Plan Parcial

¿Qué es?
Es un instrumento de planificación territorial que establece
las normas urbanísticas y las directrices para el desarrollo de
una zona específica dentro de un municipio o ciudad. Por lo
general, se refiere a áreas que requieren una planificación
más detallada debido a su uso particular, características
geográficas o sociales.
Tipos de Suelo
Suelo Rural Suelo Urbano Suelo de expansión
urbana

¿Para qué sirve?

Tiene como objetivo planificar una “parte” del territorio a través del aprovechamiento de los espacios, la delimitación de
la edificabilidad y el tipo de uso, resaltando que permite identificar el valor del suelo asegurando su correcta distribución
en pro de beneficios sociales y ambientales

¿Qué herramientas utiliza?

El contenido de un plan parcial se encuentra expuesto en el artículo 19 de la Ley 388 de 1997 en donde establece la
actuación de operaciones urbanas o el área que se va a ejecutar a través del plan parcial, además, se rige por el plan de
ordenamiento territorial el cual define su escala o la complejidad de este. Dichas herramientas son:

1. Zonificación
2. Normativa urbanística ¿Qué regula un plan parcial?
3. Estudio de impacto ambiental
Plan de ordenamiento
4. Participación ciudadana territorial
Regula el desarrollo urbanístico de un área
5. Plan de inversiones
específica
6. Programa de seguimiento y evaluación Complemento

Establece las condiciones y restricciones

para su desarrollo, garantizando así
coherencia y calidad

Planes Parciales
Establece medidas para garantizar las

¿En qué posición esta sostenibilidad ambiental, accesibilidad y

jerarquicamente?
El PGOU establece las directrices
generales para el desarrollo
urbano de un municipio o ciudad,
mientras que el plan parcial se
centra en una zona específica
dentro del territorio municipal y
define las condiciones de uso
del suelo, la edificación y las infraestructuras
calidad en los ciudadanos
¿Quién presenta un plan parcial?
La presentación de un plan
parcial generalmente implica un
proceso de consulta y
participación ciudadana, así
como un análisis técnico y
jurídico para su aprobación y
posterior su implementación.

Bibliografía: Planes parciales, gestión asociada y mecanismos de distribución equitativa de cargas y beneficios en el sistema urbanístico
colombiano