Evidencia de Aprendizaje 2.

Estudio de caso

Alejandra Posada De Villa – 43874058 - PREAEC2301B010131

Jorge Edwin Cardozo Jaramillo – 93414674 - PREAEC2301B010131

Institución Universitaria Digital de Antioquia IUD.

Lucy Albany Suarez Marín
Marzo 18/2023
 Introducción

Presentamos el trabajo por parte de nosotros para la asignatura Gerencia

Financiera grupo PREAEC2301B010131, en el cual pedro Paramo fue liquidado
por Despidos S.A y al recibir su indemnización su esposa María Magdalena decide
como administradora de empresas planear una inversión y como se presentan
varias opciones en em mercado. Revisamos adecuadamente según nuestro
aprendizaje en la materia y damos la alternativa mas rentable para pedro y su
familia y la de menor riesgo ante la situación y poder tomar la mejor decisión.
 Desarrollo del caso

Planeación de las Inversiones Personales. Pedro Páramo arregla su situación

laboral con la empresa Despidos S.A. y recibe una indemnización por sus 35 años
de servicio un valor de $ 105.000.000 millones de pesos. Su esposa, María
Magdalena, es Administradora de Empresas y le plantea realizar una de las
siguientes inversiones para mitigar el riesgo:

1. Abrir un CDT (Certificado de Depósito a Término) por el 20% del dinero recibido, con el
banco financiero a una tasa del 12% anual trimestre vencido, durante un año.

a. ¿Cuánto interés recibe durante el año?

b. ¿Cuánto dinero recibe al retirar sus intereses cada trimestre? 1

 Análisis del problema presentado:

Se presenta la situación de abrir un CDT por valor de $21.000.000 el cual equivale

al 20% del valor recibido por pedro en su indemnización, el cual recibirá una tasa
nominal del 12% y su liquidación será trimestral durante un año.

 Metodología utilizada

Se utiliza como herramienta principal el Excel, calculamos el 20% sobre el valor

recibido por pedro en la indemnización. Calculamos posteriormente la tasa anual
trimestral vencida del 12% sobre el capital inicial. Calculamos el interés por cuatro
periodos y así verificar el dinero recibido por el CDT. Proceso de solución.
 Inversion 1. CDT
Indemnización $ 105.000.000 Inversión $ 21.000.000
Capital CDT 20% $ 21.000.000 Tiempo 4
Tasa Nominal 12%
Tasa Periodica 3%
TEA 12,55%
TET 3,00%
Periodo Capital Interes Capital + Int
Trimestre 1 $ 630.000 $ 21.630.000
Trimestre 2 $ 630.000 $ 22.260.000
$ 21.000.000
Trimestre 3 $ 630.000 $ 22.890.000
Trimestre 4 $ 630.000 $ 23.520.000
Tasa Anual con trimestre Vencido $ 2.520.000

a. ¿Cuánto interés recibe durante el año?

El Interés recibido al abrir el CDT seria $2.520.000.

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b. ¿Cuánto dinero recibe al retirar sus intereses cada trimestre?

El valor recibido trimestralmente por la apertura del CDTseria $630.000

 Conclusiones

Un CDT para pedro es tener su dinero seguro a menor riesgo y así obtener interés
y evita que su indemnización pierda valor por la devaluación de la moneda en el
día a día.

2. Invertir en propiedad raíz comprando un apartamento en la zona de alta valorización

por valor $ 100.000.000 pagando una cuota inicial del 30% y el resto con pagos iguales
mensuales con un interés del 2% mensual, durante 32 meses, el apartamento renta $
1.500.000 mensual.

a. ¿Cuánto interés debe pagar cada mes?

b. ¿Cuánto dinero debe pagar para comprar el apartamento?
 Análisis del problema presentado.

Pedro y María tienen la opción de invertir la indemnización de $105.000.000 en

una propiedad que según los estudios realizados presenta alta valoración la zona.

 Metodología utilizada.

Se utiliza como herramienta principal el Excel, se valido el valor del apartamento y

restamos el 30% de la cuota inicial para así saber el valor por el cual se debe
iniciar el crédito y este llevarlo a un periodo de treinta y dos meses con una tasa
del 2% nominal con su entidad bancaria y verificar cuanto es la inversión luego de
verificar el valor de renta mensual.

Inversion 2. Compra Apartamento

Indemnización $ 105.000.000,0
Vlr Apto $ 100.000.000,0 3
Cuota Inicial $ 30.000.000,0
Capital a Prestar $ 70.000.000,0
Vlr de Renta $ 1.500.000,0
Tiempo Cred 32

Información del Crédito

Monto Crédito $ $ 70.000.000

Plazo (mensual) 32
Tasa Interés (mes) 2,00%
Cuota Mensual $ 2.982.742

Interes Mensual $ 1.400.000

Interes Total (32 Meses) $ 44.800.000
Vlr total del Apartamento $ 144.800.000
Vlr Apartamento sin Inicial $ 114.800.000
Vlr a Pagar adicional *32 Meses $ 1.482.742
 a. ¿Cuánto interés debe pagar cada mes?
El interés para pagar mensualmente es de $1.400.000

b. ¿Cuánto dinero debe pagar para comprar el apartamento?

El valor Total para invertir en una propiedad raíz según el caso es $144.800.000

 Conclusiones

Para Pedro invertir en una propiedad raíz genera una excelente rentabilidad ya
que su plazo a es menos de tres años, pedro quedaría con una propiedad que al
terminar de pagarla.

3. Invertir en un taxi eléctrico por valor de $80.000.000, recibiendo del gobierno nacional
un bono por $20.000.000 y un pago de cuota inicial del 30% y el resto a 20 meses con
un interés del 1,9% mensual. El taxi renta mensualmente $3.000.000.
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 Análisis del problema presentado.

Pedro evalúa la posibilidad de comprar un vehículo (taxi), como es un auto

eléctrico el gobierno otorga un 25% sobre el valor total, debe pagar una cuota
inicial de 30% y el valor restante debe darlo en el plazo de 20 meses con un
interés de 1.9% Mensual. Al comprar el vehículo recibirá una renta del $3.000.000

 Metodología utilizada.

Se utiliza como herramienta principal el Excel, identificamos el valor del taxi

$80.000.000 y se procede a restar el 20% del valor otorgado por el gobierno,
validamos el valor inicial de 30% como inicial y determinamos el saldo a pagar por
pedro con una tasa de interés de 1.9% a 20 meses.
 Proceso de solución.

Inversion 3. Compra Taxi

Indemnización $ 105.000.000
Vlr Taxi $ 80.000.000
Bono 25% $ 20.000.000
Vlr Subtotal $ 60.000.000
Cta Inicial 30% $ 18.000.000
Saldo Restante $ 42.000.000

Información del Crédito

Monto Crédito $ $ 42.000.000

Plazo (mensual) 20
Tasa Interés (mes) 1,90% 5
Cuota Mensual $ 2.543.861
Vlr Total $ 61.197.400
Vlr pagado Interes $ 19.197.400
Rentabilidad Taxi $ 3.000.000

a) ¿Cuánto interés debe pagar cada mes?

El dinero para pagar por 20 meses es:

 Mes Tasa Interes
0 $0
1 $ 798.000
2 $ 813.162
3 $ 828.612
4 $ 844.356
5 $ 860.398
6 $ 876.746
7 $ 893.404
8 $ 910.379
9 $ 927.676
10 1,9% $ 945.302
11 $ 963.263
12 $ 981.565
13 $ 1.000.214
14 $ 1.019.218
15 $ 1.038.584
16 $ 1.058.317
17 $ 1.078.425
18 $ 1.098.915
19 $ 1.119.794
20 $ 1.141.070
6
Total
Interes $ 19.197.400

b) ¿Cuánto dinero debe pagar para comprar el taxi?

El valor para pagar por el taxi es de $61.197.400

 Conclusiones

Revisando los datos recibidos en e pago de la cuota y el total del auto se verifica
que esta inversión no es tan apropiada para pedro por que se tiene en cuenta que
el automotor tiene un pago mensual en renta de $3.000.000 la cuota es muy alta
para la adquirir y podría tener mas gastos con los mantenimientos que se
proceden mes a mes en su rodamiento y no presenta valoración alta.
4. Abrir otro CDT (Certificado de Depósito a Término) por el 50% de dinero recibido, con
el banco financiero a una tasa del 12% anual semestre vencido, durante un año.

 Análisis del problema presentado:

Se presenta la situación de abrir un CDT por valor de $52.500.000 el cual equivale

al 50% del valor recibido por pedro en su indemnización, el cual recibirá una tasa
nominal del 12% y su liquidación será trimestral durante un año.

 Metodología utilizada

Se utiliza como herramienta principal el Excel, calculamos el 50% sobre el valor

recibido por pedro en la indemnización. Calculamos posteriormente la tasa anual
trimestral vencida del 12% sobre el capital inicial. Calculamos el interés por cuatro
periodos y así verificar el dinero recibido por el CDT. Proceso de solución.

 Proceso de solución. 7

Inversion 1. CDT
Indemnización $ 105.000.000 Inversión $ 52.500.000
Capital CDT 50% $ 52.500.000 Tiempo 2
Tasa Nominal 12%
Tasa Periodica 6%
TEA 12,36%
TET 6,00%
Interes Interes
Periodo Capital + Int
Semestral Trimestral
Trimestre 1 $ 3.150.000 $ 1.575.000 $ 55.650.000
Trimestre 2 $ 3.150.000 $ 1.575.000 $ 58.800.000
Tasa Anual $ 6.300.000 $ 3.150.000

a. ¿Cuánto interés recibe durante el año?

El interés para recibir anualmente es $6.300.000

b. ¿Cuánto dinero recibe al retirar sus intereses cada trimestre?

Recibe cada trimestre un valor en interés de $1.575.000

 Conclusiones

Al pedro invertir en un CDT por mayor valor obtiene un interés mas alto durante el
año que abre el titulo valor y es una inversión a menor riesgo.

Estadística para tomar decisiones

Item CDT 1 Apto Automovil (taxi) CDT 4

Vlr $ 21.000.000 $ 100.000.000 $ 60.000.000 $ 52.500.000
Inversion Inicial $0 $ 30.000.000 $ 18.000.000 $0
Financiación $0 $ 70.000.000 $ 42.000.000 $0
Interes 12% 2,0% 1,9% 12%
Renta Anual $ 2.520.000 $ 18.000.000 $ 36.000.000 $ 6.300.000
Riesgo Bajo Bajo Alto Bajo
Posibilidades en el mercado Bajo Alto Medio Bajo
Criterio Menor Riesgo Mejor Opción

Inversión más Rentable

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Al revisar los cuatro casos dados para tomar una decisión de cual inversión es
mayor rentable para pedro y su familia, encontramos que la Opción (Invertir en
propiedad raíz comprando un apartamento en la zona de alta valorización por
valor $ 100.000.000 pagando una cuota inicial del 30% y el resto con pagos
iguales mensuales con un interés del 2% mensual, durante 32 meses, el
apartamento renta $ 1.500.000 mensual.) lo mejor en que se puede invertir la
indemnización recibida seria la compra de la propiedad raíz, por que al tener una
deuda por tres años la inversión seria librada rápidamente y luego de ello se
puede tomar la decisión si venden la propiedad por tener alta valoración o seguir
recibiendo el dinero de la renta.
 Inversión con Menor Riesgo

Para este caso tenemos los CDT pero nos enfocamos que al escogerlo nos
decidimos por (Abrir un CDT (Certificado de Depósito a Término) por el 20% del
dinero recibido, con el banco financiero a una tasa del 12% anual trimestre
vencido, durante un año.) por que el dinero a invertir es bajo y los intereses
generados puede ayudar a la familia .

Bibliografía

Herramienta Excel

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https://iudigital.instructure.com/courses/10030/modules