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Entre los suscritos a saber, NICOLAS CORSO SALAMANCA, mayor de edad, identificado con la cédula de
ciudadanía nú mero 79.955.632, expedida en Bogotá , quien en su condició n de Presidente, obra en
nombre y representació n de CENTRAL DE INVERSIONES S.A., sociedad identificada con Nit.
860.042.945-5 que para efectos del presente documento se denominará CISA, por una parte, y por la
otra JEFERSON SLEIDER ROMEOR ANGARITA, mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía
nú mero 1.049.372.546 de Boavita, quien actú a en su propio nombre y que para efectos del presente
contrato se denominará EL CONTRATISTA, conjuntamente las partes, hemos acordado celebrar el
presente CONTRATO, el cual se regirá por las cláusulas que má s adelante se indican, previas las
siguientes:
CONSIDERACIONES
PRIMERA: Que de conformidad con lo dispuesto en el artículo 91 de la Ley 795 de 2003 y el artículo 2º
de los Estatutos Sociales de CISA, todas las actividades de orden contractual de la Entidad está n sujetas
al régimen del derecho privado.
Que, atendiendo las anteriores consideraciones, las partes acuerdan suscribir el presente contrato, el
cual se rige por las clá usulas que a continuació n se contemplan y en lo no previsto en ellas por las
disposiciones legales vigentes sobre la materia y, en consecuencia:
ACUERDAN
a) Especiales:
1. Realizar la verificació n de los planos relacionados con la distribució n de los puestos de trabajo.
2. Revisar los guardaventanas existentes y realizar las acciones de reparació n, adecuació n y cambio
de piezas que lo requieran a costo del contratista.
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3. Suministrar todos los materiales, herramienta y mano de obra requerida para el cumplimiento
del objeto del contrato.
4. Entregar un cronograma de actividades, realizar seguimiento y actualizació n del mismo de
acuerdo al avance en las actividades que se desarrollará n.
5. Informar a la supervisió n del contrato de forma inmediata a su identificació n, los retos
identificados que puedan afectar a la entidad y el proceso de intervenció n.
6. Suministrar oportunamente a CISA y/o a la persona que ésta designe, la informació n que le sea
requerida conforme al objeto del contrato.
7. Colaborar activa y armó nicamente con CISA y/o la (s) persona (s) que ésta designe para la
elaboració n de cualquier informe, la asistencia a reuniones cuando sea requerido en el marco del
objeto contractual.
8. Apoyar en los procesos de formulació n y validació n de cantidades de obra, conocimiento de
mercado y demá s actividades requeridas en el marco de las intervenciones que pueden
suscitarse en el inmueble
9. Las demá s que señ ale la supervisió n del contrato de acuerdo con el objeto del contrato.
b. Generales:
1. Obrar de buena fe y con la debida diligencia para ejecutar de manera satisfactoria todas sus
actuaciones.
2. Informar inmediatamente a CISA cualquier irregularidad que encuentre durante el
cumplimiento de su gestió n.
3. Rendir los informes que le sean solicitados por CISA, en desarrollo del objeto del contrato, en el
término que llegue a fijar el supervisor del contrato.
4. Abstenerse de divulgar la informació n confidencial o estratégica que le sea entregada o de la que
tenga conocimiento por cualquier medio físico o digital y en especial garantizará que aplicará las
mismas condiciones de seguridad que utiliza para su propia informació n, y reparará cualquier dañ o
que cause por revelació n de informació n no autorizada por CISA.
5. Presentar a la suscripció n del contrato y con la factura, certificació n del pago de sus aportes a los
sistemas de Seguridad Social integral, de conformidad con lo establecido en la Ley 789 de 2002
modificada por el artículo 1° de la Ley 828 de 2003 y las demá s que la modifiquen, complementen o
deroguen. En el evento en que EL CONTRATISTA tenga personal vinculado laboralmente deberá
certificar el pago de los aportes de sus empleados a los sistemas de salud, pensiones, ARL y aportes
parafiscales (Cajas de Compensació n familiar, ICBF y SENA). Así mismo, si EL CONTRATISTA tiene
personal no vinculado laboralmente, deberá certificar el cumplimiento de los aportes a los sistemas
de salud, pensiones y ARL, cumplimiento que podrá verificar CISA durante la ejecució n del contrato
y al momento de realizar la liquidació n de este.
CISA se reserva el derecho a solicitar en cualquier momento copia de las constancias de pago a los
aportes, a que hace alusió n el presente numeral.
6. Dar estricto cumplimiento a las normas y políticas de seguridad y salud en el trabajo
establecidas por la ley colombiana y a las establecidas por CISA que EL CONTRATISTA declara
conocer por cuanto tuvo acceso a ella a través de la pá gina Web de CISA, www.cisa.gov.co. EL
CONTRATISTA, certifica bajo la gravedad de juramento que se encuentra cumpliendo con todas y
cada una de las obligaciones y requisitos establecidos en las normas referentes a Seguridad y Salud
en el Trabajo contenidas en el Decreto 1072 de 2015 y en la Resolució n 0312 de 2019 del Ministerio
de Salud y Protecció n Social, y demá s que deroguen, complementen o modifiquen. EL
CONTRATISTA con la suscripció n del presente contrato, certifica bajo la gravedad de juramento que
se encuentra cumplimiento con todas y cada una de las obligaciones y requisitos establecidos por
las normas referentes a Salud Ocupacional contenidas en la ley.
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7. Abstenerse de ceder de forma parcial o total el contrato que se celebre sin la previa autorizació n
escrita de CISA.
8. Pagar todos los gastos que se deriven de la celebració n, ejecució n y liquidació n del presente
contrato, como la totalidad de los impuestos generados si a ello hay lugar.
9. Las demá s que se desprendan del objeto del presente contrato.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Constituirá causal grave de incumplimiento y, por ende, dará lugar a la
terminació n del contrato por parte de CISA y sin lugar a indemnizació n alguna al CONTRATISTA, las
acciones u omisiones por la culpa comprobada de EL CONTRATISTA que ocasionen un perjuicio
econó mico o el buen nombre de CISA. Lo anterior, sin perjuicio de que se reclame por CISA el
resarcimiento de los perjuicios ocasionados, bajo el procedimiento judicial del caso.
CLÁUSULA CUARTA. - VALOR DEL CONTRATO: Para todos los efectos legales, el presente contrato tiene
un valor de TREINTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS DIECISIETE MIL DOSCIENTOS PESOS M/CTE.
($32.917.200) IVA y demá s costos incluidos.
CLÁUSULA QUINTA. - FORMA DE PAGO: CISA pagará al CONTRATISTA el valor total del presente
contrato de la siguiente manera, previo recibo a satisfacció n de las actividades y productos acorde con la
responsabilidad de las obligaciones a desarrollar, se pagará n de la siguiente forma:
Un primer pago por un valor de SIETE MILLONES DE PESOS ($7.000.000) incluido IVA, previa
entrega de un cronograma detallado de las actividades a realizar y un informe con registro
fotográ fico del inicio de actividades de lijado en el material existente de madera.
Un segundo pago por NUEVE MILLONES DE PESOS ($ 9.000.000) incluido IVA, previa entrega
de un informe detallado del avance segú n el cronograma presentado con registro fotográ fico.
Un tercer pago por NUEVE MILLONES DE PESOS ($ 9.000.000) incluido IVA, previa entrega de
un informe detallado del avance segú n el cronograma presentado, el cual deberá superar el 85 %
de avance, con registro fotográ fico.
Un cuarto pago por valor de SIETE MILLONES NOVECIENTOS DIECISIETE MIL DOSCIENTOS
PESOS ($7.917.200) incluido IVA, previa entrega de un informe final detallado, donde
evidencie la terminació n de las actividades contratadas, así como un certificado de recibo a
satisfacció n suscrito por la supervisió n del contrato.
PARÁGRAFO PRIMERO: Para todos los pagos EL CONTRATISTA deberá aportar:
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A. Copia de los comprobantes de pago de los aportes al Sistema General de Seguridad Social
Integral incluido el pago ARL en el porcentaje establecido por el Gobierno Nacional de acuerdo
con las obligaciones y actividades a desarrollar enmarcadas en el contrato.
B. Cuenta de cobro o factura segú n el régimen tributario al que pertenezca el contratista.
C. Demá s soportes que den constancia de las actividades cumplidas.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Los pagos correspondientes al presente contrato será n girados a la cuenta
bancaria informada por el contratista de conformidad con la certificació n bancaria aportada, que consta
en el expediente contractual.
CLÁUSULA SEXTA. - PLAZO DE EJECUCIÓN: El plazo de ejecució n del presente contrato será de UN (1)
MES y QUINCE (15) DÍAS y comenzará a ejecutarse a partir de la aprobació n de las garantías exigidas.
PARÁGRAFO ÚNICO: Las facultades de supervisió n se ejercerá n por CISA por ministerio del presente
contrato y, en consecuencia, ni aun accidentalmente para ningú n efecto legal podrá equipararse a la
autoridad patronal por cuanto no encierra la facultad de impartir ó rdenes, dar instrucciones en cuanto
el modo, el tiempo o cantidad de trabajo, ni imponer reglamentos internos frente al CONTRATISTA ni
frente a los empleados de los que este se valga para la prestació n de sus servicios.
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CLÁUSULA NOVENA. – GARANTÍAS: EL CONTRATISTA deberá constituir y presentar a CISA una pó liza
de Cumplimiento a favor de Entidades Pú blicas con Régimen Privado de Contratació n, cuyo beneficiario
y asegurado sea CENTRAL DE INVERSIONES S. A. - CISA., expedida por una compañ ía de seguros
legalmente constituida en Colombia y debidamente autorizada para tal efecto por la Superintendencia
Financiera de Colombia, dentro de los tres (3) días há biles siguientes la fecha de suscripció n de la
presente contrato y por el término que indica a continuació n, bajo las siguientes condiciones de
cubrimiento y período:
Amparos:
1) PÓLIZA DE CUMPLIMIENTO
a. Cumplimiento del contrato: por un monto equivalente al veinte por ciento (20%) del valor
del contrato incluido IVA., el cual deberá estar vigente durante todo el plazo de ejecució n del
contrato y seis (6) meses má s.
b. Calidad del servicio: por un monto equivalente al veinte por ciento (20%) del valor del
contrato incluido IVA, el cual deberá estar vigente durante todo el plazo de ejecució n del
contrato y dos (2) meses má s.
PARÁGRAFO PRIMERO: Para la aprobació n de las pó lizas es indispensable el recibo de pago y/o
certificació n emitida por la aseguradora en la cual manifieste que la pó liza se encuentra totalmente
recaudada. No se aceptan certificaciones de no expiració n por falta de pago de la prima, ni notas de
cruces o certificados de pagos de intermediarios o correderos de seguros.
PARÁGRAFO SEGUNDO: EL CONTRATISTA se obliga mantener vigentes las garantías, adicionar y/o
ajustar sus valores o su vigencia, cuando de cualquier forma se incremente o disminuya el valor o el
plazo de ejecució n del contrato, así como reponer sus coberturas o valores asegurados cuando estos
sean afectados por siniestros.
PARÁGRAFO QUINTO: En caso de que la suma asegurada se reduzca y que el valor remanente sea
inferior al 100% del valor asegurado, EL CONTRATISTA se obliga a constituir y presentar a CENTRAL
DE INVERSIONES S. A. - CISA una nueva garantía en el término de diez (10) días calendario.
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CONTRATISTA, descuento que autoriza con la firma del presente contrato, sin perjuicio de la posibilidad
de acudir a la Jurisdicció n Competente.
PARÁGRAFO ÚNICO: Para la imposició n de la clá usula penal CISA garantizará el debido proceso,
mediante el envío de la comunicació n respectiva al CONTRATISTA donde se fundamente la decisió n a
adoptar, así como la oportunidad para que éste explique las razones que dieron lugar a la ocurrencia del
incumplimiento respectivo, la cual deberá sustentarse dentro de los tres (3) días há biles siguientes a la
solicitud que en tal sentido efectú e CISA.
PARÁGRAFO PRIMERO: La obligació n aquí prevista estará vigente por el término de duració n del
contrato y dos (2) añ os má s, no obstante, si se llegase a tratar de informació n sobre clientes de CISA esta
obligació n será indefinida.
PARÁGRAFO SEGUNDO: EL CONTRATISTA será responsable por los dañ os y perjuicios que se generen
con ocasió n del incumplimiento de la obligació n de confidencialidad aquí prevista que le cause a CISA o
a terceros.
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Có digo, toda vez que accedió a él a través de la pá gina Web de CISA www.cisa.gov.co de manera expresa,
y por otra parte declara que no ha incurrido en responsabilidad fiscal, razó n por la cual no aparece
reportado en el Boletín preparado por la Contraloría General de la Repú blica. Así mismo, manifiesta EL
CONTRATISTA que en caso en que llegare a presentarse un conflicto de interés o en caso de duda sobre
la existencia o no de un conflicto deberá revelarlo de manera inmediata a CISA a efectos de que se pueda
determinar la viabilidad o no de administrarlo y la forma de hacerlo, lo cual puede implicar la
terminació n unilateral del presente contrato, por parte de CISA sin que por este hecho haya lugar a
sanció n alguna.
Para efectos de que CISA autorice la cesió n, EL CONTRATISTA deberá acompañ ar a la solicitud
correspondiente los documentos y soportes que acrediten las calidades y condiciones de la persona que
se postula como cesionario. CISA verificará que ésta cumpla con todos los requisitos necesarios para ser
contratista de CISA a la luz de la naturaleza y de la cuantía que reste por ejecutar del presente contrato.
CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA. IMPUESTOS: EL CONTRATISTA deberá cancelar los Impuestos que se
generen con la suscripció n y ejecució n del presente contrato, de acuerdo con las normas jurídicas y
tributarias vigentes, para lo cual EL CONTRATISTA autoriza a CISA a efectuar dichos pagos y/o
retenciones y a descontar tales valores de las sumas que se causen a su favor por concepto de facturas,
reembolsos, entre otros, de acuerdo con el régimen aplicable a la naturaleza del presente contrato.
CLÁUSULA DÉCIMA SÉXTA. - SOLUCIÓN DE CONFLICTOS: Para la solució n de las controversias que
surjan de este contrato relativas a su ejecució n, interpretació n o liquidació n y que sean susceptibles de
transacció n o conciliació n, se adelantará en primer lugar el arreglo directo o el trámite previsto en la Ley
2220 de 2022 o la norma que la reemplace o modifique.
La conciliació n prejudicial de que trata el pá rrafo anterior no es requisito previo para que cualquiera de
Las Partes pueda acudir a la jurisdicció n ordinaria, el plazo má ximo de arreglo directo o etapa de
conciliació n no podrá superar dos (2) meses, so pena que cualquiera de Las Partes pueda iniciar el
proceso judicial correspondiente.
CLÁUSULA DÉCIMA SÉPTIMA. - MÉRITO EJECUTIVO: Convienen Las Partes que el presente contrato
presta mérito ejecutivo con su sola presentació n, sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial
alguno, requisito al cual las Partes renuncian expresa y recíprocamente en su mutuo beneficio.
CLÁUSULA DÉCIMA OCTAVA. - NOTIFICACIONES: Para efectos de este contrato la direcció n de CISA es
Calle 63 nú mero 11-09 de Bogotá D.C., y la del CONTRATISTA es la Carrera 5 # 54 A- 27 de Boavita.
PARÁGRAFO ÚNICO: EL CONTRATISTA exonera a CISA de toda responsabilidad que se cause por la no
recepció n de alguna informació n a causa de algú n cambio en la direcció n que aquí se ha indicado, no
comunicada por escrito con ocho (8) días de anticipació n.
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CLÁUSULA VIGÉSIMA. - MODIFICACIONES: Para efectos de validez todas las modificaciones o
adiciones al presente contrato, deberá n constar por escrito, firmado por los representantes legales de
las dos partes. De la anterior precisió n se excluye la designació n del Supervisor del contrato por parte
de CISA, caso en el cual, de ser requerida una nueva designació n, CISA podrá dirigir una comunicació n
directa y separada al nuevo Supervisor, sin necesidad de suscribir una modificació n contractual. Lo
anterior, de conformidad con lo establecido en el Manual de Contratació n vigente en la Entidad.
CLÁUSULA VIGÉSIMA SEGUNDA. - DOMICILIO: Para todos los efectos legales a que haya lugar las
partes fijan como domicilio contractual la ciudad de Bogotá , D.C.
CISA, EL CONTRATISTA,
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