Informe Contratista Adicion 1 CCJ El Banco

ESTUDIOS, DISEÑOS Y CONSTRUCCION DE NUEVO CENTRO
ADMINISTRATIVO MUNICIPAL CAM DE EL BANCO MAGDALENA
INFORME ADICION No. 1
“ESTUDIOS, DISEÑOS Y CONSTRUCCION DE NUEVO CENTRO

ADMINISTRATIVO MUNICIPAL CAM DE EL BANCO MAGDALENA”
ALCALDÍA MUNICIPAL DE EL BANCO
JULIO 2023
CONSORCIO CCJ EL BANCO

Dirección: CL 27 1D 25 CON QUINTAS EL PRADO CA 16
MAIL-Inversionesconstruman@gmail.com
Santa Marta, Magdalena
LP-004-2022280422-014
Ciénaga, 17 de julio de 2023
Señores
BENJAMIN BUELVAS LIDUEÑAS
DIRECTOR DE INTERVENTORIA
UNION TEMPORAL BBL INTERVENTORIAS 2022
Ref: CONTRATO DE OBRA LP-004-2022-280422 CUYO OBJETO ES

“ESTUDIOS, DISEÑOS Y CONSTRUCCION DEL NUEVO CENTRO
ADMINISTRATIVO MUNICIPAL (CAM) DE EL BANCO MAGDALENA”.
Asunto: INFORME TECNICO ADICION N.º. 1
Cordial Saludo.
La presente es para justificar la propuesta elaborada por el CONSORCIO CCJ EL

BANCO, direccionada al proyecto: ESTUDIOS, DISEÑOS Y CONSTRUCCION DEL
NUEVO CENTRO ADMINISTRATIVO MUNICIPAL (CAM) DE EL BANCO
MAGDALENA, con el fin de adicionar algunos componentes que en la primera propuesta
no fueron contemplados y que al avance del proyecto evidenciamos la necesidad de
incluir para asegurar la estabilidad de la obra. En este orden de ideas, anexamos el
presupuesto de las actividades contempladas y referenciamos a continuación la
justificación de mayores y menores cantidades e ítems no previstos.

MAYORES Y MENORES:
Capítulo 4.00 ESTRUCTURAS
4.1 Estructuras en Concreto
Ítem 4.1.1: Columna rectangular en concreto de 4000 psi: Ejecución de columnas

en concreto reforzado de resistencia f'c=4000 psi, según localización y dimensiones
expresadas en los planos arquitectónicos y planos estructurales. Columnas en concreto
premezclado, incluye la elaboración y armado de la formaleta, desmoldantes, tiempos
de fraguado, transportes horizontales y verticales del concreto.
Una vez revisada las cantidades contratadas se puede evidenciar una variación con
respecto a lo encontrado en los planos de diseño arrojando un valor de 125,5 m3
disminuyendo de manera proporcional este ítem.
Ítem 4.1.2: Concreto de 3000 psi para columnetas: Ejecución de columnetas en

concreto reforzado de resistencia f'c=3000 psi según localización y dimensiones
expresadas en los Planos Estructurales
respecto a lo encontrado en los planos de diseño arrojando un valor total de 22,7 m3
disminuyendo las cantidades de este ítem.
Ítem 4.1.3: Placa maciza de contrapiso e=10 cm: La placa de contrapiso es una capa
generalmente construida con hormigón que se utiliza como intermediario entre el
terreno natural y el piso construido. La placa de contrapiso tiene la función de
homogeneizar el piso debajo. Además de esta forma se logra transmitir las cargas del
piso al terreno.
respecto a lo encontrado en los planos de diseño arrojando un valor total de 83,7 m3
disminuyendo las cantidades de este ítem.
Ítem 4.1.4: Losa aligerada en concreto de 3000 psi e=0.50 cm: La losa de concreto
armado es un elemento estructural, tiene la intención de servir de separación entre pisos
consecutivos de un edificio (por lo que a veces se llama losa de entrepiso) y al mismo
tiempo, servir como soporte para las cargas de ocupación como son cargas vivas y
cargas muertas.
Una vez analizado los planos estructurales se puede evidenciar que la cantidad total de
este ítem es de 173.2 m3, disminuyendo 2.6 m3
Ítem 4.1.5: Concreto de 3000 psi para viga sobremuro: Revisando las cantidades del
presente ítem se puede evidenciar que disminuye la cantidad total a 0, debido a que esta
actividad está contemplada en el capítulo de dinteles viga cintas.
Ítem 4.1.6: Vigas aéreas en concreto de 3000 psi: Se refiere el presente ítem a la
ejecución las vigas aéreas en concreto reforzado MPa, (3000 psi). incluidas en el
proyecto. Se construirán de acuerdo a los Planos Estructurales, cuidando de conservar
elementos perfectamente alineados y horizontales, respetando los bordes de placa
establecidos en el Proyecto Arquitectónico. En el desarrollo de la coordinación técnica
del estudio de estructura. Se deberán consultar los Planos Arquitectónicos. El concreto
y el refuerzo deben cumplir en su calidad, manejo y colocación con la norma NSR 10.
este ítem es de 227.7 m3, aumentando 23 m3.
Ítem 4.1.7: Concreto de 3000 psi para rampa: Este ítem se refiere a la ejecución de
losas macizas con acero de refuerzo con pendiente para el fácil acceso y tránsito de
personas.
este ítem es de 31.7 m3, aumentando 4.6 m3.
4.3 Acero de Refuerzo 60000 PSI
Ítem 4.3.2: Acero de refuerzo para rampas: Revisado y analizado los planos
estructurales se pueden evidenciar un aumento de 105.2 kg del presente ítem,
arrojando un total de 2577.2 kg.
Ítem 4.3.4: Acero de refuerzo columnetas

Ítem 4.3.5: Acero de refuerzo columnas
Este ítem disminuye una vez analizado los planos de diseño del proyecto un total
general de ambos de 5.022,7 kg, arrojando un valor total de 2487.2 kg acero de refuerzo
columnetas y 25106.1 kg columnas respectivamente.
Ítem 4.3.7: Acero de refuerzo placa aérea: Al realizar el respectivo análisis de planos
de diseño se puede evidenciar un aumento de 116.8 kg del presente ítem.
Ítem 4.3.8: Acero de refuerzo viga cinta: Una vez realizado el análisis de los planos
de diseño se puede evidenciar que esta actividad aumenta de manera proporcional
924.8 kg, arrojando una cantidad total de 1243.8 kg
Ítem 4.3.10: Acero de refuerzo vigas aéreas: Se refiere al figurado de acero para vigas
aéreas, una vez realizado el análisis de planos de diseño se pudo evidenciar una
disminución de las cantidades inicialmente contratadas arrojando un valor de 5670.4 kg,
y un valor total de este ítem de 3012.6 kg.
4.5 Tanque de Agua: Para realizar el dimensionamiento del tanque subterráneo se

tomaron en consideración los siguientes aspectos:
Se estima un consumo de 90 lt/persona/día mínimo para OFICINAS de acuerdo con la

demanda potencial de agua, para este caso se considerará 90, sabiendo que se debe
tener reservas para 24 horas sin que falle el suministro del servicio de agua potable.
Consumo promedio diario por personas = 90 Lt/día

Consumo total usuarios (472). = 472 x90 Lt = 42480. O 42.48
m3
Total, reserva para almacenamiento diario QMD = 42.48 m3

Para el almacenamiento de tanque enterado 42.48m3 x 0.8 = 34.0 m3
El tanque elevado será 42.48m3 x 0.2 =8.5 m3
Para el almacenamiento elevado, utilizaremos 4 tanques plásticos de 2 m3 cada uno.
Además, será necesario un volumen adicional contra incendio para garantizar 60 minutos
con un caudal de 6.3 LPS lo que nos arroja un valor de 22 m3
Actualmente hay un tanque enterrado que será utilizado y tiene las siguientes
dimensiones.
L=3.70m
A=1.60m
H=2.0 +0.30 de borde libre
Volumen tanque existente = 12m3

Volumen tanque a construir (#2) 34.0 - 12m3 = 22 m3
Dimensiones tanque #2 garantizar 44 m3

L=7m
A=3.20m
H=2.0 +0.30 de borde libre
Volumen 44.80m3
Una vez analizado cada una de las actividades que contemplan el presente capitulo se
presentan mayores cantidades ya que se tomaron valores del tanque de agua existente
donde su capacidad es mucho menor a la requerida para la carga del suministro del
edificio. En el balance se presentan las cantidades definitivas para este capítulo.
Capítulo 5.00 MAMPOSTERIA
Ítem 5.1.5: Muro en Drywall: El drywall (también conocido como placa de yeso,
draibol o Durlock) es un panel hecho de sulfato de calcio dihidrato (yeso), con o sin
aditivos, generalmente extruido entre hojas gruesas de papel de revestimiento y
soporte, utilizado en la construcción de paredes y techos interiores.
Realizando el análisis de este ítem junto con la interventoría se toma la decisión de

sustituir el muro en drywall por muro en bloque de 10 cm, tomando en consideración la
durabilidad de este último, debido a que el drywall por su vida util no puede ser tan
duradero como otros materiales, sobre todo si se usa en ambientes muy húmedos o de
gran tráfico, aunado a que si se golpea fuerte se puede deformar, así mismo se elimina
los mantenimientos a que tenga lugar.
Siendo así esta actividad se evidencia en el balance en 0.

Capítulo 6.00 PREFABRICADOS Y ELEMENTOS NO ESTRUCURALES
6.1 DINTELES VIGA CINTA Y ZOCALOS EN CONCRETO
Ítems 6.1.1 Dinteles en concreto incluye refuerzo: Se denomina dintel al elemento

horizontal que se encuentra en el sector superior de las ventanas, las puertas y otras
aberturas, cuya función es resistir las cargas. Los extremos del dintel se apoyan sobre
las jambas, que son las piezas verticales ubicadas a los lados de la ventana o la puerta.
La carga del dintel se trasmite por efecto del arco parabólico de descarga, formado en
la pared sobre el hueco. Se considera la carga real como la suma del peso del muro,
situado a una altura 0,6 veces el ancho del hueco, sumando los forjados y cargas
aisladas, ubicadas a una altura igual al ancho del hueco. Si es muy estrecho el muro a
los costados del hueco, debe contrarrestarse la componente horizontal producida por el
arco de descarga
Una vez analizado los planos de diseño se pudo evidenciar para cumplir con el objeto
contractual del proyecto se tiene un aumento de 116.7 ml para un total de 306 ml de esta
actividad.

Ítems 6.1.2 Viga cinta remate muros:

Ítems 6.1.3 Acero de refuerzo viga cinta remate muros: La viga cinta es un elemento
estructural que tiene como función principal confinar los muros y que, junto a las vigas
aéreas, las vigas de cimentación, las vigas de amarre y las columnetas forman un
diafragma o sistema que permitirá que la estructura de la edificación cumpla con las
especificaciones técnicas y mantenga su estabilidad.
Verificado los planos de diseño se obtiene una mayor cantidad de 0.5 m3 de viga cinta
remate muros.
Por su parte con el acero de refuerzo verificando las cantidades inicialmente contratadas
disminuye 163 kg respecto al valor obtenido en la modificatoria nº 1.
Capítulo 9.00 PAÑETES
9.1 PAÑETES MUROS
Ítems 9.1.1 Pañete muros internos: El pañete es un acabado que permite darle a los
muros y techos una apariencia pareja, utilizando una mezcla de cemento, arena y agua.
Al realizar el análisis de los planos de diseño y el balance de cantidades se puede

evidenciar un aumento en el valor de esta actividad de 1349.6 m2, obteniendo un valor
total de pañete de muros de 2665.7 m2
Ítems 9.1.2 Pañete impermeabilizado muros externos: Este ítem se refiere a la

aplicación del acabado liso impermeabilizado sobre las superficies de mampostería con
una o varias capas de mezcla de arena lavada fina, cemento y aditivo impermeabilizado,
llamada mortero impermeabilizante, y cuyo fin es el de emparejar y evitar las humedades
por filtraciones de agua sobre la superficie que va a recibir un tipo de acabado tal como
pinturas, forros entre otras; dándole así mayor resistencia y estabilidad a los muros.
Esta actividad muestra un aumento respecto a su valor inicial contractual de 746.3 m2,
el cual se evidencia en planos de diseño, dando como valor final 2062.4 m2
Ítems 9.1.3 Filos y dilataciones pañetes: Este ítem se refiere a la realización de filos
y dilataciones hecho en mortero en los vértices y aristas resultantes de la intersección
entre dos planos de muro, que se requieren para la ejecución de las obras de acuerdo a
las descripciones previamente indicadas en los planos arquitectónicos, en las
especificaciones particulares o definidas por la interventoría.
Revisada las cantidades de esta actividad se pudo evidenciar un aumento respecto a la

cantidad inicial de 4125.7 ml obteniendo un valor total de 5525. 7 ml
9.2 ACABADO Y PINTURA
Ítems 9.2.1 Estuco plástico sobre muros internos:

Ítems 9.2.3 Pintura en vinilo tipo 1 koraza sobre muros internos:
El estuco es una técnica de decoración, un tipo de recubrimiento utilizado en muros y
techos que utiliza como ingredientes principales cemento (o mortero), yeso y cal. Con
esto se logra un estuco acabado suave, natural y brillante. Además de la función estética,
el estuco sirve para la humedad y el moho, tiene una función práctica pues brinda un
efecto impermeabilizante en cada superficie.
Realizando el análisis de cantidades con los planos de diseño se puede evidenciar un

aumento de valor con respecto al inicial de 1349.6 m2, obteniendo un valor final de
2665.7 m2 de estuco plástico sobre muros internos.
Con respecto a la actividad de pintura es un producto en forma fluida o fluidificada que

se transforma en película sólida para recubrir un soporte con el fin de protegerlo y/o
decorarlo:
las pinturas se presentan en forma líquida o en polvo, se aplican de forma líquida sobre
una superficie sólida, y forma una película delgada y continúa adherida a ella
la función principal de este acabado es la protección de los muros.
Realizando el análisis de cantidades con los planos de diseño se puede evidenciar un

aumento de valor con respecto al inicial de 1349.6 m2, obteniendo un valor final de
2062.4 m2 de pintura sobre muro internos.
Ítems 9.2.2 Estuco plástico sobre muros externos:

Ítems 9.2.4 Pintura en vinilo tipo 1 koraza sobre muros externos:
Revisada las cantidades de estas actividades se muestra un aumento en ambos ítems
de 746.3 m2 obteniendo un valor total de 2062.4 m2 para cada uno respectivamente.
1er nivel

Capítulo 10.00 PISOS
10.1 AFINADO PISOS
Ítems 10.1.2 Afinado impermeabilizado pisos: Este ítem se refiere a la aplicación de

mortero impermeabilizante que se utiliza sobre los pisos para su nivelación y evitar o
reparar filtraciones de agua que permitan el desarrollo de humedades que puedan
afectar a la estructura, de acuerdo con las descripciones previamente indicadas en los
planos arquitectónicos, en las especificaciones particulares o definidas por la
interventoría.
Para esta actividad se toman las cantidades de los baños de los diferentes niveles, así
como el área de servicios generales, obteniendo una disminución respecto al valor inicial
de 654.5 m2 con un valor final de 98.9 m2 para este ítem.
10.2 ACABADO DE PISOS
Ítems 10.2.1 Baldosa para baños: Las baldosas cerámicas son piezas de poco espesor
fabricadas con arcillas, sílice, fundentes, colorantes y otras materias primas con el
objetivo de crear suelos y/o paredes
Algunos de los tipos de baldosas cerámicas más conocidas son los azulejos, las
baldosas de gres, o el gres porcelánico. La principal diferencia entre estos tipos es su
porosidad (mayor o menor absorción de agua) y su dureza, características que son
inversamente proporcionales. Según dichas características, cada uno de esos tipos de

baldosas cerámicas se utilizará como pavimentos para suelos tanto en exteriores como
interiores, o como revestimientos de paredes y fachadas.
Una vez realizada el análisis de cantidades según planos de diseño este ítem presenta
una variación mínima en comparación a la cantidad inicial obteniendo un valor total de
81.9 m2.
Ítems 10.2.2 Piso en baldosa claro grano 1 30x30 crema: Las baldosas cerámicas
son piezas de poco espesor fabricadas con arcillas, sílice, fundentes, colorantes y otras
materias primas con el objetivo de crear suelos y/o paredes
Algunos de los tipos de baldosas cerámicas más conocidas son los azulejos, las
baldosas de gres, o el gres porcelánico. La principal diferencia entre estos tipos es su
porosidad (mayor o menor absorción de agua) y su dureza, características que son
inversamente proporcionales. Según dichas características, cada uno de esos tipos de
baldosas cerámicas se utilizará como pavimentos para suelos tanto en exteriores como
interiores, o como revestimientos de paredes y fachadas.
Para este caso se debe utilizar baldosa alto tráfico, debe ser resistente a movimientos
constantes y fuertes, con posibilidad de que polvo o polvillo se acumule y sea arrastrado
con el calzado.
Para esta actividad una vez analizada los planos arquitectónicos se puede evidenciar
una disminución de la cantidad respecto a la inicial obteniendo un valor final de 1476.5
m2
1er nivel
Capítulo 11.00 CUBIERTAS E IMPERMEABILIZACIONES
11.1 AFINADO E IMPERMEABILIZADO DE CUBIERTAS
Ítems 11.1.2 Alistado de piso en mortero 1:4 impermeabilizado e=5 cm: Este ítem
se refiere a la aplicación de mortero impermeabilizante que se utiliza sobre los pisos
para su nivelación y evitar o reparar filtraciones de agua que permitan el desarrollo de
humedades que puedan afectar a la estructura, de acuerdo con las
descripciones previamente indicadas en los planos arquitectónicos, en las
Este ítem presenta una variación en la cantidad inicial, obteniendo un valor final de
802.5 m2, aumentando 94.6 m2.
Ítems 11.1.3 Impermeabilizado tela asfáltica: Se trata de un material que actúa como
aislante frente a las filtraciones de agua, evitando las humedades y las goteras que
suelen dañar la estructura de una edificación.
Este ítem junto con revisión de la interventoría se toma la decisión de sustituirlo por
Impermeabilización manto edil real ATV 100 con foil de aluminio básicamente por la
durabilidad de este último.
El manto edil real ATV 100 está elaborado a base de asfalto modificado con
homopolímeros y copolímeros, con acabado en lámina de aluminio estampada que le
permite tener la elongación necesaria para resistir a los movimientos de expansión y
contracción típicos de las superficies expuestas.
Es aplicable con llama, éstos modificantes le confieren elasticidad, plasticidad y

flexibilidad, que permiten que trabaje a temperaturas templadas y calientes. El refuerzo
de Fibra de Vidrio y la lámina de aluminio estampada lo hace resistente a la tracción.
El estampado le permite tener la elongación necesaria para resistir a los movimientos
de expansión y contracción típica de las superficies expuestas. La capacidad reflectante
del aluminio permite bajar la temperatura de los techos y paredes.
Capítulo 12.00 CARPINTERIA EN ALUMINIO NATURAL Y METALICA
12.1 VENTANERIA EN PVCY VIDRIO PLANO
Ítems 12.1.2 Barandilla tubular Acero: la barandilla o baranda es un tipo de

elemento formado de balaustres, que constituye un elemento de protección
para balcones, escaleras, puentes u otros elementos similares.
La barandilla sigue el perímetro de la estructura con una altura constante, permitiendo
apoyarse gracias a su travesaño superior, llamado pasamano o pasamanos. En su forma
actual, las barandillas constituyen una evolución de las soluciones típicas aplicadas a
edificios.
Una vez analizada y revisada las cantidades de esta actividad en los planos
arquitectónicos se obtiene un valor total de 189.4 ml de barandilla que estará ubicada en
el perímetro de la rampa y accesos a los pisos del edificio.
Ítems 12.1.4 Ventana corrediza perfiles metálicos vidrio claro: Suministro e

instalación de ventanas en aluminio de acuerdo con la localización y especificaciones
contenidas dentro de los Planos Arquitectónicos y de Detalle. Se incluye el vidrio. Incluye
todo lo necesario para su correcta fabricación, instalación y funcionamiento.
Esta actividad presenta un aumento respecto al valor inicial contratado arrojando un

total de 193.3 m2 para este ítem.

Capítulo 13.00 ENCHAPES
13.1 ENCHAPE MUROS Y MESONES
Ítems 13.1.1 Cerámica 25x25 color mate: Este ítem se refiere a la instalación del
revestimiento cerámico (piso 25X25 mate) sobre la pared previamente realistada y
afinada, la instalación de esta cerámica permite la terminación la pared obteniendo un
excelente acabado con baldosas puestas según la forma que la interventoría requiera
teniendo en cuenta la dilatación con la que serán instaladas las baldosas, de acuerdo a
las descripciones previamente indicadas en los planos arquitectónicos, en las
Esta actividad presenta una disminución en comparación con el valor inicial contractual,
obteniendo un valor final de 220.4 m2

Capítulo 14.00 APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS
El presente capitulo presenta variación respecto a las cantidades inicialmente

contratadas, específicamente en los siguientes ítems:
✓ Lavamanos de sobreponer inc. grifería antivandálica

✓ Lavamanos de incrustar blanco
Capítulo 15.00 CIELORASOS Y DIVISIONES
15.1 TECHO Y DIVISIONES INTERIORES
Ítems 15.1.2 Puertas entamboradas en melamina madera: Suministro e instalación

de puertas en pino tratado, de acuerdo con la localización y especificaciones contenidas
dentro de los Planos Arquitectónicos y de Detalle.
Una vez revisada las cantidades de acuerdo a los planos arquitectónicos este ítem
presenta variación respecto al valor inicial, obteniendo un valor final de 118.1 m2
Capítulo 17.00 OBRAS EXTERIORES
17.1 BORDILLOS Y ACABADOS DE PISO
El presente capitulo corresponde al área de urbanismo de proyecto el mismo presenta

una variación, respecto a los ítems inicialmente contratados, según los planos de diseño
se obtienen los siguientes valores finales:
✓ Bordillo fundido en sitio e=20 cm: Los bordillos en concreto son elementos para
apoyar, demarcar, confinar acabados y/o elementos de otros materiales que
sobresalen del nivel de acabado de piso. Esta especificación se refiere al

suministro, instalación y fijación de bordillos en concreto de 3000psi fundidos en
el sitio que tendrá las formas y dimensiones definidas en los diseños, planos,
especificaciones particulares o por la Interventoría.
Valor total 150 ml.
✓ Anden en concreto con malla electrosoldada e=0.1: El andén peatonal a construir

debe seguir con las dimensiones descritas en planos. En términos generales será
una estructura en concreto simple de 2500 psi.
Revisada las cantidades en los planos de diseño se obtiene un valor final de 200
m2.
ITEMS NO PREVISTOS
✓ Ítems 19.1.1: Bordillo cubierta: Este ítem se hace necesario implementar ya

que su función es el confinamiento de bordillo lateral para escorrentía de aguas
lluvias, con la finalidad de minimizar las filtraciones y humedad que se puedan
presentar y que en las condiciones iniciales no estaba contemplado su ejecución.
Éste ítem se hace necesario implementar ya que se debe asegurar el

funcionamiento de cubierta, con la finalidad de cumplir con las normas y
garantizar el trabajo a realizar. La cantidad de final para esta actividad es 182.5
ml.
✓ Items 19.1.2: Impermeabilizado manto edil real ATV 100 con Foil de
aluminio: El manto edil real ATV 100 está elaborado a base de asfalto
modificado con homopolímeros y copolímeros, con acabado en lámina de
aluminio estampada que le permite tener la elongación necesaria para resistir a
los movimientos de expansión y contracción típicos de las superficies expuestas.
Es aplicable con llama, éstos modificantes le confieren elasticidad, plasticidad y

flexibilidad, que permiten que trabaje a temperaturas templadas y calientes. El
refuerzo de Fibra de Vidrio y la lámina de aluminio estampada lo hace resistente
a la tracción. El estampado le permite tener la elongación necesaria para resistir
a los movimientos de expansión y contracción típica de las superficies expuestas.
La capacidad reflectante del aluminio permite bajar la temperatura de los techos
y paredes.

Debido a todas estas caracteristicas y principalmente su durabilidad en el tiempo

se toma la decision junto con la interventoria de reemplazar el item contractual
por el descrito anteriormente.

funcionamiento de cubierta, con la finalidad de cumplir con las normas y
m2 de impermeabilizado de cubierta.
✓ Items 19.1.3: Filo Viga Sobremuro: Este ítem se refiere a la realización de filos
y dilataciones hecho en mortero en los vértices y aristas resultantes de la
intersección entre dos planos de muro, que se requieren para la ejecución de
las obras de acuerdo a las descripciones previamente indicadas en los planos
arquitectónicos, en las especificaciones particulares o definidas por la
interventoría.
Siendo asi, este item no se estuvo contemplado en las actividades contractuales

y que al avance del proyecto se hace necesaria su implementacion para
asegurar la estabilidad de la obra y no se presente en un futuro proximo daños
en la estructura .

funcionamiento de la estructura, con la finalidad de cumplir con las normas y
ml de filo viga sobremuro.
✓ Items 19.1.4: Puerta en vidrio -perfiles metálicos 2 hojas batiente 1.90x2.10

✓ Items 19.1.5: Puerta en vidrio -perfiles metálicos 2 hojas corrediza 1.70*2.10
✓ Items 19.1.6: Puerta metálica 2 hojas batiente 1.80*2.10
Estos ítems se refieren al suminstro e instalación de puertas en vidrio con perfiles

metalicos, hojas batiente y 2 hojas corrediza dispuestos en la construcción de
muros para la posterior colocación de puertas, esto con el fin cerrar recintos
cuando se es deseado según lo indiquen los planos arquitectonicos.
Para este caso en las condiciones iniciales no estaban contempladas las puertas
de accesos hacia el recinto, por lo cual se hace necesaria e importante su adicion
ya que permite delimitar los espacios del edifcio administrativo municipal,

ademas de aportar seguridad y funcionalidad al lugar.
Se describen cantidades finales para cada item:
✓ Puerta en vidrio -perfiles metálicos 2 hojas batiente 1.90x2.10: Cantidad total

5 unidades para accesos de pisos.
✓ Puerta en vidrio -perfiles metálicos 2 hojas corrediza 1.70*2.10: Cantidad
total 1 para accesos de pisos
✓ Puerta metálica 2 hojas batiente 1.80*2.10: Cantidad total para cuarto
electrico.
Puerta
en vidrio
✓ Items 19.1.7: Cielo raso en panel de yeso carton 1 cara: Se refiere este
capitulo al suministro e instalación de cielo raso en lamina drywall (yeso carton)
de 3/8” apoyado sobre perfiles de aluminio en T con pintura electrostática color
blanco, suspendido tanto en la estructura de concreto como en las correas, de

acuerdo a las distancias establecidas en las especificaciones del fabricante para
la correcta instalación del producto, aprobadas y avaladas por la supervisoría.
Este item no estaba contemplado en las condiciones iniciales del contrato, sin
embargo se requiere su instalacion para adecuar los espacios interiores del
centro administrativo, ademas de aportar el diseño estetico al edificio permite
cubrir instalaciones electricas, sanitarias y de aires acondicionados en los techos
respectivamente.
Éste ítem se hace indispensable implementar ya que proporciona mejor acabado

a los techos de cada piso del edificio, ademas de aportar un buen aspecto
estetico y tambien para cumplir con las normas vigentes. La cantidad de final
para esta actividad es de 2062.2 m2 de cielo raso. .

✓ Items 19.1.7: Anclaje bordillo cubierta: Este item corresponde a las

perforaciones de bordillo para al acero de refuerzo.
Éste ítem se hace indispensable implementar ya que se requiere para asegurar

el diseño estructural del edificio, ademas de cumplir con las normas vigentes. La
cantidad de final para esta actividad es de 2144. und.
✓ Items 19.1.8: Muro en bloque 20x40x10 e=10 cm: Son elementos constructivos
que se colocan de manera vertical para delimitar espacios y/o trasmitir
cargas.Las dimensiones de los bloques de concreto, la disposición de las piezas,
las juntas, el tratamiento superficial y las características de su acabado se
ajustaran a los planos de diseño.
El muro de block es uno de los sistemas de construcción más utilizados en la

actualidad, siendo un conjunto de múltiples piezas, conocidas con el nombre de
block de concreto, que se usan en la mampostería y que suelen tener un fin
estructural permite dividir o delimitar un espacio.
Realizando el análisis de este ítem junto con la interventoría se toma la decisión

de sustituir el muro en drywall por muro en bloque de 10 cm, tomando en
consideración la durabilidad de este último, debido a que el drywall por su vida
util no puede ser tan duradero como otros materiales, sobre todo si se usa en
ambientes muy húmedos o de gran tráfico.
Siendo asi, el presente item sera el sustituto de la actividad inicialmente

contratada muros e n drywall por las razones anteriormente expuestas.
Éste ítem se hace indispensable implementar ya que se requiere para delimitar

las àreas de trabajo del edificio, ademas de cumplir con las normas vigentes. La
cantidad de final para esta actividad es de 500.6 m2 de muro en bloque de 10
cm

Nivel 1
✓ Items 19.1.8: Muro cortina: Es un sistema de fachadas también conocido como

fachada ligera y es la envolvente externa autoportante hecha por elementos
lineales, que se unen entre sí y están anclados a la estructura principal en un
edificio.
El sistema de muro cortina está hecha para soportar su propio peso, el cual, bien
diseñado, genera múltiples ventajas: Mejor control del aislamiento térmico,
acústico y visual asi como ganancia de energía solar.
Analizado los planos arquitectonicos, el muro cortina estara ubicado en el area

del concejo el cual se hace indispensable su ejecucion para cerrar este espacio.
Esta actividad se hace necesario adicionar ya que no fue considerada en las

condiciones iniciales, y se hace indispensable ya que permite cerrar el espacio
del area de concejo municipal
La cantidad de final para esta actividad es de 50 m2 de muro cortina para

delimitar el espacio del concejo como se muesta en la figura anexa.

✓ Items 19.1.11: Suministro e instalación tuberia 1x2"pvc para acometida

ppal de comunicación, voz y datos y alimentacion a los rack mas accesorios
por pared y techo.
✓ Items 19.1.12: Suministro e instalación tuberia de cajas paso 25x25x10
metalica mas accesorios.
✓ Items 19.1.13: Suministro e instalación de tuberia de 3/4" SCH40 para
acometida para manejadora de aires acondicionados.
✓ Items 19.1.14: Suministro e instalación salidas para TV tuberia 3/4 pvc.Solo
tuberia y accesorios.
✓ Items 19.1.15: Suministro e instalacion tuberia 3/4" pvc para voz y datos.
✓ Items 19.1.16: Suministro e instalacion tuberia 1" pvc para voz y datos.

Dentro de los requerimientos para el diseño de las instalaciones eléctricas en

Colombia, es de carácter obligatorio cumplir con una serie de pasos establecidos
por la normativa vigente, con el fin de involucrar la seguridad para los operarios,
usuarios finales y calidad de la energía, además de satisfacer los objetivos
fundamentales de cada norma.
Por esta razon se establece una serie de actividades para asegurar el flujo de
energia del edificio dentro de las condiciones iniciales del proyecto, sin embargo
se evidencia en el avance que se deben incluir los items arriba mencionados para
asegurar la estabilidad de la obra y su objeto contractual.
✓ Items 19.1.18: Piso granito lavado para rampa: Esta actividad corresponde al
acabado de piso para áreas externas del edificio. Este rubro comprenderá el
recubrimiento y acabado en los contrapisos con granito lavado, de acuerdo a lo
indicado en los planos arquitectónicos.
Dentro de las condiciones iniciales no estaba relacionado el piso de la rampa del

edificio, por lo tanto se hace necesario su adicion ya que permite la seguridad de
acceso hacias los diferentes niveles del centro administrativo, ademas de aportar
el acabado requerido al edificio.
Éste ítem se hace indispensable implementar ya que se requiere para el acabado

de piso de la rampa, el cual correspondo a los accesos hacia el edificio.La
cantidad de final para esta actividad es de 101.9 m2 de piso en granito lavado
para rampa.
Rampa nivel

CONCLUSIONES
✓ Evaluar los adicionales antes mencionados para cumplir con el objeto contractual y
la estabilidad de la obra.
✓ El valor de las actividades presentadas en este informe reflejado en el balance de
mayores y menores cantidades e ítems no previstos es OCHOCIENTOS
CINCUENTA MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS
SESENTA Y OCHO PESOS CON VEINTIOCHO CENTAVOS M/L $ 850.657.768,28
✓ Solicitar adicion en tiempo de 4 meses contados a partir de la fecha de culminacion
del contrato, siendo la nueva fecha de culminacion el primero (1) de diciembre del año
2023, dicho tiempo es requerido ya que se han presentado retrasos en obra por
temporada invernal en el municipio del Banco lo que ha generado retraso en las
actividades normales de obra, por otra parte se necesita realizar la ejecucion de las
actividades no previstas descritas en el informe anexo a fin de cumplir con el objeto
contractual y asegurar la funcionabilidad del proyecto.
Documentos anexos
✓ Presupuesto -Adición N.º 1

✓ APUS Nuevos
✓ Memorias de cantidades
_________________________
Atentamente
ALEJANDRO MEJIA BERMONT
Representante legal


Informe Contratista Adicion 1 CCJ El Banco

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ESTUDIOS, DISEÑOS Y CONSTRUCCION DE NUEVO CENTRO

ADMINISTRATIVO MUNICIPAL CAM DE EL BANCO MAGDALENA

INFORME ADICION No. 1

INFORME ADICION No. 1

“ESTUDIOS, DISEÑOS Y CONSTRUCCION DE NUEVO CENTRO

ALCALDÍA MUNICIPAL DE EL BANCO

CONSORCIO CCJ EL BANCO

INFORME ADICION No. 1

Ref: CONTRATO DE OBRA LP-004-2022-280422 CUYO OBJETO ES

Asunto: INFORME TECNICO ADICION N.º. 1

La presente es para justificar la propuesta elaborada por el CONSORCIO CCJ EL

CONSORCIO CCJ EL BANCO

INFORME ADICION No. 1

Capítulo 4.00 ESTRUCTURAS

4.1 Estructuras en Concreto

Ítem 4.1.1: Columna rectangular en concreto de 4000 psi: Ejecución de columnas

Ítem 4.1.2: Concreto de 3000 psi para columnetas: Ejecución de columnetas en

INFORME ADICION No. 1

4.3 Acero de Refuerzo 60000 PSI

INFORME ADICION No. 1

Ítem 4.3.4: Acero de refuerzo columnetas

4.5 Tanque de Agua: Para realizar el dimensionamiento del tanque subterráneo se

Se estima un consumo de 90 lt/persona/día mínimo para OFICINAS de acuerdo con la

Consumo promedio diario por personas = 90 Lt/día

Total, reserva para almacenamiento diario QMD = 42.48 m3

INFORME ADICION No. 1

Volumen tanque existente = 12m3

Dimensiones tanque #2 garantizar 44 m3

Capítulo 5.00 MAMPOSTERIA

Realizando el análisis de este ítem junto con la interventoría se toma la decisión de

Siendo así esta actividad se evidencia en el balance en 0.

CONSORCIO CCJ EL BANCO

INFORME ADICION No. 1

Capítulo 6.00 PREFABRICADOS Y ELEMENTOS NO ESTRUCURALES

6.1 DINTELES VIGA CINTA Y ZOCALOS EN CONCRETO

Ítems 6.1.1 Dinteles en concreto incluye refuerzo: Se denomina dintel al elemento

CONSORCIO CCJ EL BANCO

INFORME ADICION No. 1

Ítems 6.1.2 Viga cinta remate muros:

Capítulo 9.00 PAÑETES

9.1 PAÑETES MUROS

Al realizar el análisis de los planos de diseño y el balance de cantidades se puede

Ítems 9.1.2 Pañete impermeabilizado muros externos: Este ítem se refiere a la

INFORME ADICION No. 1

Revisada las cantidades de esta actividad se pudo evidenciar un aumento respecto a la

9.2 ACABADO Y PINTURA

Ítems 9.2.1 Estuco plástico sobre muros internos:

Realizando el análisis de cantidades con los planos de diseño se puede evidenciar un

INFORME ADICION No. 1

2665.7 m2 de estuco plástico sobre muros internos.

Con respecto a la actividad de pintura es un producto en forma fluida o fluidificada que

Realizando el análisis de cantidades con los planos de diseño se puede evidenciar un

Ítems 9.2.2 Estuco plástico sobre muros externos:

CONSORCIO CCJ EL BANCO

INFORME ADICION No. 1

Capítulo 10.00 PISOS

10.1 AFINADO PISOS

Ítems 10.1.2 Afinado impermeabilizado pisos: Este ítem se refiere a la aplicación de

10.2 ACABADO DE PISOS

INFORME ADICION No. 1

inversamente proporcionales. Según dichas características, cada uno de esos tipos de

INFORME ADICION No. 1

Capítulo 11.00 CUBIERTAS E IMPERMEABILIZACIONES