SUMARIO 1621-2021-3110. Oficial 2°.

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL

DEPARTAMENTO DE
GUATEMALA--------------------------------------------------------------
JORGE ANDRES KLEIN SOLORZANO, datos de identificación y calidad
reconocida en autos.

AGRAVIO
UNICO AGRAVIO: Manifiesto como agravio la prueba ofrecida por la parte
demandante, manifiesto mi inconformidad y agravio en el presente caso en el
sentido que la parte demandante no ofrece ningún medio probatorio para sostener
sus pretensiones en cuanto a los montos que reclama haciéndolos de una manera
antojadiza y sin fundamento, teniendo en cuenta que uno de los principios
fundamentales en nuestro derecho civil, es que quien pretende algo debe aportar
los medios probatorios para sostener sus pretensiones, situación que en el presente
caso no se da.

Siendo el caso honorable juzgador, que se presento como prueba en su momento

oportuno los váuchers de los depósitos realizados al demandante, en concepto del
pago de la renta, debiéndole únicamente un mes de renta que corresponde a
octubre del presente año.

FUNDAMENTO DE DERECHO
CODIGO CIVIL
ARTICULO 1880. “El arrendamiento es el contrato por el cual una de las partes se
obliga a dar el uso o goce de una cosa por cierto tiempo, a otra que se obliga a
pagar por ese uso o goce un precio determinado.
Todos los bienes no fungibles pueden ser objeto de este contrato, excepto aquellos
que la ley prohíbe arrendar y los derechos estrictamente personales. La renta o
precio del arrendamiento debe consistir en dinero o en cualquiera otra cosa
equivalente, con tal que sea cierta y determinada. Todos los bienes no fungibles
pueden ser objeto de este contrato, excepto aquellos que la ley prohíbe arrendar y
los derechos estrictamente personales.
La renta o precio del arrendamiento debe consistir en dinero o en cualquiera otra
cosa equivalente, con tal que sea cierta y determinada.”

ARTICULO 1905. “No es válida la estipulación de que el arrendatario pagará la

totalidad de las rentas por devolución de la cosa antes del vencimiento del plazo,
salvo lo dispuesto en el artículo 1888.”

CÓDIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL

ARTÍCULO 209. “En este tipo de proceso sólo será apelable la sentencia.”

ARTÍCULO 602. “Salvo disposición en contrario, únicamente son apelables los

autos que resuelvan excepciones previas que pongan fin al proceso y las
sentencias definitivas dictadas en Primera Instancia…El término para interponer la
apelación es de tres días y deberá hacerse por escrito.”

MEDIOS DE PRUEBA
1. El expediente tramitado en primera instancia que son los antecedentes que
sustentan la presente apelación.
2. Presunciones legales y humanas

PETICIONES:
1. Que se tenga por presentado el presente memorial y sea agregado a sus
antecedentes
2. Que se tenga por interpuesto el RECURSO DE APELACIÓN en contra de la
sentencia emitida con fecha quince de octubre del dos mil veintiuno.
3. Que se tengan por expuesto las inconformidad y agravio en que se
fundamenta la presente apelación.
4. Que una vez admitido el presente recurso a la brevedad posible sean
remitidas las actuaciones a la sala de apelaciones correspondientes, para su
análisis.
 5. Que en segunda instancia se dicte sentencia revocando la sentencia emitida
en primera instancia y se resuelva de conformidad con la pretensión
ejercitada.
CITA DE LEYES
Artículos: 1, 2, 12, 28, de la Constitución Política de la República de Guatemala;
1880, 1888 y 1905 del Código Civil; 25, 26, 27, 31, 44, 51, 64, 66, 67, 69, 70, 71,
75, 79, 126, 229, 236 al 243 del Código Procesal Civil y Mercantil; 140, 141, 142,
143 de la Ley del Organismo Judicial.

GUATEMALA, VEINTISEIS DE OCTUBRE DEL DOS MIL VEINTIUNO.

ACOMPAÑO DUPLICADO Y TRES COPIAS DEL PRESENTE MEMORIAL

A RUEGO DE LA PRESENTADA QUIEN DE MOMENTO NO PUEDE FIRMAR Y

COMO SU ASESOR.