PROMESA DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE RURAL(FINCA) .

En el corregimiento de SAN CAYETANO, Departamento de Bolívar, a los veintidós días 22

días del mes de noviembre de 2022, Entre MANUEL DEL CRISTO DEAVILA BALLESTEROS,
con plena capacidad de obligarse y ser obligada y en uso pleno de sus facultades legales,
identificada con la cedula de ciudadanía N° 73.227.905 expedida en SAN JUAN
NEPOMUCENO (BOLIVAR), quien en adelante se denominara VENDEDOR y VICTOR
MANUEL DIAZ BRICEÑO, identificada con la cedula de ciudadanía N° 5970416 DE BOGOTA
D.C, quien en adelante se denomina COMPRADOR, hemos convenido celebrar el presente
contrato de compraventa, el cual se regirá por las siguientes clausulas:
PRIMERO: OBJETO. - El objeto del presente contrato de compraventa de una parte del bien
inmueble de menor extensión (finca), el cual está determinado dentro de los siguientes
linderos POR EL NORTE: LIBARDO GUERRERO (MANGA) 26MTS CON 80CM CON EL
SUR: UBALDO RIVERA 32MTS POR EL ESTE: 35MTS CON 80CM MANUEL DE CRISTO
DEAVILA POR EL OESTE: 40mts Con predio de MANUEL DE CRISTO DEAVILA
SEGUNDO: GRAVAMENES. EL VENDEDORA garantiza que el inmueble objeto del presente
contrato de compraventa, es de su exclusiva propiedad, que lo ha obtenido y que lo ha
poseído quieta, material y pacíficamente, que no lo ha enajenado ni prometido en venta
ninguna otra persona por acto anterior al presente, que se halla libre de hipotecas, embargos,
demandas de sucesión y demás, pleitos pendientes, resolutorias, patrimonio de familia
inembargable, limitaciones o desmembraciones de dominio.
ELVENDEDOR se obliga al saneamiento del inmueble objeto de la venta, en los casos de ley,
bien sea por evicción o vicios redhibitorios.
TERCERO: PRECIO. El precio de venta del inmueble correspondiente de su propiedad, es la
suma total de tres millones quinientos mil pesos ($3.500.000), suma que el comprador pagará
a al vendedor, así: hasta el día de hoy el comprador ha entregado dos millones ochocientos
mil pesos ($2.800.000) y el día 26 de noviembre entregara el resto que son setecientos mil
pesos ($700.000). apenas se haga el pago total del inmueble se hará la respectiva
autenticación.
CUARTA: ENTREGA. El Vendedor desde el día en que he comprador efectué el pago total de
la venta es decir la suma de tres millones quinientos mil pesos ($3.500.000), le realizara la
entrega de la parte del bien inmueble (finca) que corresponde a las medidas anteriormente
mencionadas, en cuerpo cierto, incluyendo sus usos, costumbres y servidumbres que
legalmente le correspondan sin reserva alguna.
QUINTA: LA VENDEDOR, manifiesta que acepta que el COMPRADO, sin necesidad que le
haga notificación alguna, ni de requerimiento extrajudicial, realice cesión de terceras personas
de su posesión contractual en esta promesa de compraventa.
SEXTA: Las partes acuerdan que los gastos notariales de la presente promesa de
compraventa serán sufragados por ambas partes.
El presente contrato de compraventa se firma en el municipio de SAN CAYETANO a los 22
días del mes de NOVIEMBRE del año dos mil veintidós (2022)

VENDEDORA
MANUEL DEL CRISTO DEAVILA BALLESTEROS
identificado C.C N° 73.227.905 expedida en SAN JUAN NEPOMUCENO (BOLIVAR),

COMPRADOR
VICTOR MANUEL DIAZ BRICEÑO
identificada C.C N° 5970416 expedida en BOGOTA D.C