CONTRATO DE OBRA

Conste por el presente documento, el Contrato de Obra, que celebran de una parte:

➢ INDUSTRIAS DEL SHANUSI S.A. con RUC N° 20450137821; con domicilio en

la Carretera Tarapoto – Yurimaguas, Fundo Palmas del Shanusi, Distrito de
Yurimaguas, Provincia de Alto Amazonas, Departamento de Loreto;
debidamente representada por el señor Juan Carlos Chavez Figueroa,
identificado con D.N.I. N° 23009375; según poder inscrito en la Partida
Electrónica N° 11008738 del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina
Registral de Alto Amazonas – Yurimaguas, a quien en adelante se le
denominará LA EMPRESA, y de la otra parte, los señores.

➢ ARC. INGENIEROS S.A.C., con RUC N° 20601662290, con domicilio fiscal en

JR. PERU NRO. 175 SAN MARTIN - SAN MARTIN - LA BANDA DE SHILCAYO,
debidamente representada por el Sr. Mejía Bardalez Alex Darwin, identificado
con DNI N°46156792; a quien en adelante se le denominará EL
CONTRATISTA; en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA: ANTECEDENTES
EL CONTRATISTA, es una Persona Jurídica con experiencia en el rubro de
construcción de edificios, venta al por mayor de materiales de construcción, artículos de
ferretería y equipo y materiales de fontanería y calefacción y actividades de arquitectura e
ingeniería y actividades conexas de consultoría técnica.

LA EMPRESA ha previsto la ejecución de “Servicio de Acondicionamiento y

Culminación de Zanja de Taller de Maestranza” la misma que en adelante se
denominará el PROYECTO.

SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO

El objeto del presente Contrato de Servicio de Acondicionamiento y Culminación de
Zanja de Taller de Maestranza, el cual esta ubicado en el interior del inmueble de LA
EMPRESA en la Carretera Tarapoto – Yurimaguas S/N del Distrito de Yurimaguas,
Provincia de Alto Amazonas, Departamento de Loreto.

TERCERA: OBLIGACIONES DE EL CONTRATISTA

En virtud del presente Contrato, EL CONTRATISTA, asume las siguientes obligaciones:

➢ Ejecutar el Servicio de Acondicionamiento y Culminación de Zanja de Taller de

Maestranza, ubicados en el interior del inmueble de LA EMPRESA, de acuerdo
a lo señalado en la Cláusula precedente.
➢ Ejecutar la PROYECTO dentro del plazo pactado, en estricta conformidad con la
Propuesta Técnica aprobada por LA EMPRESA.
➢ Realizar los trabajos proporcionando todos los materiales e implementos de
equipos de construcción, dirección técnica y administrativa, obligándose a
proveerse con la debida anticipación del personal, materiales, insumos y equipos
necesarios para la ejecución del PROYECTO.
➢ Asumir el íntegro de los gastos generados por la ejecución de la obra materia
del PROYECTO, encontrándose impedidos de solicitar monto adicional alguno
de cargo de LA EMPRESA, salvo que ésta requiera alguna modificación y/o
añadido al PROYECTO original aprobado.
➢ Queda establecido que EL CONTRATISTA, debe adoptar todas las medidas
necesarias que garanticen el cumplimiento de la terminación del servicio dentro
del plazo fijado. Las ampliaciones del plazo de ejecución del servicio por causas
no imputables a EL CONTRATISTA, no acarreará penalidad alguna.
 ➢ EL CONTRATISTA entregará el PROYECTO en las condiciones establecidas,
lo que constará mediante la suscripción de un Acta de Entrega y Conformidad,
de la Obra materia del presente Contrato previa aprobación por parte de LA
EMPRESA.
➢ Cumplir estrictamente con el marco legal y especialmente con el ordenamiento
laboral, cautelando los derechos de sus trabajadores que laboren en el
PROYECTO, bajo el Régimen de Construcción Civil.
➢ Responder de manera directa y exclusiva por el pago de las indemnizaciones,
seguros, beneficios que establezcan las Leyes Sociales al personal a su servicio
e, igualmente, por los tributos y aportaciones que le corresponda pagar por sus
trabajadores.
➢ Cumplir con la legislación vigente y especialmente, en cuanto se refiere a las
medidas de seguridad y salud en el trabajo y precaución en resguardo de la vida
y salud de sus trabajadores y terceros; siendo de exclusiva responsabilidad de
EL CONTRATISTA los daños y perjuicios que, por su acción u omisión, sufran
sus trabajadores o terceras personas con motivo de las obras realizadas e
instalación del PROYECTO.
➢ Cumplir con lo estipulado en el Manual de Seguridad para Proveedores de
Servicios, establecido por LA EMPRESA que para estos efectos declara
conocer.
➢ Llevar un registro de ocurrencias (Cuaderno de Obra) donde se consignarán
todos los hechos que se sucedan durante la ejecución del presente Contrato.
➢ No transferir, por ninguna causa, parcial o totalmente, la ejecución del
PROYECTO materia del presente Contrato, salvo autorización expresa de LA
EMPRESA mediante comunicación escrita, previa solicitud escrita y
fundamentada de EL CONTRATISTA.
➢ Responsabilizarse exclusivamente de todo daño, que por acción u omisión
hubiera causado a terceras personas, muebles o inmuebles de terceros que se
deriven de los trabajos de construcción materia del presente Contrato.

CUARTA: OBLIGACIONES DE LA EMPRESA

En virtud del presente Contrato, LA EMPRESA asume las siguientes obligaciones:

➢ Designar al COORDINADOR del PROYECTO, quien entregará el área donde se

ejecutará el PROYECTO, así como coordinará que se efectúen los pagos a EL
CONTRATISTA en las fechas programadas.
➢ Abonar, las sumas indicadas en la Cláusula Sexta.
➢ Una vez constatada la finalización a conformidad del PROYECTO, suscribir el
Acta de Entrega y Conformidad de Obra correspondiente.

QUINTA: PLAZO
EL CONTRATISTA se obliga a entregar el PROYECTO, objeto del presente Contrato,
totalmente terminado y a satisfacción de LA EMPRESA, en el plazo de cuarenta y seis
(46) días calendario, contados a partir del 11 de Enero del 2023 hasta el 25 de Febrero
del 2023.

Queda establecido que EL CONTRATISTA, debe adoptar todas las medidas necesarias
que garanticen el cumplimiento de la terminación del PROYECTO dentro del plazo
fijado. La ampliación del plazo de ejecución del PROYECTO por causas no sea
imputable a EL CONTRATISTA, no acarreará penalidad alguna.

Las partes acuerdan que el atraso injustificado y/o incumplimiento de las obligaciones
contractuales por una de ellas conllevará a la resolución del Contrato, para lo cual será
necesario que la parte afectada remita una comunicación escrita a la parte incumplidora
informándole sobre la resolución del Contrato por lo menos con diez (10) días de
anticipación.

SEXTA: DEL COSTO DEL PROYECTO Y FORMA DE PAGO

LA EMPRESA pagará como contraprestación a favor de EL CONTRATISTA, la suma de
S/ 6 831.00 (Seis mil ochocientos treinta y uno con 00/100 soles) el pago del 100% será
al finalizar el servicio con la conformidad respectiva.

LA EMPRESA se reserva el derecho de constatar la supervisión de los servicios, a efecto

de determinar la idoneidad de los materiales empleados en la obra contratada, así como,
la veracidad de la información proporcionada por EL CONTRATISTA, así como la
veracidad de los informes presentados. Igualmente, LA EMPRESA se reserva el derecho
a iniciar las acciones legales correspondientes y exigir la correspondiente indemnización
por daños perjuicios en los casos de constatarse una mala práctica profesional en los
servicios encomendados a EL CONTRATISTA.

EL CONTRATISTA declara que conoce los planos de ingeniería y planos de

arquitectura del lugar en el que se ejecutará el PROYECTO, así como las
especificaciones técnicas de la misma, por lo que no existirán pagos adicionales a los
mencionados en la Cláusula Sexta.

Las facturas correspondientes deberán ser registradas por EL CONTRATISTA a través

de la página web del Ebiz Latín, una vez registradas, deberán ser pre impresas y
presentadas por EL CONTRATISTA, en las oficinas administrativas de LA EMPRESA
ubicadas en la Carretera Tarapoto – Yurimaguas S/N del Distrito de Yurimaguas,
Provincia de Alto Amazonas, Departamento de Loreto; en el caso de facturas
electrónicas, adicional a lo anteriormente señalado, se deberán enviar digitalmente las
mismas al buzón de LA EMPRESA.

SEPTIMA: RESOLUCIÓN DEL CONTRATO POR INCUMPLIMIENTO

El presente Contrato podrá ser resuelto por LA EMPRESA, por las siguientes causales
ajenos a los de caso fortuito o fuerza mayor:

➢ En caso EL CONTRATISTA paralice injustificadamente de manera total o parcial

las obras del PROYECTO por un plazo continuo o intercalado de cinco (5) días
calendario.
➢ En caso EL CONTRATISTA incumpla con cualquiera de sus obligaciones, así
como con las condiciones técnicas y/o de calidad contenida en el Contrato.
➢ Si EL CONTRATISTA no cuenta con la capacidad económica o técnica para
continuar normalmente los trabajos en la forma prevista en el presente Contrato.

El presente Contrato podrá ser resuelto por EL CONTRATISTA en el supuesto que LA

EMPRESA incumpla por un plazo mayor a treinta (30) días calendario, con el pago de
los montos acordados en la Cláusula Sexta del presente Contrato.

A efectos de hacer uso de lo dispuesto en la presente Cláusula, la parte afectada deberá

cursar una Carta Notarial a la otra, expresando su voluntad de resolver el Contrato. La
resolución surtirá efecto a partir de la recepción de la Carta Notarial sin necesidad de
declaración judicial en tal sentido.

EL CONTRATISTA al igual que sus accionistas, Directores, Gerente General y demás

funcionarios, declaran que no se encuentran sujetos a ninguna investigación fiscal o
proceso judicial en giro que pudieren perjudicar de cualquier manera a LA EMPRESA.
EL CONTRATISTA reconoce que el interés de LA EMPRESA en suscribir este Contrato
responde adicionalmente a la buena imagen y reputación que tiene EL CONTRATISTA
y sus vinculados, entendiéndose por vinculados, a sus representantes, accionistas,
socios o asociados, dirigentes, líderes representativos, fundadores, voceros,
franquiciantes y franquiciados en otros niveles, así como a los representantes o
accionistas del grupo económico o franquicia del que forma parte EL CONTRATISTA.
LA EMPRESA considera la buena imagen y reputación de EL CONTRATISTA y sus
vinculados como una condición esencial para la suscripción, supervivencia y ejecución
de las obligaciones materia del presente Contrato.

En tal sentido, queda expresamente establecido que, en caso a criterio de LA

EMPRESA la imagen o reputación de EL CONTRATISTA o de sus vinculados se viera
comprometida por situaciones, noticias, investigaciones de alguna autoridad o ente
público o privado, denuncias, entre otras ocurrencias a nivel local o en el extranjero que,
a criterio de LA EMPRESA, comprometan o puedan comprometer la imagen o buena
reputación de EL CONTRATISTA, LA EMPRESA quedará facultado a poner término
al presente Contrato de manera inmediata.

Lo señalado en los párrafos precedentes, se aplicará igualmente en caso de que EL

CONTRATISTA o cualquiera de sus personas relacionadas antes señaladas, ofrezca o
entregue alguna ventaja económica a cualquier trabajador de LA EMPRESA.

EL CONTRATISTA incumpla con el pago de las remuneraciones, bonificaciones,

gratificaciones, aportaciones previsionales y/o salud u otras obligaciones laborales,
asistenciales y de prevención de riesgos y todos los beneficios sociales, que
correspondan al personal que ocupe y/o pudiera contratar para los servicios materia del
Contrato.

Asimismo, será causal de resolución automática del Contrato, el incumplimiento de EL

CONTRATISTA a las Normas de Seguridad y Salud en el Trabajo, que LA EMPRESA
tiene implementadas; así como el incumplimiento de las disposiciones legales y
reglamentarias relativas a accidentes del trabajo y enfermedades profesionales,
medicina y a sus obligaciones tributarias.

OCTAVA: CASO FORTUITO Y/O FUERZA MAYOR.

En caso se verifique un supuesto de caso fortuito o fuerza mayor debidamente
acreditado, que impida a EL CONTRATISTA cumplir con la ejecución de sus
obligaciones conforme a lo previsto en el presente Contrato, EL CONTRATISTA deberá
comunicar de tal situación al COORDINADOR a más tardar dentro de los dos (2) días
calendario siguientes de producida la situación de caso fortuito o fuerza mayor. En tal
caso, el cumplimiento de la obligación de EL CONTRATISTA que pudiere verse
afectada por la situación de caso fortuito o fuerza mayor debidamente acreditada
quedará suspendida a partir de la fecha en que el COORDINADOR reciba dicha
comunicación.

Si el supuesto de caso fortuito o fuerza mayor se prolonga por más de cinco (5) días
calendario desde la fecha en que LA EMPRESA recibió de EL CONTRATISTA la
comunicación a que se refiere el párrafo anterior y las partes no lleguen a un acuerdo
para determinar las acciones a tomar, cualquiera de ellas podrá resolver el presente
Contrato sin responsabilidad para las Partes.

NOVENA: SOLUCION DE CONTROVERSIAS

Las partes acuerdan que todos los conflictos que se deriven de la ejecución e
interpretación del presente Contrato, incluidos los que se refieren a su nulidad e
invalidez, serán resueltos por los jueces y tribunales de la ciudad de Yurimaguas.
DÉCIMA: MORA Y PENALIDAD
EL CONTRATISTA se compromete a pagar a LA EMPRESA una penalidad equivalente
al 1% de la Orden de Compra por día de retraso de la retribución referida en el anexo
N°1, por cada día de retraso en la entrega de las obras, imputable a EL CONTRATISTA
debidamente acreditado; la suma determinada podrá ser descontada por LA EMPRESA
del saldo que pudiera estar adeudando a EL CONTRATISTA conforme a lo señalado
en el presente Contrato.

Queda expresamente establecido que, en el caso que el retraso imputable a EL

CONTRATISTA se extendiera por un plazo mayor a diez (10) días calendario del plazo
de entrega convenido, LA EMPRESA quedará facultada a resolver el presente Contrato
en la forma prevista en la Cláusula Séptima del presente Contrato.

UNDÉCIMA: GARANTIA.
EL CONTRATISTA garantiza por el término de dos (2) años, contados a partir de la
fecha de suscripción del Acta de Conformidad y Entrega por las Partes, la calidad e
idoneidad de los materiales empleados en la Obra, así como perfecto estado de la Obra
por dicho período; responsabilizándose por algún vicio oculto que al momento no se
aprecia. En virtud de lo señalado EL CONTRATISTA asumirá los gastos de materiales
y mano de obra que como consecuencia de desperfectos y/o imperfecciones de la obra,
deban ser asumidos por LA EMPRESA.

Sin perjuicio de lo señalado en el párrafo anterior, las partes dejan constancia que EL
CONTRATISTA no se responsabiliza por el mal manejo o uso de la obra materia del
presente por parte de LA EMPRESA o de su personal una vez recepcionado el
PROYECTO.

DUODÉCIMA: CONFIDENCIALIDAD
CLÁUSULA DE CONFIDENCIALIDAD
Por la presente Cláusula se deja establecido que EL CONTRATISTA y LA EMPRESA
asumen, la obligación de mantener en absoluta confidencialidad y reserva la información
y/o documentación de cualquier tipo y naturaleza de propiedad o titularidad de esta, de
la cual tomen conocimiento, accedan o le sean suministrada con motivo de la prestación
de sus servicios, especialmente la base de datos, información y documentación referida
a las listas de clientes a quienes hace entrega de los productos y bienes que se le
indiquen en el marco del Contrato, estando impedida las partes de revelar o trasladar
dicha información y/o documentación a terceros, sean personas naturales o jurídicas,
en forma total o parcial y utilizando cualquier medio directo o indirecto.

Esta obligación de confidencialidad y reserva que asumen expresamente las partes

comprende la prohibición de cualquier acción, conducta u omisión que, en general,
pueda representar un riesgo para ambos, de que la información y/o documentación
antes referida transcienda hacia terceros; importando además la prohibición de que la
misma sea utilizada para provecho propio. Asimismo, esta obligación comprende la
prohibición para las partes de retirar o retener indebidamente en su poder cualquier
información y/o documentación que pueda encontrarse a su disposición.

De acuerdo con lo establecido en esta Cláusula, las partes se comprometen a adoptar

todas las medidas necesarias para evitar que terceros no autorizados puedan acceder
a la información y documentación antes descrita, debiendo además limitar el acceso a
ésta a sus empleados y colaboradores que precisen disponer de ella exclusivamente
para ejecución del presente Contrato, trasladándose a éstos idéntica obligación de
confidencialidad en los mismos términos convenidos.
En caso cualquiera de las partes fuera requerida por alguna autoridad administrativa o
judicial para revelar la información y/o documentación a la que se refiere la presente
Cláusula, ésta deberá notificar a la brevedad posible a su contraparte, a fin de que ésta
adopte las medidas que consideren necesarias. Sin embargo, esta revelación no se
considerará como causal de incumplimiento al pacto de confidencialidad descrito en la
presente Cláusula.

Las partes se obligan a mantener toda la información confidencial en reserva durante el

término de este Contrato y por un período de cinco (5) años, luego de concluido o
resuelto el mismo.

De la misma manera las partes se comprometen a no divulgar ni proveer la información

entregada por una de las partes a ningún tercero sin el consentimiento expreso y por
escrito de la otra parte. Asimismo, las partes se obligan a tomar medidas razonables
para salvaguardar la información objeto de este Contrato a fin de evitar cualquier
divulgación por empleados, proveedores y/o terceros que acceden a la información.

DÉCIMO TERCERA: ASIGNACIÓN DE PERSONAL PARA EJECUCIÓN DE LA

OBRA.
EL CONTRATISTA ejecutara directamente o a través de sus subcontratistas, la obra
materia del presente Contrato de conformidad con las leyes aplicables y liberará,
indemnizará y mantendrá indemne y libre de responsabilidad a LA EMPRESA por toda
pérdida, demanda, proceso legal, daños, penalidades, multas, costos y gastos de
cualquier naturaleza e incluyendo con fines enumerativos más no limitativos, honorarios
de abogados, costos judiciales y procesales, que surjan de su incumplimiento.

Sin perjuicio de lo señalado en el párrafo precedente, EL CONTRATISTA será

exclusivamente responsable del pago oportuno de las remuneraciones de su personal;
así como sus demás derechos y beneficios sociales; aportaciones al sistema de
seguridad social, pago de aportaciones a la ONP o en su caso a la AFP, contratación
del Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo de corresponder y en general de
cualquier derecho o beneficios que deba asumir en beneficio de sus trabajadores, así
como a los trabajadores de sus subcontratistas.

Queda expresamente establecido, que el vínculo entre las partes del presente Contrato
se regirá por lo dispuesto en el Código Civil, a cuyas normas se remitirán, en defecto de
lo estipulado en el presente documento.

Se establece en forma expresa que LA EMPRESA, no mantiene, ni mantendrá vínculo

laboral alguno con el personal que destine EL CONTRATISTA para la realización de los
trabajos del PROYECTO; siendo la totalidad de las obligaciones para con dicho personal
de entera y exclusiva responsabilidad de EL CONTRATISTA. En consecuencia, el pago
de todas las remuneraciones, asignaciones o bonificaciones, cualquiera que sea su
denominación, así como el pago de todas las sumas que, por concepto de Seguro
Social, Sistema de Administración de Pensiones, Compensación por Tiempo de
Servicios, Accidentes de Trabajo y cualquier otro que por beneficios sociales u otros
conceptos deba hacerse a dichos trabajadores, serán de total y de exclusiva
responsabilidad de EL CONTRATISTA.

DÉCIMO CUARTA: CLÁUSULA ANTICORRUPCIÓN, ÉTICA Y CUMPLIMIENTO

Mediante la suscripción del presente Contrato, EL CONTRATISTA garantiza que, antes
de la entrada en vigor del presente Contrato, ninguno de sus socios, directores,
representantes legales, trabajadores o cualquier otro colaborador suyo ha incurrido,
directamente o a través de terceros subcontratistas, comisionistas, agentes,
intermediarios u otros, bajo cualquier forma, en un acto de corrupción de funcionarios
públicos.

Asimismo, EL CONTRATISTA se compromete a que, durante la ejecución del presente

Contrato, ninguno de sus socios, directores, representantes legales, trabajadores o
cualquier otro colaborador suyo incurrirá, directa o indirectamente, en actos de
corrupción de funcionarios públicos.

EL CONTRATISTA se compromete a ejecutar las actividades comerciales a las que se

obliga mediante el presente Contrato bajo los más estrictos estándares de ética y
transparencia. Es así como, mediante la suscripción del presente Contrato, EL
CONTRATISTA se obliga al cumplimiento de todas las leyes de la República del Perú
en materia anticorrupción, así como al cumplimiento de los principios éticos de LA
EMPRESA.

EL CONTRATISTA comprende que el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones

descritas en esta cláusula autoriza a Alicorp a resolver de pleno derecho el presente
Contrato, de conformidad con lo pactado en la Cláusula Sétima. A tal efecto, Alicorp
deberá remitir una comunicación notarial a EL CONTRATISTA indicando el
incumplimiento en que ha incurrido, la que operará automáticamente en la fecha de
recepción de la referida comunicación. En dicho supuesto, EL CONTRATISTA no podrá
exigir a Alicorp el pago de ninguna remuneración o indemnización por el hecho de la
resolución. Por su parte, Alicorp queda facultada a demandar el pago de la
indemnización que corresponda por los daños y perjuicios que el incumplimiento le
pudiera haber causado.

DÉCIMO QUINTA: DISPOSICIONES FINALES

EL CONTRATISTA está obligado a retirar en forma inmediata a cualquier trabajador a
su cargo cuando a juicio del COORDINADOR y a solicitud de éste sea necesario adoptar
tal medida, ya sea por incapacidad, incorrecciones, desórdenes o cualquier otra falta
que tenga relación directa con la buena ejecución del PROYECTO, así como con lo
relacionado a las obligaciones contenidas en el Manual de Seguridad de Proveedores y
las normas generales de LA EMPRESA.

Las partes acuerdan que en lo no previsto en el presente Contrato y en sus relaciones

internas, se regirán por lo dispuesto en el Código Civil peruano.

Las partes señalan como domicilio para efectos del presente Contrato los consignados
en la introducción del presente Contrato, donde deberán efectuarse todas las
notificaciones, citaciones y avisos. De producirse cambio de domicilio de cualquiera de
las partes, se hará de conocimiento de la otra parte, mediante Carta Notarial en un plazo
no mayor de cinco (5) días calendarios de variado el domicilio.

Hecho y firmado en dos ejemplares de un mismo tenor literal, en la ciudad de

Yurimaguas, a los 10 días del mes de Enero del 2023.

LA EMPRESA EL CONTRATISTA
Juan Carlos Chávez Figueroa Mejía Bardalez Alex Darwin
INDUSTRIAS DEL SHANUSI S.A. ARC. INGENIEROS S.A.C.
GERENTE AGRÍCOLA GERENTE GENERAL