SOLICITUD DE CANCELACIÓN DE HIPOTECA

SEÑOR DIRECTOR DEL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD DE GUATEMALA.

SU DESPACHO.

, de setenta y cuatro años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, con domicilio en el

Departamento de Guatemala, me identifico con el Documento Personal de Identificación con

Código Único de Identificación; extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, señalo como lugar para recibir notificaciones la, ANTE SU DESPACHO

COMPAREZCO A SOLICITAR LA CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR PRESCRIPCIÓN DEL

PLAZO POR EL CUAL FUE INSCRITA; SOBRE LA FINCA IDENTIFICADA AL NÚMERO

FOLIO, LIBRO DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA, y al respecto:

I.- E X P O N G O:

1.- DE LA CALIDAD CON QUE ACTUO: Actúo en mi calidad de HEREDERA AB INTESTADO,

DECLARADA DE MI SEÑORA, identificada con el nombre de extremo acreditado mediante copia

simple de las partes conducentes del primer testimonio del proceso sucesorio intestado de mi

señora madre, identificada con el nombre de, documento que acompaño al presente memorial.

2.- DE LOS ANTECEDENTES;

A) Como lo acredito por medio de la consulta electrónica completa, de la finca número

FOLIO, LIBRO DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA, la que se acompaña a este

memorial contenida en () hojas, en la inscripción identificada con el número TRES (3),

aparece inscrita como PROPIETARIA DE LA MISMA MI SEÑORA, identificada con el

nombre de.

B) Como consecuencia del auto de declaratoria de herederos que acompaño al presente

memorial, me asiste el derecho de suceder a mi señora madre en forma legal, Y UNA

VEZ DECLARADA HEREDERA LA LEY ME FACULTA A DEFENDER EL DERECHO

QUE ME CORRESPONDE SUCEDER.

 C) En inscripción número dos (2), aparece INSCRITO GRAVÁMEN HIPOTECARIO A

FAVOR DEL SEÑOR, EL CUAL CONSTA EN ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO;

AUTORIZADAS CON FECHA, MISMAS QUE FUERON AUTORIZADAS POR EL

NOTARIO, como consta en la certificación que se acompaña.

D) Que la cantidad que por la que fue hipotecada la finca anteriormente indicada fué

cancelada en su totalidad con fecha veintisiete de diciembre de mil novecientos ochenta y

seis, por mi señora madre, identificada con el nombre de, al señor, no habiendo sido

otorgada en su momento CARTA TOTAL DE PAGO, que librara del gravamen de

hipoteca la finca anteriormente identificada.

E) A efectos de librar del gravámen hipotecario que pesa sobre dicha finca, solicito por este

acto la CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR PRESCRIPCIÓN DEL PLAZO POR EL

CUAL FUE INSCRITA, identificada como finca número FOLIO, LIBRO DEL

DEPARTAMENTO DE GUATEMALA, lo anterior según lo regulado en el artículo 1170

inciso 1) del Código Civil Decreto Ley 106, el cual establece que:

ARTICULO 1170. El registrador, a solicitud escrita de parte interesada, cancelará: 1. Las

inscripciones hipotecadas con plazo inscrito, cuando hubieren transcurrido diez años

después de haber vencido éste o su prórroga y, por el transcurso de dos años, los demás

derechos reales sobre inmuebles.

3) DE LA RAZÓN DE MI GESTION: En la calidad con que actúo, con fundamento en el artículo

28 de la Constitución Política de la República de Guatemala, y 1170 inciso 1º. del Código Civil

Decreto Ley 106, ANTE SU DESPACHO COMPAREZCO A SOLICITAR LA CANCELACIÓN DE

HIPOTECA POR PRESCRIPCIÓN DEL PLAZO POR EL CUAL FUE INSCRITA, identificada

como finca número FOLIO, LIBRO DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.

II.- P E T I C I O N E S :
1.- Que se tenga por recibido el presente memorial, documentos que se acompañan y se le dé el

trámite correspondiente, tomándose nota del lugar señalado para recibir notificaciones,

2.- En la calidad con que actúo, con fundamento en el artículo 28 de la Constitución Política de la

República de Guatemala, y 1170 inciso 1º. del Código Civil, ANTE SU DESPACHO

COMPAREZCO A SOLICITAR CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR PRESCRIPCIÓN DEL

PLAZO POR EL CUAL FUE INSCRITA.

Guatemala, 24 de noviembre del año 2022.

(f)

Y EN SU AUXILIO: