C.

JUEZ DE DE LO CIVIL EN TURNO

PRESENTE

El suscrito Carlos Guadalupe Morales Jantes ,mexicano, mayor de edad,

por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de
notificaciones el ubicado en calle hidalgo 11 c, centro de esta ciudad, autorizando
para tales efectos al C. Lic. Enrique Javier Ramírez Martínez en términos de los
artículos 2099 y 2010 del código civil para el estado de Guanajuato, ante usted
comparezco y expongo:

Que por medio del presente ocurso vengo a demandar al C. Juan Camilo
Quintero López, con domicilio ubicado en calle hidalgo 20 zona centro de esta
ciudad, las siguientes:

PRESTACIONES:

1. La declaración judicial de rescisión del contrato verbal de arrendamiento

que celebramos con fecha 1 de mayo del 2015, respecto del inmueble
ubicado en calle hidalgo 20 zona centro, de esta ciudad, por falta
oportuna de pago de rentas.
2. Como consecuencia de la rescisión, la desocupación y entrega del
inmueble objeto del arrendamiento.
3. El pago de las rentas vencidas sumando un total de $8200 (ocho mil
doscientos pesos 00/100 M. N.) y las que se sigan venciendo hasta la
desocupación y entrega que me haga el demandado del inmueble que le
di en arrendamiento. Asi como el pago de los servicios de agua y luz que
se adeudan desde 3 meses atrás y de igual manera lo generado hasta la
entrega del inmueble.
4. El pago de los gastos y costas derivados del presente juicio.

Fundo mi demanda en los siguientes:

HECHOS

1. Con fecha 1 de mayo del 2015 en mi calidad de arrendador, celebré con

el demandado un contrato verbal de arrendamiento respecto del
inmueble ubicado en calle hidalgo 20 zona centro, de esta ciudad.

2. El término del arrendamiento lo fijamos de manera indeterminada.

3. Pactamos como precio del arrendamiento la cantidad de $2500 (dos mil

quinientos pesos 00/100 M. N.), mensuales, y aumentaría 100 pesos
 cada año esta se pagaría en mi domicilio mencionado en supralineas
cada 1 de cada mes, también se acordó que el cubriría el pago de los
servicios.

4. Es el caso que el demandado ha incumplido su obligación de pago

puntual, dejando de pagarme las rentas correspondientes a los meses
de octubre, noviembre y diciembre, del año 2018, en repetidas
ocasiones le he visitado para requerirle el pago pero lo niegan o
simplemente no abren la puerta así como tampoco contesta mensajes o
llamadas, viéndome en la necesidad de acudir a esta instancia.

DERECHO

Por cuanto al fondo son aplicables los artículos 1923 fracciones I, II, III, IV, V,
1925, 1927, 1990, fracción VI, 1999 fracción I y demás relativos aplicables del
código civil del estado de Guanajuato.

El procedimiento se rige por los artículos 2, 30, 331  y demás relativos y aplicables
del Código de Procedimientos Civiles para el estado de Guanajuato.

Por lo anteriormente expuesto y fundado a usted juez pido.

1.- se tenga por aceptada la demanda por estar apegada a derecho.

2.- se emplaze en el domicilio señalado y se le corra trasaldo al demandado.

3.- en su momento procesal oportuno se condene al demandado al cumplimiento

de las prestaciones reclamadas.

PROTESTO LO NECESARIO

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C. Carlos Guadalupe Morales Jantes

Dolores Hidalgo C. I. N. Guanajuato a 22 de enero del 2019