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Carta Total DE PAGO TOTAL EN ESCRITURA PUBLICA

Ciencias juridicas y sociales (Universidad de San Carlos de Guatemala)

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NUMERO SEIS (06), en la ciudad de Guatemala, el dia veinticinco de

septiembre de dos mil tres; ANTE MI: CESAR AUGUSTO MOARLES
AGUILAR, NOTARIO, comparece el señor Carlos Alfredo García Bauer, de
cuarenta y cinco años de edad, casado, comerciante, guatemalteco de este
domicilio; persona de anterior conocimiento. El compareciente me asegura ser
de los datos generales de identificación personal consignados y hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por este acto otorga CARTA
TOTAL DE PAGO, contenida en las siguientes cláusulas escriturarias:
PRIMERA: manifiesta el señor Carlos Alfredo García Bauer, que en escritura
número sesenta y cuatro autorizada en esta ciudad capital por el notario
Manolo Ayau Cordón el cuatro de abril del año dos mil tres, celebró con la
señora Olga Amparo Barrios Dávila Contrato de Mutuo y Reconocimiento de
Deuda con Garantía Hipotecaria, por la cantidad de dinero y demás
condiciones pactadas en el citado instrumento, habiéndole aceptado
expresamente una hipoteca constituida a su favor, sobre la finca urbana
numero veintiséis mil catorce (26,014), folio número ciento noventa y tres
(193), del libro número doscientos cuarenta y dos (242), del Departamento de
Guatemala. SEGUNDA: continua manifestando el señor Carlos Alfredo García
Bauer, que habiéndosele pagado el crédito contenido en la escritura
relacionada en su totalidad y no adeudándole en consecuencia ninguna
cantidad de dinero con motivo del referido negocio, por le presente acto otorga
a favor de la señora Olga Amparo Barrios Dávila, la mas amplia y eficaz CARTA
TOTAL DE PAGO, solicitando por este medio al señor Registrador General de
la Propiedad de la Zona Central, proceda a cancelar la referida inscripción
hipotecaria, la cual esta constituida a mi favor y que existe sobre el bien
inmueble relacionados. Por advertencia del infrascrito Notario, el otorgante
declara que sobre el crédito que hoy cancela no existen gravámenes ni
limitaciones que puedan afectar los derechos de la señora Olga Amparo barrios
Dávila, quedando enterado de los alcances legales de la presente declaración.
Yo el notario. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su
contenido; b) Que tuve a la vista el testimonio de la escritura relacionada; c)
Que leí íntegramente el contenido de lo escrito al otorgante, quien bien
enterado de su contenido, objeto, validez y advertido de los demas efectos
legales del presente instrumento, y del Registro del Primer Testimonio de esta
Escritura en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, lo acepta,
ratifica y firma con el notario que autoriza.

ANTE MI ( lleva TESTIMONIO ESPECIAL)

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