CONTRATO DE OBRA

Conste mediante el presente documento el Contrato de Obra que celebran, de una parte:

(i) GRUPO INMOBILIARIO LAS QUINTANAS S.A.C., con Registro Único de Contribuyentes
(RUC) Nº 20608910078, domiciliada en CAL. Ramada La General S/N Sec. Campiña De Moche,
del Distrito Moche y Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad, inscrita en la Partida
Electrónica Nº11463549 del Registro de Personas Jurídicas de Trujillo, debidamente representada
por su Gerente General BARBARAN VILLEGAS CARLOS ALBERTO, peruano, identificado
con DNI. N°41363000, a quien en adelante se denominará "EL CONTRATANTE".

(ii) JESSICA LORENA VENEGAS VÁSQUEZ, con DNI N° 18166077, domiciliado en Calle. Las
Gradileas Mz. C Lote 3 Urb. El Huerto. Distrito de Trujillo, Provincia de Trujillo, Departamento de La
Libertad, a quien en adelante se denominará “EL CONTRATISTA" en los términos y
condiciones siguientes:

CLÁUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES

1.1. EL CONTRATENTE, es una persona jurídica de derecho privado, cuya actividad principal
es el alquiler de Stand.
1.2. EL CONTRATISTA es una persona natural, cuya actividad principal es ejecución de obras,
que declara contar con el personal y experiencia necesarios para cumplir con los
requerimientos de EL CONTRATANTE.

CLÁUSULA SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO

Por el presente Contrato, EL CONTRATANTE contrata a EL CONTRATISTA para que se
encargue de CONTRAPISOS DE TECHO DE 4 LATERALES , CAMBIO DE ETERNIT Y
CANALETAS DEL CENTRO COMERCIAL LAS QUINTANAS , el mismo que se desarrolla en
el predio ubicado en Av. Túpac Amaru 766, Distrito de Trujillo, Provincia de Trujillo, Departamento
de La Libertad, según se establece en el presente documento y sus respectivos Anexos. El detalle del
trabajo a ejecutar se muestra a continuación:

 CONTRAPISO DEL TECHO DE LOS 4 LATERALES

- 150 Bls. De Cemento Pacasmayo Ms Tipo

- 28 cubos de arena gruesa.

- Mano de obra

- (Limpieza de desmonte de 2 Volquetadas acarreado de material, acabado)

 CAMBIO DE ETERNIT

- 35 Hojas De Eternit Gran Onda – Canal

- Ancho X 2mts.

- Tirafones 2 Cientos

- Mano De Obra

 Canaletas

- 24 Tubos 6” Pesado 24 Unid.

 - 120 estribos de platino

- 2 cientos de remaches

- Mano de Obra

CLÁUSULA TERCERA: DOCUMENTOS INTEGRANTES DEL CONTRATO

Forman parte integrante del presente Contrato los siguientes anexos que están debidamente suscritos por
EL CONTRATANTE Y EL CONTRATISTA:
(i) Anexo 1: Presupuesto de Obra

(ii) Anexo 2: Bosquejos de techo, sistema eléctricos, y sistema de agua (techo)

CLÁUSULA CUARTA. - MODALIDAD DE CONTRATACIÓN

4.1. El presente Contrato se rige bajo la modalidad de Contrato de Obra, por lo que EL
CONTRATISTA se obliga a la ejecución a todo costo, especificaciones técnicas, presupuesto
y condiciones establecidos en el presente Contrato.
4.2. Las partes declaran que todos los materiales serán suministrados por EL CONTRATISTA
para la OBRA.
4.3. Para el inicio del servicio, EL CONTRATISTA deberá presentar a administración del EL
CONTRATANTE la póliza de seguro contra todo riesgo (SCTR Salud y Pensión) que cubre
a su personal.

CLÁUSULA QUINTA: RETRIBUCIÓN DEL CONTRATISTA Y PLAZO DE EJECUCION

DEL SERVICIO
5.1. El monto total que EL CONTRATNTE deberá de pagar a EL CONTRATISTA objeto del
servicio a ejecutar asciende a la suma total de S/ 49,000.00 (Cuarenta y nueve mil con
00/100 Soles).

5.2. El importe señalado en la cotización establecida, contempla todas las cantidades y conceptos
referentes al objeto del presente Contrato; por lo que EL CONTRATISTA se obliga a
respetar en todo momento dicho costo sin poder cobrar otra cantidad no estipulada en el
presente Contrato, salvo que cuente con la autorización previa y por escrito de EL
CONTRATANTE.
5.3. Los pagos a favor de EL CONTRATISTA se efectuarán exclusivamente en Soles.
5.4. El plazo de conclusión y entrega del trabajo ejecutado será de un mes como máximo.
CLÁUSULA SEXTA: ADELANTO DE PAGO, ADELANTO DE MATERIALES, CHEQUE DE
GERENCIA Y FORMA DE PAGO

6.1. EL CONTRATANTE se obliga a pagar a EL CONTRATISTA en SOLES, la suma de S/

19,600.00 (Diecinueve mil seicientos con 00/100 Soles) como ADELANTO DE PAGO, lo
cual representa el 40% del importe Total del Contrato indicado en la Cláusula Quinta del
presente Contrato.

6.2. El saldo que EL CONTRATANTE, cancelará a EL CONTRATISTA será de al término de

la ejecución de obra, previa conformidad del administración de obra designado por EL
CONTRATISTA.
6.3. La cancelación se realizará mediante Cheque.

CLÁUSULA SETIMA: GARANTÍA

7.1. EL CONTRATISTA da a EL CONTRATANTE un plazo de 1 año de garantía por los

trabajos ejecutados.
7.2. EL CONTRATISTA deberá responder por los defectos que se presenten con la ejecución del
trabajo realizado.
7.3. EL CONTRATISTA garantiza la calidad del suministro y ejecución de las partidas
presentadas en su presupuesto.

CLÁUSULA OCTAVA: DECLARACIONES Y OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA

8.1. EL CONTRATISTA, declara conocer con anterioridad a la suscripción del presente

Contrato, las áreas y linderos del terreno sobre el cual se ejecutará la OBRA.
8.2. Garantizar los servicios de limpieza y acumulación del desmonte para su posterior
eliminación en el lugar y alrededores de ejecución de la OBRA, durante todo su plazo de
ejecución y cualquier posible ampliación. Siendo absolutamente responsable por la pérdida o
sustracción de materiales, herramientas y equipos de construcción depositados en el sitio de la
OBRA.
8.3. EL CONTRATISTA es responsable por todas las ocurrencias o eventos relacionados con la
OBRA materia de este Contrato, así como por cualquier daño causado a las propiedades
vecinas y/o a la infraestructura existente en su entorno; en consecuencia, se compromete a
realizar de inmediato los trabajos de reparación por su cuenta, costo y riesgo de EL
CONTRATISTA.
8.4. EL CONTRATISTA mantendrá a EL CONTRATANTE libre de cualquier multa, penalidad,
sanción o perjuicio de cualquier tipo o naturaleza que fuera impuesta o infligida por causa del
incumplimiento y/o transgresión de la legislación laboral o municipal vigente, por EL
CONTRATISTA. De igual forma se obliga a devolver a EL CONTRATANTE todos los
gastos y honorarios de sus abogados, que sean necesarios para implementar su defensa por tal
motivo.

CLÁUSULA NOVENA: PROCESO DE IMPLEMENTOS DE SEGURIDAD (EPP’S)

EL CONTRATISTA deberá equipar a sus trabajadores con los implementos de seguridad (EPP’S)
según la actividad a ejecutar. Adicionalmente todos los trabajadores deberán estar correctamente
uniformados y equipados con sus EPP’s, para que trabajen de forma segura.

CLÁUSULA DÉCIMO: DERECHOS LABORALES Y BENEFICIOS SOCIALES

Siendo de responsabilidad de EL CONTRATISTA la cancelación de los derechos Laborales de su
personal, éste se hace responsable ante cualquier eventual denuncia laboral en el Ministerio de
Trabajo y Promoción del Empleo y/o Sindicato de Trabajadores de Construcción Civil.
Asimismo, EL CONTRATISTA es responsable de las medidas de seguridad del personal (cascos,
botas, lentes, botiquín, uniformes), asimismo asumirá en responsabilidad cualquier tipo de accidente
que se suscite en la obra.
CLÁUSULA DÉCIMO PRIMERA: DECLARACIÓN JURADA DEL CONTRATISTA
El CONTRATISTA declara bajo juramento que se compromete a cumplir las obligaciones
derivadas del presente Contrato.
CLÁUSULA DÉCIMO SEGUNDA. - PENALIDADES
El incumplimiento del plazo de culminación del trabajo a ejecutar por causas imputables al
CONTRATISTA será sancionado con el pago de una multa, la cual ser del 0.5 % del monto del
Contrato por cada día de atraso.
CLÁUSULA DÉCIMO TERCERA: NATURALEZA DEL CONTRATO
El presente contrato es de naturaleza civil, por lo tanto, queda establecido que EL CONTRATISTA
no está sujeto a relación de dependencias frente a EL CONTRATANTE, no generándose beneficio
alguno de naturaleza laboral. Asimismo, aquel tendrá la libertad para elegir la forma como realizan
sus servicios, siempre que cumpla de manera cabal con el objeto de prestación.

CLÁUSULA DÉCIMO CUARTA: RESOLUCIÓN DEL CONTRATO

El presente Contrato solo podrá ser resuelto ante un eventual incumplimiento del mismo, para lo cual
la parte afectada con el incumplimiento deberá realizar el procedimiento establecido en el artículo
1429 del Código Civil.
CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA: RESPONSABILIDAD DEL CONTRATISTA
Sin perjuicio de la indemnización por daño ulterior, las sanciones administrativas y pecuniarias
aplicadas a EL CONTRATISTA, no lo eximen de cumplir con las demás obligaciones pactadas ni
de las responsabilidades civiles y penales a que hubiere lugar.

CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA: MARCO LEGAL DEL CONTRATO

En lo no previsto en este Contrato, serán de aplicación las disposiciones pertinentes del Código Civil
vigente y demás normas concordantes.

CLÁUSULA DÉCIMA SETIMA: LEY APLICABLE Y SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS

Cualquiera de las partes tiene el derecho a iniciar el arbitraje administrativo a fin de resolver las
controversias que se presenten durante la etapa de ejecución contractual.

Facultativamente, cualquiera de las partes podrá someter a conciliación la referida controversia, sin
perjuicio de recurrir al arbitraje en caso no se llegue a un acuerdo entre ambas.

El Laudo arbitral emitido es definitivo e inapelable, tiene el valor de cosa juzgada y se ejecuta como
una sentencia.

CLÁUSULA DÉCIMA OCTAVA: VERACIDAD DE DOMICILIOS

Las partes contratantes han declarado sus respectivos domicilios en la parte introductoria del
presente contrato, las partes lo firman por DUPLICADO en señal de conformidad en la ciudad de
TRUJILLO a los 13 días del mes de Marzo del 2023.

BARBARAN VILLEGAS CARLOS VENEGAS VÁSQUEZ JESSICA

DNI N° 41363000 DNI N° 18166077
EL CONTRATANTE EL CONTRATISTA