MAGISTER Economía Matemáticas Financieras

Práctica 9.- RENTAS 4

1) El alquiler de un local se estima en 1.000 € mensuales durante el primer año, incrementándose en años sucesivos un 5%
sobre la cantidad del primer año. Calcular el valor actualizado para un período de 10 años y un tanto de valoración del 5%
efectivo anual.
2) Calcular el valor actual y final de la siguiente renta:
 Términos anuales pospagables de 10.000 €
 Duración: 3 años.
 Tipo de interés: 6% efectivo semestral.

3) Una empresa tiene unas previsiones de ingresos (vencidos) para los próximos 10 años de las siguientes cuantías:
 De enero a mayo (ambos incluidos): 3.000 €/mes.
 Junio, julio y agosto: sin ingresos.
 Desde septiembre a diciembre: 4.000 €/mes.
Determinar el valor actualizado de los ingresos a 1 de enero, siendo el tanto de valoración del 11 % efec anual
4) Calcular el valor actual y final de la siguiente renta:
 Duración: 8 años.
 Términos bienales vencidos de 5.000 €.
 Tanto de valoración: 6% efectivo semestral.
5) Los ingresos de un establecimiento turístico se cifran en 100 € diarios para un período de 5 años. Calcular el valor
actual de esos flujos monetarios y qué valor tendrán dentro de 8 años (contados desde el inicio de la actividad). El
tanto de valoración del 10% efectivo anual. Considérese año comercial.
6) Calcular el valor actual y final de la siguiente renta:
 Duración: 4 años.
 Términos semanales de 2.000 € durante el primer año.
 Aumento anual acumulativo de los términos de un 10%.
 Tanto de valoración: 6% efectivo anual.
7) Determinar el valor actual de los ingresos de facturación de una empresa estimados en 9.000€/día, el primer año,
con un incremento anual acumulativo del 1% en los sucesivos años. El horizonte de estudio es de 10 años y el
tanto de valoración el 5% efectivo anual.
8) Calcular el valor actual de la siguiente renta:
 Duración: perpetua.
 Términos diarios de 2.000 € durante el primer año.
 Aumento anual acumulativo de los términos de un 10%.
 Tanto de valoración: 12% efectivo anual.
9) Calcular el valor actual y final de la siguiente renta:
 Duración: 5 años, con 2 de diferimiento.
 Términos quincenales de 200 € durante el primer año.
 Aumento anual de los términos de un 10% sobre las cuantías del primer año.
 Tanto de valoración: 6% efectivo anual.
10) Calcular el valor final de la siguiente renta:
 Duración: 1 año.
 Términos trimestrales de 100 €.
 Tipo de interés: 12% simple anual.
a. Suponiendo términos vencidos.
b. Suponiendo términos prepagables.

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