permitieron al equipo de consultores
generar confianza dentro de la comunidad y comprender mejor
a Crete en su conjunto.
Los grupos representados en las entrevistas con las partes
interesadas incluyeron:
• Escuelas públicas de Crete
• Representantes de la Universidad de Doane
• Dueños de negocios
• Miembros actuales del Concejo Municipal
La primera oportunidad de opinión pública fue con el Club
de Rotarios de Crete el 27 de diciembre de 2022. La reunión
consistió en una pequeña presentación con preguntas
visionarias y una breve discusión al final.
Las ideas principales de la reunión fueron:
• Es necesario realizar mayores esfuerzos para aumentar
la longevidad de las pequeñas empresas y las empresas
emergentes.
• Se necesita diversidad en las opciones de vivienda tanto a
nivel de inquilinos como de propietarios.
• Se puede mejorar la conexión peatonal con los servicios.
• Las opciones de transporte público son limitadas y no cuentan
LAS REUNIÓN CON EL COMITÉ con el respaldo de la ciudad ni el condado.

• Organizaciones locales de Crete DIRECTIVO (CPAC) • La representación de la comunidad es inexacta para la

diversidad que tiene la ciudad.
A continuación se presentan los principales temas que surgen El Comité Directivo estaba formado por miembros de la comunidad
de estas entrevistas con las partes interesadas: con fuertes vínculos con Crete. Se forma un CPAC para brindar
comentarios, revisar borradores de materiales y participar en debates
productivos sobre ideas y la visión de Crete. Los miembros del CPAC
Necesita una visión asistieron a múltiples reuniones para ayudar orientar la creación del
Falta de transitabilidad
paso a paso Plan Integral de Crete.
Los temas desarrollados a partir de interacciones incluyeron:
Parque tecnológico • La diversidad de residentes es una ventaja, pero carece de
Mejor asociación
de innovación representación entre los líderes y las decisiones.
• Crete necesita una diversidad de tamaños y cantidades de
Problema de edificios viviendas.
Mejor inclusión vacantes en el centro
de la ciudad • La Universidad de Doane y otras empresas de renombre son
ventajoso para Crete y su desarrollo.
Necesidad de
Diversas opciones de
restaurantes, eventos
vivienda SITIO WEB INTERACTIVO ON-LINE
y comercio minorista El sitio web de participación en línea brindó una opción de
participación para aquellos residentes que no podían o no
Centro de Bellas estaban interesados en asistir a reuniones en persona. Esta es
Artes una herramienta fundamental que brinda a todos los residentes
la misma oportunidad de expresar su opinión y participar en
actividades interactivas. El sitio web recibió poco más de 2.000
visitas y contó con 440 usuarios únicos diferentes.
TALLER PUBLICO
Al taller público del 11 de enero de 2023 asistieron más de 50
personas e incluyó una traducción en vivo al español. Crete tiene ¡Escanee aquí para ver
una población significativa que se identifica como hispana o
latina, y muchos de estos residentes no hablan inglés como el sitio web interactivo!
primer idioma. La traducción de los materiales de la reunión Encuesta comunitaria Actividad de mapeo Preferencias visuales
permitió la accesibilidad de todas las culturas en la diversa
Las tres principales prioridades del Plan Integral, según

1
comunidad de Crete. Además de la traducción de la reunión,
todos los documentos y actividades de participación en línea los participantes de la encuesta comunitaria
Actividad de mapas
también estuvieron disponibles en español.

Lugar favorito

2
Más de esto

3
Menos de esto

¡Idea! Planificación de
todo crecimiento y
Proporcionar
Idea de Bicicleta o desarrollo futuro.
viviendas y Mantener +
Peatonal vecindarios mejorar una alta
diversos calidad de vida
Idea de acera o sendero

Preferencias visuales
Servicios recreativos más necesarios en Crete Elementos de transporte más necesarios en Crete

Transporte público/ Senderos de usos

Canchas Campo Juego acuático Aceras Servicio de autobuses múltiples

Votación de imágenes: Votos principales de cuatro categorías

Iluminación Comedor al aire libre Lote pequeño Lote mediano Parque comunitario Espacio de reunión
CÉNTRICO VIVIENDA PARQUES Y SENDEROS
 Uso del Terreno
CONDICIONES EXISTENTES:
Leyenda del mapa
Límites de la ciudad de Crete
Parcelas
Parques + Recreación
Espacio Abierto + Agricultura
County Road 2100
ay 33
33
Highw
FACTORES CLAVE: Proyecciones de población
Crete ha experimentado un crecimiento demográfico en la última década y se espera
que esta presión de crecimiento continúe su tendencia ascendente. Se creó una serie
de proyecciones de población para Crete hasta 2050. La estimación de población
existente para 2023 para Crete es de 7.566 residentes. Para 2050, se prevé que Crete
podría tener aproximadamente 10.238 habitantes.
2020-2050 Crete Proyecciones de Población
Comunidad diversa
Crete tiene una comunidad diversa
que crea una cultura única. El
público identificó que la diversidad
de Crete era un activo definitorio.
Las consideraciones sobre eventos
culturales específicos, tipos de
servicios y opciones de vivienda
fueron importantes para el plan de
crecimiento de Crete.
Objetivos para el uso del
terreno en Crete
Objectivo 1
Objectivo 2
Objectivo 3
Objectivo 4
Usos de terreno existentes en Creta
El mapa de la izquierda muestra el desglose del uso del terreno existente
Público + Institucional Residencial de Baja Densidad
en Crete, Nebraska. Estos cálculos de uso del terreno se crearon en base a
Comercial Residencial de Densidad Media
un análisis de datos de parcelas, imágenes aéreas, así como conocimiento
Industrial Residencial de Alta Densidad sobre planes y propuestas de desarrollo futuros y propuestos. Crete tiene un
porcentaje inusualmente grande de uso del terreno público, y las instituciones
públicas como la universidad y el aeropuerto representan alrededor del 32% del
terreno de la ciudad. Los siguientes usos principales del terreno son espacios
abiertos y residenciales de baja densidad, lo cual es normal en una comunidad
tan próxima a ciudades más grandes.
33
E 29th St
Industrial, 2.38%
Urbanización de densidad media, 0.42%
Highway 103
Residencial de Alta Densidad, 2.68%
Comercial,
County 5.04%
Road GG
Recreación y Parques, 6.26% instituciones Públicas, 31.66%
Espacios Abiertos y
Agricultura, 24.95%
E 13th St
E 13th St
Iris Ave
Boswell Ave
Main Ave
Residencial de Baja Densidad, 26.61%
W Stagecoach Rd
FACTORES CLAVE: Estimaciones de la demanda residencial
La combinación residencial actual en Crete está dominada por viviendas unifamiliares (89,6%). La opinión del
público reveló un deseo de una mayor diversidad en opción de vivienda. Crete debería esforzarse por lograr una
combinación de objetivos más amplia para el desarrollo residencial al agregar nuevas unidades de vivienda para
adaptarse al crecimiento de la población. A continuación se muestra el número de acres necesarios por tipo de
vivienda para satisfacer la demanda de proyección de población de Crete.
Unifamiliar Aislada Unifamiliares Adosadas Multifamiliar
COMBINACIÓN ACTUAL 89.6% 1.5% 8.9%
COMBINACIÓN OBJETA 80% 10% 10%
UNIDADES NECESITADAS 830 104 104
Unidades unifamiliares Unidades unifamiliares Unidades
separadas adjuntas multifamiliares
ACRES NECESITADOS 277 13 6.5
Unidades unifamiliares Unidades unifamiliares Unidades
separadas adjuntas multifamiliares
Proximidad a Lincoln MSA Universidad Doane Empleadores Principales Terreno
La proximidad de Crete a Es importante para el futuro de Grandes empleadores como La opinión del público indicó
Lincoln MSA es una ventaja a Crete brindar opciones de vivienda Nestlé Purina Plant y Smithfield que era deseable preservar los
aprovechar. Al desarrollar el Plan y oportunidades de crecimiento Plant son activos importantes terrenos agrícolas en la periferia
de Uso Futuro del terreno, fueron futuro para los estudiantes y en la comunidad. Se debe del límite de planificación.
importantes consideraciones profesores de la Universidad de considerar garantizar que haya La tierra agrícola es un activo
como los patrones de transporte Doane. La universidad también amplias comodidades y viviendas importante para el carácter y la
y las mejoras de las carreteras. tiene la oportunidad de actuar para la fuerza laboral al planificar salud general de la comunidad
como incubadora de empresas de el crecimiento de Crete. de Crete.
su entorno.
Por favor, coloque una etiqueta verde sobre cómo se
Bajo Prioridad Alta Prioridad
clasificaría el nivel de prioridad para cada estrategia!
Proporcionar una combinación equilibrada de usos del terreno que respalden la
diversidad y el crecimiento. 1 2 3 4 5
Garantizar una conectividad adecuada a medida que la comunidad crece. 1 2 3 4 5
Fomentar el desarrollo y crecimiento de lotes baldíos que se sienta conectado para
preservar el carácter de la comunidad. 1 2 3 4 5
Promover el uso de mejores prácticas para regulaciones de zonificación y subdivisión. 1 2 3 4 5
Futuro Plan de Uso
del Terreno
Comparaciones de uso del terreno
existente vs. futuro

Uso del terreno existente

Industrial, 2.38%
Industrial, 2.38%
Urbanización de Densidad Media, 0.42%
Residencial de Alta Densidad, 2.68%
Comercial,
Coun
Coun 5.04% GG
RoadGG
tytyRoad

103 Recreación y Parques, 6.26% Instituciones Públicas, 31.66%

Espacios Abiertos y
Agricultura, 24.95%
Highway 33
Road D
33

Residencial de Baja Densidad, 26.61%

Highway 103
Futuro uso del terreno
E 29th St Recreación y Parques, 0.8%
Uso Mixto, 1.2%

SW 128th St
Comercial Regional, 1.3% Locales Comerciales, 0.5%
Residencial de Alta Densidad, 0.2%

County Road 2100

Instituciones Públicas, 3.2%
Uso Mixto Centro del
Downtown, 0.07%

County Road 1900

Industrial, 4.1%
Parque Industrial de la
Industria Ligera, 4.2%
Urbanización de
Densidad Media 4.9%

E 13th St

Rd 2500
Residencial de Poca

Rd 2400
High
Densidad 9.9%

Iris Ave
way

Main Ave
33

Boswell Ave
33

Espacios Abiertos y Agricultura, 43.9%

W Stagecoach Rd
Residencial Rural, 25.8%

Leyenda del mapa

County Road GG Límites de la Ciudad de Crete
Parcelas
103
Parques + Recreación
Espacio Abierto + Agricultura
Uso Mixto de Centro del Downtown
W Panama Rd Uso Mixto

H
County Road H Locales Comerciales
Comercial Regional

ighw
Residencial Rural

ay
Residencial de Baja Densidad

103
Residencial de Densidad Media
Residencial de Alta Densidad
County Road I Instituciones Públicas
Parque Industrial de la Industria
Industrial
 Vivienda

OPINIÓN PÚBLICA: Vivienda

A lo largo del proceso de participación pública, el tema más común que CONDICIONES EXISTENTES: Hogares y Familias en Creta
surgió se relacionó con la vivienda:
Ocupadas por sus Ocupados por
Total de Hogares Total de Hogares
Diversas opciones de vivienda que fomentan la asequibilidad Propietarios 63.1% 36.9% arrendatarios
• Casas unifamiliares de nivel de entrada, casas adosadas o adosadas, y 2,553 unidades 2.70 personas 3.08 personas 2.04 personas
apartamentos/ condominios/ accesorios
• Más viviendas
• Más alquileres de alta gama
• Residencias de ancianos/ residencias de ancianos
• Necesidad de educar a los compradores de vivienda por primera vez - las
expectativas de dimensionamiento derecho de una compra de “primera casa”
• Problema de mantenimiento del alquiler

CONDICIONES EXISTENTES: Zonas Residenciales en Creta Análisis de la Asequibilidad de Vivienda

A continuación se presentan los resultados de un análisis de la brecha de vivienda. El
Leyend del Mapa
análisis reveló que la mayoría de los residentes de Creta tienen acceso limitado a la
vivienda que está dentro. Los hogares que ganan $25,000-$49,999 son la única cohorte
Límites de la Ciudad
donde hay un excedente en el mercado hoy. Como resultado, las casas en este rango de
Parcelas
precios experimentan la competencia de los tramos de ingresos adyacentes y lo hace aún
Residencial de Baja Densidad
menos accesible para aquellos que lo necesitan.
Residencial de Media Densidad
Residencial de Alta Densidad Households with Income $0-$24,999
Viviendas Prefabricadas Homes: $0-$59,999
Rentals: $0-$499

Households with Income $25,000-$49,999

Homes: $60,000-$124,999
Rentals: $500-$999

Households with Income $50,000-$74,999

Homes: $125,000-$199,999
Rentals: $1,000-$1,499

Households with Income $75,000-$99,999

Homes: $200,000-$249,999
Rentals: $1,500-$1,999 Rangos de ingreso del hogar
Casas
Households with Income $100,000-$149,999
Homes: $250,000-$399,999 Alquileres
Rentals: $2,000-$2,999
Falta de Vivienda
Households with Income More Than $150,000 Excedente en vivienda
Homes: $400,000+
Rentals: $3,000+

Excedente en vivienda Falta de Vivienda

El número de casas disponibles El número de casas disponibles
dentro del rango de precios dentro del rango de precios
designado supera con creces la designado no satisface la demanda
demanda de residentes de Creta. de los residentes de Creta.

Para más información sobre el análisis de accesibilidad de la vivienda, véase el proyecto de plan general en el sitio
web de participación interactiva

ÁREA DE ENFOQUE CLAVE: Ideas Vivienda Asequibilidad y Rehabilitación

Encuesta por Programas de Inspecciones de Campañas de Viviendas de Unidades de Alojamiento

Parabrisas: Rehabilitación: Viviendas de Alquiler: Educación: Relleno: Auxiliares (UAAs)

Creta debe realizar Ampliar la disponibilidad de
caminatas por los incentivos financieros tales
barrios e identificar como subvenciones sin costo
hogares o vecindarios o préstamos sin/ bajo costo
vulnerables adecuados que más fácilmente permiten
para los esfuerzos de a los residentes pagar las
rehabilitación. mejoras del hogar con el
tiempo.
Un programa de inspección
de viviendas de alquiler
realizaría inspecciones
programadas regularmente de
propiedades de alquiler para
ayudar a mejorar la calidad
de la vivienda y preservar la
población existente evitando
su deterioro.
Creta podría ayudar en Creta debe centrarse en la
la creación o poner a adición de vivienda de relleno
disposición folletos y material en lotes que hayan sido
educativo con respecto a desarrollados previamente o
ya tienen servicios públicos en
la propiedad de la vivienda,
su lugar para invertir en barrios
mantenimiento, o consejos
establecidos y aumentar los
comunes de bricolaje.
valores de las propiedades
cercanas.
Creta debe considerar la
posibilidad de permitir
UAAs - unidades de vivienda
secundaria más pequeñas
para niños mayores, padres
ancianos, o como fuente de
ingresos mediante el alquiler de
la unidad para compensar los
costos de la hipoteca.

Tipos de Unidades de
Alojamiento Auxiliares
(UAAs) UNIFAMILIAR ADJUNCTO INTERIOR INTERIOR ENCIMA DEL GARAJE CONVERSIÓN
(NIVEL SUPERIOR) (NIVEL INFERIOR) DE GARAJE

ÁREA DE ENFOQUE CLAVE: Expansión de Elección de Vivienda

Zona Residencial Mixta Vivienda de Estilo Cabaña Hogares multigeneracionales Viviendas Para la Fuerza Laboral

Una mezcla reflexiva de Racimos de viviendas estilo Hogares Se refiere a la vivienda para
opciones de vivienda cabaña 4-12 unidades multigeneracionales las personas que ganan
residencial puede alrededor de un espacio - donde los abuelos demasiado poco para
abierto común. Las casas permitirse la vivienda de
ayudar a crear barrios o niños se mudan de
son típicamente más mercado pero demasiado
vibrantes. Amortiguación nuevo con sus - están en
pequeñas (alrededor de para calificar para programas
adecuada, paisajismo y aumento en los EE.UU.
1,000 SF) y a menudo de asistencia de alquiler
transiciones de uso del se consideran buenas Creta puede tener que
terreno puede ayudar a modificar el código para o vivienda pública. Creta
alternativas para las
evitar conflictos debido a adaptarse mejor a esta debe apuntar para atraer
personas que quieren una
las diferentes densidades. necesidad. la cubierta que empareja
residencia independiente
con un lote más pequeño y los salarios de trabajos
patio. típicosfound en la zona.

Objetivos de Vivienda en Creta Por favor, coloque una etiqueta verde sobre cómo se
clasificaría el nivel de prioridad para cada estrategia!
Baja Prioridad Alta Prioridad

Mantener un stock de viviendas sólido y asequible a través de la educación, la

Objetivo 1
programación y los incentivos 1 2 3 4 5
Atraer nuevo crecimiento residencial para todas las edades y etapas de la vida
Objetivo 2
satisfacer las necesidades actuales y futuras de la población 1 2 3 4 5
Fomentar la creación de barrios fuertes que tienen carácter, proporcionar un acceso
Objetivo 3 adecuado a los servicios y comodidades de la comunidad, y favorecer la movilidad 1 2 3 4 5
 Carácter Comunitario

APORTACIÓN PÚBLICA: Carácter Resultados de la clasificación de prioridades del taller público

Una palabra para describir Creta, del taller público:
comunitario CENTRO DE
STR E E TS CA PE S SERVICIO S
LA CIUDAD
Los habitantes de Crete suelen estar orgullosos de vivir unión

trabajador
• Terraza exterior • Paisajes urbanos • Eventos comunitarios/ en desarrollo
aquí. Sin embargo, existen mejoras en el carácter de la
festivales oportunidad
tranquilo
seguro peaceful
comunidad que los residentes creen que mejorarían la • Mejorar las aceras • Árboles en las

comunidad
calidad de vida, como por ejemplo:

detrás
calles • Asistencia para personas
diverso creciente

amable
• Mejoras de mayores
• Mejoras estéticas y del paisaje urbano.
fachadas • Arte público
• Festivales y eventos adicionales. • Oportunidadades de
silencioso aburrido

es complicado
• Mejores cruces embellecimiento de la

único
conveniente
casa
• La necesidad de crear un Downtown más vibrante y activo ciudad activo
cuidado
• Plantadores/

increíble
Paisajismo • Programas de salud y centrado en la
Resultados de la votación de imágenes, sitio web interactivo y taller público comunidad
bienestar
CENTRO DE LA CIUDAD multicultural

CONSIDERACIONES CLAVE: Carácter Comunitario

Las recomendaciones funcionan mejor cuando existe una comprensión concreta de los activos que existen actualmente.

Definir el Carácter Centro de la ciudad Eventos, servicios y

Comunitario de Crete actividades
PAISA JES URBANOS

COMERCIAL
La historia que ayudó a
formar la comunidad en lo
que es hoy; los pueblos del
pasado y del presente; el
sentido de lugar establecido
en lugares clave en toda la
comunidad.
El centro de Creta es el Al proporcionar oportunidades
corazón de la comunidad para reunirse, la comunidad es
de hoy. Proporciona todo, capaz de seguir construyendo
desde servicios comerciales y su capital social. También es
minoristas hasta ser el centro una oportunidad para que los
de servicios cívicos futuros residentes se imaginen
como parte de la comunidad.

OPORTUNIDADES ESTRATÉGICAS: Centro de la Ciudad

La intención de este mapa es resaltar lo que está funcionando bien hoy, transmitir los comentarios recibidos
de la comunidad e identificar objetivos para que la Ciudad continúe mejorando el Centro. PAISAJE URBANO
Árboles en las calles, iluminación, jardineras o cruces/servicios designados
para peatones

ASIENTOS AL AIRE LIBRE DEL PARKLET

Se pueden lograr asientos al aire libre o espacios estilo parklet retirando
una cantidad determinada de puestos de estacionamiento y construyendo
espacios para sentarse en esos puestos, a menudo temporales al principio.

MEJORAS DE FACHADA
Pintura nueva, ventanas mejoradas, reemplazo de molduras y otros elementos

SERVICIOS DE TRÁNSITO
Para garantizar que los niños, los estudiantes, las personas mayores y la
fuerza laboral tengan acceso a los servicios y negocios necesarios, la Ciudad
debe explorar servicios de transporte con ubicaciones en centros clave de la
comunidad.

EXPANDIR SERVICIOS COMERCIALES

Los usos comerciales deberían expandirse a lo largo de E 13th Street, ya que
ya es un corredor principal en Crete.

MAIN AVENUE
MAIN AVE Como corredor principal norte/sur en la comunidad y centro principal de
actividad en el centro, es importante que aquí se proporcionen paisajismo
urbano, mejoras de fachadas y conexiones.

PASO SUPERIOR PROPUESTO

Un paso elevado propuesto en Boswell Ave ayudaría en la conectividad y el
flujo del tráfico a medida que Crete se desarrolle aún más, especialmente
para los peatones.

mejora de ocupación de espacios de

fachada paisajismo urbano negocios incubadora
Preservar el carácter Árboles en la calle, Un espacio de
La actividad intensa
y mejorar el atractivo jardineras, asientos incubadora ayuda a
ayuda a establecer un
estético del centro. en la calle o en proporcionar un punto
“poder de permanencia”
Es probable que cafeterías, iluminación, de partida para las
y también refuerza el
existan fuentes señalización, cruces empresas emergentes
sentido de pertenencia.
de financiación peatonales designados o emergentes como
Identificar métodos
y asociaciones y áreas exclusivas para una suite asequible
creativos para encontrar
disponibles para ciclistas. y de pequeña escala
y retener inquilinos
complementar los para una empresa que
es fundamental para
costos totales de intenta determinar su
impulsar la actividad en
rehabilitación. próximo paso.
el centro.

Objetivos para el carácter Por favor, coloque una etiqueta verde sobre cómo se
Baja Prioridad Alta prioridad
comunitario en Creta clasificaría el nivel de prioridad para cada estrategia!

Objetivo 1 Adoptar las diversas características de la comunidad para destacar de las ciudades vecinas 1 2 3 4 5

Objetivo 2 Mejorar el capital social y comunitario mediante actividades y apoyo a las empresas locales 1 2 3 4 5
Mejorar el centro de Creta a través de proyectos estratégicos para aumentar la
Objetivo 3 ocupación y la actividad 1 2 3 4 5
 33
ay
hw
ig
H
E
E 2 2 nd St

Desarrollo Económico
W 2 2 nd St

Boswel l Ave
F o rest A ve
Hawthorne Ave
No rman Ave

M a i n Ave
Oak Ave

E 2 1 st St
E 2 1 st St

Kingwoo d A v e
Lind en Ave
3
10
ay
hw
Growth + Development
E 2 0th St
[Crecimiento y Desarrollo]
OPINIÓN PÚBLICA: Desarrollo Económico
ig
H
S
E 2 0th St

En general, los participantes están a favor de fomentar el CRETE SHOULD NOT

Va ll ey TRY
vi e
CRETE SHOULD TRY TO
crecimiento y el desarrollo dentro y alrededor de Creta.
w
AND ATTRACT GROWTHD + ATTRACT GROWTH +
Crestl i ne Dr DEVELOPMENT

r
DEVELOPMENT
E 1 9th St

E 1 9th St Crete no debe de tratar Crete debe tratar de

Restaurantes atraer crecimiento y atraer crecimiento y

Forest Ave
desarollo desarollo
Otras Opciones

J unip er Ave
Teatro E 1 8th St
Economic Development [Desarrollo Económico]
Lind en Ave

Comida Rápida
E 1 8t h St

CITY SHOULD NOT OFFER CITY SHOULD OFFER

Tiendas del Centro t TAX OR FINANCIAL
Lo ngwo o d Dr
TAX OR FINANCIAL
th S
E18
INCENTIVES
No rman Ave

Actividades Familiares INCENTIVES

I ris Ave
E 1 7 th St La ciudad no debe ofrecer La ciudad debe ofrecer
Ropa

Boswell Ave
ad incentivos fiscales o incentivos fiscales o

Grov e Ave
i l ro
financieros.
O ak Ave

Ra

Ivy Ave
financieros.

Hawthorne Av e
S
M ai n A ve

CONDICIONES EXISTENTES: Usos en el Centro EMPLEO: Las mejores industrias en Creta 2020
E 1 6 th St

C o d e Ave
Cherry wood Dr
1 6th St

Forest Ave
Juni per Ave

W 1 6 th St
Residencial
Kingwoo d Ave

Servicios Educativos (27.2%)

Hay una serie de viviendas unifamiliares
y unifamiliares que podrían considerarse
E 1 5 th St
E 1 5 th St

áreas viables para la reurbanización en usos

Linden A v e

1 5 th St

Fabricación (22.1%)
E 1 5 th S t

residenciales más densos o usos mixtos por

W 1 5 th
St
el Futuro Plan de Uso del terreno.
Servicios

Hi ck o ry A v e
Comercio al Por Menor (12.3)
E 1 4th St

Cod e Av e
Hawthorne A ve

E 1 4th St
Muchas funciones y servicios
Ki ngwood A ve

W 1 4th St

gubernamentales se encuentran en el E 1 3 th St
centro de Creta, incluyendo el edificio de E 1 3 th St

Administración
1 3 th St de la Escuela Pública de
1 3 th St

EMPLEO: Patrones de Cercanías 2020

E 1 3 th St
1 3 th St
1 3 th St Creta, estaciones de bomberosde Creta,
Ayuntamiento, Centro Comunitario de

I ris Ave
Creta, y oficina de correos.
Boswel l Av e 2,198
Grove Ave
J uni per Ave
Norma n Av e

PARK
Ivy Av e
Linden Ave

Al Por Menor E 1 2 th St
Ma in A v e

E 1 2 th St
m

Do ane Dr
E 1 2 th St iu
W 1 2 th St Viaje
ad a Creta por trabajo
Muchos de los usos del centro de la ciudad St
Hawthorne Ave
O ak Av e

son auto, alimentos, o tiendas orientadas,

que es bastante típico. Preguntas como
Pi ne Ave

E 1 1 th
E 1 1 th St

E 1 1 th St
E 1 1 th St “¿qué servicios faltan?” o “¿sobre qué
W 1 1 th St
servicios podemos construir?” deben ser
evaluados.
Parques E 1 0t h S t
DOANE
UNIVERSITY
802 Fai rchi l d Dr
Leyenda del Mapa E 1 0th St vivir y trabajar en Creta
Límites del Centro
W 1 0th St Creta tiene la suerte de tener Creta City Park
Ferrocarril
situado en el corazón del centro. Identificar
áreas en las que se puede incorporar el
Residencial
Servicios
E 9th St
espacio verde beneficiará
E 9 th St la estética y el
atractivo del centro y debe ser considerado
2,684
Al Por Menor viajar al trabajo
Parque
con cualquier proyecto.

Dr
I ri s A ve

l in
nk
a
Fr
E 8 t h St

E 8 th St
Boswel l Av e
Hawtho rne Ave
Pi ne A ve

Forest Ave
Gro ve Ave
Junip er Ave

I vy Ave
Li nden A v e
Main Ave

NODOS DE CRECIMIENTO PLANIFICADO: Industria NODOS DE CRECIMIENTO PLANIFICADO: Entretenimiento

No rman Av e
O a k A ve

E 7 th St
E 7 th St
W 7th St
Kingwoo d Av e

E 6th St
W 6th St

E 5 th St
E 5 th St
No rma n A ve

Ma i n Ave

E 4th St
E 4th St
E 4th St
Ha wtho rne Ave

E 3 rd St
W 3 rd St

Leyenda del Mapa

Leyenda del Mapa Límite de Planificación
Límite de Planificación Límites de la Ciudad
Límites de la Ciudad Uso Mixto de la Ciudad
Parque Empresarial Uso Mixto
Industrial Locales Comerciales
Paso Elevado Propuesto Comercial Regional

Nodos de Parque Empresarial Nodos Industriales Uso Mixto de la Ciudad Locales Comerciales
Lugares identificados como los más Nuevas áreas industriales identificadas Este uso del terreno se pretende aprovechar Estos son desarrollos a pequeña escala que atienden
ideales para el parque de negocios en el Futuro Plan de Uso del Terreno el impulso presente aquí e identificar a las comodidades de servicio rápido, como un
incluyen la intersección de E 13th Street localizar estos usos a lo largo de las áreas adicionales para un mayor desarrollo mercado, una tienda o un restaurante. Están
y SW 142nd Street, a lo largo de Boswell principales carreteras, como la autopista comercial. enclavados a lo largo de corredores y subdivisiones
Avenue, y en bolsillos a lo largo de la 33 y la autopista 103 debido al aumento clave para proporcionar un fácil acceso.
autopista 33. del tráfico asociado con estos usos. Uso Mixto
Comercial Regional
El Plan de Uso Futuro del Terreno se basa en
la actividad comercial existente a lo largo de Estos usos proporcionan servicios y recursos a gran
la carretera 33 y propone el desarrollo de usos escala para la comunidad y más allá. Los nodos
mixtos en estas áreas, así centralizar los usos comerciales en este mapa están estratégicamente
comerciales y minoristas del terreno. ubicados a lo largo de las áreas de tráfico pesado,
como E 13th Street, Highway 33 y Main Avenue.

Objetivos para el desarrollo Por favor, coloque una etiqueta verde sobre cómo se
Baja Prioridad Alta prioridad
económico en Creta clasificaría el nivel de prioridad para cada estrategia!

Atraer industrias nuevas y de apoyo a Creta reforzar la economía y la mano de

Objetivo 1
obra locales
1 2 3 4 5

Objetivo 2 Seguir mejorando el centro de Creta mediante asociaciones e inversiones estratégicas 1 2 3 4 5

Objetivo 3 Considere oportunidades para atracciones comerciales y minoristas locales y regionales 1 2 3 4 5

 Parques

CONDICIONES EXISTENTES: Parques en Creta Actual CONDICIONES EXISTENTES: Parque Nivel de Servicio
Total de acres de parque por 1,000 residentes
Leyenda del Mapa Creta tiene alrededor de 124 acres de zonas verdes y 7.566 residentes. Asociación Nacional de Recreación y
Límites de la Ciudad Parques (NRPA) ha identificado 10.5 acres por cada 1,000 residentes como mínimo nivel del servicio para las
Cuerpo de Agua comunidades en los Estados Unidos. Creta supera este nivel de referencia del marcador de servicio con un nivel
Parque del Barrio de servicio de 16,3 acres de zonas verdes por cada 1.000 residentes.
Parque Comunitario
Parque de Uso Especial Diferentes categorías de parques tienen diferentes niveles recomendados de servicio, así: parques comunitarios
Senderos Existentes deben representar aproximadamente 5.5 a 8 acres de zonas verdes por cada 1,000 residentes, mientras que los
Farrington
Park parques del barrio deben tener alrededor de 1,25 a 2 acres de tierra por cada 1.000 residentes.
North
Ward
Park
Acres de Parques Existentes Parque Existente Análisis de Nivel de Servicio
Tuxedo Park
Library Nombre del Parque Acres Tipo de Parque Tipo de Parque Acres Nivel de Servicio
Park
Waggin’ Tail Armory Park 2.1 Barrio Parque del Barrio
Park 7.2 0.95
City (Existente)
Park City Park 1.8 Comunidad
Crete Parque del Barrio
Crete Community 2 1.2
Community
0.6 Uso Especial (Previsto)
Rotary
Garden Garden
Gus Stoll Park Parque Comunitario 109 14.4
Westwood Park Farrington Park 2.0 Barrio Planificado
Park Wildwood
Parque de Uso Especial 8 0.26
Old Mill Pool & Park Gus Stoll Park 1.4 Barrio Total (Existente) 123.7 16.3
Park
Armory Library Park 0.9 Uso Especial Total (Previsto) 125.7 16.6
Park
North Ward Park 1.1 Barrio
Nivel de Servicio del Parque Recomendado
Old Mill Park 1.9 Barrio

Rotary Park 2.7 Uso Especial Nivel de Servicio Nivel de

Tipo de Parque
Recomendado Servicio
Tuxedo Park 103.5 Comunidad
Parque del Barrio 1.25 - 2.0 0.95
Waggin' Tail Dog Park 3.3 Uso Especial Parque
5.5 - 8.0 14.4
Comunitario
Westwood Park 0.7 Barrio
Parque de Uso
- 0.26
Parque del Barrio Parques Comunitarios Parques de Uso Especial Wildwood Pool + Park 3.7 Comunidad Especial

Parques de barrio en Creta
varían en tamaño de 0,5
a 2 acres. Estos parques
sirven como áreas sociales
y recreativas para los
residentes cercanos y a
menudo incluyen parques
infantiles y áreas de picnic.
Parques de barrio incluyen:
• Armory Park
• Gus Stoll Park
• North Ward Park
• Old Mill Park
• Westwood Park
• Farrington Park*
*en construcción, y será un parque de dos
acres.
Los parques comunitarios
se clasifican en función
del tamaño y la función.
Típicamente, los parques
comunitarios son más
grandes, que van desde 5 a
15 acres. El área de servicio es
típicamente un radio de una
milla dependiendo de los
servicios del parque.
Parques de comunitarios
incluyen:
• Tuxedo Park
• City Park
• Wildwood Pool & Park
Los Parques de Uso Especial
son áreas en las que tiene lugar
una actividad especializada
o de propósito único. Las
áreas pueden ser jardines
comunitarios, campamentos,
parques para perros o áreas
históricas. Estos parques no
tienen un tamaño estándar, y
sus hectáreas varían según el
uso.
Parques de uso especial en
Creta incluyen:
• Crete Community Garden
• Library Park
• Rotary Park
• Waggin’ Tail Dog Park
Total 10.5 16.3
Superficie Total 125.7
Creta supera el nivel de servicio
recomendado para parques,pero carece
de algún servicio de parque de barrio
FACTORES CLAVE: Análisis del Tiempo de Caminata
Este mapa muestra que la mayoría
de los residentes de Creta viven a 5
a 15 minutos a pie de un parque. La
mayoría de los parques en menos
de cinco minutos a pie están en la
parte central y oriental de la ciudad.
Sin embargo, debido a la prevalencia
de parques dentro de Creta, todas
las zonas residenciales de la ciudad
están cerca de al menos un parque
y se puede acceder en menos de 10
minutos a pie.
Leyenda del mapa

FACTORES CLAVE: Demanda para el futuro parque Límites de la Ciudad

Residencial de Baja Densidad
Esta tabla muestra los acres del parque necesarios para varios escenarios de crecimiento Residencial de Media Densidad
utilizando los actuales niveles de servicio de Creta. Las estimaciones de la demanda del parque Residencial de Alta Densidad
fueron creadas usando el nivel de servicio existente de Creta de 16.61 acres/ 1,000 residentes. Cuerpo de Agua
Parque
Parques del Barrio - 2050, Creta puede necesitar entre 2 a 4 acres
A 5 minutos a pie
Parques Comuntarios - 2050, Creta puede necesitar entre 27 a 47 acres a 10 minutos a pie
Parques Total - 2050, Creta puede necesitar entre 29 a 54 acres a 15 minutos a pie

Nivel de Servicio Total

Nivel de servicio del Parque Total existente 16.61 FACTORES CLAVE: Áreas del Servicio de Parques
Nivel de servicio del parque del barrio 0.95 Los parques del barrio sirven
Nivel de servicio del parque comunitario
típicamente un área entre un cuarto
14.41
de milla a media milla. Los parques
Acres Demanda de Demanda de Demanda de comunitarios pueden servir alrededor
Parque del Barrio
existente Acre Acre 2040 Acre 2050 de un radio de una milla. El radio
Escenario de bajo crecimiento 2050 7.2 7.7 8.3 8.9 de uso especial de los parques varía
debido a la gama de servicios únicos
Escenario de crecimiento medio 2050 7.2 8.0 8.8 9.8
que ofrecen que podría atraer a la
Escenario de alto crecimiento 2050 7.2 8.3 9.5 10.9 gente desde más lejos. El mapa de la
Acres necesarios para 2050 izquierda muestra áreas de servicio
Entre 2 y 4 acres
para parques comunitarios y de barrio
Acres Demanda de Demanda de Demanda de en Creta.
Parque Comunitario
existente Acre 2030 Acre 2040 Acre 2050
La mayor parte de Creta se encuentra
Escenario de bajo crecimiento 2050 107.2 116.9 125.9 134.1 dentro del área de servicio de al
Escenario de crecimiento medio 2050 107.2 120.7 133.8 147.5 menos una comunidad o parque del
vecindario.
Escenario de alto crecimiento 2050 107.2 125.2 143.5 164.5
Leyenda del mapa
Acres necesarios para 2050 Entre 27 y 57 acres Límites de la Ciudad
Límite Planeación
Acres Demanda de Demanda de Demanda de Cuerpo de aqua
Acres Total del Parques Residencial de Baja Densidad
existente Acre 2030 Acre 2040 Acre 2050
Residencial de Media Densidad
Escenario de bajo crecimiento 2050 125.7 134.8 145.2 154.7 Residencial de Alta Densidad
Parque Comunitario
Escenario de crecimiento medio 2050 125.7 139.1 154.6 170.1 Parque de Uso Especial
Parque del Barrio Buffer 1/4-mile
Escenario de alto crecimiento 2050 125.7 144.4 165.5 189.7 Parque del Barrio Buffer 1/2-mile
Parque Comunitario Buffer 1-mile
Acres necesarios para 2050 Entre 29 y 64 acres

Objetivos para Por favor, coloque una etiqueta verde sobre cómo se
parques en Creta clasificaría el nivel de prioridad para cada estrategia! Baja Prioridad Alta prioridad

Objetivo 1 Mantener el nivel actual de servicio del parque y ampliar lo que existe hoy 1 2 3 4 5

Objetivo 2 Continuar mejorando los parques existentes y establecer nuevas instalaciones dentro de ellos 1 2 3 4 5

Objetivo 3 Explore ubicaciones y opciones para nuevas oportunidades de parques y senderos 1 2 3 4 5

Objetivo 4 Promover el uso de las mejores prácticas para las regulaciones de zonificación y subdivisión 1 2 3 4 5
 Transportación

CONDICIONES EXISTENTES: Calles existentes en Creta
Los tipos de calles en Creta incluyen arteriales, colectores y calles locales, cada uno de
los cuales se define a continuación con un ejemplo local. Las arterias se muestran en
rojo, los colectores en amarillo y las calles locales en azul.
FACTORES CLAVE: Plan de Calles Futuras Propuestas
El Plan de Calle Futuro se compone de una serie de nuevos colectores propuestos y carreteras arteriales
con el objetivo general de proporcionar múltiples conexiones norte-sur y este-oeste para carreteras
de alta capacidad a lo largo del límite de planificación. Las calles locales no se muestran, ya que serán
determinadas por el promotor o la ciudad durante el proceso de examen del desarrollo

Leyenda del Mapa Leyenda del Mapa

Límites de la Ciudad Límites de la Ciudad
Arterial Límite Planificación
Coleccionista Autopista Interestatal
Local Arterial
Gran Coleccionista
Menor Coleccionista

FACTORES CLAVE: Calles Completas

Sección Transversal de Collector Street

Sección Transversal de Arterial Street

Se recomienda que Creta adopte una política flexible de calles completas. Una calle
completa es aquella que proporciona movilidad segura para peatones, ciclistas,
conductores de tránsito y automovilistas. Cuando se hacen correctamente, las calles
completas pueden ayudar a mantener una comunidad vibrante y segura. Se podría diseñar
una política de calles completa y flexible para acomodar las circunstancias únicas y el
contexto de Creta.

FACTORES CLAVE: Plan de Transporte Activo

El Plan de Transporte Activo incluye ubicaciones identificadas para senderos, tiburones, y rutas de
uso compartido. Estas instalaciones separadas complementarían la expansión general de la acera
recomendada y en curso en Creta para proporcionar caminos seguros y eficientes para los ciclistas y
peatones para moverse por Creta.

OPORTUNIDADES ESTRATÉGICAS: Transportación

Plan de Transporte Activo
Creta debe implementar
activamente el Plan de
Transporte Activo a lo largo de
los corredores identificados
para mejorar la conectividad
no motorizada para peatones y
ciclistas a activos clave en toda
la comunidad
Asociación Tránsito
Creta debe asociarse con Saline
County Área Transit, Saline
County, Public Health Solutions,
Centro Médico del Área de Creta,
Escuelas de Creta, Universidad
de Doane, y los principales
empleadores para crear una
asociación de tránsito con flotas
compartidas y conductores para
ayudar a promover la eficiencia y
el ahorro de costes
Lagunas & Expansión de Aceras
Un análisis robusto de la brecha
de la acera podría identificar
las lagunas y las mejoras
necesarias al sistema de aceras
para conectar activos clave de
la comunidad como escuelas,
parques, el centro de Creta,
la Universidad de Doane y los
principales empleadores de la
ciudad.

Leyenda del mapa
Límites de la Ciudad
Límite Planificación
Cuerpo de Agua
Área Inundable de 100 Años
Área Inundable de 500 Años
Parque
Camino
Ruta del Camino Alternativo
Sharrow
Camino de Uso Compartido
Camino de Agua
Paso Elevado del Ferrocarril:
Un paso elevado en la avenida
Boswell proporcionaría
conectividad vehicular y
peatonal muy necesaria
además del desarrollo
económico en la zona más
subdesarrollada al norte del
ferrocarril.
Expansión de Coleccionista
y Arterial
Creta debe preservar el derecho
de paso para el colector de
claves y la expansión arterial
para proporcionar múltiples
conexiones norte-sur y
este-oeste, especialmente
en áreas identificadas para
uso mixto, comercial, parque
empresarial, o desarrollo
industrial.

v
Objetivos para transporte Por favor, coloque una etiqueta verde sobre cómo se
en Creta clasificaría el nivel de prioridad para cada estrategia! Baja Prioridad Alta prioridad

Objetivo 1 Implementar soluciones creativas a los problemas de transporte 1 2 3 4 5

Objetivo 2 Mantener una red de transportación segura y eficiente para todos los modos de transporte 1 2 3 4 5

Objetivo 3 Promover el uso de las mejores prácticas en la planificación y el diseño del transporte 1 2 3 4 5