CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE HABITACION UBICADA ENPRIVADA QUERETARO No.

12 ALTOS
INTERIOR 1 SANTA LETICIA, FORTIN VERACRUZ.

QUE EFECTUA EL ARRENDADOR(A): C. DULCE MARÍA MORENO ROJAS Y/O LICENCIADO EN DERECHO
GERARDO SANCHEZ LARA.

ARRENDATARIO (A):C. FAUSTINO JORGE MUÑOZ MARTINEZ

RESPECTO A LA PROPIEDAD DEL PRIMERO DE LOS NOMBRADOS QUE SE ENCUENTRA UBICADA EN PRIVADA
QUERETARO No. 12 ALTOS INTERIOR 1 SANTA LETICIA, FORTIN VERACRUZ.

DE ACUERDO A LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS:

PRIMERA.- EL ARRENDATARIO (A) PAGARA AL ARRENDADOR (A) O QUIENES SUS DERECHOS REPRESENTA
UNA RENTA MENSUAL DE: $1,100.00 (UN MIL CIEN PESOS 00/100 M.N.) SIN I.V.A.EN CASO DE REQUERIR
COMPROBANATE FISCAL CAUSARA I.V.A.

SEGUNDA.- EL PAGO DE LA RENTA POR ADELANTADO SE EFECTUARA EL DIA 19 DE CADA MES.

TERCERO.- TODA MENSUALIDAD SERA PAGADA INTEGRAMENTE AUN CUANDO EL ARRENDATARIO OCUPE EL
INMUEBLE ALGUNOS DIAS DEL MES SIGUIENTE SIN PRORROGA ALGUNA ACEPTANDO EL ARRENDATARIO
ESTAS CONDICIONES EN CONFORMIDAD Y COMUN ACUERDO AL CONVENIO PACTADO FINALIZANDO EL
CONTRATO EL DIA 19 DE SEPTIEMBRE DEL 2022, A CUYO EFECTO RENUNCIA A SU PERJUICIO A LOS
PARTICULARES DEL ARTICULO 2362 DEL CODIGO CIVIL DEL ESTADO.

CUARTO.- LA DURACION DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SERA POR EL PLAZO DE CINCO
MESES A PARTIR DEL 19 (DIESCINUEVE) DE ABRIL DEL 2022 AL 19 (DIESCINUEVE) DE SEPTIEMBRE DEL 2022
.EN CASO DE TENER UNA RENOVACION DE CONTRATO SE DEBERA DE AVISAR AL ARRENDATARIO CON UN
MES DE ANTELACION.

QUINTO.- SI EL ARRENDAMIENTO ES DE PLAZO FIJO CONCLUIRA AL EXPIRAR EL DIA PREFIJADO, DIA 19 DE

SEPTIEMBRE ALGUNA EN CASO DE NO TENER RENOVACION COMO LO PREVIENE LA PRIMERA PARTE DEL
ARTICULO 2417 CODIGO CIVIL DEL ESTADO.

SEXTA.- LA FALTA DE PAGO EN LAS FECHAS ESTIPULADAS EL ARRENDATARIO OTORGA SU

CONSENTIMIENTO TACITO Y EXPRESO PARA QUE EL ARRENDADOR PIDA LA INMEDIATA RECISION DEL
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

SEPTIMA.- QUEDA ENTENDIDO Y CONFORME EL ARRENDATARIO QUE SE TENGA COMO SU DOMICILIO LEGAL
PARA LOS EFECTOS DE OIR Y RECIBIR TODA CLASE DE NOTIFICACIONES Y REQUERIMIENTOS EL DEL
INMUEBLE ARRENDADO MATERIA DEL PRESENTO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y CUALQUIER SITUACION
JURIDICA SERA EN LOS TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE CORDOBA VERACRUZ DADO QUE EL ARRENDATARIO
LO ESTIPULA A CONFORMIDAD.

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO DURANTE LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO,

TIENE ESTRICTAMENTE PROHIBIDO SUBARRENDAR, CEDER O TRASPASAR LA CASA HABITACION ALQUILADA,
YA QUE LA VIOLACION DE ESTA CLAUSULA SERA BASE SUFICIENTE PARA DAR RESCINDIDO EL MISMO.
FUNDAN LO ANTERIOR LOS ARTICULOS 2413 Y 2414 DEL CODIGO CIVIL DEL ESTADO.

NOVENA.- LAS REPARACIONES DEL INMUEBLE ALQUILADO, MEJORAS PARA SU CONSERVACION Y BUEN
ESTADO DE ALQUILER, SE ENTREGARA EN BUENAS CONDICIONES PREVIA INSPECCION DEL INMUEBLE, QUE
ALGUN DAÑO OCASIONADO SERA REPARADO POR EL ARRENDADOR EN LA ENTREGA DEL MISMO YA QUE
HASTA LA FECHA DEL 19 DE SEPTIEMBRE DEL 2022 NO HA SIDO REPORTADO NINGUN DAÑO DEL INMUEBLE
POR LO QUE LO DEJARA EN OPTIMAS CONDICIONES COMO LE FUE ENTREGADO EL MISMO.EN CASO DE
RENOVACION SE AVISARA CON UN MES DE ANTELACION QUEDANDO EL CONTRATO EN EL MISMO PRECIO
POR MEDIO AÑO LECTIVO.
DECIMA.- TODAS LAS FORMAS, MEJORAS O ADAPTACIONES QUE CON CONSENTIMIENTO POR ESCRITO DEL
ARRENDADOR HICIERE AL ARRENDAMIENTO, QUEDARA A BENEFICIO DEL INMUEBLE ALQUILADO,
RENUNCIANDO PARA EL EFECTO A SU PREJUICIO EL ARRENDATARIO A ULTERIORES RECLAMACIONES QUE
PUDIERAN PRESENTARSE POR ESTE MOTIVO. CUALQUIER REPARACION APOSTERIORI SERA REALIZADA
POR EL ARRENDATARIO PUESTO QUE ESTE UNICAMENTE ES ESTABLECIDO COMO UN CONTRATO DE
PROROGA SIN AMPLIACION DE TERMINOS EN EL PRESENTE CONTRATO.

DECIMA PRIMERA.- EL ARRENDATARIO RENUNCIA AL DERECHO DEL TANTO ESTABLECE EL ARTICULO 2380
DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO, SI EL PROPIETARIO QUIERE VENDER LA FINCA ARRENDADA.

DECIMA SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO RENUNCIA A SU PREJUICIO AL DERECHO DE PRORROGA QUE

ESTABLECE EL ARTICULO 2418 DEL CODIGO CIVIL DEL ESTADO.

DECIMA TERCERA.- QUEDA CONVENIDO ENTRE LOS CONTRATANTES QUE EL PAGO DE SERVICIO DE AGUA
POTABLE SERA POR CUENTA DEL ARRENDADOR, CUALQUIER FUGA FAVOR AVISAR INMEDIATAMENTE Y
SERA REPARADA POR EL ARRENDADOR,ASI COMO EL BUEN USO DE ESTE SERVICIO-

EL CONTRATO INCLUYE SERVICIO DE CONECTIVIDAD WI–FI, Y SALVO POR CAUSAS A LA COMPAÑÍA QUE
PRESTA LA COMPAÑÍA TELEFIONICA NO CAUSARA NINGUNA PENALIZACION NI OBLIGACION,IGUALMENTE
SERVICIO DE AGUA Y LUZ INCLUIDO, ASI COMO EL SERVICIO DE VIDEOCAMARA

DECIMA CUARTA.- POR FALTA DE PAGO ANTICIPADO DE LA RENTA O ALQUILER OTRA VIOLACION A LAS
CLAUSULAS DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SE OBLIGARA A PAGAR AL ARRENDATARIO Y A
SU FIADOR, SOLIDARIA Y MANCOMUNADAMENTE AL ARRENDADO LA CANTIDAD DE $30(TREINTA PESOS
00/100 M.N.) DIARIOS, EN CONCEPTO DE PENA CONVENCIONAL, POR EL SIMPLE RETARDO EN EL
CUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACION U OBLIGACIONES SIN PERJUICIO DE LAS DEMAS RESPONSABILIDADES,
INDEPENDIENTEMENTE DE LA RECISION DEL CONTRATO Y EXIGIR LA DESOCUPACION DEL INMUEBLE.

DECIMA QUINTA.- QUEDA SOLIDARIAMENTE Y EN COMUN ACUERDO COMO FIADORA LA C KATIA DE LA CRUZ
HERNANDEZ

DECIMA SEXTA.- EL ARRENDATARIO, ESTA OBLIGADO A RESPONDER DE LOS PERJUICIOS QUE LA COSA
ARRENDADA SUFRA POR SU CULPA O NEGLIGENCIA DE SUS FAMILIARES O DOMESTICOS, DE CONFORMIDAD
CON LO QUE ESTABLECE EL ARTICULO 2358 FRACCION II DEL CODIGO CIVIL..

DECIMA SEPTIMA.- QUEDA EN EL PODER DEL ARRENDADOR LA CANTIDAD DE $550 (QUINIENTOS CINCUENTA
PESOS 00/100 M.N.) EQUIVALENTES A QUINCE E DIAS DE DEPOSITO POR CONCEPTO DE DEPOSITO Y
ACTUAR DE BUENA FE POR AMBAS PARTES CUALQUIER DAÑO Y PERJUICIO QUE SE PUEDAN CAUSAR A LA
PROPIEDAD, OBJETO E INCONFORMIDAD SERAN DENUNCIADAS EN LOS TRIBUNALES CORRESPONDIENTES
EN LA CIUDAD DE CORDOBA,VERACRUZ.EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO NO SE DEVOLVERA EL
DEPOSITO.

INVENTARIO

MUEBLES DE BAÑO, LLAVES SANITARIO Y REGADERA, INSTALACIÓN ELECTRICA VENTANAS ALUMINIO,

CONTACTOS, SOCKETS,FREGADERO INOXIDABLE EN BUENAS CONDICIONES.

H. CORDOBA, VER A 19 DE ABRIL DEL 2022

I.

C. DULCE MARÍA MORENO ROJAS C. FAUSTINO JORGE MUÑOZ MARTINEZ

LIC. GERARDO SANCHEZ LARA. El arrendatario
El arrendador
C KATIA DE LA CRUZ HERNANDEZ
El Aval