Vista satelital

11 CONJUNTO H. JULIO C. TELLO 0 50 100

1980-1985

Distrito: 72,877.8 25,564.1 112,664.5

San Miguel Área del terreno Área ocupada Área construida

Vivienda Libre
29.8% 50.4%

137.23
Densidad de Áreas

1,55
viviendas (viv/ha)
Equipamiento
5.2%
Coeficiente de
edificabilidad
548,92 Vialidad
Densidad de
13.9%
población(hab/ha)

Ubicación

J. PATRONI GRUPO 04
Vialidad 0 50 100
Área libre 0 50 100

13.9
El area de estacionamiento del conjunto se ubica aledaño a
las vias públicas, por lo tanto no requiere vías internas de
comunicación. Esta estrategia ayuda a optimizar el espacio
en el interior del terreno convirtiendolo en espacio público
50.4
El conjunto posee 2 tipos de espacios públicos (areas
% del área verdes). El primero es un sector de area verde “exterior”(- % del área
compartida por 3 Clusters de vivienda). En segundo lugar
se encuentra el espacio interior de los agrupamientos de

10,192.9 m2 área
edificios, los cuales también poseen una plaza
37,120.7 m2 área

J. PATRONI GRUPO 04
Vivienda 0 50 100
Equipamiento 0 50 100

29.8 5.2
Los edificios se encuentran emplazados de manera simetri- El equipamiento del conjunto se ubica en el bloque central
ca causando 5 agrupamientos de vivienda que poseen un % del área con acceso directo desde la via pública. Los usos son de: % del área
espacio público en el centro, el cual se conecta con las vias Hospital, Instalaciones deportivas y un centro de seguridad
privadas principales del proyecto.Además, se presenta 7 ciudadana.
grupos de meno area compuestos de 2 edificios cada uno.
21,775.1 m2 área 3,789 m2 área

J. PATRONI GRUPO 04
 Vista satelital
12 CIUDAD SLTE. SANTA ROSA 0 75 150

1980-1985

Distrito: 441,901.1 201,761 674,891.7

Callao Área del terreno Área ocupada Área construida

Vivienda
29.14% Libre
37.6%
91.79
Densidad de Áreas

1,53
viviendas (viv/ha)

Coeficiente de
edificabilidad
413.03 Equipamiento
16.93%
Densidad de Vialidad
población(hab/ha) 16.32%

Ubicación

J. PATRONI GRUPO 04
Vialidad 0 75 150 Área libre 0 75 150

16.3 37.6
El area de estacionamiento se encuentra dentro de cada Todos los agrupamientos están rodeados de area verde y
agrupamiento. Existen vias que conectan los % del área además tienen espacios públicos entre la edificaciones de % del área
estacionamientos internos con las vías públicas, formando vivienda y los estacionamientos. Existe un gran eje público
calles que casi llegan hasta el centro del conjunto. que corta el proyecto de forma vertical (segun la posición

71,477.4 m2 área
de la imagen) y posee una plaza central que cuenta con
equipamiento. 164,700 m2 área

J. PATRONI GRUPO 04
Vivienda 0 75 150 Equipamiento 0 75 150

La ciudad satelite de Santa Rosa esta compuesta por 3 tipos

29.1 16.3
de agregaciones urbanas. En primera instancia, se encuen- El siguiente proyecto cuenta con distintos tipos de equipa-
tra aquel agrupamiento en forma semi-triangular con vació % del área mientos, entre ellos: 2 parroquias (ubicadas en la plaza % del área
al medio (estacionamiento). El siguiente tipo de agregación central), un mercado inorista, instituciones educativas e
instalaciones deportivas.

74,128
es de una barra, la cual se ve en el eje central del proyecto y
finalmente otro tipo de barra que se fusiona con formas
cuadradas en la parte occidental del proyecto 127,633 m2 área m2 área

J. PATRONI GRUPO 04
 Vista satelital
10 TORRES DE SAN BORJA (ORIENTE) 0 50 100

1980-1982

Distrito: 134,043.8 34,373.6 109,611.8

San Borja Área del terreno Área ocupada Área construida

Vivienda Libre
19.24% 59.7%

76.34 Equipamiento
Densidad de 6.4% Áreas

0.82
viviendas (viv/ha)

Coeficiente de
edificabilidad
171.79 Vialidad
22.52%
Densidad de
población(hab/ha)

Ubicación

J. PATRONI GRUPO 04
Vialidad 0 50 100 Área libre 0 50 100

22.5 50.9
Para el area de vías y estacionamientos, se propusieron 2 El area libre se encuentra “fragmentada” dentro del proyec-
ejes principales horizontales (unidos por 1 vertical) que % del área to. En otras palabras existen 5 bloques internos del conjun- % del área
unan el perimtero y los bordes del conjunto con el interior to(divididas por las vías de automoviles) que poseen las
mientras que a su vez, no solo comunican sino que también edificaciones de vivienda y éstas estan rodeadas de espacio
tienen espacio de estacionamiento a los laterales.
30,193 m2 área
público.
71,277.2 m2 área

J. PATRONI GRUPO 04
Vivienda 0 50 100 Equipamiento 0 50 100

19.4 6.4
Las edificaciones que presenta el proyecto son de 3 tipos El equipamiento del conjunto se encuentra en la parte
según la cantidad de pisos. En primer lugar estan las casas % del área central del area. Cuenta con una institución educativa % del área
(2 pisos cada una), en segunda lugar los bloques de vivied- inicial, la cual está rodeada por los volúmenes de menor
nad e 4 pisos y finalmente 2 torres de 18 pisos cada una. altura (vivienda de 2 pisos)

25,794.6 m2 área 8,578.9 m2 área

J. PATRONI GRUPO 04