DELEGADA DE CATASTRO FISICO DEL DEPARTAMENTO DE CARAZO.

SOLICITUD DE TRAMITE DE ACTA DE CONFORMIDAD DE LINDEROS

Soy Sixers Leonel Gutiérrez Hernández, ciudadano nicaragüense, mayor de edad, soltero,
estudiante universitario, de este domicilio y titular de cédula de identidad número: (041-
200802-1001L) actúo en calidad de apoderado especial de la ciudadana, Martha Lorena
Romero Muñoz quien es titular de cédula de identidad número: (042-140156-0002W),
afirmación que acredito con escritura pública número treinta, con objeto de otorgamiento de
poder especial de representación, autorizada por el notario Ervin José Mendieta Portillo a las
diez de la mañana del día veintisiete de septiembre del año dos mil veintitrés, mismo que
adjunto a la presente solicitud en copia, ante usted previas muestras de respeto comparezco
para exponer y solicitar lo siguiente:
Resulta que mi representada fue dueña en dominio y posesión legal de un lote de terreno
ubicado en la ciudad de Diriamba, precisamente en el Barrio Roberto Clemente lote número
11, el que cuenta con una extensión superficial física de CIENTO NOVENTA Y TRES PUNTO
DIECISÉIS METROS CUADRADOS (193.16 Mts²) y se encuentra dentro de los siguientes
linderos Norte: Jorge Pichardo, Sur: Marina González, Este: Graciela Rojas y Oeste: Cuarta
Avenida la cual fue debidamente inscrita a su favor bajo el número de finca: (35,901, Asiento:
III, Tomo: 533, Folios: 199 y 200 del libro de propiedades del Registro Público de la Propiedad
Inmueble y Mercantil de Carazo, propiedad que fue vendida a la ciudadana María Lourdes
López García quien es titular de cédula de identidad número: (042-141156-0004H) según
consta en escritura pública número cuatro (4) elaborada por el notario Santiago Matus Zúniga.
Resulta honorable delegada, que el área reflejada tanto en la escritura número cuatro (4)
como en su antecedente es de CIENTO SETENTA Y OCHO PUNTO SETENTA Y CUATRO
METROS CUADRADOS (178.74 Mts²) sin embargo físicamente su área es de CIENTO
NOVENTA Y TRES PUNTO DIECISEIS METROS CUADRADOS (193.16 Mts²) según plano
topográfico elaborado por el ingeniero José Esteban Mendieta Jiménez con licencia catastral:
JMJ100429, dicho excedente supera los limites de tolerancia establecidos en la legislación
Nicaragüense, lo cual imposibilita la aprobación del plano a favor de la actual dueña, María
Lourdes López García, a quien mi representada cedió la totalidad de la propiedad bajo la
obligación del saneamiento por evicción.
Es por tal circunstancia que comparezco ante usted para solicitar que una vez pagado los
impuestos que gravan dicha solicitud, se proceda a la ejecución del trámite de ACTA DE
CONFORMIDAD DE LINDEROS sobre la finca número 35,901 ubicada en el Barrio Roberto
Clemente, de la esquina suroeste del parque comunal, 47.51 metros al sur oeste, 224.26
metros al sureste
Adjunto los siguientes documentos: 1- Escritura pública número 30
2- Copia de escritura pública número dieciocho, autorizada por Martha Regina Silva Mendieta
el día nueve de Marzo del dos mil siete.
3- Plano Topográfico con su memoria de cálculo e informe de mensura.
4- Escritura Pública número 4, autorizada por Santiago Matus Zúniga.
Para oír notificaciones señalo la siguiente dirección electrónica: Tutogu777@gmail.com o bien
el número 7511-9629

SIXERS LEONEL GUTIERREZ HERNANDEZ

APODERADO ESPECIAL