CONTRATO PRIVADO DE EJECUCIÓN DE OBRA:

“PROYECTO DE HABILITACIÓN URBANA DENOMINAD URBANIZACIÓN COSTA AZUL DE ASIA”

Conste por el presente contrato uno de Ejecución de Obra denominado “Proyecto de

Habilitación Urbana Denominado Urbanización Costa Azul de Asia.

DE UNA PARTE:

LA EMPRESA RENCO PERU SAC Identificado con Registro Único de Contribuyente R.U.C N°
20603814682, con domicilio Legal: Jr. Lineas de Nazca 347. 802 Distrito La Molina Provincia
de Lima Departamento de Lima Perú, representada por Gerente General Señor. JUNIOR
MARTIN RUIZ RENGIFO, identificado con DNI N° 41779737, a quien se le denominará en
adelante, ““LA CONTRATANTE”,

Y DE OTRA PARTE:

LA EMPRESA CONSTRUCTORA OBRAS Y PROYECTOS S.A.C, Identificado con Registro

Único de Contribuyente (R.U.C) N°. 20538487962, con domicilio en Calle José Días Nº 472
Urbanización Santa Beatriz Distrito de Lima, Provincia y Departamento de Lima, debidamente
representado por su Gerente General Dr. JESUS MIGUEL MASIAS SALINAS identificado con
DNI N° 09965714, según poder inscrito en la Partida Electrónica N° 13932339 Y Asiento
A00001.a quien en adelante se le denominara “LA CONTRATADA”,

BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA: ANTECEDENTES DE LAS PARTES

LA EMPRESA RENCO PERU SAC está dedicada a la Elaboración de Expedientes Técnicos,

Ejecución de Obras y Proyectos de Inversión en general, con amplia experiencia en el rubro
objeto del presente.

LA EMPRESA “CONSTRUCTORA OBRAS Y PROYECTOS S.A.C”, Es una empresa dedicada

a LA EJECUCION DE OBRAS CIVILES EN GENERAL y cuenta con amplia experiencia en el
rubro objeto del presente.

SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO

.
LA EMPRESA RENCO PERU SAC Tiene un contrato con la empresa IBC CONT GRAL EIRL,
con ruc nº 20547715170, con domicilio real en Jirón Daniel Carrión Nº 748 (altura de la cuadra
2 de la av. Javier Prado Oeste) Distrito de Magdalena del Mar-lima, representada por el señor
ISAAC WILMER BRUNO CASTRO, identificado con DNI Nº 16621058, Que es copropietarios del
Terreno donde se realizará el: “PROYECTO DE HABILITACION URBANA DENOMINADO
URBANIZACIÓN COSTA AZUL DE ASIA.”,
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“PROYECTO DE HABILITACIÓN URBANA DENOMINAD URBANIZACIÓN COSTA AZUL DE ASIA”
TERCERA. – OBJETO Y VALOR DEL CONTRATO PRIVADO

Por el presente documento, LA EMPRESA RENCO PERU SAC y LA CONTRATADA, celebran

de mutuo acuerdo el presente CONTRATO para los trabajos de las Obras detalladas en los
Anexos 1 (en adelante, “las Obras”) que forma parte integrante del presente documento. LA
CONTRATADA recibirá por la completa ejecución de acuerdo a las partidas señaladas de la
Obra y el cumplimiento de sus obligaciones bajo el presente CONTRATO PRIVADO, la suma de
S/, 714,773.35 (SETECIENTOS CATORCE MIL SETECIENTOS SETENTA Y TRES CON
35/100) SOLES INCLUYENDO EL IGV, según Presupuesto Total De Obra que se anexará al
presente contrato y que forma parte integrante del mismo.
Asimismo, EL CONTRATISTA asume la responsabilidad absoluta por los hechos que puedan
suscitarse en la obra, por acción, omisión, error y negligencia mientras esta se encuentre bajo
su control, salvo hechos de naturaleza fortuita y/o fuerza mayor debidamente comprobado y
aceptado por LA EMPRESA RENCO PERU SAC.

CUARTA. - ALCANCES DEL CONTRATO PRIVADO

4.1 Las Partes manifiestan que el presente CONTRATO PRIVADO es celebrado de

conformidad con ambas partes.

4.2 Por su parte, LA EMPRESA RENCO PERU SAC Se obliga a tramitar diligentemente las
solicitudes que le haga llegar EL CONTRATISTA.

QUINTA. - PLAZO DEL CONTRATO PRIVADO

5.1 El plazo para la ejecución de las Obras es de 90 días calendario.

5.2 Cualquier ampliación de plazo está condicionada a que LA EMPRESA RENCO PERU
SAC, la apruebe.

SEXTA. - CONDICIONES GENERALES PARA LA CONSTRUCCIÓN DE LAS OBRAS

Sin perjuicio de las demás obligaciones del presente CONTRATO PRIVADO, las Partes
acuerdan:

a) Que, las valorizaciones de los servicios ejecutados por LA CONTRATADA serán

mensuales, y deberán ser canceladas en un plazo no superior a 15 días útiles de
presentadas a LA EMPRESA RENCO PERU SAC.

a) Dejar constancia que, al momento de la firma del contrato, LA CONTRATADA se obliga

a entregar a LA EMPRESA RENCO PERU SAC, su documentación completa.

b) LA CONTRATADA no podrá, a su vez, subcontratar a otras empresas sin aprobación de

LA EMPRESA RENCO PERU SAC.
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SÉTIMA. - OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA

LA CONTRATADA SE OBLIGA A:

a. Designar un Representante: LA CONTRATADA deberá nombrar 01 (Uno) y/o 02 (Dos)

representantes y le otorgará toda la autoridad necesaria para actuar en su
representación, de acuerdo con lo establecido en el CONTRATO PRIVADO.LA
CONTRATADA, no podrá nombrar a otro representante sin conocimiento previo de LA
EMPRESA RENCO PERU SAC.

a. Realización de Pruebas y Ensayos: LA CONTRATADA realizará las pruebas y

ensayos que disponga LA EMPRESA RENCO PERU SAC Asimismo, deberá entregar
los Certificados de Calidad de los materiales.

b. Seguridad y Medio Ambiente: LA CONTRATADA se obliga a cumplir las disposiciones

en materia de Seguridad y Medio Ambiente establecidas en la Leyes Pertinentes,

c. Declaración Respecto al Contrato de Construcción: LA CONTRATADA, declara que

las obligaciones contenidas en este CONTRATO PRIVADO, encuentran su origen en las
obligaciones asumidas por LA EMPRESA RENCO PERU SAC, en dichos documentos.
Debido a ello, en caso se requiera interpretar el contenido de las obligaciones de LA
CONTRATADA, ambas Partes recurrirán en primer término al Contrato de Construcción.

d. Obligación de no suspender o abandonar las Obras : LA CONTRATADA, se

compromete a no suspender las Obras, ni a disminuir el ritmo de construcción de las
mismas, sin causa justificada.

OCTAVA. - REPRESENTANTE DEL CONTRATISTA y SUPERVISIÓN

Representante del LA CONTRATANTE: LA EMPRESA RENCO PERU SAC designará
a una persona para actuar en su nombre y representación frente a LA CONTRATADA,

a. Supervisión: LAS PARTES declaran y reconocen que la supervisión de la ejecución de

las Obras deberá ser realizada de acuerdo con lo establecido en el Contrato de
Construcción, en caso que el Supervisor manifieste observaciones, LA CONTRATADA
deberá corregir con el propósito de dar el cumplimiento exacto de las obligaciones
pactadas.

NOVENA. - PERSONAL Y MANO DE OBRA

Contratación de Personal y Mano de Obra:

LA CONTRATADA deberá disponer y adoptar las medidas razonables que sean
necesarias a fin de contratar a todo el personal.
LA CONTRATADA deberá cumplir con todas las Leyes Aplicables en materia laboral,
tributaria y de inmigración con respecto a su personal, deberá pagarles las
remuneraciones que les corresponden (según las Leyes Aplicables o convenio individual
o colectivo) y proporcionarles las oportunidades establecidas por las Leyes Aplicables o
convenio para que ejerzan sus derechos.A fin de evitar cualquier duda que pudiera existir
o surgir sobre el particular, los empleados, obreros y personal en general de LA
CONTRATADA, serán y se mantendrán, en todo momento bajo su responsabilidad,., LA
EMPRESA RENCO PERU SAC podrá retener, de ser necesario, los montos
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correspondientes a los pagos a cuenta para resarcirse del daño ocasionado por los
reclamos, quejas o demandas antes referidas. LA CONTRATADA, asegurará a todo el
personal que tenga a su cargo cubriéndolos contra todo riesgo en el cumplimiento de su
trabajo. Para ello, se le requerirá a LA CONTRATADA tanto el seguro de responsabilidad
civil, así como el seguro complementario por trabajo de riesgo, o cualquier otro que se
considere útil. Asimismo, LA CONTRATADA, asumirá el costo económico que pudiera
derivarse como consecuencia del accidente o muerte de alguno de sus trabajadores
ocurridos a raíz de la ejecución del servicio materia del CONTRATO PRIVADO, tanto
dentro como fuera de las instalaciones de la obra, de igual forma, LA CONTRATADA
entregará al LA EMPRESA RENCO PERU SAC en el momento que éste lo soliciten, todos
aquellos documentos que acrediten fehacientemente su calidad de empleador de todas las
personas que participen en la realización de las obras materia del presente contrato, cabe
precisar que de acuerdo con lo establecido por la Ley Nº 29245, el Decreto Legislativo Nº 1038 y
Decreto Supremo Nº 006-2008-TR, y considerando que , pueden ser declarada responsable
solidarias por eventuales obligaciones laborales incumplidas por LA CONTRATADA, es necesario
establecer LA EMPRESA RENCO PERU SAC, reglas contractuales que reduzcan o eliminen
dicha posibilidad.

En tal sentido, las partes acuerdan que, como condición de pago de las facturas
correspondientes, LA CONTRATADA, deberá presentar conjuntamente con éstas las
planillas electrónicas (PDT 601) en donde se registre el pago de remuneraciones.
Beneficios sociales, contribuciones, aportes, impuestos y demás conceptos propios de la
ejecución de la relación laboral que mantiene con sus trabajadores.
Igualmente, deberá exhibir la constancia de depósito en las cuentas de haberes de las
remuneraciones y beneficios sociales correspondientes. Finalmente, también deberá
exhibir las constancias de pago de los aportes, contribuciones e impuestos que
correspondan.
Todos los daños a personal o bienes de terceros o a terceros que se produzcan en la
obra por acciones u omisiones del personal de LA CONTRATADA, serían de cargo de
ésta.
LA CONTRATADA deberá cumplir con todas las disposiciones establecidas en el
Contrato de Construcción con respecto del Personal por él contratado. En este caso, LA
CONTRATADA, autoriza a que se realice retenciones totales o parciales de los pagos a
cuenta cuando no hubiese cumplido con sus pagos laborales o previsionales, estando
facultada a pagar a cuenta de esta última por tales conceptos.
Las sumas retenidas no devengarán reajustes ni intereses pudiéndose realizar pagos a
los trabajadores e instituciones pertinentes, a nombre de LA CONTRATADA.
LA CONTRATANTE, tendrá derecho a objetar al personal que LA CONTRATADA asigne
para la prestación del servicio objeto del presente CONTRATO PRIVADO.

a. Conducta desordenada: LA CONTRATADA deberá tomar precauciones razonables en

todo momento para impedir cualquier conducta ilegal, insubordinada o desordenada por
o entre el personal, así como para mantener la paz y protección de las personas y
propiedades en el área de construcción que se le asigne.
LA CONTRATADA, deberá informar oportunamente a LA EMPRESA RENCO PERU
SAC de cualquier circunstancia relacionada con la obligación establecida en el párrafo
anterior que pudiera perturbar o que efectivamente se encuentre afectando la ejecución
de las Obras o cualquier obligación a cargo de las Partes.
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DÉCIMA. - RESPONSABILIDAD POR DEFECTOS:

LA CONTRATADA será responsable por los defectos en la ejecución de las Obras durante el
plazo de 7 años contados desde la fecha de recepción de las Obras.

DÉCIMO PRIMERA. - PENALIDADES:

En caso de incumplimiento de las obligaciones de LA CONTRATADA, relacionadas con la

ejecución de las Obras (retrasos injustificados) o con las Deficiencias en el Proceso
Constructivo, serán de aplicación las penalidades. Cuando se llegue a cubrir el monto máximo
de la penalidad, CORPORACION TITAN BLASTDRILL S.A.C., podrá resolver el presente
CONTRATO PRIVADO por incumplimiento.

DÉCIMO SEGUNDA. - CUADERNO DE OBRA

LA CONTRATADA, en la fecha de inicio de los trabajos, abrirá un cuaderno de obra y en él se

asentará las instrucciones especiales para la realización de los trabajos.

DÉCIMO TERCERA. – VALORIZACIONES

Dicho monto será cancelado de acuerdo a las valorizaciones mensuales de los servicios
ejecutados por LA CONTRATADA mediante pagos cada 15 días de entrega de la valorización.

El precio del CONTRATO PRIVADO comprenderá los materiales, mano de obra, leyes y
beneficios sociales, el uso y/o arrendamiento de los equipos de construcción, herramientas,
maquinarias, tributos, dirección técnica, gastos de administración, indemnizaciones, seguros,
movilización y   desmovilización, gastos generales y utilidad de LA CONTRATADA.

DÉCIMO CUARTA. - RECEPCIÓN Y LIQUIDACION DEL CONTRATO PRIVADO

LA CONTRATADA respetará y cumplirá los plazos, procedimientos y demás disposiciones

estipuladas en el Contrato de Construcción con respecto a la Recepción y a la Liquidación de la
Obra.

DÉCIMO QUINTA. - AMPLIACIONES DE PLAZO

15.1 LA CONTRATADA, tendrá derecho a solicitar ampliaciones de plazo.

15.2 En la eventualidad de caso fortuito o fuerza mayor, LA CONTRATADA deberá dar aviso
por escrito a LA EMPRESA RENCO PERU SAC, en un plazo de 12 horas de ocurrido el
hecho, y acreditar el mismo con la debida documentación dentro de los 5 (cinco) días
siguientes a su ocurrencia es necesario que se apruebe el evento como caso fortuito o
fuerza mayor de acuerdo al artículo 1315° del Código Civil.

15.3 LA CONTRATADA respetará todas las disposiciones, plazos y procedimientos

establecidos en el Contrato de Construcción respecto a las ampliaciones de plazo.
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DÉCIMO SEXTA. - RESOLUCIÓN DEL CONTRATO PRIVADO

En virtud de lo dispuesto en el artículo 1429º del Código Civil, cualquiera de las Partes podrá dar
por resuelto de pleno derecho el presente Contrato,
Siempre que la otra parte incumpla cualesquiera de las prestaciones que se encuentren a su
cargo, y, en caso persista el incumplimiento, luego de transcurridos quince (15) días desde la
recepción de la comunicación escrita y enviada a la parte incumplidora, en el que se solicita la
satisfacción de su prestación, bajo apercibimiento de dar por resuelto de pleno derecho el
presente Contrato.
Adicionalmente, LA EMPRESA RENCO PERU SAC, podrá resolver automáticamente el
CONTRATO PRIVADO una vez que se haya configurado el supuesto contemplado en la
Cláusula Décima. De la misma manera, el presente CONTRATO PRIVADO será resuelto de
pleno derecho si el Contrato de Construcción es resuelto por las partes, pierde vigencia o no se
dan las condiciones para iniciar la ejecución de las prestaciones.

DÉCIMO SÉTIMA. -INTERVENCIÓN DEL CONTRATO PRIVADO

En caso que LA EMPRESA RENCO PERU SAC, a su solo criterio considere que LA
CONTRATADA está poniendo en riesgo el cumplimiento del Contrato de Construcción, LA
EMPRESA RENCO PERU SAC podrá optar entre:

Intervenir el CONTRATO PRIVADO, para lo cual designará un Interventor de CONTRATO PRIVADO,

el cual tomará, en representación de LA CONTRATADA, las decisiones técnicas y económicas
que sean relevantes, incluyendo la contratación y pago de personal, proveedores y etc. LA
CONTRATADA deberá poner a disposición del Interventor de CONTRATO PRIVADO todos los
recursos a su disposición, incluyendo personal y equipo, así como dará instrucciones a su
personal, funcionarios, proveedores, etc., según las instrucciones dadas por el Interventor de
CONTRATO PRIVADO. Todos los costos asociados a esta intervención serán descontados de
los haberes y/o garantías de LA CONTRATADA.
Resolver el contrato, de conformidad con la cláusula precedente en ambos casos, LA CONTRATADA
se compromete a no cuestionar la decisión tomada LA EMPRESA RENCO PERU SAC. por, sin
perjuicio del eventual reclamo por los daños originados, no obstante, la presente cláusula, LA
EMPRESA RENCO PERU SAC, deberá comunicar a LA CONTRATADA, respecto de las
causas objetivas que ponen en riesgo la contratación. Otorgándole el plazo de 15 días hábiles
para subsanar las mismas, caso contrario procederá con la aplicación de la presente cláusula.
El incumplimiento de esta cláusula generará una penalidad en favor de equivalente al 0.5% del monto
del contrato, LA EMPRESA RENCO PERU SAC.

DÉCIMO OCTAVA. - ADICIONALES

En caso de requerirse algún trabajo adicional no contemplado en las Obras, será indispensable
para el pago de los mismos una autorización escrita por parte de LA EMPRESA RENCO PERU
SAC.
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DÉCIMO NOVENA. - DISPOSICIONES GENERALES

Leyes aplicables: La interpretación del presente CONTRATO PRIVADO, así como las
obligaciones y derechos que éste crea se encuentran sometidos a las leyes de la República del
Perú.
Independencia: LA CONTRATADA será considerado en todo momento como contratista
independiente.
Comunicaciones y Notificaciones: Toda notificación y toda otra comunicación que se requiera
o permita bajo el presente CONTRATO PRIVADO será dirigida a los domicilios consignados.

No invocación o ejercicio de derechos: La no invocación o falta de ejercicio por cualquiera de

las Partes de alguno o todos sus derechos establecidos en el CONTRATO PRIVADO y bajo las
Leyes Aplicables no podrá ser interpretado ni constituirá una renuncia a ejercer tales derechos.

Buena Fe: Las Partes declaran que el presente CONTRATO PRIVADO se suscribe de acuerdo
ala regla de la Buena Fe y a la intención de las Partes, según el artículo 1362º del Código Civil
Peruano.

Confidencialidad: Las Partes tratarán en forma confidencial toda la información técnica,

comercial y económica de las Obras y/o del CONTRATO PRIVADO, así como todos los
documentos y datos intercambiados entre ellas que sean expresamente designados por la parte
que los provee como confidencial (la “Información Confidencial”).

Ninguna de las Partes podrá, sin la previa aprobación de la parte que proveyó la
Información Confidencial, divulgarla a terceros, a menos que ello fuere obligatorio como
consecuencia de una orden emitida por un juez u otra autoridad gubernamental. Las Partes no
utilizarán la Información Confidencial para ningún otro propósito que la ejecución de este
CONTRATO PRIVADO.

Se suscribe el CONTRATO PRIVADO en la ciudad de Lima, Perú a los 16 días del mes de
diciembre de 2022. En dos (2) ejemplares iguales, en señal de expresa aceptación de su
contenido.

LA CONTRATANTE

……………………………
JUNIOR MARTIN RUIZ RENGIFO
DNI Nº 41779737

LA CONTRATADA

……………………………………
JESUS MIGUEL MASIAS SALINAS
DNI: 09965714