Construir = terreno por norma

Revisar la norma si permite voladizos

Siempre el área menor construida Tener en cuenta la menor, si se pasa de 25 % no es favorable

Campo

Títulos

norma
si encontramos áreas adicionales o menores áreas en los linderos.

Casas

Áreas libre si es balcón se valora aparte sino es patio ya va volorada en el terreno

Caja : edad edad en cuenta

Mapgis5 medellin

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Casa===

Área lote == 125.98

Construida = 115.12

Ic=1.5

Io =75.08%

Norma por índices.

Índice construcción= 125.98

Índice ocupación = 94.585784

Edad del inmubele y la tener en cuenta

No olvide slos factores 55 15 30

El inmueble objeto de avalúo corresponde al predio relacionado en la nomenclatura del
presente documento, el cual cuenta con características propias del sector y acordes a su
estratificación socioeconómica. Notas:

1. La información consignada en el informe es obtenida a partir de la inspección técnica

(ratificada con el registro fotográfico anexo) y de los documentos aportados.

2. Se califica la garantía de acuerdo con las políticas establecidas por la entidad para este tipo
de inmueble.

3. Mediante el análisis realizado no se efectúan estudios estructurales.

4. El inmueble cuenta con los servicios públicos con sus respectivos medidores instalados.

5. El predio objeto del presente informe corresponde a una construcción urbana, ubicada en el
dorado, de la ciudad de La Dorada – Caldas. La construcción se encuentra sometida a N.P.H.
La construcción corresponde a la tipología de vivienda multifamiliar. El inmueble en términos
generales posee acabados acordes a su vetustez los cuales se encuentran en buen estado de
conservación.

6. La información es tomada con base en los documentos suministrados en el certificado de

tradición 106 - 22834, escritura pública 432 de la notaría 1 de 10/03/2021.

7.El inmueble cuenta con un área construida de 125.98 m2 y un área privada de 115 m2
distribuidos en sala-comedor, cocina, patio, zona de ropas, 1 baño social, 2 alcobas y un
garaje cubierto. Cuenta con acabados de pisos en cerámica, muros estucados y pintados.