CONCEPTO-------------------------------------------------------------------

Las residencias universitarias son un centro que proporcionan alojamiento y promueve la formación de los
estudiantes universitarios, generalmente este tipo de programas se encuentran dentro del mismo campus
universitario o en sus inmediaciones, pero también existen Residencias Universitarias externas que son
administradas también por las mismas autoridades de los centros educativos universitarios. Por lo general estos
centros cuentan con todas las comodidades y servicios tales como: las zonas de habitaciones, las áreas de
expansión, ocio y recreación, bibliotecas, salas de estudios y otros servicios de apoyo que puedan facilitar el buen
desempeño y asegurar el bienestar, intimidad, seguridad y confort del estudiante que reside en las instalaciones.
CLASIFICACION:
 De áreas comunes: se tratan de apartamentos en los cuales los residentes comparten áreas en común como
el lavadero, baño o cocina.
 Privadas: se tratan de apartamentos en los que en un mismo ambiente sin divisiones conviven la cocina, el
dormitorio y sala de estar, siendo el cuarto de baño el único espacio independiente.

PRIVADA DE AREAS COMUNES

UBICACIÓN

ANTECEDETES GENERALES
Situada en el barrio Roberto L. Pettit de la ciudad de Asunción,
Paraguay, entre las calles: Mayor Fleitas, Capitán Miranda y
Avenida Ita Yvate.

Es un diseño de tesis de un universitario de arquitectura Morel

Osvaldo. Es una residencia caracterizada por su sencillez y
economía para 60 habitaciones. Su objetivo fue crear un
espacio para alojar a los estudiantes y conseguir una mayor
cantidad de metros cuadrados con la optimización en el uso de
tecnologías.
ANALISIS FUNCIONAL---------------------------
La solución adoptada apuesta por la división del edificio en dos cuerpos
conectados por un gran atrio, que a su vez es una franja de
comunicación entre los bloques, todo esto sustentado por un gran
zócalo de servicios, que en su conjunto se ve como un solo volumen
sencillo y racional, el cual se dispone de manera longitudinal y paralela
a la Avda. Ita Yvate situado en la parte central del terreno. Él edificio se
resuelve en: una planta baja de servicios comunes y tres niveles
siguientes de habitaciones.

En la planta baja, ingresando por la entrada de la fachada principal nos

encontramos con un pequeño lobby anexado a 2 salas de espera y 2
escaleras en forma de “U” después nos encontramos con pasillos que
nos llevan: del lado izquierdo a los baños de varones, a la sala de tv, a
una sala de reuniones y a la biblioteca; en el lado derecho el mismo
pasillo nos lleva al baño de mujeres, a una lavandería y por ultimo al
comedor.

La circulación vertical se materializa en 2 escaleras en “U” ambas

anexadas al pasillo de distribución, colocadas casi juntas separadas por
un elemento conector.

En plata alta podemos encontrar 20 unidades básicas habitacionales, las

cuales se distribuyen a lo largo de un pasillos de 1.8m, es utilizada una
única tipología de habitación lo cual simplifica la solución constructiva.
ANÁLISIS MORFOLÓGICO--------------------------
La Residencia universitaria ubicado en la Asunción, Paraguay ubicado en la calle Mayor Fleitas, Capitán Miranda y Avenida Ita
Yvate comprende una arquitectura contextual de hormigón armado. Diseñada por un estudiante de arquitectura Morel
Osvaldo. Para resolver el planteo morfológico se diseñó un nuevo espacio para que los estudiantes pudieran descansar y
llevar a cabo sus actividades, es un edificio materializado con una circulación donde se unen todos las habitaciones, es decir,
todos los espacios que se desarrollan ensobre un eje y se expanden lateralmente con libertad. El edificio presenta en su
composición un frente y contra-frente. En la fachada principal se puede observar una marcada tendencia a lo horizontal,
debido a la disposición de las unidades habitacionales y la percepción de continuidad que genera la linealidad de los balcones
y parasoles metálicos.
Se puede percibir un acceso principal en el centro mismo del edificio, jerarquizado por un elemento que a su vez se convierte
en conector entre las dos mitades de la propuesta. Se opta por utilizar materiales duraderos y de bajo índice de
mantenimiento para asegurar así la alta expectativa de vida útil del edificio. Se denota una fuerte presencia de la sencillez,
racionalismo, practicidad, modernidad, elegancia, austeridad y por sobre todo una simetría bien marcada.

En la contra-fachada se observan similares características en esta fachada, la predominante horizontalidad y la utilización de

materiales duraderos y de bajo índice de mantenimiento, se puede observar leves diferencias ya que las premisas resaltantes
de diseño son, la simetría y el racionalismo, se puede identificar fácilmente el núcleo de servicios sanitarios y el núcleo de
circulación vertical que a su vez cuenta con el sistema de jardines colgantes que a más de servir de ‟colchón térmico’’, otorga
belleza y vida a la edificación.
 FICHA TECNICA DESCRIPTIVA
TIPO DE PROYECTO Residencia Universitaria AMBIENTES PLANTA BAJA
CIUDAD Asunción, Paraguay Sala de espera, pasillo, baños,
ZONA/BARRIO Roberto L. Pettit biblioteca, sala de reuniones, sala
de tv, comedor, lavandería, patio
tendedero
RESPONSABLE DEL PROYECTO Y Morel Osvaldo AMBIENTES PLANTA ALTA
DIRECCIÓN TÉCNICA
RESPONSABLE DE LA CONSTRUCCIÓN A elección del propietario Pasillos, habitaciones, sanitarios,
SUPERFICIE DEL 2843 m2 54,45 m 15,05 m balcones
TERRENO/DIMENSIONES
SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA 2984 N°plantas 4 AMBIENTES 3ER PLANTA
SUPERFICIE PARCIAL PLANTA BAJA 1107,60 N° local 11 Pasillos, habitaciones, sanitarios,
SUPERFICIE PARCIAL PLANTA ALTA 1107,60 N° local 20 balcones
SUPERFICIE PARCIAL 3ER PLANTA 1107,60 N° local 20 AMBIENTES 4TA PLANTA
SUPERFICIE PARCIAL 4TA PLANTA 1107,60 N° local 20 Pasillos, habitaciones, sanitarios,
ESTILO ARQUITECTÓNICO Contemporáneo contextual balcones
TÉCNICAS Y MATERIALES Se utilizaron ladrillos macizos comunes con revoque hidrófugo y
RELEVANTES revestimiento de cerámicos color crema , vigas de H° A°, parasoles
EN EL PROYECTO metálicos, jardines verticales sostenido por una estructura metálica
ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS La circulación interior: cuenta con un pasillo que conecta a todos los
RELEVANTES DEL PROYECTO locales de la residencia universitaria organizándolo de manera más
efectiva. Se logra la óptima iluminación de los ambientes mediante la
disposición correcta de los vanos y aberturas, se aprovechan los vientos
para la renovación del aire dentro del edificio mediante la creación de
un circuito de recorrido del flujo dentro de habitaciones y pasillos
ANÁLISIS TECNOLÓGICO
El edificio presenta elementos constructivos tradicionales, para una estructura
más resistente y montados en la obra para reducir costos de ejecución.

 Saneamiento y relleno: lo firme del suelo se encuentra a los 2m, no hizo

falta excavar ni rellenar el terreno
 Fundaciones: se utilizaron como fundaciones zapatas de 2,50 x 2,50 m,
ya que las características del tipo de suelo así lo permiten.
 Estructuras: se utilizaron columnas portantes, columnas de hormigón
armado y vigas de encadenado de hormigón armado. Mampostería las
paredes interiores y exteriores portantes fueron realizadas con ladrillos
macizos comunes;
 Entrepiso: fue realizado con losa de hormigón armado de 20cm de
espesor
 Techos: se realizaron de chapa de zinc n°26 con 2 ½ ondas de solape,
sobre cabreada metálica y correas de chapa dobla, lana de vidrio de 1”
de espesor para aislación térmica sujeta con alambre cruzado.
 Cielorrasos: se realizaron suspendidos de placas de yeso, con juntas
tomadas con perfilaría de aluminio
 Revoques: en el exterior se realizaron revoque hidrófugo y
revestimiento de cerámicos color crema, en el interior se realizaron
revoques gruesos, revoques finos con terminación de pintura latex.
 Carpinterías: puertas y ventanas con perfilaría de aluminio anodizado
con vidrio templado de 10mm color humo.
 Instalación sanitaria: provisión de agua fría y caliente: se instalara un
medidor de 1”que se conecta al tanque al tanque interior mediante
cañerías de PVC, cuenta con un sistema de 2 tanques y se logra el fácil
mantenimiento sin interferir con su uso. Desagüe pluvial: se realizaron
canaletas de chapa doblada n°24 que desemboca en bandejas metalizas
y caños de bajada de PVC de 1000cm, ubicados en los ductos de bajada.
Desagüe cloacal: cuenta con una planta de tratamiento de efluentes y
desde allí se conecta a la red cloacal.
 Instalación eléctrica: cuenta con un puesto de distribución (PD),
compuesto por un transformador propio, posteriormente la energía
pasa por el/los medidor/es, ubicados al lado del PD, con salida directa a
la calle para facilitar el ingreso del personal de revisiones, luego a un
tablero general (TG), los conductores subirán por un ducto desde la
planta baja hasta los tableros seccionales (TS), de cada nivel, y de ahí a
cada ambiente del edificio.
 Pisos y revestimientos: los pisos de los pasillos y habitaciones se
realizaron de cerámico de 30x 30 cm.
 Muebles: En el diseño del mobiliario se puede percibir un toque de
practicidad, funcionalidad y modernismo que por su conformación y
disposición dentro del espacio de manera lineal en los laterales de la
unidad habitacional, permite disponer de espacio suficiente para la libre
movilidad dentro de la habitación y así garantizar el confort de sus
ocupantes.