MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO DE ARQUITECTURA

REMODELACIÓN DE BATERÍAS DE BAÑOS EN C.C.

EL QUINDE, ICA

Lima, mayo de 2023

 MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

Proyecto: Remodelación de Baterías de Baños

Ubicación: C.C. El Quinde, Ica

1. Generalidades

La remodelación consiste en trabajar las baterías de baños existentes dentro

del Centro Comercial El Quinde Ica, las cuales se denominan de la siguiente
manera:

1. SSHH Ibero Librerías primer nivel y mezanine – 78.05 m²

2. SSHH Tailoy primer nivel - 82.24 m²
3. SSHH Inkafarma/Mi Farma primer nivel – 93.07 m²
4. SSHH Ottogrill/Chinawok – 69.72 m²
5. SSHH Babyinfanti/L301 – 52.95 m²

En todos los casos se planteó una optimización a nivel de distribución,

respetando la cantidad de equipos y medidas establecidas en el RNE. Además,
se propuso un cambio total de acabados y equipos sanitarios.

2. Criterios de diseño

La propuesta consiste en alinear la imagen de los baños existentes en Ica con

la nueva paleta de acabados definida por Parque Arauco para todos sus baños.
Así mismo se optimizará la funcionalidad de los baños de acuerdo a las
necesidades del usuario y según normativa del RNE (Reglamento Nacional de
Edificaciones).

Los materiales empleados responden a una paleta de colores neutros, en

donde destaca el efecto madera a nivel de pisos y algunas paredes con la
finalidad de incorporar calidez en el ambiente. En cuanto al diseño del
lavamanos se propone un único gran elemento en granito el cual es estético y
a su vez favorece el tema de limpieza en el área del lavado. Así mismo los
 cubículos serán fabricados en melamine modelo teka ártico y accesorios en
acero inoxidable. A nivel de iluminación se propone trabajar con el tono
intermedio (4000k), combinando luz directa e indirecta.

3. Demoliciones y desmontajes

Se retirarán con cuidado todos los equipos que estén en buen estado, luego se
retirarán las mesadas, revestimiento de piso y pared e instalaciones existentes
dentro de los mismos. Donde sea necesario se picarán los revoques existentes
para preparar las superficies a revestir de acuerdo con el proyecto de
remodelación.

En el caso puntual de las baterías de baños de Tailoy se está haciendo una

remodelación completa demoliendo los muros para crear un pasillo técnico.
En Mifarma, Inkafarma, Ibero Mezanine, Ottogrill y Chinawok se demolerán
muros existentes de acuerdo a la propuesta entregada en plano estos no
afectarán en nada el sistema estructural y permitirán adaptar la nueva
distribución de los equipamientos.

En todos los casos los muros sanitarios se verán afectados a adaptarse a una
nueva disposición de puntos sanitarios por tanto las redes existentes serán
movidas y adecuadas al nuevo plano entregado.
Se están desmontando las rejas que están en el ingreso de Tailoy, Ottogrill y
Chinawok.

4. Estructura y Muros

Todos los muros nuevos que indique el plano como muro de concreto estarán
constituidos en ladrillo según el espesor descrito en la propuesta y vinculados
a los muros existentes mediante bigotes realizados con fierro de 6mm
colocados cada 4 o 5 hiladas como máximo.
En los muros de drywall se colocará una base de albañilería de 1.35m. de
altura, para poder anclar la estructura del inodoro suspendido y en donde va el
lavatorio corrido para poder anclar la estructura de fierro que soporta el
tablero. Este parapeto tendrá varillas de fierro corrugado de 8mm. @0.40m.
 Los muros indicados como muro de drywall respetarán el espesor indicado y
tendrán un reforzamiento en base a listones de madera en los planos que
referencie empotramiento de equipos auxiliares descritos como dispensadores
de jabón, papelera o demás accesorios.

5. Revestimientos y equipos

Pisos
Se utilizará el porcelanato rectificado efecto madera Lenox Nut Beige Mate
(cod:108803) de alto tránsito en formato de 1.20 x 0.20 m, cuyo proveedor es
Cassinelli. Se respetará el arranque de enchape indicado en planos, al igual
que la junta propuesta por el fabricante.

Muros
Se utilizará el porcelanato blanco mate formato 0.30 x 0.60m New Everest
blanco mate o similar,cuyo proveedor es Decorcenter. Así mismo algunos
muros serán enchapados en la misma textura del piso efecto madera Lenox
Nut Beige Mate según indicación de los planos. El enchapado será de piso a
techo sin presencia de zócalos y respetando las alineaciones indicadas en los
cortes y elevaciones correspondientes a cada sector.
Así mismo se incorporará un muro decorativo verde en algunas paredes de las
baterías de baños. Este muro será revestido por jardín artificial y por encima
irá una plancha de cristal templado translúcido e incoloro con pines de acero
inoxidable.

Cielorrasos
Todos los cielorrasos serán de plancha de yeso lisa de drywall y tendrán
aberturas para los equipos de extracción, luminarias y cenefas según se indica
en los planos. El acabado será en pintura látex blanco de American Colors o
similar.

Iluminación
Todos los equipos de iluminación serán en LED temperatura de luz semicálida
(4000k), escondida en cenefas, o mediante iluminación puntual empotrada a
cielo raso. Revisar leyenda en planos de falso cielo raso para la especificación
de equipos.

Mesadas
Para las mesadas se utilizarán enchapes de granito negro pretto de Rosselló o
similar. Estará soportada por una estructura metálica, buscando dejar la mayor
cantidad de aire libre bajo la mesada teniendo en cuenta los desagües y
accesorios de las griferías propuesta. Los espejos que acompañan las mesadas
serán tipo rectangular con marco en mdf pintado y retroiluminado con cintas
led de tipo de luz semicálida ocultas en la estructura del marco. Revisar
detalles.

Griferías
Las griferías serán con válvula de cierre temporizado pilar marca Cobra.
Asiento en polímero de alta densidad y activación por pulsador superior.

Cubículos
Para la tabiquería de los cubículos de inodoros se utilizará estructura de
melanina Vesto en modelo Teka Ártico RH con tapacantos de 3 mm. Así
mismo, será estructurado en base a soportes de acero inoxidable. Los
accesorios como tiradores y bisagras serán de acero inoxidable, todo para alto
tránsito.

Inodoros
Los equipos serán de la línea “Toto”. El inodoro será modelo CT708UV(G)
suspendido y de bajo consumo. Sistema con válvula de descarga sensorizada.
Para los equipos de inodoros se utilizará fluxómetro de la marca Cobra entrada
directa acabado en cromo niquel pulido.
El asiento o tapa será modelo SC534 seat, color blanco con frente abierto, sin
cubierta y con bisagra de acero inoxidable.

Urinarios
Se utilizarán urinarios secos (sin agua) de la marca Helvex modelo MG GOBI
TDS2, el cual sólo requiere punto de desagüe. Las divisiones entre equipos
 urinarios se proponen tabiques de cristal templado de 10 mm suspendidos,
serigrafiados con marco de aluminio negro.

Complementos

Los equipos auxiliares restantes se componen por:

• Dispensador institucional automático con sensor de gel, alcohol, o
jabón líquido modelo DJ0037ACS marca Mediclinics.
• Portarrollos jumbo de acero inoxidable para montaje a la pared marca
Cobra.
• Dispensadores de papel toalla en acero inoxidable marca Cobra.
• Cambiador de pañales con superficie antibacterial marca Bradley-
Correas.
• Basureros cubículos: Papelera con tapa abatible de 6.5 galones marca
Bradley. Fabricado en acero inoxidable 18 -8 de alta calidad tipo 304
con acabado satinado.
• Basurero principal: Papelera de alto tránsito comercial en acero
inoxidable modelo Semi Round de 80 litros marca Simplehuman.
• Secador de manos alta velocidad Dualflow Plus de Mediclinics modelo
M14A

Las obras comprenden el desarrollo de la remodelación de acuerdo a los planos

adjuntos, incluyéndose todos los detalles y trabajos que, sin estar concretamente
especificados en los recaudos, serán de rigor para dar completa terminación a la
misma.