UNIVERSIDAD DE MORÓN.

ESCUELA SUPERIOR DE ARQUITECTURA Y DISEÑO .

TALLER INTEGRAL DE ARQUITECTURA III

EDIFICIO PARA EL ESTUDIO DE LA BIODIVERSIDAD Y EL MEDIOAMBIENTE .

LOCALIZACIÓN : CHAPADMALAL . MUNICIO DE GENERAL PUEYRREDON .

Consideraciones generales y objetivos.

El edificio “modelo” a diseñar está orientado a la Investigación , la transferencia de conocimiento a la

comunidad y las actividades de difusión de la producción científica, dónde se trabaja especialmente en
temas relacionados con el desarrollo y producción de alimentos a partir de los Recursos Naturales propios
del lugar, el Medioambiente y las Energías , en éste caso específico , el Mar y sus alrededores .

Se plantea como un edificio de carácter institucional y a la vez simbólico; que se constituya en una
referencia ; permitiendo y fomentando el uso por parte de diversos actores , y favoreciendo la flexibilidad
y adaptabilidad del mismo en el tiempo ; interactuando con la geografía y el paisaje existente , al mismo
tiempo que propone el uso de tecnologías de vanguardia, priorizando el diseño bioclimático y el máximo
aprovechamiento de las energías .
En tal sentido , el edificio se pensará y diseñará como una forma/máquina , capaz de tomar y convertir las
energías en búsqueda de optimizar su propio rendimiento y eficiencia , su funcionamiento y vida útil ,
generando y devolviendo a partir de su comportamiento, beneficios para si , y para la comunidad en la
cual se inserta.

El edificio tiene dos usuarios diferenciados: por un lado el plantel fijo de investigadores y becarios que
residen en forma temporaria , y por otro, el público / productores / emprendedores en general que
asisten a reuniones de trabajo conjunto , exposiciones y demás actividades con una presencia periódica.
Estos centros técnicos de alto nivel de investigación reciben y albergan a investigadores nacionales y
extranjeros ; a su vez reciben al público en general y productores de la zona ; es un lugar para la
interacción , discusión e intercambio , acerca de las problemáticas que lo justifican .
La decisión de implantación del edificio en el Mar , intentará resolver el uso y el movimiento de estos dos
grupos de usuarios con el territorio y en el edificio mismo , y resolver de manera eficiente aquellos lugares
de convergencia donde se dan actividades de carácter social - laboral y de intercambio .

El proyecto tiene como objetivo desarrollar apoyo científico a emprendimientos en temas relacionados a la
diversidad biológica y el medioambiente , enfocados directamente en la posibilidad de producir alimentos
a partir de los recursos naturales propios del lugar y de otros lugares de similares condiciones ; el
proyecto tiene como misión , convertirse en un “ modelo “ de investigación y productor de conocimientos
posibilitando la producción de alimentos en base a los recursos del territorio propio de análisis ,
colaborando con sus autoridades y habitantes, para su desarrollo.

1
El Edificio para el Estudio de la Biodiversidad y el Medioambiente , tratará de generar un impacto positivo
sobre el territorio . Es un proyecto específico, inspirado en la biodiversidad local, la topografía, y las
demás cualidades que le son propias.

El Edificio plantea la interacción de investigadores de sólido nivel académico provenientes de las distintas
especialidades afines a las problemáticas enunciadas. En consecuencia , el proyecto deberá tener en
cuenta el ámbito de convivencia entre las distintas disciplinas. Para responder a las demandas que
plantea la problemática socio ambiental, es imprescindible incrementar la colaboración interdisciplinaria e
intervenir en equipos de uso compartido y en la adquisición de técnicas avanzadas, aprovechables por
diferentes líneas de investigación.

Es importante destacar que el proyecto deberá considerar criterios de flexibilidad, a fin de poder realizar
las modificaciones que puedan surgir de cambios en el funcionamiento, en el equipamiento de los locales
y en las áreas de investigación.

El anteproyecto a elaborar debe dar respuesta a las necesidades funcionales establecidas, que sean
sostenibles en sus aspectos tecnológicos, ambientales, económicos y culturales. Debe demostrar
innovación orientada a la construcción sustentable , lo que puede plasmarse tanto en la selección de los
materiales , en el diseño arquitectónico, en las características estructurales, en las características de
operación y mantenimiento, en la adopción de nuevas tecnologías informáticas y la comunicación, y/o
en sus cualidades como icono demostrativo y replicable .
Se pretende que el anteproyecto sea un “ modelo “ que tienda a lo sostenible, y que su uso y convivencia
con la comunidad , fortalezcan criterios de inclusión .

………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

Los proyectos como edificios , deberán contemplar los siguientes aspectos:

* Las condiciones de habitabilidad, de confort térmico y lumínico, deben promover la productividad y

el bienestar de los ocupantes.
* Flexibilidad de uso que atienda la dinámica propia de una institución cuyas necesidades son
cambiantes en el tiempo.
* El aspecto visual debe poseer características que aseguren su significado en el tiempo, constituyendo
un valor agregado importante para la ciudad / territorio.

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………

EDIFICIO PARA EL ESTUDIO DE LA BIODIVERSIDAD Y EL MEDIOAMBIENTE

PROGRAMA GENERAL DE NECESIDADES .

Se trata de un edificio que diferenciará claramente 2 instancias en cuanto a los aspectos formales ,
espaciales y funcionales.
Por un lado, un sector en torre o bloque , que albergará las funciones mas privadas al sector de
investigación y alojamiento de científicos ; en tanto que las actividades sociales / trabajo de convergencia
con el público en general y de accesos se deberán resolver a nivel de basamento o Plataforma , cuyas
actividades en general , presentarán una relación mas activa e inclusiva con el territorio , al cual se llegará
por conexiones a diseñar para tal fin .
2
El proyecto en su conjunto, estará emplazado directamente sobre el Mar , en las orillas del antiguo
proyecto conocido como El Marquesado , cercano a la localidad de Chapadmalal , Municipio de General
Pueyrredón .
Se deberá poder acceder tanto desde tierra firme como desde el agua a través de pequeñas
embarcaciones .

ACCESOS.

Se deberán contemplar a los efectos del proyecto , los siguientes accesos :

1.) Sector Torre : Investigadores / Directivos / Administrativos / Visitantes eventuales /

Servicios ( mantenimiento y abastecimiento ) .
2.) Sector Plataforma : Público en general / Investigadores / Directivos / Administrativos .
Servicios de Mantenimiento y Abastecimiento .
3.) Abastecimiento : Acceso de vehículos para el abastecimiento en general con playa de
maniobras y posibilidad de estacionamiento temporario . Conexión por
Tierra y por Mar . Controlado por un sector de Vigilancia y Admisión .
4.) Sala de Máquinas : Máquinas y Sector destinado al Personal de mantenimiento general .

EDIFICO SECTOR TORRE o BLOQUE

En el edificio Torre o Bloque se proyectarán las siguientes funciones :

a.) Sector de Laboratorios y Áreas de Producción experimental adjuntas , para cada especialidad .
b.) Sector de Dirección general de cada especialidad .
c.) Sector de Alojamiento de Investigadores permanentes y becarios / visitantes.
d.) Sector de Comedor General de Residentes y Directivos .
e.) Sector de Esparcimiento de Residentes y Directivos.
f.) Sector de Máquinas / Generadores / Desarrollo de Prototipos .
g.) Mirador general
h.) Sector de Accesos generales / Hall general con llegada a Núcleo Vertical y conexiones a plataforma
desde tierra y desde el mar .
Control de accesos , vigilancia y admisión . Sanitarios en el nivel de Acceso general .
Sala/s de Máquinas .

SECTOR BASAMENTO o PLATAFORMA .

En el sector Basamento / Plataforma , se proyectarán las siguientes funciones :

a.) Ingresos principales de personas y de Servicios . Dirección general y Administración .

b.) Pequeño Auditorio / Sala de Trabajos con capacidad 100 personas .
c.) Sanitarios
d.) Vigilancia y Control de accesos .
e.) Playa de maniobras de vehículos que llegan y/o abastecen entendiendo la posibilidad de una
permanencia temporaria de algunos vehículos ( Agua y Tierra )
f.) Acceso , Sanitarios y Vestuarios para el Personal de servicio y mantenimiento.
g.) Sala de Máquinas . Depósitos .
3
NÚCLEO DE CIRCULACIÓN VERTICAL . ( Requisitos )

El proyecto del Núcleo de circulación vertical deberá resolver los siguientes aspectos :

a.) Ascensores exclusivos para Investigadores / Administrativos / Directivos / ( cant. 2 )

b.) Ascensores de Público en general que permitan conectar desde el nivel de accesos hasta el
las áreas de trabajo / reuniones , sin interferir en los niveles restringidos . ( cant. 2 )
c.) Ascensor tipo Montacargas para uso del personal de servicio y abastecimiento general . ( 1 )
d.) Escaleras de Servicio que recorran la totalidad del edificio , con salida al nivel de azotea .
e.) Escaleras de Incendio ( interiores o exteriores según Proyecto ) ) que cumplan con los medios
exigidos de salida.
f.) Sanitarios para ambos sexos ( 30 m2 cada uno )
g.) Plenos de Instalaciones de rápida y cómoda accesibilidad ( interiores o exteriores ) + guardado de
servicio .

Superficie estimada total : 120 m2 ( representará del 25% al 30% máx. de superficie de la planta
tipo)
*Las superficies son estimadas y podrán variar en un +/- 10%

PLAN DE NECESIDADES DEL SECTOR TORRE o BLOQUE

a.) Sector de Laboratorios y Áreas de trabajo adjuntas para cada especialidad .

Se deberán proyectar las áreas de Laboratorios para 3 departamentos de Investigaciones específicas:

a.1) Recursos Marítimos ------------------------------ 1 Nivel de laboratorios con Salas adjuntas.

a.2) Suelos e Ingeniería Alimentaria----------------- 1 Nivel de laboratorios con Salas adjuntas.
a.3) Biología Marina ----------------------------- 1 Nivel de laboratorios con Salas adjuntas.

Cada especialidad deberá resolver :

 5 módulos de laboratorios . ( F ) 40 m2 c / uno.

 1 Sala de “Producción experimental “ con Piletones . 200 m2
 1 módulo x almacenamiento y clasificación muestras congeladas ( F ) 20 m2
 1 módulo x almacenamiento y clasificación muestras biológicas (F) 20 m2
 1 lavado / esterilización y clasificación de materiales . 20 m2.
 1 sala de reuniones y Planificación estratégica 50 m2
 1 sala de archivos y computación . 20 m2.
 1 sala de primeros auxilios + sala de curaciones ( F ) 20 m2.

* ( F ) : Deberán proyectarse de manera tal de poder unirse o separarse entre sí.

Total de cada especialidad : 550 m2

Total del sector : 1650 m2
Superficie máxima de circulaciones : entre 10% a 15% de la superficie total de planta .

*Las superficies son estimadas y podrán variar en un +/- 10%

*Los usuarios de éstos niveles , utilizan los Sanitarios del Núcleo Vertical .
4
*NO están incluídas las circulaciones Horizontales ( 25% al 30% de la sup.total del sector )

b.) Sector de Dirección general de cada especialidad .

Se deberán proyectar las áreas Administrativas y Directivas para cada especialidad :

b.1) Dirección de Recursos Marítimos --------------------------------------------- 1 Nivel

b.2) Dirección de Suelos e Ingeniería Alimentaria ------------------------------- 1 Nivel
b.3) Dirección de Biología Marina -------------------------------------------------- 1 Nivel

Cada Nivel de Dirección y Administración deberá resolver :

 1 Oficina Director . ( vincular con Sala de Reunión y Secretarías )

Con sanitario privado . 30m2.
 2 Secretarías . ( vincular con Director y Sala de Reuniones Generales.
Espacio de trabajo x 2 secretarias + 1 dependiente ) ( F ) 20 m2 c/una .
 1 Sala de Reuniones Generales . Recibe público externo . 60 m2.
 1 Sala de Planificación y Desarrollo estratégico. Recibe público externo . 40 m2
 Aula de Estudios para Becarios . Considerar espacio para 15
estudiantes becarios .Posibilidad de proyección . 40 m2.
 1 Sala de Lectura . Hemeroteca / Video 40 m2.

* ( F ) : Deberán proyectarse de manera tal de poder unirse o separarse entre sí.

Total de cada Dirección : 250 m2

Total del sector : 750 m2
Superficie máxima de circulaciones : entre 10% a 15% de la superficie total de planta .

* Considerar la ubicación de Máquinas Expendedores ( Bebidas/Café/Dulces )

* Las superficies son estimadas y podrán variar en un +/- 10%.
*Los usuarios de éstos niveles , utilizan los Sanitarios del Núcleo Vertical .
*NO están incluídas las circulaciones Horizontales ( 25% al 30% de la sup.total del sector )

c.) Sector de Alojamiento de Investigadores permanentes / becarios / visitantes .

Se deberán proyectar las áreas para albergar a 60 investigadores entre permanentes y visitantes.
Se destinarán 3 Niveles al sector Residencia ( según proyecto ) .

c.1) Se deberán proyectar un mínimo de 30 módulos / habitaciones que albergarán a 2 personas

como máximo por habitación ( F ) .
Cada habitación contará con sanitario (lavatorio + inodoro + sector de ducha ) ; espacio de
guardado y escritorio de trabajo para 2 puestos .
c.2) Se estima una superficie promedio de 24 m2 x módulo habitación .

* ( F ) : Deberán proyectarse de manera tal de poder unirse o separarse entre sí.

 Total estimado neto de habitaciones : 720 m2

 1 Sector de lavado por Nivel de habitaciones ( Laundry ) 20 m2 c/uno.

5
 1 Sector de guardado ropa blanca y limpieza x Nivel 20 m2 c/uno

Total estimado del sector residencia : 760 m2

Superficie máxima de circulaciones : entre 10% a 15% de la superficie total de planta .

* Considerar la ubicación de Máquinas Expendedores ( Bebidas / Café / Dulces )

* Las superficies son estimadas y podrán variar en un +/- 10%.
*NO están incluídas las circulaciones Horizontales ( 25% al 30% de la sup.total del sector )

d.) Sector de Comedor general de Residentes y Directivos .

Se deberá proyectar un área destinada a Comedor exclusiva para los residentes, investigadores visitantes
y directivos .

d.1) Salón Comedor 180 m2

d.2) Cocina 60 m2
d.3) Almacenamiento secos + cámara frigorífica + despensa 40 m2

Total del sector Comedor : 280 m2

Superficie máxima de circulaciones : entre 10% a 15% de la superficie total de planta .

* Las superficies son estimadas y podrán variar en un +/- 10%.

*Los usuarios de éstos niveles , utilizan los Sanitarios del Núcleo Vertical .

e.) Sector de Esparcimiento para Residentes y Directivos .

Se deberá proyectar un área destinada a las siguientes actividades :

e.1) 1 Gimnasio 120 m2

e.2) 1 Sala de Juegos + Estar x Lectura y TV 60 m2
e.3) 1 Enfermería x Primeros Auxilios . 20 m2
e.4) Vestuarios y Sanitarios con lockers , y duchas x cada sexo 40 m2 c/uno.

Total del sector Esparcimiento : 280 m2

Superficie máxima de circulaciones : entre 10% a 15% de la superficie total de planta .

* Considerar la ubicación de Máquinas Expendedores ( Bebidas / Café / Dulces )

* Las superficies son estimadas y podrán variar en un +/- 10%.
*NO están incluídas las circulaciones Horizontales ( 25% al 30% de la sup.total del sector )

f.) Remate . Terrazas . Sector de Máquinas / Generadores .

El proyecto deberá contemplar el remate del edificio , como contenedor de los sectores de máquinas por
una parte, + los generadores , captadores de energías , y desarrollos de prototipos especiales,
destinados a lograr una optimización en el funcionamiento general del proyecto y en su vida útil.

6
Optativamente se puede proyectar un sector de “Mirador “para acceso de Investigadores ,
Becarios y Público invitado . Podrá contar con una superficie cubierta , semicubierta y/o
descubierta ; y contar con apoyo de Sanitarios .

……………………………………………………………………………………………………………………………………

PLAN DE NECESIDADES DEL SECTOR BASAMENTO o PLATAFORMA

a.) Ingresos y Admisión .

a.1) Hall Ingreso principal de personas y de Servicios . Diferenciar Acceso de público y de Servicio /
Mantenimiento y/o Abastecimiento .
.- Hall de Acceso Público con molinetes de control : 120 m2
.- Hall de Acceso Servicio / Mantenimiento / Abastecimiento : 80 m2
a.2) Área de Vigilancia Y Control de accesos ( públicos y de servicio ) : 15 m2 c/uno
a.3) Administración + Centro de monitoreo ( vigilancia ) : 15 m2 c/uno
a.4) Pequeño Auditorio / Sala de Trabajos con capacidad 100 personas : 150 m2
a.5) Sanitarios públicos x cada sexo : 30 m2 c/uno
a.6) Sanitarios y Vestuarios de personal de servicio / mantenimiento : 40 m2 c/uno
a.7) Comedor de Personal de servicio/ mantenimiento ( ilum. vent. natural ) 30 m2
a.8) Depósitos de carácter transitorio 40 m2
a.9) Depósitos de carácter permanente 60 m2
a.10) Salas de Máquinas necesario

Total del sector Ingresos y Admisión : 680 m2

IMPORTANTE : Éstas superficies NO incluyen el Núcleo vertical , al cual , “obviamente” , llegan .

*NO están incluídas las circulaciones Horizontales ( 25% al 30% de la sup.total del sector )

b.) Conectividades (Importante )

* Se debe considerar en el Proyecto , la Conectividad con la costa ( Tierra ) que permita el ingreso de
Personas ( usuarios habituales o visitantes ) ; Vehículos / Rodados de pequeño y mediano porte de uso
Particular , por Urgencias , Abastecimiento y Mantenimiento , que llegan a una Playa de maniobras
( semicubierta y/o descubierta ) que “debe considerar “ además en su superficie y diseño , la posibilidad
de una permanencia temporaria solo de algunos de éstos vehículos .
IMPORTANTE : Ésta conectividad , “ debe considerarse y proyectarse como posible “ tanto desde
Tierra como desde Agua”

* Éste sector de Ingresos ( Tierra / Mar ) deberá tener contacto directo tanto con el Hall de ingreso de
Público , como de Servicio / Mantenimiento y Abastecimiento , “ según corresponda “ .

Total del sector Conectividad : libre según Proyecto

* Las superficies son estimadas y podrán variar en un +/- 10%.

Taller Integral ARQUITECTURA III arq. Alejandro Lowus ESAD UM 2023