CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL

Conste por el presente documento privado de arrendamiento de un local comercial,

que lo realizan por una parte la Sra. Francis Andreiza Evangelista Sánchez, con
Documento Nacional de Identidad N°73208504, con número de RUC N° 10732085047
domiciliada en la Pj Cuzco sin N/ – Distrito de Alexander Von Humboldt, Provincia de
Padre Abad – Región Ucayali, a quien en adelante se le denominara “LA
ARRENDADORA” y de la otra parte el CONSORCIO ORIENTE, con RUC. 20611302097,
con representante legal el Sr. JORGE LUIS ESPINOZA RODRIGUEZ, con documento
nacional de identidad N° 40793236 a quien en adelante se le denominara “EL
ARRENDATARIO”, en los términos y condiciones siguientes:
CLÁUSULA PRIMERA. - IDENTIFICACIÓN, INDIVIDUALIZACIÓN Y REFERENCIA PRECISA
DE UBICACIÓN DEL LOCAL
“LA ARRENDADORA” es Dueño del local ubicado la Pj. Cuzco sin N/ – Distrito de
Alexander Von Humboldt, Provincia de Padre Abad – Región Ucayali, el local es de
material noble, con servicios higiénicos; agua, luz y desagüe, que cuenta con 03
habitaciones con baños incluidos y 01 habitación con servicios compartido que se
encuentra en perfecto estado de funcionamiento y espacio libre.
CLÁUSULA SEGUNDA.- OBJETO, Y DESTINO DEL LOCAL
Por el presente instrumento “LA ARRENDADORA” cede en arriendo a favor de la
“ARRENDATARIO” el local descrito en la anterior clausula. El local será destinado única
y exclusivamente “ALQUILER DE HABITACIONES”
CLÁUSULA TERCERA .- FORMA DE PAGO.-
La meced conducta va pactada en común acuerdo entre los contratantes suma de
S/.1,450.00 (un mil cuatrocientos cincuenta 00/100 Nuevos Soles) mensuales que será
pagado por la ARRENDATARIO, por mes adelantado, y serán cancelados a la firma del
presente contrato de cada mes, el consumo de luz, desagüe y agua son incluidos en el
monto pactado a pagar por mes.
CLÁUSULA CUARTA. _PLAZO Y RENOVACION
El plazo de duración del arrendamiento será por 06 meses, comenzando a regir desde
el 15 de septiembre del 2023 y vencerá el 15 de marzo del 2024, pudiendo ser
renovado por acuerdo de ambas partes.
CLÁUSULA QUINTA.- DE LAS MEJORAS-
EL ARRENDATARIO no podrá modificar las estructuras, podrá introducir mejoras en el
local comercial arrendado, salvo consentimiento expreso, y por escrito de la
“ARRENDADORA”, toda mejora quedará en beneficio de la “ARRENDADORA” y sin
obligación de reembolso. Asimismo, EL ARRENDATARIO queda prohibido de
subarrendar o traspasar el local comercial a terceras personas, el local será para uso de
comercio y vivienda.
CLÁUSULA SEXTA.- LA ARRENDADORA, no se hace responsable de la seguridad del
local en mención, en caso de pérdida de los objetos de propiedad del
ARRENDATARIO.
CLÁUSULA SEPTIMA .- DETERIORO DE LAS HABITACIONES POR CAUSA IMPUTABLE A
LA ARRENDADORA.- En caso de que LAS HABITACIONES. la arrendado sufra daños
ocasionados por “EL ARRENDATARIO” durante el periodo en que física y
efectivamente se encuentre en posesión de ”EL ARRENDATARIO”, quedará obligado a
reparar dicho daño a “la sin que ello represente ningún costo a la arrendadora a costo
de la “ ARRENDADORA” sin derecho a oposición o contradicción, salvo aquellos daños
que provengan de defectos o fallas de construcción, casos fortuitos, fuerza mayor,
sismos o efectos de la naturaleza
CLÁUSULA OCTAVA.- PENALIDAD
Vencido el plazo del contrato o cursado el aviso de la conclusión del arrendamiento, si
el “ARRENDATARIO” no restituye el LOCAL. LA ARRENDADORA tiene derecho a exigir
además de la devolución del inmueble una penalidad de S/.50.00(Cincuenta y 00/100
soles)diarios hasta su devolución efectiva.
CLÁUSULA NOVENA.- RESOLUCIÓN ANTES DEL PLAZO CONVENCIONAL.-
Si “EL ARRENDATARIO” deseara resolver o finalizar el contrato y/o dejará las
habitaciones alquilados antes del tiempo forzoso estipulado en la Cláusula, deberá
cursar un pre-aviso por al “LA ARRENDADORA”, con treinta (30) días mínimos de
anticipación.
CLÁUSULA DECIMA.- CAUSALES DE RESOLUCIÓN Y CLÁUSULA RESOLUTORIA
EXPRESA.-
En caso de incumplimiento del presente contrato EL ARRENDATARIO perderá
automáticamente el adelanto, desocupando la propiedad de inmediato. Son causales
de Resolución del contrato el incumplimiento de las cláusulas, además de las causales
establecidas en el artículo 1697° del Código Civil siempre que no se encuentren
comprendidas su tratamiento especial en el presente contrato.
- “LAS PARTES” convienen expresamente y establecen con toda precisión que el
contrato se resuelve cuando se encuentran inmersos en alguna de las causales
establecidas en el presente acuerdo, quedando resuelto el contrato de arrendamiento
de pleno derecho previa comunicación de la parte interesada de hacerse valer de la
presente cláusula no requiriéndose de discusión o intervención jurisdiccional de
conformidad a lo establecido en el Artículo 1430° del Código Civil.
CLAUSULA UNDECIMA .- En señal de conformidad y ratificándose en el fiel
cumplimiento del contenido de este documento, firmamos y legalizamos ante Notario
Publico de esta Ciudad. En Pucallpa a la fecha de 15 de SETIEMBRE del 2023.

Sr. Jorge Luis Espinoza Rodríguez Sra. Francis A. Evangelista Sánchez

REPRESENTANTE LEGAL DNI. N° 73208504
CONSORCIO ORIENTE RUC. Nº 10732085047
RUC. 20611302097