SEÑOR REGISTRADOR DEL

REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD

ZONA CENTRAL, CIUDAD DE GUATEMALA

Xxxx, de xxx años, casado, guatemalteco, xxx, con domicilio en el departamento de Petén, quien

se identifica con el documento personal de Identificación con Código único de identificación

numero dos mil quinientos ocho, cuarenta y seis mil quinientos diecinueve, un mil setecientos

nueve, documento extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala; actuando bajo la dirección y procuración de la Abogada xxx, señalando como lugar

para recibir notificación la oficina jurídica ubicada en xxxxx, el número de teléfono xxx y el correo

electrónico xxx@gmail.com. Con el debido respeto comparezco ante usted a SOLICITAR LA

CANCELACIÓN DE ANOTACION DE DEMANDA DE LA FINCA IDENTIFICADA CON EL

NÚMERO XXX FOLIO XXX DEL LIBRO XXX DE XXX y para el efecto:

EXPONGO

1. Que soy legítimo propietario de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad al

número xxx, folio xxx, del libro XX, de Sacatepéquez, ubicada en el municipio de XXX,

departamento de xxx.

2. Que en el asiento de la finca detallada anteriormente aparecen dos anotaciones de la

siguiente forma:

- La anotaciones preventiva, inscripción letra “A” consistente en la demanda entablada

por el señor xxx en mi contra, según juicio número xxxx, de conformidad con

despacho presentado con fecha xxxxx.

- La anotaciones preventiva, inscripción letra “A” consistente en la demanda entablada

 por el señor xxx en mi contra, según juicio número xxxx, de conformidad con

despacho presentado con fecha xxxxx

3. El artículo 1170 del Código Civil establece: “ El registrador, a solicitud escrita de parte

interesada, cancelará”: … 3º. Las anotaciones de demanda y embargo después de cinco

años de su fecha…”.

4. Tal como se hace constar, que la medida de ANOTACION PREVENTIVA, tienen más de

cinco años de encontrarse anotadas sobre el inmueble en cuestión, razón por la cual

resulta procedente que se CANCELEN las anotaciones preventivas, que se encuentran en

las inscripciones “A” y “B”.

5. Por lo que, en virtud de lo ya manifestado, comparezco con el objeto de solicitar que dicha

ANOTACIONES PREVENTIVAS sean CANCELADAS. Y en virtud de que ha transcurrido

el plazo que la ley determina, y complementando los requisitos que la misma ley exige

para solicitarle la cancelación de la anotación detallada, ofrezco las siguientes:

PRUEBAS

1. (consulta electrónica realizada en la página web del Registro de la Propiedad de la finca

xx) Certificación de historial completo de la finca xxx, folio xxx, del libro xxx de

Sacatepéquez, de fecha xxx de xxx de dos mil veintitrés emitida por el Registro General de

la Propiedad de la zona Central.

2. Fotocopia simple del documento personal de identificación con código único de

identificación numero dos mil quinientos ocho, cuarenta y seis mil quinientos diecinueve,

un mil setecientos nueve, documento extendido por el Registro Nacional de las Personas

de la República de Guatemala.
 FUNDAMENTO LEGAL

Artículo 28 de la Constitución Política de la República de Guatemala: “Los habitantes de la

República de Guatemala tienen derecho a dirigir, individual o colectivamente, peticiones a la

autoridad la que está obligada a tramitarlas y deberá resolverlas conforme a la ley.”

CITA DE LEYES: Artículo 29 de la Constitución Política de la República de Guatemala,; Articulo

1124 al 1250, 1167 al 1178 del Código Civil Decreto Ley 106; artículo 96 al 196 y 526 del Código

Procesal Civil y Mercantil.

PETICIONES

1. Se admita para su trámite el presente memorial.

2. Se admita la dirección y procuración ofrecida.

3. Se tenga por recibido los documentos ofrecidos en el apartado de las pruebas.

4. Se realice la CANCELACIÓN LAS ANOTACIONES sobre la finca NUMERO XXX DE LA

FINCA XX, FOLIO XX, DEL LIBRO XX DE PETÉN, con base a lo presentado en el

apartado de pruebas.

A ruego del presentado, quien de momento no puede firmar, pero si sabe hacerlo y en su auxilio y

dirección:

Guatemala, 11 de marzo de 2023

Acompaño original y duplicado.