Está en la página 1de 5

1- Juan ha adquirido en "Grandes Tiendas Crdoba" un plasma de 30 pulgadas el 10 de abril de 2015, en

perfecto estado de funcionamiento, entregndosele en el momento de la compra el certificado de


garanta correspondiente. El 8 de mayo, el televisor comienza a tener problemas de encendido y
apagado, que el comprador no puede solucionar por sus medios. Indique cules son los derechos que le
asisten a Juan. (10 puntos)

1. Bsicamente a Juan al comprar el televisor y recibir el certificado de garanta, el cual


deber cumplir con la formalidad establecida en el art. 14 Certificado de Garanta,
de la Ley 24240 DEFENSA DEL CONSUMIDOR, lo asiste el Art 11 Garantas, de la
misma ley, que establece que cuando se comercialicen cosas muebles no consumibles ,
el consumidor y los sucesivos adquirentes gozarn de garanta legal por los defectos o
vicios de cualquier ndole, aunque hayan sido ostensibles o manifiestos al tiempo del
contrato, cuando afecten la identidad entre lo ofrecido y lo entregado, o su correcto
funcionamiento, siendo responsables solidarios de esta garanta los productores,
importadores, distribuidores y vendedores (art 13 Ley 24240), y si la cosa fuere
reparada producto de la ejecucin de la garanta legal, Juan podr exigir la Constancia
de Reparacin en donde constar La naturaleza de la reparacin; Las piezas
reemplazadas o reparadas; La fecha en que el consumidor le hizo entrega de la cosa;
La fecha de devolucin de la cosa al consumidor. (art 15 Ley 24240)

2 Juan y Pedro han celebrado un acuerdo por medio del cual el primero ofrece al segundo venderle un
inmueble de su propiedad en la suma de $ 20.000, manteniendo su oferta por 30 das, dentro de los
cuales Pedro podr aceptarla si lo desea. Indique la naturaleza jurdica del acuerdo, su diferencia con
figuras afines y los caracteres que legalmente se le asignan. (10 puntos)

En el caso particular, se est frente a un contrato preliminar de opcin. El cual es una oferta
formulada en firme por parte de un oferente, dirigida a otra parte, un aceptante, para que este
opte o decida si quiere o no celebrar un contrato definitivo, es una puesta a disposicin o la
posibilidad que una parte le da a la otra para celebrar el contrato definitivo. Este se diferencia
de la Oferta irrevocable, en que la Oferta irrevocable es una manifestacin unilateral de la
voluntad, en virtud de la cual el oferente ha decidido mantenerse por un tiempo prolongado,
establecido en el momento de formularla en la oferta para que la otra parte la acepte, es un
acto unilateral que no depende de la otra parte. El contrato de opcin, por el contrario, es un
acto bilateral en el que intervienen dos partes que se ponen de acuerdo que la oferta que ha
formulado una de ella, es irrevocable, en el sentido que no la podr retirar ni retractarse por
un tiempo determinado y que la otra parte quedar con el derecho de aceptar, a su entero
capricho, la oferta que se le ha formulado durante un plazo que tambin se ha establecido, es
por lo tanto, una posibilidad indelegable, absoluta, que tiene el optante de aceptar o no el
negocio, en sus manos queda concluir o no el acuerdo, consumando o no el contrato, se puede
pactar, segn establece la norma, de forma gratuita u onerosa, tiene una caracterstica, que no
es transmisible a los terceros, excepto, que as se hubiera estipulado claramente
3 Jos ha vendido a Daniel un inmueble elaborado con materiales prefabricados en la ciudad de Rosario,
que este ltimo afectar a explotacin comercial (compraventa de muebles usados). Se ha entregado la
posesin y pagado la totalidad del precio convenido. A los tres meses de formalizada la operacin, ante la
escasa venta de los productos vendidos, el comprador pretende rescindir el contrato y desea saber si
puede hacerlo, invocando la proteccin de las normas sobre consumidores y usuarios. (10 puntos)

En este caso, Daniel que adquiri un inmueble, no puede rescindir el contrato invocando la
proteccin de las normas sobre consumidores y usuarios

Tanto el CCC en su art 1092 y el art 1 de la La ley de Defensa del Consumidor 24240, definen
como consumidor a la persona humana o jurdica que adquiere o utiliza, en forma gratuita u
onerosa, bienes o servicios como destinatario final, en beneficio propio o de su grupo familiar
o social. Queda comprendida la adquisicin de derechos en tiempos compartidos, clubes de
campo, cementerios privados y figuras afines.

Debe interpretarse en el sentido ms favorable al consumidor, que supone afirmar la inclusin


de las operaciones inmobiliarias, pero con la siguiente salvedad, los consumidores,
compradores de inmuebles nuevos para vivienda, permanente o transitoria, o lotes de terreno
adquiridos para tal fin, al igual que los locatarios que contratasen para el mismo objeto no
comercial, la construccin o reparacin de sus viviendas, estn indistintamente tutelados por
la ley. En este caso Daniel utilizar el inmueble con fines comerciales por lo tanto queda
excluido.

4. Juan compr un reloj suizo en la joyera "Lucerna" de la ciudad de Crdoba, abonndolo de contado. A
los 55 das de efectivizada la operacin advierte que el reloj no funciona, por lo que lo lleva a la joyera
que procede a la inmediata reparacin, cambindole algunas de sus piezas por otras de origen nacional,
segn manifestaciones del tcnico que no quedan expresadas por escrito debido a que el vendedor omiti
luego de la venta comunicar la operacin al fabricante. A los 60 das de la reparacin la pieza vuelve a
descomponerse. Indique que derechos le asisten a Juan conforme nuestro derecho positivo. (10 puntos)

Juan utiliza lo estipulado por el art 11 de la ley 24240 Ley de defensa del Consumidor, al
ejecutar la garanta legal. En esta instacia se observa que a Juan lo protegen dos artculos,
primero el art 12 ,Servicio Tcnico. En donde el vendedor deben asegurar un servicio tcnico
adecuado y el suministro de partes y repuestos, y el art 15 , que exige la constancia de
reparacin en donde constar La naturaleza de la reparacin; Las piezas reemplazadas o
reparadas; La fecha en que el consumidor le hizo entrega de la cosa; La fecha de devolucin de
la cosa al consumidor. La no utilizacin de piezas originales por la omisin del vendedor de
comunicar al fabricante no libera al fabricante o importador de la responsabilidad solidaria
establecida en el artculo 13.

Ahora bien, Juan despus de 60 das, luego de la reparacin,su reloj vuelve a descomponerse,
a l lo asiste la norma de la siguiente manera (art 15 Ley 24240 Ley de Defensa al Consumidor)

a) Pedir la sustitucin de la cosa adquirida por otra de idnticas caractersticas. En tal caso el
plazo de la garanta legal se computa a partir de la fecha de la entrega de la nueva cosa;
b) Devolver la cosa en el estado en que se encuentre a cambio de recibir el importe
equivalente a las sumas pagadas, conforme el precio actual en plaza de la cosa, al momento de
abonarse dicha suma o parte proporcional, si hubiere efectuado pagos parciales;

c) Obtener una quita proporcional del precio.

En todos los casos, la opcin por parte del consumidor no impide la reclamacin de los
eventuales daos y perjuicios que pudieren corresponder.

5 Defina y diferencie los contratos de preferencia y de promesa, dando ejemplos de cada uno de ellos y
precisando sus caracteres diferenciadores.

La promesa es el instituto por el cual las partes se comprometen a celebrar determinado


contrato. sta, genera una obligacin de hacer, cual es la de celebrar el contrato futuro cuyo
incumplimiento produce la extincin (resolucin) de dicho vnculo con la pertinente
indemnizacin de daos y perjuicios. Asimismo, la promesa sienta las bases del contrato
definitivo, obligando a las partes a cooperar en la realizacin del contrato final.

En doctrina se entiende que por razones de economa procesal se impone, en caso de


incumplimiento de promesa, la posibilidad de perseguir la ejecucin del contrato. Algunos no
comparten la idea de que este tipo de contratos previos slo puede existir en los contratos
bilaterales, como afirma Mosset Iturraspe, pero s puede considerarse que los efectos de la
promesa sern sustancialmente diferentes para el supuesto de promesa de contratos
unilaterales o reales (en cuyo caso se deber observar si se tuvo en mira ventajas
patrimoniales o no) que para los contratos bilaterales, cuyas obligaciones son exigibles
judicialmente. La prelacin se refiere a la obligacin que asume una de las partes de contratar
con una persona determinada, en caso de que decida hacerlo. Como se observa, el promitente
no est obligado a contratar, sino que una vez que lo decide surge su obligacin de preferir al
beneficiario de la prelacin. Dice el artculo: "Pacto de preferencia, es la estipulacin de poder
el vendedor recuperar la cosa vendida, entregada al comprador, prefirindolo a cualquier otro
por el tanto, en caso de querer el comprador venderla. A modo de ejemplificacin los
contratos que se celebren sin las formas requeridas funcionan como promesa de contrato. La
compraventa de inmueble es uno de ellos; si por ejemplo se celebr compraventa de inmueble
por instrumento privado se entiende promesa de realizarse por instrumento pblico. En el
caso de la prelacin tambin puede ser una compraventa de inmueble, pero con un fin
especfico: fondo de comercio.
6 Juan ha adquirido a una editorial una coleccin completa de literatura griega clsica, envindole sta a
su domicilio particular la totalidad de la obras. El precio fue pagado por Juan mediante depsito bancario
en cuenta de la vendedora cinco das antes de la recepcin de los libros. Analizado su contenido, Juan
estima que no son ya de su inters por que ha advertido que la mayora de ellos pueden consultarse a
travs de las pginas web. Analice la posibilidad de disolver el contrato conforme a las normas legales
aplicables al caso. (10 puntos)

Segn el CAPITULO VII DE LA VENTA DOMICILIARIA, POR CORRESPONDENCIA Y OTRAS, de la


ley 24240 Defensa del Consumidor, Juan tiene la posibilidad revocar el contrato aplicando el
art 34 ,ya que est dentro de los plazos estipulados en dicho articulo, el cual reza: Revocacin
de aceptacin. En los casos previstos en los artculos 32 (venta domiciliaria) y 33 venta por
correspondencia) de la presente ley, el consumidor tiene derecho a revocar la aceptacin
durante el plazo de DIEZ (10) das corridos contados a partir de la fecha en que se entregue el
bien o se celebre el contrato, lo ltimo que ocurra, sin responsabilidad alguna. Esta facultad no
puede ser dispensada ni renunciada.
7 Pedro ha vendido a Jos una motocicleta, haciendo entrega inmediata de la cosa y suscribiendo un
minucioso contrato por escrito que precisa los derechos y obligaciones de las partes contratantes, pero
que omite inexplicablemente indicar el precio de venta. Indique si el contrato es vlido y cul es el
procedimiento legal aplicable al caso. (10 puntos)

Se aplica el procedimiento establecido en el CCC ARTCULO 1143 que reza:.- Silencio sobre el
precio. Cuando el contrato ha sido vlidamente celebrado, pero el precio no se ha sealado ni
expresa ni tcitamente, ni se ha estipulado un medio para determinarlo, se considera, excepto
indicacin en contrario, que las partes han hecho referencia al precio generalmente cobrado
en el momento de la celebracin del contrato para tales mercaderas, vendidas en
circunstancias semejantes, en el trfico mercantil de que se trate.

8 Luis ofreci en venta un automotor a Francisco otorgndole un plazo de 20 das para que medite y
decida si lo compra. A los 12 das de recibida la oferta, Francisco la contesta aceptando la operacin,
comunicacin que recibe Luis el da 14. Dos das despus Francisco advierte que el rodado no le ser de
utilidad y pretende deshacerse de la operacin. Indique si es posible una retractacin de la aceptacin y,
en su caso, con qu efecto para las partes. (10 puntos)

El contrato fue perfeccionado por la aceptacin que da Francisco, el da 14, a la oferta de Luis
(art 979 y 980 CCyC)

No es posible la retraccin de la aceptacin, ya que el art ARTCULO 981 del CCyC dice que la
aceptacin puede ser retractada si la comunicacin de su retiro es recibida por el destinatario
antes o al mismo tiempo que ella.

Juan Alberto le enva a talo una oferta de venta de su casa, indicndole con toda precisin las
condiciones de la operacin, entre ellas el precio: $ 750.000, y el plazo: 2 meses, pues necesita ocuparla
hasta entonces, en que ser trasladado a otra ciudad. talo comunica la aceptacin de la propuesta, pero
condicionada a que el plazo de entrega se reduzca a 15 das. Indique la naturaleza jurdica del supuesto
planteado y los derechos que le asisten a las partes. (10 puntos)

El art 978 del CCyC dice que Para que el contrato se concluya, la aceptacin debe expresar la
plena conformidad con la oferta. Cualquier modificacin a la oferta que su destinatario hace al
manifestar su aceptacin, no vale como tal, sino que importa la propuesta de un nuevo
contrato, pero las modificaciones pueden ser admitidas por el oferente si lo comunica de
inmediato al aceptante, o sea, aceptacin debe contener una conformidad exacta, un
encastre absoluto con la oferta como se ha formulado, cualquier modificacin, tal es el caso de
Italo, hara caducar la oferta que se ha formulado y provocara el nacimiento de una nueva
oferta o propuesta contractual, invirtindose el rol de las partes, quien originariamente
apareca como oferente, Juan Alberto, al caducar la oferta, se convierte en aceptante, porque
el aceptante primigenio, Italo,formula una nueva propuesta, la original modificada, dirigida a
quien originariamente era el oferente.

En el caso de que Juan Alberto acepte inmediatamente la contra oferta, la ultima parte del
artculo 978 del CCyC, permite las modificaciones, en la medida que sea comunicada su
aceptacin de forma inmediata, deja vigente la propuesta original, permitiendo la
consumacin del acuerdo,
Juan enva a Pedro una carta ofrecindole la venta de su casa de veraneo en Villa Carlos Paz (Crdoba)
en la suma de $ 1.000.000, y le otorga un plazo de 15 das para que analice. A los 12 das de recibida,
Pedro enva la respuesta aceptando la operacin con todas las condiciones impuestas por el oferente,
quien la recibe a las 48 hs. de despachada. En la maana siguiente al ltimo envo, Pedro fallece
repentinamente de un ataque cardaco. Indique la suerte que corri el negocio y los derechos que asisten
a las partes. (10 puntos)

Una vez aceptada la oferta, queda formalizado el contrato de compraventa, con todos sus
efectos propios. La aceptacin carece de efectos retroactivos y el contrato se tiene por
concertado el da de la aceptacin.

La muerte o incapacidad del aceptante, ocurridas con posterioridad al envo de la aceptacin,


no extinguen dicha declaracin de voluntad. Asi se expresa en el art 976.CCyC que dice que la
oferta caduca cuando el proponente o el destinatario de ella fallecen o se incapacitan, antes
de la recepcin de su aceptacin.