La transacción:

La transacción es un medio extintivo de las obligaciones muy especial, pues se trata

de un acto jurídico, un contrato, cuyo objetivo fundamental es lograr que un problema
se solucione. Tal problema puede tener como origen un conflicto nacido de una
relación contractual o de una relación obligacional; aunque puede que su fuente sea
otra. Conforme se encuentra regulada en el Código, la transacción no es la solución de
cualquier problema, es la solución de un asunto que debe tener carácter dudoso o
litigioso. (Castillo Freyre, 2018, p. 135).

Nosotros la definimos como: Un acto jurídico bilateral en donde las partes hacen uso
de su autonomía de la voluntad haciéndose concesiones recíprocas, para evitar el
surgimiento de un litigio, como llevar el pleito a instancias judiciales o arbitrales, sobre
asuntos dudosos o litigiosos.

Requisitos:

Asunto Dudoso: un asunto dudoso es aquel que es susceptible de más de una

interpretación que llevaría a soluciones jurídicas distintas y por lo cual podría
suscitarse una controversia judicial o extrajudicial, pues está aún no ha sido llevado a
sede judicial o arbitral y sobre el cual no se tiene una opinión clara sino dividida y con
varias posiciones al respecto. Entonces aquí la función de la transacción seria evitar
que este asunto dudoso llegue a oídos del juez o árbitro.

Asunto Litigioso: En este caso el asunto litigioso basta el hecho de una eventual
negativa de una de las partes a cumplir con la ejecución de la prestación a la que se
ha obligado, pues este será aquel que aun ha no sido llevado a sede judicial o arbitral
pero que potencialmente pueda ser materia de proceso. Aquí la transacción evitaría
que este asunto litigioso llegue a oídos del juez o árbitro.

Concesiones Reciprocas: significa que cada una las partes deban ceder en sus
pretensiones originales para que en ningún caso o circunstancia se vean satisfechos
sus intereses por completo. Siendo irrelevante que una ceda más o menos que la otra
en tanto y en cuanto ambas hayan estado de acuerdo en lo cedido aun así lo cedido
por una no sea equivalente a lo cedido por la otra. Por otro lado, la ley no exige que
las concesiones mutuas sean de igual valor; la exigencia en una transacción es que
haya concesiones recíprocas, no siendo relevante el que una de las partes transija
más o menos que la otra.
Características:

Acto formal: De acuerdo al artículo 1304 del Código Civil: La transacción debe
hacerse por escrito, bajo sanción de nulidad, o por petición al juez que conoce el
litigio.

Como ya sabemos la transacción es un acto jurídico bilateral que se necesita una

formalidad para su validez, que debe estar escrita bajo sanción de nulidad dicho por el
presente código, es decir si la transacción se da y no se respeta dicha formalidad
interpuesta por la ley será declarado nulo.

Valor de cosa juzgada: Conforme al artículo 1302 del Código Civil señala: La
transacción tiene valor de cosa juzgada.

Se entiende que en contra de la transacción celebrada entre las partes no procede

ningún medio impugnatorio ya que estas al celebrar dicha transacción habrían
renunciado expresamente a interponerlos.

La transacción como acto complejo: El segundo párrafo del artículo 1302 expresa:
Con las concesiones recíprocas, también se pueden crear, regular, modificar o
extinguir relaciones diversas de aquellas que han constituido objeto de controversia
entre las partes.

Esto quiere decir que en la transacción se tiene variedad de figuras extintivas de la

obligación, que crea nuevas obligaciones que las cuales si resultan incumplidas
facilitarían al acreedor a demandar su indemnización ya sea en la vía contractual o
extracontractual.