TORRES DE PACASMAYO

PERFIL ECONOMICO 05 PISOS - SIN ASCENSOR

EGRESOS
Costo de Terreno = 11,346.00 m2
Compra de Terreno (US$ 50.00m2) US$ 567,300.00
Costo Pre Operativos
Plano de Arquitectura US$ 7,000.00
Plano de Estructucras US$ 3,000.00
Plano de Instalaciones Sanitarias US$ 1,000.00
Plano de Instalaciones Electricas US$ 1,500.00
Plano de Seguridad US$ 1,500.00
Estudio de Suelo US$ 1,500.00

Costo Directo de Construccion

Construccion en 15 Torres (18,998.40m2)x375.00 05 PISOS US$ 7,124,400.00
Habilitacion Urbana en Instalacion Sanitarias US$ 1,500.00
Habilitacion Urbana en Instalacion Electricas US$ 1,500.00
Factibilidad de Luz US$ 12,000.00
Factibilidad de Agua US$ 4,000.00
Costo Municipales Pre- Operativos
Licencia de Anteproyecto US$ 1,000.00
Licencia de Construccion US$ 1,050.00

Costo Registrales y Municipales Post- Operativos

Conformidad de Obra y Declaratoria de Fabrica US$ 1,200.00
Inscripcion Declaratoriave Independizacion SUNARP US$ 2,500.00

Costo de la Promotora
Publicidad en revistas e medios digitales US$ 5,000.00
Publicidad (Brochures, Banners) US$ 3,000.00

Costo Financieros
Pago intereses Prestamo Bancario US$ 80,000.00

Costo Fiscales
Impuestos US$ 90,000.00

TOTAL EGRESOS US$ 7,909,950.00

INGRESOS

Venta 34 Estacionamiento US$ 2,000.00 c/u US$ 68,000.00

Venta 60 Departamentos de 52.40 m2 x US$ 650/m2 US$ 2,043,600.00
Venta 240 Departamentos de 59.46 m2 x US$ 650/m2 US$ 9,275,760.00

TOTAL INGRESOS US$ 11,387,360.00

UTILIDAD US$ 3,477,410.00

 TORRES DE PACASMAYO
PERFIL ECONOMICO 05 PISOS - SIN ASCENSOR
EGRESOS
Costo de Terreno = 11,346.00 m2
Compra de Terreno (US$ 50.00m2) US$ 567,300.00
Costo Pre Operativos
Plano de Arquitectura US$ 7,000.00
Plano de Estructucras US$ 3,000.00
Plano de Instalaciones Sanitarias US$ 1,000.00
Plano de Instalaciones Electricas US$ 1,500.00
Plano de Seguridad US$ 1,500.00
Estudio de Suelo US$ 1,500.00

Costo Directo de Construccion

Construccion en 15 Torres (18,998.40m2)x375.00 05 PISOS US$ 7,124,400.00
Habilitacion Urbana en Instalacion Sanitarias US$ 1,500.00
Habilitacion Urbana en Instalacion Electricas US$ 1,500.00
Factibilidad de Luz US$ 12,000.00
Factibilidad de Agua US$ 4,000.00
Costo Municipales Pre- Operativos
Licencia de Anteproyecto US$ 1,000.00
Licencia de Construccion US$ 1,050.00

Costo Registrales y Municipales Post- Operativos

Conformidad de Obra y Declaratoria de Fabrica US$ 1,200.00
Inscripcion Declaratoriave Independizacion SUNARP US$ 2,500.00

Costo de la Promotora
Publicidad en revistas e medios digitales US$ 5,000.00
Publicidad (Brochures, Banners) US$ 3,000.00

Costo Financieros
Pago intereses Prestamo Bancario US$ 80,000.00

Costo Fiscales
Impuestos US$ 90,000.00

TOTAL EGRESOS US$ 7,909,950.00

INGRESOS

Venta 34 Estacionamiento US$ 2,000.00 c/u US$ 68,000.00

Venta 60 Departamentos de 52.40 m2 x US$ 550/m2 US$ 1,729,200.00
Venta 240 Departamentos de 59.46 m2 x US$ 550/m2 US$ 7,848,720.00

TOTAL INGRESOS US$ 9,645,920.00

UTILIDAD US$ 1,735,970.00

 TORRES DE PACASMAYO
PERFIL ECONOMICO 05 PISOS - SIN ASCENSOR
EGRESOS
Costo de Terreno = 11,346.00 m2
Compra de Terreno (US$ 50.00m2) US$ 567,300.00
Costo Pre Operativos
Plano de Arquitectura US$ 7,000.00
Plano de Estructucras US$ 3,000.00
Plano de Instalaciones Sanitarias US$ 1,000.00
Plano de Instalaciones Electricas US$ 1,500.00
Plano de Seguridad US$ 1,500.00
Estudio de Suelo US$ 1,500.00

Costo Directo de Construccion

Construccion en 15 Torres (18,998.40m2)x375.00 05 PISOS US$ 7,124,400.00
Habilitacion Urbana en Instalacion Sanitarias US$ 1,500.00
Habilitacion Urbana en Instalacion Electricas US$ 1,500.00
Factibilidad de Luz US$ 12,000.00
Factibilidad de Agua US$ 4,000.00
Costo Municipales Pre- Operativos
Licencia de Anteproyecto US$ 1,000.00
Licencia de Construccion US$ 1,050.00

Costo Registrales y Municipales Post- Operativos

Conformidad de Obra y Declaratoria de Fabrica US$ 1,200.00
Inscripcion Declaratoriave Independizacion SUNARP US$ 2,500.00

Costo de la Promotora
Publicidad en revistas e medios digitales US$ 5,000.00
Publicidad (Brochures, Banners) US$ 3,000.00

Costo Financieros
Pago intereses Prestamo Bancario US$ 80,000.00

Costo Fiscales
Impuestos US$ 90,000.00

TOTAL EGRESOS US$ 7,909,950.00

INGRESOS

Venta 34 Estacionamiento US$ 2,000.00 c/u US$ 68,000.00

Venta 60 Departamentos de 52.40 m2 x US$ 600/m2 US$ 1,886,400.00
Venta 240 Departamentos de 59.46 m2 x US$ 600/m2 US$ 8,562,240.00

TOTAL INGRESOS US$ 10,516,640.00

UTILIDAD US$ 2,606,690.00