Universidad Nacional Autónoma de México

Facultad de Estudios Superiores Aragón

By: Agustín Hernández Navarro
Ubic: Bosque de las Lomas,
Miguel Hidalgo, CDMX

Foto: Rodrigo Castro

O R G A N I Z A C I Ó N D E L
Praxis House

P R O C E S O
A R Q U I T E C TÓ N I C O I I I

Por:
Profesores: Erick Carranza
• Gabino Balandrán Díaz Balderas
• Francisco Manuel Alexander Lomelí
 Universidad Nacional Autónoma de México

Facultad de Estudios Superiores Aragón

O R G A N I Z A C I Ó N D E L
P R O C E S O
A R Q U I T E C TÓ N I C O I I I

Por:
Erick Carranza
Profesores: Balderas Gpo. 2601
• Gabino Balandrán Díaz
• Francisco Manuel Alexander Lomelí 06/02/2023
Objetivo del Curso

El alumno analizará los factores

que intervienen en la etapa de
realización de obra, la organización
de sus antecedentes y su control
 Objetivos Intermedios del Curso
1. El alumno definirá el concepto “organización de los
antecedentes del proceso de realización”

2. El alumno enunciará los factores que intervienen en la organización de los antecedentes de realización
❖ Técnicos
❖ Económicos
PLAN DE ❖ Legales
❖ Administrativos

ESTUDIOS 3. El alumno definirá el concepto “concurso de obra” y analizará sus etapas:

❖ Convocatoria
❖ Pliego de requisitos
❖ Oferta
❖ Selección de ejecutor

4. El alumno definirá el concepto “contrato de obra” y analizará su contenido:

❖ Declaraciones
❖ Cláusulas

5. El alumno definirá el concepto “fianza de contrato” y analizará sus implicaciones:

❖ Por anticipo
❖ De cumplimiento
❖ De garantía

6. El alumno definirá el concepto “programa de obra” y analizará las modalidades de su ejecución, de

manera manual y auxiliado con equipo de cómputo común:
❖ Barras de Gantt
❖ Ruta crítica
❖ Vectores
 7. El alumno definirá el concepto “control de obra” y los instrumentos de control durante el
proceso de edificación:
❖ Técnicos
❖ Económicos
❖ Legales
❖ Administrativos

PLAN DE 8. El alumno analizará los “instrumentos de control técnico” de la obra:

❖ Proyecto ejecutivo
❖ Planos
ESTUDIOS ❖ Especificaciones
❖ Legales
❖ Administrativos

9. El alumno analizará los “instrumentos de control económico” de la obra:

❖ Presupuesto
❖ Precios Unitarios
❖ Materiales
❖ Mano de obra
❖ Subcontratistas
❖ Costos indirectos
❖ Estimaciones de cobro

10. El alumno definirá los “aspectos legales” a controlar durante el proceso de construcción:
❖ Registros
❖ Contratos y convenciones
❖ Relaciones laborales
❖ Obligaciones fiscales
❖ IMSS
 11. El alumno definirá los “aspectos administrativos” a controlar durante el proceso de
construcción:
❖ Proceso administrativo
❖ Planeación
❖ Instrumentación
❖ Organización
❖ Dirección
PLAN DE ❖ Control
❖ Organigrama
❖ Obligaciones y responsabilidades del personal técnico y administrativo
ESTUDIOS
Conocimientos Básicos a adquirir por el alumno

El alumno será capaz de analizar los factores de las fases de la realización de obra y los
aspectos a controlar durante la misma.

Métodos de Enseñanza Sugeridos

Técnicas de exposición Oral, audiovisual, en pizarrón, en equipo de

Técnicas de Demostración
Técnicas de participación
cómputo, panel, seminario, lectura
comentada y dirigida, conferencia
Ejercicios de aula/taller, ejemplificación con
modelos, simulaciones, representación
gráfica
Diálogo sobre el trabajo del alumno,
ejercicios fuera del aula/taller
 Características de los ejercicios

Á través de ellos el alumno aplicará los conocimientos adquiridos en este curso, a

ejercicios planeados por el profesor, o propuesto por el alumno, quién hará el
seguimiento de una obra en proceso durante el semestre.

PLAN DE Forma de presentación de los ejercicios

✓ Memorias
ESTUDIOS ✓ Monografías
✓ Audiovisual

Nivel de entrega (alcances)

✓ Investigación individual y/o colectiva
✓ Aplicación en el trabajo monográfico
✓ En la técnica y nivel de presentación especificada por el profesor del curso.

Forma de Evaluación
Por el profesor que impartió el curso:
Diagnóstica Teoría, al inicio del curso

Formativa Con las evaluaciones parciales teóricas y

prácticas durante el curso
Sumativa Con la integración de todas las evaluaciones
teóricas y prácticas incluyendo los trabajos
de aplicación, habiendo aprobado cada parte
Apunte de Clase 1
OBRA: Es todo trabajo realizado por el ser
humano que cambia la naturaleza para obtener Obra
un beneficio

Partes que Integran una Obra Técnica Recursos Tiempo

➢ Cliente → (Contratante) dueño de la obra

➢ Constructor → (Contratista) ejecuta la obra

Materiales Mano de Equipo/He
➢ Supervisor → (Contratista) vigila el proceso de la obra obra rramienta

Antecedentes de Obra

Técnicos Económicos Legales Administrativos

EXAMEN

Preguntas Respuestas

1. Con tus palabras define el objetivo del curso 1. Que el alumno analice los factores que intervienen en la
2. ¿Qué son los antecedentes de una obra y para que sirven? etapa de realización de obra
3. ¿Qué se entiende por programación? 2. Es todo lo realizado, ya sea administrativo o no, antes de
4. ¿Qué es un concurso? comenzar el proceso de obra
5. ¿Qué es un contrato? 3. El ordenar los pasos o actividades asignado un tiempo limite
6. ¿Qué es una fianza? 4. Evento competitivo para ganar y/o aprender
7. ¿Qué espero del curso? 5. Documento de carácter legal donde se establecen derechos y
8. ¿Qué estoy dispuesto a aportar? obligaciones
6. Es una garantía de cumplimiento
7. Reafirmar conocimientos y aprender más allá de lo que
podamos ver en clase o de manera escolar.
8. Estoy dispuesto a aportar los conocimientos que ya tengo,
experiencia en la materia y en por fuera de la escuela, así
mismo mi voz en la clase estará presente por medio de las
participaciones. También brindar apoyo a los compañeros
que lo necesiten, sobre cualquier tema.
¿QUÉ ES UNA ESTIMACIÓN?

La estimación es la documentación comprobatoria de la aplicación de las condiciones de pago establecidas en el contrato, para la obra ejecutada en
el periodo autorizado, es decir, en ésta el contratista presenta la evaluación en dinero de los trabajos realizados en un determinado periodo; aplicando
a los volúmenes de obra ejecutada en dicho periodo, según conceptos de trabajo, los precios unitarios que le correspondan o el porcentaje del precio
alzado pactado, correspondiente al avance de obra ejecutado, de acuerdo a los términos del concepto respectivo.

Partes de una estimación (resumen)

 ¿Que es la
Programación?

Y l a s b a r ra s d e G a n t t
¿QUÉ ES LA PROGRAMACIÓN?

Es el proceso que consiste en ordenar una secuencia de pasos detallados para obtener un resultado planeado.

Partes de una estimación (resumen)

MÉTODO DE LAS BARRAS DE GANTT ¿Qué es?

Herramienta gráfica que tiene como objetivo mostrar

el tiempo de dedicación previsto para diferentes tareas
o actividades a lo largo de un tiempo total
determinado.

Este tipo de planificación relaciona las actividades de

manera que se puede visualizar el campo crítico del
proyecto y permite reflejar una escala de tiempos y la
determinación del presupuesto..

Básicamente el diagrama está compuesto por un eje

vertical donde de establecen las actividades que
constituyen el trabajo que se va a ejecutar, y un eje
horizontal que muestra en un calendario la duración
de cada una de ella.

Ejemplo de barras de Gantt