EXPEDIENTE NUM.

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C. JUEZ DE SEGUNDO RAMO CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL DE TAPACHULA

KARLA SÁNCHEZ GÓMEZ, promoviendo por mi propio derecho, y señalando como

domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones el despacho ubicado en Avenida
__________número___________ de esta Ciudad de ___________ _________; y
autorizando para que a mi nombre y representación puedan oírlas y recibirlas e imponerse
del estado que guarden las presentes actuaciones a los Licenciados
____________________ ante Usted can el debido respeto comparezco y expongo:

Que por medio del presente ocurso y con fundamento en lo dispuesto en el artículo 269, y
demás relativos y aplicables de nuestro Código Civil, y encontrándonos dentro del término
concedido por dichos numerales, vengo a dar contestación a la demanda instaurada en mi
contra por la C. ROXANA SÁNCHEZ CINCO, en los términos siguientes:

CONTESTACIÓN AL CAPÍTULO DE HECHOS

1.- Este punto de hechos que se contesta es falso, pues si bien es cierto que exhibe la
documental que describe desde ESTE ACTO OBJETO ESTA DOCUMENTAL por
contener vicios ocultos que la invalidan, en efecto, la actora dice que se adjudicó por medio
de CONTRATO DE SUCESIÓN DE DERECHOS el bien inmueble que cita, pero de un
estricto y minuciosos estudio de dicha documental se aprecia que el bien inmueble que cita
no se demuestra con documento idóneo tal y como lo es una escritura pública, en el que
ostente que dicho inmueble haya sido propiedad de la de cujus. Por lo tanto al no existir
ningún medio de prueba o indicio que acredite que la de CUJUS, la C. ROXANA
SÁNCHEZ CINCO, haya si de propietaria o poseedora del bien inmueble en cuestión desde
este acto se niega el citado punto.

2.- Respecto a este punto que se contesta, Que no lo afirmo ni lo niego por no ser hecho propio sin
embargo debe de recalcarse que la hoy actora, promueve el plenario de posesión, respecto al
inmueble, señalando que se adjudicó por medio de un CONTRATO DE COMPRAVENTA
celebrado con la C. ELENA AGUILAR HERNÁNDEZ, siendo este hecho impreciso y
contradictorio en su escrito de demanda de la C. ROXANA SÁNCHEZ CINCO. De lo
anterior se desprende que no existe identidad del bien inmueble que poseo civilmente, con
el descrito en su escrito de demanda de la actora, ni el que se describe en la documental
publica que exhibe en el punto uno de dicha demanda, lo que se probara en forma
fehaciente en el momento procesal oportuno, para lo que se niega totalmente dicho punta
por ser falso de toda falsedad.

3. En cuanto a este punto es FALSO, ya que con Fecha de 12 Doce de enero del 2012 Dos
mil doce llegue a vivir a la propiedad con mi entonces pareja sentimental el C. JOSÉ LUIS
HERNÁNDEZ VENEGAS, a quien él C. PATRICIO RAMOS VELÁZQUEZ, fue quien con fecha,
antes expuesta, dio la posesión del bien Inmueble haciendo la entrega de las llaves.
4.- Este punto se niega, ya que, para en ese entonces llevaba 6 años y un mes viviendo en
dicha propiedad de la cual aún sigo teniendo las llaves y en el cual yo hacia los pagos de
mantenimiento de dicha casa, como el de luz, ya que cuando me instale al bien inmueble
no contaba con el servicio del agua, hasta que en el mes de agosto del año 2016
aproximadamente, nos acercamos con el C. PATRICIO RAMOS VELÁZQUEZ para hablar con
la Presidenta de la Colonia del Fraccionamiento San Jorge, quien tiene una Asociación Civil
“San Jorge”, para que nos extendiera una constancia de vecindad y el pudiera acreditar
ser el dueño de la propiedad, para así iniciar el trámite del contrato de agua y nos estaban
requiriendo dicha constancia, la cual la Presidenta de la Colonia nos la negó , debido que,
para que extendiera dicha constancia tenía que acreditar que él C. PATRICIO RAMOS
VELÁZQUEZ era el actual dueño ya que en esas propiedad aún no están escrituradas y ella
tenía conocimiento y registro en sus libros de registro de que la dueña era la C. ELENA
AGUILAR HERANDEZ, desde el año 2008 ya que ella era beneficiaria de dicho inmueble
mediante el programa DE INQUILINOS DEL PROGRAMA ENERGENTE DE VIVIENDAS DE
STAN, ella necesitaba el contrato de compraventa certificado, hasta que tuviera dicho
documento a la vista iba a poder darle la mencionada constancia, pero ya que no pudo dar
acreditarlo, hasta que en el mes de Octubre del año 2020 al llegar a mi casa me encuentro
con un recibo de agua con un adeudo de más de 300 pesos aproximadamente, del cual
hice el pago desde ese mes en adelante, hasta hoy en día yo hago los pagos de servicio de
luz y agua, así mismo jamás el actor me ha hecho requerimiento extrajudicial alguno para efectos de
entregar el bien inmueble que hoy me reclama en la acción plenaria de posesión.

5.- se niega parcialmente, ya que como bien hice mención que fue en el año que el C.
PATRICIO RAMOS VELAZQUEZ fue quien nos hizo entrega de dicho inmueble, mi ex
concubino él C. JOSE LUIS HERNANDEZ VENEGAS se fue del domicilio en el mes de enero
del año 2017, fui yo quien me quede a cargo de la casa, y la mantuve, nunca tuve
comunicación con el C. PATRICIO RAMO VÉLAZQUEZ, si no que hasta octubre 2020 le
hable por teléfono por motivo del recibo de agua que encontré en mi casa ya que aún no
disponía del servicio, la suscrita no tenía como comunicarme con él ya que no contaba
con su número telefónico, ya que nunca hubo una comunicación directa a mí persona,
teniéndole que hablar a mi ex pareja sentimental el C. JOSÉ LUIS HERNÁNDEZ VENEGAS Y
él fue el que me proporciono el número telefónico actual del C. PATRICIO RAMOS
VELÁZQUEZ, y en el término de 3 días llegaron, siendo aproximadamente las 17:00 horas,
el C. PATRICIO RAMOS VELÁZQUEZV llego al domicilio junto con una persona de sexo
masculino, del cual desconozco su nombre, para así proseguir a activar el servicio del
agua, sin personal de COAPATAP.
6.- CON FECHA DE 25 de febrero del año actual aproximadamente a las 17:00 HORAS
recibí una llamada del C. Patricio Ramos Velazquez diciéndome que desocupara la casa
por que tengo una hermna que vive sola y ella me esta pidiendo la casa, por que dice que
esta pagando mucho de renta, pero sabe cual fue mi respuesta… le dije a ella que si
puedes sacar a la señora de bajo de la casa, por qaue yo no tengo el corazón de pedirle la
casa, por que ella ya tiene muchos años de vivir ahí, no tengo corazón de pedirle la casa,”
pero si usted quiere se vi8edne a vivir con nosotros a Raymundo Enríquez y mi hermana se
va aquedar a vivir donde esta usted, tengo que ir a verlo promiro para ver si me gusta o
tenga que buscar a donde me voy a ir a vivir.

CONTESTACIÓN AL CAPÍTULO DE DERECHO Son totalmente inaplicables los

fundamentos invocados por la parte actora a la presente demanda.

EXCEPCIONES a).- Se opone la de CARENCIA DE LA ACCION, por las razones

vertidas en el cuerpo de la presente contestación de demanda, toda vez que la actora
reconvencional no tiene interés jurídico para promover juicio plenario de posesión.

b).- Se opone la excepción de OBSCURIDAD DE LA DEMANDA Y DEFECTO PARA

PROPONERLA, al no precisar la actora las medidas y colindancias de la supuesta fracción
que la actora pretende, aunado a que no precisa o no es de observarse en su escrito inicial
de demanda las prestaciones que reclama de los suscritos.

c).- Son las de oponerse de nuestra parte las excepciones contenidas en el cuerpo de la
contestaci6n de demanda.

Por lo anteriormente expuesto y fundado a usted C. Juez atentamente pido se sirva.

PRIMERO.- Tener por presentado en tiempo y forma con este escrito de contestación de
demanda en todas y cada una de sus partes, en términos que se hacemos valer.

SEGUNDO.- Previa a los trámites de ley y una vez desahogadas las pruebas que
acreditaran nuestro dicho dictar resolución favorable absolviendo a los suscritos de los
hechos que intenta hacer valer la parte actora.

PROTESTO LO NECESARIO En la Ciudad de México, Distrito Federal a ___de

_________de_______. (FIRMA DEL QUE SUSCRIBE)