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Facultad:
FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA
Asignatura:
SEGURIDAD Y SALUD EN OBRAS
Docente:
MG. ING. ARELI HUANCA PONCE
Tema:
PROYECTO VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 5 NIVELES
Integrantes:
Walter Apaza Rodrigo
Valleri Bravo Pilares
José Cari Luis
Carlos Gordillo Riveros
Johel Santa Cruz Huallparimachi
Jhonatan Choquenaira Llave
Kramer Peñares Arce
AREQUIPA-PERU
2023
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INDICE
CAPITULO I .................................................................................................................................... 5
1 RESUMEN EJECUTIVO ............................................................................................................ 5
1.1 NOMBRE DEL PROYECTO: ................................................................................................... 5
1.2 UNION FORMULADORA: ............................................................................................... 5
1.3 OBJETIVO DEL PROYECTO: ............................................................................................ 5
1.4 UBICACIÓN DE LA ZONA DE ESTUDIO: .......................................................................... 5
2. ASPECTOS TECNICOS DEL AREA DE ESTUDIO A INTERVENIR: ................................................... 6
2.1 UBICACIÓN: ......................................................................................................................... 7
2.2 ÁREA DEL TERRENO ............................................................................................................ 7
2.3 LÍMITES Y LINDEROS ............................................................................................................ 7
CAPITULO II ................................................................................................................................... 8
IDENTIFICACIÓN DEL PROBLEMA .............................................................................................. 8
DESCRIPCIÓN DEL PROBLEMA................................................................................................... 8
DESCRIPCIÓN DE LAS CAUSAS Y EFECTOS DEL PROBLEMA ....................................................... 9
CAPITULO III ................................................................................................................................ 13
ANÁLISIS DE LAS ALTERNATIVAS ................................................................................................. 13
DESCRIPCIÓN DE LOS MEDIOS Y FINES ................................................................................... 13
EL PROBLEMA DE INICIAR UN PROYECTO SIN LOS REQUERIMIENTOS BÁSICOS NECESARIOS
............................................................................................................................................. 13
EL PROBLEMA DE NO USAR EPPS ........................................................................................ 13
EL PROBLEMA DE UN TRABAJO DESORDENADO................................................................. 14
EL PROBLEMA DE NO TENER SEÑALIZACIÓN ...................................................................... 14
DESCRIPCIÓN DE ALTERNATIVAS DE SOLUCION ..................................................................... 15
SOLUCION PARA FOMENTAR EL USO DE EPPs .................................................................... 15
SOLUCION PARA TENER UN LUGAR DE TRABAJO MAS ORDENADO ................................... 15
SOLUCION PARA LA SEÑALIZACIÓN EN OBRA ..................................................................... 16
ANALISIS DE VARIABLES ECONOMICAS ............................................................................... 17
ANALISIS DE VARIABLES SOCIALES ...................................................................................... 18
ANALISIS DE VARIABLES AMBIENTALES .............................................................................. 18
ANALISIS NORMATIVO Y LEGAL........................................................................................... 19
CAPITULO IV ................................................................................................................................ 20
CONCLUSIONES ....................................................................................................................... 20
REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS ............................................................................................... 21
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ANEXOS ....................................................................................................................................... 22
FOTOGRAFIAS DEL LUGAR....................................................................................................... 22
PROCESO CONTRUCTIVO DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR ....................................................... 24
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TEMA: “PROYECTO VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 5 NIVELES.”
CAPITULO I
1 RESUMEN EJECUTIVO
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CLIMA
El clima en la provincia de Tahuamanu, en promedio es caluroso, con una temperatura
promedio anual entre 25ºC en Iñapari y 24.9ºC en Iberia.
TEMPERATURA
La temperatura anual varía entre 25ºC en Iñapari y 24.9ºC en Iberia. Las temperaturas son
elevadas durante todo el año. La oscilación estacional (diferencia entre el mes más cálido y el
mes más frío) es de aproximadamente 4ºC, en la estación de Iberia, configurando de esta
manera una zona prácticamente isoterma. Con alguna frecuencia en la zona se registran los
"Croajes" o "Surazos" que provocan una caída brusca de la temperatura promedio de hasta 4ºC
producto de la incursión de masas de aire frías provenientes de la Antártida, con duración de 3
a 8 días
PRECIPITACIONES PLUVIALES
El régimen pluviométrico de la Provincia de Tahuamanu es tropical, con una estación lluviosa y
otra seca durante el año.
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2.1 UBICACIÓN:
• Por el Frente: Colinda con la Calle José Carlos Mariátegui, delimitado por un lado recto.
• Por la Derecha: Colinda con la propiedad de el Senor Carlos Quispe , delimitado por un lado
recto
• Por el Fondo: Colinda con la Calle sin nombre (a su vez colinda a un parque recreativo),
delimitado por un lado recto
• Entrando por la izquierda: Colinda con la propiedad de la senora Lucia Loaiza , delimitado por
un lado recto.
• La extensión superficial levantada, encerrada dentro de los limites perimétricos descritos es
de 81.90m2 y un perímetro de 26.16m.
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VISTA DEL INGRESO PRINCIPAL
CAPITULO II
IDENTIFICACIÓN DEL PROBLEMA
DESCRIPCIÓN DEL PROBLEMA
En la actualidad las empresas constructoras a nivel mundial ejecutan proyectos de gran y mediana
envergadura por la demanda de viviendas. Las constructoras buscan el éxito en el producto final
optimizando en la construcción costos (metrados, presupuestos y tiempo) en las diferentes
especialidades y cumpliendo los plazos de entrega, pero en la actualidad no ocurre eso ya que la
mayoría de los proyectos incrementan sus presupuestos base, el tiempo y demás adicionales a
consecuencia de que en la ejecución del proyecto se van encontrando discrepancias e
incompatibilidades que ocasionan grandes pérdidas económicas.
En el Perú el sector constructivo ya no es fuente de innovación, actualmente tiene una tasa muy
baja de producción, se producen conflictos durante la fase de construcción del proyecto debido
a las incompatibilidades entre especialidades, causando incumplimiento de plazos, excesos en el
presupuesto inicial, transferencia de información insostenible y todo a una nefasta gestión, sobre
todo cuando estos proyectos se realizan en zonas de poca accesibilidad.
Como respuesta a esta problemática se propone hacer un estudio de la identificación de
incompatibilidades por un método de fotografías clasificando por impactos y determinando los
peligros y riesgos que se pueden generar por falta de implementación de un plan de manejo de
riesgos encontradas en la ejecución de construcción del proyecto “vivienda multifamiliar de 5
niveles en el distrito de Tahuatahuamanu”
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DESCRIPCIÓN DE LAS CAUSAS Y EFECTOS DEL PROBLEMA
Imagen 01
En la construcción, el nivel freático es
importante porque como se puede apreciar en
la imagen el nivel de excavación debe ser más
profunda ya que al encontrarse limo y arcillas es
un claro indicador de la poca estabilidad del
suelo. En este caso el nivel freático se
encuentra muy cerca de la superficie, lo que
puede causar presión en las paredes y
cimientos del edificio a construir lo que podría
resultar en grietas y daños considerables en el
proyecto.
Imagen 02
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De acuerdo a lo que se puede observar en la
imagen se aprecia que un tema bastante
delicado es el uso de EPPs, ya que tanto por
factores climáticos elevados (25 a 32 grados) y
pese a darles los implementos de protección
necesarios, herramientas y capacitación, el
personal opta por no usarlo por no tener
cultura de seguridad e higiene, esto podría
traer como consecuencia lesiones,
mutilaciones, incluso la muerte de alguno de
los trabajadores, también sanciones para la
empresa ejecutora por estar omitiendo las
medidas de seguridad que implican la
construcción.
Imagen 03
Imagen 04
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Se aprecia el desorden y el almacenamiento
inadecuado de los materiales en el primer piso,
en el segundo nivel donde se realiza el
encofrado se puede apreciar un alicate,
alambre y un deposito, entre otros materiales
en completo desorden, lo que representa un
peligro para los trabajadores y más aún cuando
se tiene presente que estos no utilizan
implementos de seguridad.
Imagen 05
Al igual que en el encofrado de la losa, se aprecia que hay bastante desorden en cuando a los
materiales utilizados y sobre todo a las maderas que no presentan ninguna estabilidad ya que
estas están puestas de manera provisional e inadecuada para el tránsito de las personas que
realizaran el encofrado de la viga y al no utilizar EPPs y caer de esa altura el personal se
encontraría en peligro de sufrir un tropezón y caer.
Imagen 06
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En la presente se aprecia el acero de
temperatura sin capuchones de seguridad por
lo que esto representa un gran peligro para
todo el personal ya que esto podría producir
cortes, incrustaciones y lesiones grabes.
Imagen 07
Imagen 08
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CAPITULO III
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EL PROBLEMA DE UN TRABAJO DESORDENADO
En las fotografías anteriores se aprecia el desorden en la obra, herramientas y demás materiales
por todas partes, por lo que generalmente el desorden está acompañado de falta de limpieza y
con esto se empiezan los espacios reducidos para el libre tránsito ocasionando desperdicio de
tiempo en pasar los obstáculos y por lo tanto en la producción durante el proceso, en la obra se
observa como se guardan los equipos, herramientas, materiales e insumos e incluso como se
manipulan los desperdicios producidos por los trabajos y en general todo es un desorden.
Entonces es de suma importancia que la empresa ejecutora inicie el proceso de mejora ante este
entorno, lo que implica tener en cuenta que los materiales innecesarios ocupan espacio y esto
genera costos inútiles como son los encofrados usados, equipos que no se usan.
Trabajar en la cultura de cada uno de los colaboradores tanto técnicos como personal obrero
deben estar ligados y comprometidos con la gestión de calidad y la disciplina de la empresa.
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DESCRIPCIÓN DE ALTERNATIVAS DE SOLUCION
SOLUCION PARA FOMENTAR EL USO DE EPPs
Explicar o dar una charla inicial en la que se explique los riesgos que implica no utilizarlos.
Actuar de forma proactiva mediante charlas diarias para prevenir.
La comunicación constante con los trabajadores.
Revisiones diarias de las normas de seguridad.
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Acondicionar espacios para guardar materiales que no interfieran en el libre tránsito.
La higiene proviene de la medicina por lo que al tener el espacio de trabajo sucio podría
ocasionar enfermedades por lo que la limpieza se les debe inculcar desde el inicio de la
ejecución del proyecto.
Generar hábitos de limpieza en el trabajo.
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ANALISIS DE VARIABLES ECONOMICAS
La factibilidad económica de un proyecto inmobiliario como es en este caso una vivienda
multifamiliar, en el Distrito de Tahuatahuamanu, así como los factores que influyen en el
desarrollo de este tipo de proyectos inmobiliarios en dicho distrito, el proyecto se encuentra en
construcción, sin embargo dicho lugar no cuenta con un plan de desarrollo urbano, pero si se
tiene una base de datos de la situación económica y financiera del entorno ya que en 2021, según
cifras del INEI, Madre de Dios aportó con el 0,3 por ciento al Producto Bruto Interno del país,
ocupando el último lugar a nivel nacional. La tasa de crecimiento promedio anual del VAB entre
2012 y 2021 fue negativa, registrando 1,3 por ciento. La principal actividad económica es otros
servicios con una participación de 22,8 por ciento del VAB departamental, le sigue comercio con
17,2 por ciento; minería con 11,8 por ciento; construcción con 10,0 por ciento; agricultura,
ganadería, caza y silvicultura con 9,8 por ciento, y manufactura con 7,8 por ciento, entre las
principales actividades.
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Entonces el sistema financiero de Madre de Dios se ha ido incrementando en los últimos años
gracias al turismo lo que también ha beneficiado a sus distritos, sin embargo, lo que a partir del
2021 las facilidades otorgadas por el gobierno a través de programas como “reactiva Perú” entre
otros y también ha traído consigo más agencias que ofrecen préstamos para la gente de la zona.
En la actualidad existen diversos proyectos que se encuentran en etapa de planificación,
construcción y próximos a culminar, y todo ello se da por el incremento en el valor del suelo
residencial por metro cuadrado del distrito de Tahuatahuamanu, por que se fueron mejorando
vías de acceso a distintas localidades y eso se vuelve cada vez más atractivo para hacer turismo
vivencial, y de acuerdo a la demanda de lugares para hospedarse muchos pobladores han optado
por construir.
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Clima y Diseño: Existen tres conceptos para definir un clima en relación con el diseño:
Ventajas Climáticas:
c. Sol: en climas fríos es una ventaja para la calefacción pasiva, y en cualquier lugar
como fuente de luz natural.
e. Desventajas climáticas: son los mismos elementos antes mencionados pero que
en otros casos, empeoran las condiciones estacionales. La delimitación de estas
desventajas es muy importante para la creación de un ambiente cómodo
Las edificaciones en zonas compatibles con el uso residencial, debe hacerse según el plan
urbanístico del lugar donde se va a edificar sin embargo por no contar con este se hace de
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acuerdo a los parámetros establecidos por la municipalidad de competencia y profesionales
designados, sin embargo, no se puede edificar en zonas de riesgo no mitigable, pero en caso de
este proyecto cumple con los requisitos de acuerdo a normas de la municipalidad competente.
CAPITULO IV
CONCLUSIONES
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REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS
https://www.bcrp.gob.pe/docs/Sucursales/Cusco/madre-de-dios-caracterizacion.pdf
file:///C:/Users/usuario/Downloads/MSeminario.pdf
https://ww3.vivienda.gob.pe/ejes/vivienda-y-
urbanismo/documentos/Reglamento%20Nacional%20de%20Edificaciones.pdf
https://www.librosperuanos.com/libros/detalle/10284/Manu-el-ultimo-refugio
https://repositoriodigital.minam.gob.pe/handle/123456789/468
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https://elcomercio.pe/peru/madre-de-dios/madre-dios-21
https://www2.congreso.gob.pe/sicr/cendocbib/con4_uibd.nsf/30AEFE1BD1D914AB05257B7A007
4B0E3/$FILE/doc_edz_tahuamanu.pdf
ANEXOS
FOTOGRAFIAS DEL LUGAR
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