UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS

UAPA

ESCUELA DE DERECHO

ÓRGANOS DE LA JURISDICCIÓN INMOBILIARIA

TAREA V

DANIEL ALCIDES JIMÉNEZ RAMÍREZ

Matricula 14-2802

YUDELKA MARIBEL PADILLA MALDONADO.

FACILITADORA

SANTIAGO MARZO 20 año 2016

1- Luego de investigar en la bibliografía básica y
complementaria de la asignatura,  elaborar un informe  acerca
del Referimiento en la Jurisdicción Inmobiliaria, que contenga:

 a) El desarrollo la base legal del Referimiento en la jurisdicción

inmobiliaria, según los artículos del 50 al 53 de la Ley de
Registro Inmobiliario.

b) Competencia para conocer el Referimiento Inmobiliario.

c) Procedimiento del Referimiento Inmobiliario.

d)  Vías de recurso del Referimiento Inmobiliario.

e)  La ordenanza en Referimiento.

f) Demanda en suspensión de ejecución de ordenanza en

Referimiento.

g) Referimiento planteado por primera vez ante el Tribunal

Superior de Tierras.

 COMPETENCIAS.

El Referimiento por ante los tribunales de la jurisdicción inmobiliaria esta recogida por
los Artículos 50,51,52,53, de la Ley de Registro Inmobiliaria 74ñ75,76,94,163 al 170
del Reglamento de los Tribunales Superiores de Tierras y de Jurisdicción Original.

El Referimiento e un procedimiento excepcional por ante los Tribunales de la

Jurisdicción Inmobiliaria ,el cual se acude en caso de urgencia en ara de ordenar una
medida conservatorias la cual tiende a evitar o prevenir un daño inminente o para hacer
cesar una turbación manifiestamente ilícita.

Cuando la Ley de registro inmobiliario en lo relativo al Referimiento ha querido acudir

al código de procedimiento civil lo ha hecho de manera vinculante y no supletorio, para
que se apliquen en determinado momento procesal disposiciones de la Ley 834 de 1978
y lo has establecidos en los términos previstos por la parte infine del Articulo 53 de la
Ley de Registro Inmobiliario , el cual dispone entre otras cosas que el Presidente del
Tribunal Superior de Tierras tierra las mismas facultades previstas en los artículos 140
y 141 de la Ley 834 del 15 de julio de 1978.

INTRODUCCION DE LA DEMANDA EN REFERIMIENTO.

La demanda en Referimiento debe interponerse por ante el Juez de Jurisdicción Original

que esta apoderado de la litis sobre terreno registrado o sobre la demanda al que el
interesado deberá solicitar un auto de fijación de audiencia para conocer de la demanda
en Referimiento ,Los Tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria , específicamente los
tribunales de la jurisdicción original, Son Incompetentes para conocer de la demanda en
Referimiento si estos no están apoderados de una demanda principal, Salvo las
excepciones previstas por alguna disposiciones legal,

Este procedimiento se torna contradictorio toda vez que el adversario debe ser citado, ya
que la demanda en Referimiento se introduce por medio de una citación al demandado
emplazándolo a comparecer a la audiencia que ha fijado el Juez mediante auto, el cual
deberá acompañar el acto de citación. L Plazo que debe transcurrir entre la citación y la
audiencia que deba conocer el tribunal es de un (01) día franco, es decir tres días, en
cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 165 del Reglamento de los Tribunales de la
Jurisdicción Inmobiliaria.

La Audiencia en Referimiento

En la audiencias de Referimiento por ante los tribunales de la Jurisdicción inmobiliaria,

deberán ser cumplidas todas las formalidades y requisitos exigidos por la ley de
Registro Inmobiliario y el Reglamento de dicho tribunales. Al ser la demanda en
Referimiento un procedimiento de orden privado, el mismo se conocerá en no más de
dos audiencias, una de sometimiento de pruebas y otra de conclusiones, entre las cuales
transcurrirá un plazo no mayor de cinco días.

En la audiencia de sometimiento de las pruebas las partes deberán darle lectura al

inventario de documentos que harán valer en apoyos en los actos y hechos relativos a su
demanda , ya que de conformidad con el artículo 1315 del Código Civil ,”Todo el que
alega un hecho en justicia está en la obligación de probarlo, por consiguiente el
Demandante debe probar los hechos y actos que alegan en apoyo a su defensa o de los
medios de inadmisión y excepciones que opone al demandante como fundamento d su
liberación, por tanto si el demandante no suministra la prueba el Juez está Obligado de
rechazarla

La prueba fundamental en Referimiento es la urgencia de la medida solicitada, si la

parte demandante no aporta la prueba referente a la demanda ya que la Urgencia es el
elemento fundamental para determinar la procedencia del Referimiento.

Una Vez Concluida la audiencia de sometimiento de pruebas, y la audiencia de fondo

no debe transcurrir un plazo de cinco (05) días.

LAS ORDENANZAS EN REFEREMIENTO

Las Ordenanzas dictadas por los Jueces de la Jurisdicción Inmobiliaria en atribuciones

de Referimiento no pueden PREJUICIAR el fondo del asunto, no adquieren en cuanto a
lo principal la autoridad de la cosa Juzgada, y es ejecutoria provisionalmente, no
obstante cualquier recurso las mismas deben ser notificadas mediante acto de alguacil.
Las Ordenanzas en Referimiento tienen un carácter provisional, toda vez de que las
mismas no decidan sobre el derecho, sino simple medidas para prevenir un daño
inminente.

f) Demanda en suspensión de ejecución de ordenanza en Referimiento.

La Demanda en Referimiento Articulo 53 Ley 108-05. La medida

dictada en Referimiento es recurrible por ante el Tribunal
Superior de Tierras correspondiente. El Plazo para recurrir las
medidas dictadas en Referimiento es de quince (15) días
contado a partir de la notificación de la decisión.

2- Explicación de los medios de prueba en el Derecho

Inmobiliario.

Las Pruebas:

Artículo 1315 Código Civil, establece: El que reclama la

ejecución de una obligación debe probarla, el que pretende
estar libre debe justificar el pago. o el hecho que ha producido a
extinción de su obligaciones.

Es el medio que se justifica la verdad o falsedad de los hechos ,

La prueba se entiende como todo medio capaz de permitir a la
parte demandante demostrar la validez de su demanda o que
permite a la parte demandada destruir los alegatos del
demandante,

El éxito o fracaso de una reclamación descansa en la eficiencia

o torpeza en que son aportadas las pruebas pertinentes Muchos
casos legítimos no prosperan porque el profesional a cargo no
suple las evidencias que proceden y con la oportunidad en que
de debe ser presentadas

No puede el Juez en materia Civil Subrogando las partes, suplir

de oficio la insuficiencia, inoportunidad o falta de pruebas del
caso sometido a su decisión, Por excepción, la situación es
diferente ante el juez de Tierras.

Artículo 1316 del Código Civil. Establece Las Reglas

concernientes a la prueba literal a la testimonial, las
presunciones, la confesión de partes, y el juramento se explican
en las sesiones siguientes
El Legislador enuncio esos cincos medios de prueba en el
Articulo 1316del Código civil. Lo hizo en el mismo orden que lo
hemos copiado y no fue accidental .Este orden obedece a una
jerarquía de los medios de pruebas o el orden de preeminencia
de las pruebas determinan que las pruebas literal o documental
se impongan a la prueba testimonial , que estos dos medios de
pruebas tengan más fuerzas probatorias que la prueba basada
en las presunciones , que las presunciones como medio de
pruebas , sean preponderante frente a la confesión y el
juramento y por último que la confesión sea una prueba más
preponderante que , más eficaz que el juramento.

3-Realización de un procedimiento de Referimiento inmobiliario.

Como se explico precedentemente en los párrafos referentes al

Tema del Referimiento, podemos resumir y sacar las
conclusiones siguientes:, Con Relación a materia Inmobiliaria,
El Referimiento juega un papel importante ,pues se acude a este
Procedimiento con la aspiración de evitar con carácter de
urgencia un daño inminente a la propiedad o hacer cesar una
una turbación .

Se solicita al Tribual de Jurisdicción Original, donde está

conociendo la demanda Principal, ya que el Referimiento al
igual que las demandas reconvencional solo se pueden
introducir como parte de un procesos y no como acción
principal.

Se solicita fijación de Audiencia de Demanda en Referimiento

Se notifica la audiencia para un (01) día franco tres días, para

comparecer a audiencia, el Juez que conozca el proceso debe
evacuar su sentencia en un plazo no mayor de 15 días contado a
partir de la fecha de audiencia

El Juez del Referimiento no puede prejuiciar el fondo del asunto,

la sentencia de Referimiento no adquiere en cuanto a lo
principal la cosa irrevocablemente juzgada con respecto al
fondo del asunto,

Es ejecutorio provisionalmente, no obstante cualquier recurso.

BIBLIOGRAFIA:

Ley de Registro Inmobiliario

Código de procedimiento civil

Reglamentos De los tribunales de tierras.