Vista satelital

07 UNIDAD VECINAL SANTA CRUZ 0 50 100

1964-1966

Distrito: 70,638 14,559 61,938

San Isidro Área del terreno Área ocupada Área construida

Equipamiento Vialidad
1.07% 7.59%

Vivienda

91.74
19.54%

Densidad de

0.88 Áreas
viviendas (viv/ha)

Coeficiente de
edificabilidad
412.81 Libre
71.80%
Densidad de
población(hab/ha)

Ubicación

Av. Pezet
len
Av. Be
Av
.D
el
Ej
er
cit
o

J. ZAVALA GRUPO 04
Vialidad Área libre
1/2000 1/2000

7.59 % del área 71.80 % del área

5363 m2 área 50,716 m2 área

El conjunto no cuenta con Las áreas libres del

vías que lo atraviesen en
su totalidad ni con vías de
acceso a las viviendas. Se
encuentra una vía que
conecta el supermercado
al resto del vecinadario,
llegando al
estacionamiento del
mismo. Por otro lado, se
e n c u e n t r a n
estacionamientos para los
residentes en el perímetro
del conjunto, en las
avenidas Belén y General
Córdova.
proyecto son generosas.
Se encuentra una gran
cantidad de área verde
pero también una serie
de plazas, conectadas
entre sí por caminos
peatonales. Las plazas
están equipadas con
macetones de grandes
dimensiones para
contener árboles y
generar sombra. Todas las
áreas libres son de acceso
público y siguen una
modulación que
corresponde a los ejes de
los edificios.

J. ZAVALA GRUPO 04
Vivienda Equipamiento
1/2000 1/2000

19.5 % del área 1.07 % del área

13,800 m2 área 759 m2 área

Las unidades de vivienda Dentro de todo el

se dividen en dos, casas
unifamiliares y edificios de
5 pisos. Las casa se ubican
en un franja del proyecto y
constantemente son
pasados por alto, el diseño
único y repetitivo de estas
viviendas permite formar
una unidad de 4 casas, la
cual se repite y en
ocaciones se fracciona a la
mitad.
complejo, solo se puede
encontrar un edificio de
equipamiento. Este es el
mercado de la unidad
vecinal con un diseño de
doble altura, hasta hoy en
día el mercado está
funcionando como un
Plaza Vea

Por otro lado las tipologias

de barra y cruz que se
aprecian mantien un
mismo diseño, el primero
piso un flat, y luego dos
duplex. La unidad minima
de diseño es un bloque
que consta de dos flats y
cuatro duplex, con este se
forma una piza completa
de la cruz o la mitad de las
barras más pequeñas

J. ZAVALA GRUPO 04