CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y

CORRECTIVO DE EQUIPO, (EL “CONTRATO”) QUE CELEBRAN POR UNA PARTE

ELEVADORIS OTIS, S. DE R.L. DE C.V., REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR SU
APODERADA LEGAL, JOSÉ FRANCISCO CALVA LARA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARÁ COMO EL "PRESTADOR” Y POR LA OTRA PARTE STAR MÉDICA, S.A. DE
C.V., REPRESENTADA POR SU APODERADO LEGAL, EL LIC. JOSÉ ANTONIO PÉREZ
ESTRADA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL "CLIENTE", Y A QUIENES
DE MANERA CONJUNTA SE LES CONOCERÁ COMO LAS “PARTES” DE CONFORMIDAD
CON LAS SIGUIENTES:
DECLARACIONES

I. Declara el Prestador que:

a) Es una sociedad mercantil legalmente constituida conforme a las leyes de los Estados Unidos
Mexicanos, según consta en la Escritura Pública número 21,690 de fecha 01 de agosto de
1949, otorgada ante la fe del Licenciado Enrique del Valle, en ese entonces titular de la
Notaría número 21 del Distrito Federal, hoy Ciudad de México, e inscrita en el Registro
Público de la Propiedad y de Comercio de la misma entidad bajo el libro tercero, volumen
250, a fojas 155, bajo el número 485.

b) Su apoderado legal cuenta con las facultades para actos de administración, necesarias,
cumplidas y suficientes para obligar a su representada y para celebrar el presente Contrato,
mismas que a la fecha de firma del presente, no le han sido revocadas ni limitadas en forma
alguna, según consta en la Escritura Pública número 30,234 de fecha 13 de septiembre de
2022, otorgada ante la fe del Licenciado Raúl Rodríguez Piña, titular de la Notaría número
249 de la Ciudad de México.

c) Se encuentra registrada en el Registro Federal de Contribuyentes con cédula EOT631205877

.

d) Señala su domicilio fiscal y convencional el ubicado en Avenida Revolución No. 507 Piso 3,
Colonia San Pedro de los Pinos, C.P. 03800, Alcaldía Benito Juárez, Ciudad de México.

e) Que es su voluntad obligarse en los términos y con las condiciones que se establecen en el
clausulado de este Contrato y de los anexos que formen parte del mismo.

II. Declara el Cliente a través de su apoderado legal, que:

a) Es una sociedad mercantil legalmente constituida conforme a las leyes de los Estados
Unidos Mexicanos, según consta en la escritura pública No. 2,614 de fecha 12 de octubre
de 2000, pasada ante la fe del Lic. Rubén Pérez Gallardo Ojeda, Notario Público No. 106 de
Morelia, Michoacán, e inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de
Morelia, Michoacán bajo el Folio Mercantil Electrónico número 4907*1.

b) Su apoderado cuenta con las facultades para actos de administraciones necesarias,

cumplidas y suficientes para obligar a su representada y para celebrar el presente contrato,
mismas facultades que no le han sido revocadas ni limitadas en forma alguna a la fecha de
celebración del presente instrumento.

c) Se encuentra debidamente inscrita en el Registro Federal de Contribuyentes bajo la clave

SME001012RI2.

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d) Su domicilio para efectos de este Contrato, se encuentra ubicado en Avenida Tres Marías
número 605, Colonia Tres Marías, C.P. 58254, Morelia, Michoacán de Ocampo.

e) Desea celebrar el presente Contrato para recibir los servicios por parte del Prestador en virtud
de la capacidad técnica, profesional y económica, así como los conocimientos, la experiencia,
el personal y los elementos materiales necesarios, por parte del Prestador para prestar los
servicios objeto de este contrato.

En virtud de las Declaraciones que anteceden, las Partes acuerdan sujetarse al tenor de las
siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. OBJETO.
Bajo los términos y condiciones del presente Contrato, el Prestador se obliga con el Cliente a
proporcionarle los servicios de mantenimiento preventivo y correctivo a los 03 (tres) elevadores
marca OTIS (los “Equipos”) ubicados en las Instalaciones (según dicho término se define más
adelante), los cuales se describen detalladamente en el Anexo A de este Contrato y de
conformidad con los alcances detallados en dicho Anexo (en lo sucesivo los "Servicios"), el cual
una vez firmado por las Partes, forma parte integral de este instrumento legal.

El Prestador se obliga a prestar los Servicios a cada uno de los Equipos ubicados la unidad
hospitalaria Star Médica Morelia ubicada en Virrey de Mendoza No. 2000, Colonia Félix Ireta, C.P.
50270, Morelia, Michoacán (las “Instalaciones”):

SEGUNDA. DE LOS SERVICIOS.

El Prestador se obliga a proporcionar los Servicios a entera satisfacción del Cliente, llevando a
cabo las acciones contempladas en los alcances de los Servicios que se describen
detalladamente en el Anexo A de este Contrato. En caso de ser necesario, el Cliente
proporcionará temporalmente un espacio adecuado dentro de las Instalaciones, sobre el cual el
Prestador no tendrá en ningún momento la posesión del espacio destinado durante la prestación
de los Servicios.

El Cliente permitirá que el Prestador introduzca a las Instalaciones los aparatos, maquinaria y
equipo necesarios para la prestación de los Servicios, cuyo costo de traslado y puesta en
funcionamiento, así como el retiro de los mismos a la terminación del presente Contrato por
cualquier causa, será a costo y cargo del Prestador. Asimismo, el Prestador destinará bajo su
cargo y exclusiva responsabilidad, el personal necesario para dar cumplimiento a las obligaciones
contraídas en el presente Contrato, quienes deberán acudir a las Instalaciones, debidamente
identificados como personal del Prestador, dentro de los días y horarios indicados por escrito por
el Cliente, evitando en todo momento obstruir la operación normal y diaria de las Instalaciones.

El Prestador llevará a cabo los Servicios, única y exclusivamente en los Equipos descritos en el
Anexo A de este Contrato, utilizando los materiales que reúnan las condiciones de calidad y clase
que se especifican en dicho Anexo o que le sean indicados por el Cliente, sin que el Prestador
pueda alegar en su favor que los materiales y mano de obra utilizados son los usuales en otros
proyectos. Si llegara a faltar en el mercado alguno de dichos materiales o productos, el Prestador
podrá sustituirlo por otro similar sin costo adicional para el Cliente, pero de igual o mejor calidad,
siempre y cuando presente la solicitud correspondiente por escrito al Cliente.

TERCERA. EVALUACIÓN DE LOS SERVICIOS.

El Prestador se obliga a informar al Cliente del estado que guarde la prestación de los Servicios,
cuantas veces sea requerido para ello, así como a rendir un informe general al término de cada

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mantenimiento efectuado. Asimismo, el Prestador se obliga a prestar los Servicios con la calidad
que exijan las normas oficiales mexicanas respectivas, así como la legislación aplicable, teniendo
el Cliente en todo momento la facultad de vigilancia, verificación y comprobación de la calidad de
los Servicios.

El mantenimiento preventivo, lo realizará el Prestador, con base en las especificaciones y

periodicidad señaladas en el Anexo A de este Contrato. Asimismo, el Prestador se obliga a
realizar los mantenimientos correctivos que sean necesarios, los cuales consistirán en la
reparación de cualquier falla o funcionamiento del Equipo, hasta restablecer el funcionamiento
adecuado del mismo, el cual correrá a cargo y costo del Prestador.

El Prestador se obliga en todo momento, durante la prestación de los Servicios, a cumplir con los
requisitos de calidad, higiene y legalidad que establezca la legislación y normatividad aplicable en
la prestación de los Servicios.

En este sentido, la calidad en la prestación de los Servicios será evaluada periódicamente por el
personal que sea designado por el Cliente, quienes darán el aval de acuerdo a la evaluación de
los Servicios. Para que los mantenimientos que forman parte de los Servicios, puedan
considerarse ejecutados por el Prestador, el Cliente deberá de manifestar su conformidad con los
Servicios prestados, a través de la firma en la hoja de servicio (la “Hoja de Servicio”) que le
proporcione el Prestador, al momento de haberse concluido el servicio correspondiente.

CUARTA. VIGENCIA Y PLAZO DE LOS SERVICIOS.

El presente Contrato tendrá una vigencia de 12 (doce) meses, contados a partir del 01 de marzo
de 2022 y hasta el 28 de febrero de 2023 (la “Vigencia”). No obstante lo anterior, el Cliente podrá
discrecionalmente, dar por terminado el presente Contrato en cualquier momento, por causa
justificada, mediante aviso simple por escrito al Prestador con al menos 30 (treinta) días naturales
de anticipación, sin necesidad de resolución judicial al respecto y sin responsabilidad alguna a su
cargo, salvo por aquellas obligaciones que se encuentren pendientes de pago o que se hubieren
pagado y deban ejecutarse.

El Prestador llevará a cabo los Servicios de conformidad con lo establecido en el presente

Contrato, así como con las indicaciones del Cliente y lo establecido en el Anexo A de este
Contrato.

QUINTA. CONTRAPRESTACIÓN Y FORMA DE PAGO.

Las Partes acuerdan que el precio por la prestación de los Servicios durante la Vigencia del
presente Contrato será la cantidad de $172,060.68 (ciento setenta y dos mil sesenta pesos
68/100 M.N.) más el Impuesto al Valor Agregado Correspondiente (la “Contraprestación”).

Las Partes acuerdan que la Contraprestación será pagada en 12 (doce) parcialidades mensuales
equivalentes a la cantidad de $14,338.39 (catorce mil trescientos treinta y ocho pesos 39/100
M.N.) más IVA correspondiente (la “Contraprestación Mensual”).

El Cliente se obliga a cubrir la Contraprestación Mensual dentro de los 30 (treinta) días de

calendario siguientes a la fecha de presentación, por parte del Prestador, de las facturas,
certificados fiscales, archivos XML y cualquier otro de la misma naturaleza que el Cliente requiera,
para trámites y efectos del pago, mismos que deberán cumplir con todos los requisitos
fiscales/legales vigentes. Dicho pago se realizará mediante transferencia electrónica bancaria a la
cuenta cuyo titular debe ser el Prestador y que por escrito le indicará al Cliente, previo al trámite
de pago. Cualquier cambio a la cuenta bancaria antes señalada deberá ser notificado por escrito a
Cliente, con por lo menos 15 (quince) días hábiles de anticipación de la fecha en que deba
realizarse la transferencia y/o el pago.

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Cualquier obligación de pago a cargo del Cliente, estará condicionada en todo momento a la
prestación de los Servicios por parte del Prestador, a entera satisfacción y visto bueno del Cliente,
en cumplimiento a los términos y condiciones establecidas en el presente Contrato y en el Anexo
A. En este sentido, la Contraprestación aunque haya sido pagada, no se considerará como
aceptación plena de los Servicios, ya que el Cliente se reserva expresamente el derecho de
reclamar por servicios faltantes o mal ejecutados y en su caso, del pago en exceso que se hubiere
efectuado.

SEXTA. RELACIONES LABORALES.

El Prestador manifiesta contar con elementos propios y suficientes para el cumplimiento de las
obligaciones que adquiere con la celebración del presente Contrato, por lo que asume
expresamente todas las obligaciones y derechos que pudiesen derivarse de la relación de trabajo
entre el Prestador con sus empleados, así como la Ley Federal del Trabajo, la Ley del Seguro
Social, la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda de los Trabajadores y de los
contratos individuales o colectivos de trabajo que en su caso, celebre.

Por lo anteriormente mencionado, el Cliente no tendrá en forma alguna responsabilidad de

carácter civil, mercantil, laboral, fiscal, ni de ninguna otra índole, incluyendo la relativa a los pagos
e indemnizaciones de la Ley Federal del Trabajo, al IMSS o al INFONAVIT respecto al Prestador,
ya que el mismo NO SE ENCUENTRA SUJETO NI A LA SUBORDINACIÓN NI DEPENDENCIA
ECONÓMICA del Cliente, por lo que no existe ningún tipo de relación laboral derivada de la
prestación de los Servicios, otorgando el Prestador a favor del Cliente el finiquito más amplio que
en derecho proceda en virtud de que entre las Partes NO EXISTE RELACIÓN DE TRABAJO
ALGUNA.

De conformidad con lo anterior, el Prestador se obliga a sacar al Cliente en paz y a salvo de

cualquier reclamación que se derive de las relaciones de trabajo entre el Prestador y sus
trabajadores y empleados.

El Prestador se obliga a rembolsar al Cliente cualquier cantidad que se viere precisado a erogar
con motivo de cualquier reclamación que le sea presentada por los trabajadores y/o empleados
del Prestador.

De conformidad con lo anterior y toda vez que el Prestador para la prestación de los Servicios
actuará de manera independiente y sin estar sujeto a ninguna subordinación, mando ni
dependencia económica por parte del Cliente, queda expresamente convenido que no existirán
relaciones laborales ni de ninguna otra índole entre el Prestador y el Cliente o con los trabajadores
y/o empleados del Prestador, actuales o que contrate en un futuro, aunque esto último sea con el
fin de dar debido cumplimiento a las obligaciones contraídas en este Contrato.

En el supuesto de que el Prestador llegare a contratar con terceros la prestación parcial de los
Servicios convenidos, será éste el único responsable directa y exclusivamente ante el Cliente, de
la eficiencia y adecuada prestación de los mencionados Servicios y en ningún caso y bajo ninguna
circunstancia, asumirá el Cliente responsabilidad de carácter laboral o de cualquier otra índole
frente a dichos terceros.

SÉPTIMA. GARANTÍAS Y PENAS CONVENCIONALES.

El Prestador extiende desde este momento, en favor del Cliente, una garantía en la prestación de
los Servicios por el término de 12 (doce) meses, contados a partir de la fecha en se realice el
mantenimiento preventivo y/ correctivo correspondiente.

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En caso de que el Prestador por causas única y exclusivamente imputables a éste, no cumpla con
cualquier obligación del pactada en el presente Contrato para la prestación de los Servicios, el
Prestador estará obligado a pagar al Cliente como penalidad el 10% (diez por ciento) de la
Contraprestación, más el 0.5% (cero punto cinco por ciento) de dicha Contraprestación, de
manera adicional por cada día de retraso hasta el total cumplimiento de las obligaciones
correpsondientes, contado a partir del día siguiente al que se presente el incumplimiento.

El Cliente tendrá derecho a compensar las cantidades correspondientes de las penas

convencionales contra el pago de los Servicios que se encuentren pendientes de cubrir al
Prestador. El Cliente se reserva el derecho de rescindir el presente Contrato, en caso de
incumplimiento a lo establecido en la presente cláusula, sin mayor formalidad que la de un simple
aviso por escrito al Prestador.

Lo convenido por las Partes en los párrafos precedentes de esta cláusula, no libera al Prestador
del pago o indemnización de los daños y perjuicios que ocasionare al Cliente por el
incumplimiento, retraso, negligencia, inobservancia de la legislación aplicable, impericia o falta de
cuidado en la correcta y conveniente prestación de los Servicios, aun concluida la vigencia del
presente Contrato.

OCTAVA. RESCISIÓN.
Queda expresamente convenido que el incumplimiento a cualquiera de las obligaciones que aquí
se contraen, y aquellas otras que emanan del Código Civil vigente para la Ciudad de México, será
motivo de recisión del presente Contrato y generará el pago de los daños y perjuicios que el
incumplimiento cause a la contraparte cumplida.

NOVENA. RELACIÓN CIVIL.

Las Partes están plenamente conscientes de que la relación jurídica que les une por virtud del
presente Contrato es de naturaleza estrictamente civil por tratarse de una prestación de servicios
profesionales, sin que exista subordinación de ninguna especie. En tal virtud, acuerdan que el
Prestador prestará los Servicios de manera libre y utilizando todos sus conocimientos y
experiencia para tal efecto.

DÉCIMA. OBLIGACIONES LABORALES DEL PRESTADOR.

Las Partes convienen que el Prestador será responsable en caso de que el Cliente reciba
cualesquiera peticiones, demandas y/o cualquier otro tipo de reclamaciones derivadas de la
prestación de los Servicios y/o del personal del Prestador y en las que se le requiera al Cliente
cubrir cualesquiera obligaciones. En este sentido, el Cliente dará aviso al Prestador sobre las
peticiones, demandas y/o cualquier reclamación que le sea notificada, para que el Cliente
defienda o cubra dichas obligaciones, por lo que en el supuesto de que el Cliente sea obligado a
realizar cualquier pago, el Prestador se obliga a reembolsar las erogaciones realizadas dentro de
los 5 (cinco) días naturales siguientes a la fecha en que el Cliente haya cumplido dichas
obligaciones.

En caso de que el Cliente haya cubierto cualquier obligación responsabilidad del Prestador,
habiendo pagado cualquier cantidad a algún tercero, y el Prestador no haya reembolsado dicha
cantidad dentro de los 5 (cinco) días naturales siguientes, se le aplicará una pena convencional
correspondiente al 20% (veinte por ciento) del monto pagado por el Cliente.

DÉCIMA PRIMERA. CESIÓN.

Las Partes convienen que el Prestador no podrá ceder o transferir, total o parcialmente, a
terceros, las obligaciones o derechos que adquiere por virtud del presente Contrato, sin el
consentimiento previo y por escrito del Cliente. En todo caso y de contarse con la autorización del

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Cliente, el cesionario del Prestador deberá obligarse en los términos del presente Contrato y
subrogarse en los derechos y obligaciones del Prestador derivados del mismo.

El Cliente podrá ceder, enajenar, gravar o de cualquier otra forma transmitir sus derechos y
obligaciones bajo el presente Contrato, sin la autorización previa del Prestador.

DÉCIMA SEGUNDA. CONFIDENCIALIDAD.

Las Partes se obligan a mantener con carácter estrictamente confidencial elevado a la categoría
de secreto e información comercial o industrial, toda la información intercambiada con motivo del
Contrato, por lo que acuerdan y están conformes en la prohibición de dar cualquier tipo de
información, revelación, explotación o transmisión, ya sea comercial, estratégica, contable, de
mercado, fiscal, legal, económica o de cualquier tipo a terceros, relacionada con este instrumento
y, en caso de incumplimiento, la responsable se hará acreedora a la rescisión automática del
Contrato sin notificación o requisito judicial previo, así como obligada al pago de daños y perjuicios
que dicha trasgresión ocasione; además de las acciones civiles y penales a que haya lugar en
contra de quien resulte responsable en términos de los artículos 82, 83, segundo párrafo del
artículo 84 y demás aplicables de la Ley de la Propiedad Industrial, así como los artículos 210 y
211 del Código Penal Federal; penalidades que son aceptadas por ambas partes lisa y
llanamente.

La parte receptora de la información considerada como confidencial, será responsable de tomar

todas las medidas necesarias a efecto de que todo empleado, agente, representante o tercero que
directa o indirectamente tenga acceso a la información confidencial, mantenga el secreto de la
misma y no la copie, duplique o reproduzca o bien, que no divulgue de manera alguna las ideas,
documentos y/o materiales que se proporcionen o a los que tenga acceso.

El incumplimiento por alguna de las Partes de las obligaciones y confidencialidad establecidas en

el Contrato dará derecho a la parte que transmite la Información que sea divulgada a solicitar la
correspondiente indemnización de daños y perjuicios.

Esta obligación de confidencialidad permanecerá en vigor, durante un periodo de 10 (diez) años,

contados a partir de la terminación de este Contrato

DÉCIMA TERCERA. DATOS PERSONALES.

Las Partes se obligan a cumplir con lo establecido por la Ley Federal de Protección de Datos
Personales en Posesión de los Particulares, por lo que toda información verbal o escrita que
obtengan de una y otra parte, así como la que se genere o desarrolle con motivo del objeto del
presente Contrato deberá ser usada únicamente para los fines establecidos en el mismo.

DÉCIMA CUARTA. RENUNCIA.

Cualquier renuncia de las Partes sobre cualquier derecho o interés que derive del presente
Contrato, no implicará en ningún momento la renuncia de cualesquiera otros derechos o renuncia
subsecuente.

DÉCIMA QUINTA. NOTIFICACIONES.

Salvo en lo expresamente previsto en el presente Contrato, para efectos de notificaciones las
Partes señalan como sus domicilios los que han quedado indicados por cada una de ellas en el
apartado de las Declaraciones de este Contrato.

Todas las comunicaciones y notificaciones que debieren realizarse las Partes, en relación con el
presente Contrato, deberán realizarse por escrito en los domicilios anteriores y con acuse de
recibo.

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En caso de que cualquiera de las Partes cambie de domicilio, deberá notificarlo a la otra parte por
escrito, y dicho cambio de domicilio surtirá efectos 15 (quince) días naturales después que se
haya notificado.

DÉCIMA SEXTA. NULIDAD.

La nulidad de alguna disposición del presente Contrato no afectará de nulidad a cualquier otra
disposición del mismo, por lo que todas y cada una de las demás disposiciones se mantendrán
válidas y sin ningún cambio alguno.

DÉCIMA SÉPTIMA. JURISDICCIÓN.

Para la interpretación y cumplimiento del presente Contrato, las Partes se someten, en razón del
domicilio del Prestador, a las leyes federales vigentes y aplicables de la República Mexicana y a la
jurisdicción y competencia de los Tribunales de la Ciudad de México que serán los únicos
competentes para conocer de cualquier juicio o reclamación derivada del presente Contrato,
renunciando expresamente al fuero que pudiera corresponderles, en razón de su domicilio actual
o futuro, o por cualquier otra causa.

Leído el presente Contrato y enteradas las Partes de su contenido y alcances, lo firman en la

Ciudad de México, el día 11 de noviembre de 2022 con efectos retroactivos al 01 de marzo de
2022.

El Prestador El Cliente
ELEVADORES OTIS S. DE R.L. DE C.V. STAR MÉDICA, S.A. DE C.V.

Por: José Francisco Calva Lara Por: Lic. José Antonio Pérez Estrada
Cargo: Apoderada Legal Cargo: Apoderado Legal

TESTIGO TESTIGO

Lic. Víctor Eduardo Ortega Guerrero Juan Carlos Reus Altamirano

(RESTO DE LA HOJA EN BLANCO)

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 ANEXO A

DEL CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y

CORRECTIVO DE EQUIPO, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ELEVADORES OTIS, S. DE
R.L. DE C.V. (EL “PRESTADOR”) Y POR LA PARTE STAR MÉDICA, S.A. DE C.V. (EL
“CLIENTE”), SUSCRITO EL DÍA 11 DE NOVIEMBRE DE 2022 CON EFECTOS
RETROACTIVOS AL 01 DE MARZO DE 2022.

I. Contraprestación de los Servicios.

(RESTO DE LA HOJA EN BLANCO)

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II. Cronograma de los Servicios

(RESTO DE LA HOJA EN BLANCO)

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 (RESTO DE LA HOJA EN BLANCO)

El Prestador El Cliente
ELEVADORES OTIS S. DE R.L. DE C.V. STAR MÉDICA, S.A. DE C.V.

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 Por: José Francisco Calva Lara Por: Lic. José Antonio Pérez Estrada
Cargo: Apoderada Legal Cargo: Apoderado Legal

TESTIGO TESTIGO

Víctor Eduardo Ortega Guerrero Juan Carlos Reus Altamirano

(LA PRESENTE HOJA DE FIRMAS PERTENECE AL ANEXO A DEL CONTRATO DE

PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y CORRECTIVO DE
EQUIPO, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ELEVADORES OTIS, S. DE R.L. DE C.V. (EL
“PRESTADOR”) Y POR LA PARTE STAR MÉDICA, S.A. DE C.V. (EL “CLIENTE”), SUSCRITO
EL DÍA 11 DE NOVIEMBRE DE 2022 CON EFECTOS RETROACTIVOS AL 01 DE MARZO DE
2022).

(FIN DE TEXTO)

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