CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE MANTENIMIENTO "CARE" QUE CELEBRAN POR

UNA PARTE CB SOLUCIONES TÉRMICAS, S.A. DE C.V., ("CBST"), REPRESENTADA POR TESEO
RAMÓN SANTAMARÍA RODRÍGUEZ Y JUAN PABLO CORDERO ARCE Y, POR LA OTRA,
AGROINDUSTRIAS DE CORDOBA, S.A. DE C.V. ("CLIENTE"), REPRESENTADO POR EL C. JESUAR
ROMAN ANDRADE, CONTRATO QUE SE CELEBRA AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES

I. Declara CBST que:

a) Es una Sociedad Anónima de Capital Variable, legalmente constituida de conformidad con las
leyes de México, lo cual consta en la escritura pública número 118,213 de fecha 16 de febrero
de 2017, otorgada ante la fe del Lic. Francisco José Visoso del Valle, titular de la Notaría
Pública número 145 de la Ciudad de México, inscrita en el Registro Público de Comercio de
la Ciudad de México bajo el folio mercantil número N-2017019242.
b) Sus apoderados cuentan con la capacidad y facultades legales suficientes y necesarias para
obligar a su representada en los términos del presente Contrato, mismas que a la fecha de
firma del mismo no les han sido modificadas, limitadas o revocadas en forma alguna.
c) Se encuentra inscrita en el Registro Federal de Contribuyentes, con clave CST1702017BN8.
d) De acuerdo a las Disposiciones de carácter general para el Registro de Personas Físicas o
morales que presten Servicios Especializados, publicadas el 24 de mayo de 2021 en el Diario
Oficial de la Federación por la Secretaría de Trabajo y Previsión Social (STPS), cuenta con el
registro ante el padrón de Prestadores de Servicios Especializados (REPSE), con número de
registro AR43397/2021, con folios 7388e882-130f-4abb-8cc4-d6248beb476c y 305dc2aa-
7f58-465c-9821-b9d35795582c, para lo cual pondrá a disposición del CLIENTE hasta 4
técnicos especializados.
e) Cuenta con los recursos técnicos, materiales, humanos y profesionales suficientes para
proporcionar los Servicios de mantenimiento preventivo, uso y gestión de la plataforma GIT,
acceso al portal de clientes Termiz, implementación, capacitación y soporte del sistema
Termiz Care a los Equipos, en los términos que se definen más adelante, de acuerdo al
alcance estipulado en el Anexo 1.
f) Es su deseo celebrar el presente Contrato, de conformidad con los alcances aquí señalados.
g) En virtud del presente contrato, sus empleados y personal contratado a su cargo y bajo su
nómina, no tendrán subordinación jurídica alguna con el CLIENTE, por lo que en ningún
momento este contrato generará vínculos obrero-patronales entre CBTS y los trabajadores
de EL CLIENTE.

II. Declara el CLIENTE:

a) Que es una sociedad anónima de capital variable debidamente constituida de acuerdo con
las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, según consta en la Escritura Pública número
34,304 de fecha 10 de noviembre de 2013, otorgada ante la fe del licenciado Francis o
Portilla Bonilla. titular de la Notaría Pública número 17 cle Veracruz, misma que

debidamente inscrita en el Folio Mercantil número 44 de fecha 27 de enero de 2004.

b) Su apoderado legal cuenta con las facultades legales necesarias para obligar a
representada, en los términos y condiciones del presente contrato, mismas facultades que
no le han sido revocadas, disminuidas, modificadas o limitadas en forma alguna a la fecha.

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c) Se encuentra al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones fiscales y que cuenta con el
Registro Federal de Contribuyentes AC0031110RIA.
d) En virtud del presente contrato, sus empleados y personal contratado a su cargo y bajo su
nómina, no tendrán subordinación jurídica alguna con CBST, por lo que en ningún momento
este contrato generará vínculos obrero-patronales entre CBST y los trabajadores del CLIENTE.
e) Que es su deseo celebrar el presente contrato para la obtención de los Servicios para los
Equipos, términos que se define más adelante.

Hechas las declaraciones que anteceden, las partes se obligan de conformidad con las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. OBJETO. CBST prestará al Cliente con recursos técnicos, materiales, humanos y
profesionales suficientes, los Servicios Técnicos de mantenimiento preventivo, uso y gestión de la
plataforma GIT, acceso al portal de clientes Termiz, implementación, capacitación y soporte del
sistema Termiz Care (los "Servicios") a los equipos (Los "Equipos"), situados en las instalaciones
que el Cliente le haga saber por escrito a CBST (las "Instalaciones") previo al inicio de los servicios,
de acuerdo a los alcances y conforme a las especificaciones que se establecen en la propuesta
comercial que se describe en el Anexo 1, misma que forma parte integral del presente Contrato
como si a la letra se insertase.

Los Servicios adicionales de mantenimiento, Servicios de emergencia y suministro de refacciones

("Servicios Adicionales"), se tramitarán de conformidad con lo especificado en el Anexo 1 los
Servicios Adicionales deberán ser solicitados y contratados de forma independiente de acuerdo
con las políticas y precios vigentes establecidos por CBST al momento de la solicitud. Dichos
servicios adicionales se harán constar por escrito, mediante la celebración de una Adenda al
presente Contrato.

En cualquier supuesto las fechas para llevar a cabo los Servicios Adicionales serán ofertados por
CBST de acuerdo a la disposición del personal calificado y material especializado para la realización
de los mismos.

SEGUNDA. CONTRAPRESTACIÓN. El Cliente pagará a CBST, como contraprestación total por el

Servicio, la cantidad total que se describe en el Anexo 1 ("Contraprestación"), la cual será cubierta
conforme a lo señalado en el mismo anexo.

CBST otorgará al Cliente un reporte de los Servicios ejecutados a cargo de CBST, así como un
reporte de seguimiento, el cual se obtendrá a través de la plataforma Termiz Care, respecto de
los Servicios GIT, término que se define más adelante; estos reportes serán los documentos
necesarios y suficiente para que CBST inicie el proceso de cobro ante el Cliente, sin necesidad de
documento o validación adicional.

En caso de que el Cliente no efectué cualquiera de los pagos según las condiciones previstaS en
este Contrato o en sus anexos, CBST quedará liberada de prestar los Servicios, incluso si . :‘ lo
estima conducente, podrá tener por vencidos anticipadamente la totalidad de los ,a
pendientes pudiéndolos ejecutar en su totalidad, sin necesidad de aviso o requerimiento previb
sin responsabilidad para CBTS. En este supuesto las partes pactan como intereses moratorios el

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3% (tres por ciento) mensual sobre saldos insolutos, los cuales se computarán consecutivamente
y hasta la fecha del cumplimiento de la obligación.

CBST actualizará anualmente los precios de los Servicios, así como los precios de los Servicios
Adicionales, de conformidad con las condiciones generales del mercado, las cuales en ningún caso
serán inferiores al Índice Nacional de Precios al Consumidor. En caso de que se trate de Servicios
Adicionales el Cliente pagará a CBST la factura correspondiente, en los términos del párrafo
anterior.

Cada una de las partes será responsable del pago de los impuestos y del cumplimiento de las
obligaciones fiscales que le correspondan, en términos de la legislación aplicable.

TERCERA. VIGENCIA. Las Partes acuerdan que la prestación de los Servicios tendrá una vigencia
de 12 meses a partir de la ejecución del primer servicio, estando en facultad el Cliente de terminar
el presente Contrato mediante simple aviso por escrito a CBST con por lo menos 30 (treinta) días
de anticipación a la fecha efectiva de terminación.

No obstante lo anterior, el Cliente será responsable con CBST, por el pago y los gastos incurridos
con anterioridad a la notificación, así como los gastos incurridos por la compra de materiales,
suministros y/o refacciones previstos para la ejecución de los Servicios hasta, la fecha efectiva de
terminación de los Servicios.

Los Servicios serán ejecutados conforme a los avances establecidos en el Plan de Trabajo (el "Plan
de Trabajo") que será acordado entre las Partes, el cual una vez pactado será agregado al presente
Contrato como Anexo 1, y podrá sufrir modificaciones previo acuerdo entre las Partes.

CUARTA. OBLIGACIONES DE CBST. Para efectos del presente Contrato, CBST se obliga a:

a) Realiza los Servicios con la mejor calidad y profesionalismo de acuerdo a los alcances
establecidos en el Anexo 1.
b) Prestar los Servicios en las Instalaciones del Cliente.
c) CBST responderá por las fallas o daños que puedan tener los Equipos, siempre que deriven
de la ejecución de los servicios realizados por CBST; la obligación a cargo de CBST solo se dará
siempre y cuando se compruebe esta responsabilidad mediante documentos o dictámenes
técnicos que acrediten la responsabilidad de CBST.
En este sentido, el Cliente contará con un plazo de 2 (dos) días naturales contados a partir
de la ejecución de los Servicios, para realizar cualquier reclamo a CBST.
CBST no responderá en ningún caso, por falla o daño causados derivados de una mala
operación de los Equipos por parte del Cliente y/o cualquier otra causa que no esté
relacionada con los Servicios señalados en este Contrato y sus Anexos.
d) Respecto de los Servicios ejecutados directamente por el Cliente, y que serán identificados
dentro de la Gestión de Servicios de rutina mensual en sistema GTI, ("Servicios GIT") y los
cuales Son necesarios para la correcta operación de los Equipos, CBST, solo brindará soporte
vía telefónica, y el Cliente será el único responsable de la correcta ejecución de los mismo
e) Cuidar el lugar o lugares donde preste los Servicios y dejarlo en las mismas condicion
que se encontraba cuando ingresó a prestar los Servicios.
f) Notificar al Cliente oportunamente el Plan de Trabajo de los Servicios, así como el listado
personal que laborará en la ejecución de los Servicios, con la finalidad de tener acceso a las

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 Instalaciones y a los Equipos; en caso de que el Cliente, no notifique a CBST con por lo menos
5 (cinco) días hábiles de anticipación cualquier cambio en la fecha acordada y/o niegue a
CBST el acceso a las Instalaciones o a los Equipos si causa justificable, el Cliente pagará los
Servicios como si se hubieran ejecutado.
g) En caso de haber algún cambio en el personal a que se refiere el párrafo anterior o que se
trate de Servicios Adicionales, CBST lo comunicará lo antes posible al Cliente.
h) El personal de CBST acatará, en todo momento, todos y cada uno de los lineamientos,
especificaciones, reglamentos, políticas y, en general, cualesquiera disposiciones que el
Cliente tenga, siempre y cuando estos no contravengan la legislación aplicable.
i) CBST proporcionará a todo su personal un gafete con fotografía que lo identifique como su
personal y que deberá portar en lugar visible durante la prestación de los Servicios.
j) Realizar todos los trabajos que, por su naturaleza, y de acuerdo a los alcances establecidos
en el Anexo 1, sean necesarios para la correcta ejecución de los Servicios.
k) A comunicar al Cliente toda irregularidad en sus Equipos o en sus Instalaciones, para que el
Cliente adopte de inmediato las medidas correspondientes o autorice los Servicios
Adicionales que puedan corregir las irregularidades de los Equipos, siempre y cuando CBST
oferte al Cliente la corrección mediante una propuesta económica.
I) CBST prestará atención a la brevedad posible las llamadas de emergencia para atender la
eventualidad que reporte el Cliente, de acuerdo con lo señalado en la Cláusula primera y
considerando las limitaciones que imponen circunstancias tales como llamadas simultáneas
o carga de trabajo.
m) Asumir los daños que se generen en las Instalaciones del Cliente o de terceros con motivo
del incumplimiento o negligencia de su personal, siempre y cuando sea determinado por una
autoridad competente mediante sentencia debidamente ejecutoriada.
n) Contar con un seguro de responsabilidad civil que cubra algún daño a los Equipos, a su
personal, a terceras personas o a los bienes de cualquiera de ellos.

QUINTA. OBLIGACIONES DEL CLIENTE. Para efectos del presente Contrato, el Cliente se obliga a:

a) Permitir el acceso al personal asignado por CBST para la prestación de los Servicios a las
instalaciones en donde se encuentra los Equipos, en los horarios acordados.
b) Respecto de los Servicios GIT, el Cliente tiene la obligación de ejecutarlos de manera total,
tal y como se establece en los manuales de operación, los cuales deben ser consultados por
el Cliente en la plataforma, eximiendo en este acto a CBST de cualquier negligencia en la
ejecución de los Servicios GIT.
c) El cliente deberá otorgar a CBST un directorio de las Instalaciones (el "Directorio"), con los
siguientes datos: dirección, nombre de la persona facultada por el Cliente para otorgar las
libranzas de los Equipos, número telefónico de contacto, correo electrónico de contacto, en
caso de que se realice algún cambio en el Directorio el Cliente tiene la obligación de
notificarlo a CBST, antes de cualquier ejecución de los Servicios, deslindado desde este
momento a CBST de cualquier reclamo por la no ejecución de los Servicios, cuando estos no
se puedan realizar por no tener el Directorio actualizado.
d) A instruir a su personal para aue durante el tiempo se realiza los Servicios, se asegure de
el mismo sea efectuado en el área de seguridad.
e) Ninguna persona que no sea autorizada por CBST, podrá realizar alguna cla e
mantenimiento de los Equipos o intervención de los mismos, salvo por lo especificado
este Contrato y sus Anexos, en caso contario CBST quedará liberado de cualquier
responsabilidad por tal concepto e incluso podrá dar por terminado el presente Contrato sin

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 necesidad de resolución judicial alguna y mediante simple notificación por escrito en el
domicilio del Cliente.
f) Notificar a CBST dentro de los (2) dos días hábiles siguientes cualquier desperfecto, falla o
daño de los Equipos, directamente relacionado con los Servicios para que CBST lleve a cabo
las acciones correctivas correspondientes. En caso de que el desperfecto, falla o daño no se
imputable a CBST, el Cliente pagará estos Servicios como Servicios Adicionales. En caso de
que el Cliente no realice la mencionada notificación en el plazo aquí señalado, CBST queda
exenta de cualquier tipo de responsabilidad.
g) Notificar a CBST respecto del cambio en la fecha acordada para la ejecución de los Servicios,
con 5 (cinco) días hábiles de anticipación, si el Cliente no cumple con esta obligación, CBST
programara los Servicios de acuerdo a su disponibilidad.
h) Operar adecuadamente los Equipos de manera continua, por lo cual el Cliente deberá hacer
responsables a los encargados de los Equipos de efectuar las operaciones y comprobaciones
continuas y periódicas, que por su naturaleza exige los Equipos, tal como se menciona en el
manual de operación, así como en los Términos y Condiciones de uso de la plataforma Termiz
Care, manuales que el Cliente declara conocer desde la fecha de vigencia de este Contrato.
i) Responsabilizarse de los desperfectos, fallas o daños que pueda sufrir los Equipos, por un
mal uso u operación de su personal.
j) Asumir los daños a su propiedad o de terceros cuando éstos resulten del incumplimiento o
negligencia de su personal a lo señalado en el presente Contrato.

SEXTA. INFORMACIÓN CONFIDENCIAL. La Información Confidencial es la información que por su

naturaleza se encuentra protegida por Ley, además de la contenida en medios materiales tales
como documentos, escritos, gráficos, electrónicos o magnéticos, discos ópticos, microfilmes,
películas u otros instrumentos similares que las Partes se proporcionen en relación al objeto del
presente Contrato. Las Partes no podrán divulgar o revelar a persona alguna o hacer copias, en
parte o en su totalidad de la Información Confidencial del Cliente, sin su consentimiento previo y
por escrito. Las Partes como receptoras de la Información Confidencial serán responsables según
sea el caso, con su contraparte, de los daños y perjuicios que por violación a la presente cláusula
causen sus empleados, representantes.

No obstante, lo anterior, las Partes no tendrán obligación de mantener como confidencial la

información en los siguientes casos:

a) Que previamente a su divulgación fuese conocida por las Partes, libre de cualquier obligación
de mantenerla confidencial, según se evidencie por documentación que posean;
b) Que sea desarrollada o elaborada de manera independiente por alguna de las Partes o
legalmente recibida, libre de restricciones de otra fuente con derecho a divulgarla.
c) Que sea o llegue a ser del dominio público, sin mediar incumplimiento de este Contrato por
la parte receptora; y,
d) Que legalmente deba ser divulgada.

En el supuesto que alguna autoridad solicite a cualquiera de las Partes proporcionar Informad]
Confidencial de cualquiera de las Partes, La Parte que reciba la solicitud deberá dar aviso a I o
Parte de inmediato, siempre y cuando la ley o el requerimiento no lo prohíban, de mane
inmediata a la recepción de la notificación correspondiente, para que la otra Parte tome las
medidas que considere pertinentes. Las obligaciones de confidencialidad subsistirán a la

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terminación del Contrato, hasta que se presente cualquiera de los supuestos señalados en los
incisos a) al d) de la presente Cláusula.

SEPTIMA. RESPONSABILIDAD LABORAL. CBST podrá seleccionar y tendrá el control y

responsabilidad de cualquiera de sus agentes y empleados, así como del manejo de su negocio.
Ninguno de los agentes o empleados de CBST que intervenga en la prestación de los Servicios
podrá ser considerado agente o empleado del Cliente. El Cliente no tendrá responsabilidad u
obligación alguna por los actos u omisiones de CBST o de los agentes o empleados de éste.

En virtud de lo anterior, CBST será el único responsable de cualquier demanda individual o

colectiva presentada por los agentes o empleados de CBST o cualquier otra entidad, originadas
con motivo de la relación laboral o civil existente entre dichos empleados, agentes o entidades,
no obstante que la demanda sea presentada en contra de CBST o del Cliente, por lo cual CBST se
obliga a sacar libre y en paz de cualquier demanda que sea interpuesta en su contra por agentes
o empleados de CBST. CBST acepta la responsabilidad por el pago de impuestos o contribuciones
por retiro de pensiones, anualidades o pagos de seguridad social que sean medidos por los salarios
y demás remuneraciones que CBST pague a sus agentes o empleados que en su caso intervengan
en la prestación de los Servicios, incluyendo las cuotas obrero—patronales que correspondan al
Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), las contribuciones al Instituto del Fondo Nacional de
Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT), la Ley del Impuesto sobre la Renta (LISR) y demás
leyes aplicables, así como defender e indemnizar al Cliente por tales impuestos, contribuciones y
penas que el Cliente tenga obligación de pagar. CBST está de acuerdo en cumplir con todas las
disposiciones administrativas relacionadas con la responsabilidad por dichos impuestos y
contribuciones.

Este Contrato se sujeta a las obligaciones establecidas por el artículo 15-A de la Ley del Seguro
Social en cuanto a responsabilidad solidaria en relación a las obligaciones laborales y de
contribuciones de seguridad social, por lo cual CBST pone a disposición del Cliente la
documentación necesaria que compruebe que por el personal de CBST que intervenga en la
prestación de los Servicios se ha cumplido con el registro y pago de las contribuciones de
seguridad social que establece el artículo 15 de la Ley del Seguro Social.

Asimismo, si la autoridad, administrativa, fiscal o judicial ordena al Cliente como beneficiario de

los Servicios de CBST a asumir obligaciones de naturaleza económica derivadas del
incumplimiento de este último, CBST sin perjuicio de lo dispuesto en las cláusulas y párrafos
anteriores resarcirá de manera total las obligaciones, siempre y cuando se dé mediante resolución
emitida por autoridad competente.

En este mismo acto CBST reconoce que el Cliente no ejerce ningún tipo de dirección en su
personal, que CBST proporciona el entrenamiento y capacitación de su personal para
proporcionar los Servicios. En caso de que por su naturaleza los Servicios deba ser prestado er P s
Instalaciones del Cliente, esto no implica la asignación de lugar de trabajo para los emple
CBST, ni obligación alguna para el Cliente respecto de la dirección y los resultados de los Servi

OCTAVA. CESIÓN DE DERECHOS. El CLIENTE no podrá ceder el Contrato o las obligaciones aquí
contraídas con terceros sin el consentimiento previo y por escrito de CBST.

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NOVENA. RESCISIÓN. En caso de que las Partes incurran en incumplimiento o violación, de
cualquiera de las obligaciones que asumen en este acto, la parte que sufrió el incumplimiento
podrá rescindir el presente Contrato, sin necesidad de resolución judicial, mediante aviso a la
contraparte con 15 (quince) días naturales de anticipación, de su decisión por cualquier medio
fehaciente, o bien podrá optar por exigir el cumplimiento forzoso de tales obligaciones y, en
cualquier caso, el pago de los daños y perjuicios que sufra, con motivo de la violación o
incumplimiento.

En los casos de incumplimiento o violación del presente Contrato la parte que sufrió el
incumplimiento podrá, unilateralmente, concederle a la contraparte un plazo razonable para que
subsane el incumplimiento o la violación en que hubiese incurrido, sin que por tal motivo ésta
pierda su facultad de rescisión, conforme a lo estipulado en el párrafo que antecede.

Queda expresamente convenio que ninguna de las partes, responderán de daños indirectos o
perjuicios de ninguna índole.

DÉCIMA. CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR. Las partes quedarán eximidas del cumplimiento de
las obligaciones que por este acto asumen, por el acaecimiento de caso fortuito o causa de fuerza
mayor, incluyendo epidemias, emergencias o contingencias sanitarias, por el tiempo en que
prevalezcan los efectos de tales acontecimientos, sin perjuicio de la obligación de la parte
afectada de hacer todo cuanto esté a su alcance para preservar los derechos de su contraparte y
de dar aviso a ésta de manera fehaciente, tan pronto como tenga noticia del acontecimiento, o
de su inminencia. Cuando sea el Cliente la parte afectada y el caso fortuito o causa de fuerza
mayor, se prolonguen por más de 30 (treinta) días naturales, CBST quedará facultada para dar por
terminado el Contrato de inmediato, sin ninguna responsabilidad, sin perjuicio de la obligación de
liquidar lo adeudado por cualquiera de las partes a la otra parte, por cualquier concepto.

DÉCIMA PRIMERA. ACUERDO ÚNICO. El presente Contrato representa el acuerdo global y

definitivo entre las partes respecto de su objeto, motivo por el cual, a partir de este momento
dejan sin efecto cualquier otro acuerdo oral o escrito que en relación con el objeto del presente
Contrato pudiera existir entre las partes debiendo subsistir única y exclusivamente la relación
jurídica derivada del presente instrumento.

DÉCIMA SEGUNDA. NOTIFICACIONES. Todos los avisos y notificaciones que las partes deban o
deseen hacerse en relación con este Contrato deberán ser por escrito y se considerarán
legalmente hechas cuando sean entregadas personalmente con acuse de recibo o cuando sean
transmitidas por correo electrónico, cuando la ley no requiera otra formalidad, a los siguientes
domicilios, números y direcciones de correo electrónico:

A CBST:
CB SOLUCIONES TÉRMICAS, S.A. de C.V.
Atención: Ing. Juan Pablo Cordero Arce
Domicilio: Progreso #8, Industrial Puente
de Vigas, C.P. 54070, Tlalnepantla de Baz,
México.
Tel: 55 5384 0250
E-mail:jpcorderoa@termiz.com
AL CLIENTE:
AGROINDUSTRIAS DE CORDOBA, S.A. DE C
Atención: Jesuar Roman Andrade
Domicilio: Calle Vicente Guerrero, no. 23, Co
Nueva Florida, Municipio de Amatlan de los
Reyes, Veracruz, C.P. 94945.
Tel: 271 71 66016 ext. 406
E-mail ruben.mejia@grupoaudace.com.mx

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Si cualquiera de las partes cambiare de domicilio, deberá dar aviso de ello a la otra parte con 15
(quince) días hábiles de anticipación; en caso contrario, el aviso o notificación dada por cualquiera
de las partes en el domicilio aquí señalado surtirá plenamente sus efectos.

DECIMA TERCERA. DATOS PERSONALES. Cada una de las partes es responsable del tratamiento
de los datos personales que obtenga con motivo de su respectiva operación cumpliendo al efecto
con lo señalado en Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de Particulares
(LFPDPPP), su aviso de privacidad, así como cualquier otra disposición aplicable en la materia.

En relación con lo anterior cada una de las partes declara que cuenta con la autorización
respectiva y, por ende, con la facultad suficiente para transferir a la otra parte los datos personales
que se requieran para el cumplimiento de sus respectivas obligaciones y ejercicio de sus derechos
conforme al presente Contrato.

En caso de reclamo relacionado con el tratamiento de datos personales conforme al cumplimiento

de este convenio, se aplicará las sanciones que correspondan de conformidad con la (LFPDPPP).

DÉCIMA CUARTA. PREVALECENCIA DEL CONTRATO.- Cualquier discrepancia entre el contenido

del presente Contrato y los Anexos prevalecerá lo señalado en el presente Contrato.

DÉCIMA QUINTA. JURISDICCIÓN. Para todo lo relacionado con la interpretación, cumplimiento o

conflicto derivado del presente Contrato, las partes se someten a las leyes aplicables en la Ciudad
de México y a la ciudad de Córdoba, Veracruz, renunciando al fuero que pudiera corresponderles
en razón de sus domicilios presentes o futuros, o por cualquier otra causa, con excepción a los
nombrados con anterioridad.

Leído que fue el presente Contrato por las partes, las mismas declaran que no han mediado dolo,
lesión, ni error en el mismo, por lo que lo firman de conformidad ante los testigos cuyas firmas
aparecen igualmente, al calce, en la Ciudad de México, a 22 de septiembre de 2022.

CB SOLUCIONES TÉRMICAS, S.A. DE C.V AGROINDUSTRIA DE CÓRDOBA, S.A. DE

V

TESEO RAMÓN SANTAMARÍA RODRÍGUEZ JESUAR ROMAN ANDRADE

Apoderado Legal Apoderado Legal

CB SOLUCIONES TÉRMICAS, S.A. DE C.V

JUAN PABLO CORDERO ARCE

Apoderado Legal

CB SOLUCIONES TERMICAS, S.A. DE C.V. Y 8/15 Septiembre 22, 2022

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ANEXO 1 AL CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE MANTENIMIENTO "CARE" QUE
CELEBRAN POR UNA PARTE CB SOLUCIONES TÉRMICAS, S.A. DE C.V., ("CBST"), REPRESENTADA
POR TESEO RAMÓN SANTAMARÍA RODRÍGUEZ Y JUAN PABLO CORDERO ARCE Y, POR LA OTRA,
AGROINDUSTRIAS DE CÓRDOBA, S.A. DE C.V. ("CLIENTE"), REPRESENTADO POR EL C. JESUAR
ROMAN ANDRADE:

• CO Soluciones Térmicas, S.A. de C.V.

ermsz
m Hegel 721, Polanco V Sección, Miguel Hidalgo
C.P. 11560, Ciudad de México Tel. 52 (55) 5128 1700
CIBBYBISY0014

Departamento de Servicio Calderas

Cotización de póliza anual de mantenimiento

08 de Septiembre de 2022

At'n: Yolanda Luna Bautista

Tel:
Folio: CAP-02-04-01

AGROINDUSTRIAS DE
CÓRDOBA
Estimado(s) Señor (es):

Nos permitimos presentar a su amable consideración nuestro presupuesto para los servicios
de mantenimiento preventivo a PARA SUS CALDERAS CLEAVER BROOKS CON
PRESIÓN DE DISEÑO 10.5 kg/cm2" 200CC con la siguiente descripción:

LISTADO DE CALDERAS INCLUIDAS EN PÓLIZA ANUAL DE SERVICIO

Equipo Precio Lista Paliza por Caldera Precio Paliza descuento Precio Trimestral
TeMlIZ Cara Descuento 10% por caldera

CB-200CC $ 252,333.00 $ 227,100.00 $ 56,775.00

Precio Total Póliza Precio total trimestral
Precio total de Póliza Anual 104 PAGOS TRIMESTRAL)
$ 252,333.00 + IVA $ 227,100.00 + IVA I $ 56,775.00 + IVA 1

Precio Total de Póliza: Doscientos veintisiete mil cien pesos + IVA.

*Vigencia de P6112A: 12 meses a partir del primer servicio ejecutado

CD Soluciones Térmicas S.A. de C.V. CHrocciOn

Nogal No. 721
Coi. Manco V Soez.
c 1. 6010 Cr•o•el 144.9de

CB SOLUCIONES TERMICAS, S.A. DE C.V. Y 9115 Septiembre 22, 2022

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Paliza Care
 .4111" CB Soluciones Térmicas, S.A. de C.V.
Terma I I nx..2=0
Hegei 721, Polanco V Sección, Miguel Hidalgo
C.P. 11560, Ciudad de México Tel. 52(55) 5128 1700
Cleaverilkooks0

I. ALCANCE DE LA PROPUESTA ECONÓMICA

Detalle de los servicios incluidos en fa Cotización:

Servicio Anual por Caldera

Conceptos
(04 meses
04 Visitas (TERMIZ) por
Visitas anuales: 04 en total
Caldera
**Preventivo menor + 03
Carburación
**Servicios que incluye las visitas
físicas a cada caldera**
**Preventivo Mayor General 01

**Servicios ejecutados por

Gestión de servicios de rutina mensual
personal capacitado de 08
en sistema GIT
planta'.

El importe de esta cotización incluye CUATRO (04) visitas al año, dentro de las cuales se harán
TRES (03) servicios preventivos menores + carburación y UNO (01) servicio general por caldera.
Las CUATRO (04) visitas son de manera física en base al programa anexo intercaladas por
caldera.

Servicios preventivo menor + carburación (03 por caldera)

Consta de:
a). - Limpieza de los filtros de agua y combustible.
b). - Limpieza y ajuste de los electrodos de ignición.
c). - Limpieza de elementos del quemador y del piloto.
d). - Verificación del funcionamiento del dispositivo de corte de flama por bajo nivel de agua.
e). - Verificación del funcionamiento de la columna de control de nivel de agua.
f). - Verificación de los niveles de agua que determinan el arranque y paro dala bomba de alimentación.
g). - Purga de fondo de la caldera.
h). - Comprobación en el libro de registro de la caldera de que las pruebas periódicas hayan sido
efectuadas por el o los fogoneros.
i). - Inspección y reapriete de terminales del control eléctrico maestro.
j). - Comprobación de que al fallar la flama abre el circuito del relevador de seguridad.
k). - Comprobación del funcionamiento de los aparatos que regulan la operación automática dala caldera,
controles de presión de flama y arrancadores magnéticos
I). - Revisión de los motores eléctricos para comprobar que están limpios y no haya obstrucciones en las
vías de ventilación de ellos. También se verificará su funcionamiento con aparatos de medición.
m). — Inspección y ajuste de transmisiones de banda
n). — Revisión, limpieza y ajuste del varillaje de modulación
o). - Revisión, limpieza y ajuste de la compuerta del quemador

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p). - Inspección visual de la bomba de agua y de la bomba de combustible.

q). - Alcances revisados en un servicio mensual
r). - Prueba de la válvula de seguridad como lo especifica el Código de Calderas y revisión del
mecanismo e interruptores de mercurio del control de nivel de agua.
s). - Prueba de combustión y análisis de emisión de gases con analizador con el combustible principal.

5- Servicio preventivo general de lavado y deshollinado (01 por caldera)

Con el objeto de planear estos trabajos, el CLIENTE con 15 días de anticipación elegirá y confirmará la
fecha en que deban efectuarse. Trabajos correspondientes a revisión y limpieza del recipiente sujeto a
presión.

Consta de:
a). — Apertura tapa frontal, intermedia y posterior.
b). - Inspección interior de la columna de nivel de agua, de sus tuberías de conexión y líneas
presurretroles. En caso de tener columna auxiliar, la inspección también aplica a la misma
c).- Deshollinado de los fluxes.
d).- Lavado interior de la caldera con agua a presión por el lado del agua.
e).- Revisión de refractarios.
f).- Realización de prueba hidrostática a 1 Kg./cm2 arriba de la presión de trabajo.
g).- Cierre y sello de tapas y registros de mano y hombre.
III.- Acciones de servicio para el sistema operativo de la caldera.
a).- Limpieza de los filtros de agua y combustible.
b).- Limpieza y ajuste de los electrodos de ignición.
c).- Limpieza de los componentes del quemador y del piloto.
d).- Verificación del funcionamiento del dispositivo de corte de flama por bajo nivel de agua.
e).- Verificación del funcionamiento de la columna de control de nivel de agua.
f).- Verificación de los niveles de agua que determinan el arranque y paro de la bomba de
alimentación.
g).- Purga de fondo de la caldera.
h).- Comprobación en el libro de registro de la caldera de que las pruebas periódicas hayan sido
efectuadas por el o los fogoneros.
i).- Inspección del control eléctrico maestro.
j).- Comprobación de que al fallar la flama abre el circuito del relevador de seguridad.
k).- Comprobación del funcionamiento de los aparatos que regulan la operación automática de
la caldera, controles de presión, de flama y arrancadores magnéticos.
I).- Revisión de los motores eléctricos para comprobar que estén limpios y no haya obstrucciones
en las vías de ventilación de ellos. También se verificará su funcionamiento con aparatos de
medición.
m).- Inspección dele bomba de agua y combustible.
n).- Revisión, limpieza y ajuste de la compuerta de aire del quemador.
o).- Revisión y limpieza de filtros de aire.
p).- Revisión, limpieza y ajuste del varillaje de modulación.

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q).- Puesta en marcha dele caldera.

r).- Carburación de la caldera , estableciendo la correcta relación aire-combustible.
s).- Realizar análisis de gases de combustión, para verificar la correcta carburación de la caldera.
y).- TERMIZ proporcionara los Lotes de material en cantidad suficiente para los servicios
semestrales por caldera que incluyen:

Empaque Neopreno reg. Mano I Broches de presión

Empaque Neopreno reg hom. I Cordón de 5/8"
I
Empaque Tapa ' Empaque Tad pote
Empaque Tubo nivel Tomillos 3/16
Empaque Caja flotador iSuperkote en polvo
Tubo cristal de nivel Limpia flux 2 12
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Alcance de la gestión de la plataforma GIT y servicios de esta póliza:

1. Curso de capacitación para personal de planta:

Alcance del curso:

• Principios termodinámicos básicos empleados en la generación de vapor

• Operación segura de una caldera
• Rutina diaria de mantenimiento preventivo menor (detección oportuna de fallas)
• Ejecución de rutina de mantenimiento preventivo menor Cleaver Brooks
• Uso de la herramienta GIT
• El curso consta de 7 horas y 1 hora de receso.
• El curso se impartirá a 5 personas. (En caso de incluir más de 5 personas, el capacitador no
asegura la buena comprensión de los temas)

Nota: El curso se impartirá una sola vez por año, en caso de requerir más de uno, se
cotizará por aparte.

2. Administración, seguimiento y, soporte de la plataforma GIT:

Descripción de los servicios de nuestra plataforma de "Gestión Integral Termiz Git" que permite una mejor
administración del contrato de mantenimiento:

• Administrar el avance de su contrato de manera mensual, trimestral, semestral y anual

• Seguimiento al programa de mantenimiento preventivo menor de sus equipos
• Recibir retroalimentación y recomendación de nuestro personal técnico especializado
• Acceso al NOC de servicios para el soporte de dudas de operación y atención de emergencias
• Portal de clientes y despacho nacional de servicio
• Tableta electrónica: SAMSUNG LTE SM-7515 GALAXY TAB A NViFi y 4G (LTE)
• Toda la evidenciada mantenimiento (reportes de servicio, recomendaciones, cotizaciones) en
la nube, se entregará un Tablet electrónica

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3. Auditorias del estado de salud de cada caldera; se realizarán en la rutina del preventivo
menor + carburación y Preventivo Mayor General;

• Generación de auditorias de eficiencia

• Generación de recomendaciones basadas en pruebas de continuidad operativa y seguridad
• Creación de bitácoras evolutivas
• Entrega de reportes de salud

4. Acceso al portal de clientes Tenniz:

El cliente podrá contactar y estar más cerca de nosotros para la solución y seguimiento de casos
mediante los siguientes canales de comunicación:

1. Cali Center: 800-TERMIZ-0

2. Contacto Personal: Aldo Vicencio Gorda Col. 55-62-0047-63
3. WEB: https://gittermiz.combliente
4. E-MAIL: avicenciog@termiz.com
5. Chal: termiz.com

II. SERVICIOS ADICIONALES (NO INCLUIDOS EN ESTA PROPUESTA)

El costo indicado en esta propuesta no incluye el importe por concepto de cualquier otro servicio
adicional, refacciones, materiales, partes o accesorios que necesite la unidad, así como Mano de Obra.
Dichos servicios se cotizarán y facturarán por separado con previo acuerdo entre el Cliente y
Termiz. **Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso**.

En el caso de Atención a Emergencias, TERMIZ implementará la acción contenedora necesaria para

reestablecer los servicios y/o aplicativos que fueron afectados ante la falla del elemento en cuestión. El
reporte de emergencia será realizado via telefonica, llamando al 01 800 TERMIZ (837649). Cada una de
las emergecias sera cotizada por separado.

III. CONDICIONES COMERCIALES

Autorización de la cotización:
a) Datos Fiscales: Cédula RFC con datos completos (Domicilio fiscal de acuerdo a como se
requiere en la facturación)
b) Orden de Compra indicando el número de referencia de cotización y/o Cotización firmada
aceptando b establecido
• Para formalizar la aceptación de los servicios por parte del cliente, se hará mediante un contrato
para el cual se requiere previa autorización del diente y cumplir con el punto a), b) así como la
documentación necesaria que solicite TERMIZ y c) La firma, nombre y fecha de aceptación en
físico de este documento.
• Condiciones de Pago: Pago trimestral de contado previo a la programación y ejecuci
del servicio.

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Cleaverfirooks0

o En caso de requerir crédito, este deberá de estar sujeto y aprobado por el área de crédito
y cobranza.
Vigencia del contrato: Vigencia de 12 meses a partir del cien:e de la orden de compra y de los
tiempos que se necesita para realizar los servidos y solicitar refacciones
I- Vigencia de esta propuesta: 30 días a partir de la fecha de la propuesta de cotización.
Los precios agregados en ésta póliza solo son válidos al adquirirla en su totalidad, en caso
contrario será cotizado por separado.

IV. NOTAS A CONSIDERAR

5. Los servicios prestados por parte de TERMIZ en horario hábil (lunes a viernes de 8:30 a 18:30
hrs) por concepto de hora-técnico de servicio es de $950.00; a partir de las 18:31 y hasta las
08:59 horas del die siguiente se denominará tiempo extra y se cobrará a razón de $1,100.00 por
hora-técnico de servicio. Con respecto a los días sábados, domingos y festivos tendrán costo de
$1,100.00 por hora-técnico.
J. El Precio de la Cotización incrementa conforme a los costos de Hora-Técnico de Servicio en
Fines de semana o días festivos.
De acuerdo a políticas de la empresa no es posible realizar servidos de mantenimiento hasta
contar con la autorización de la propuesta económica, OC y/o contrato de mantenimiento vigente.
▪ CB soluciones térmicas realizará los servicios objeto de la presente cotización y depositará los
residuos que se generen de los equipos sujetos a mantenimiento en las instalaciones del diente
conforme con los procedimientos que éste tenga al respecto en materia ambiental, los cuales
deberán ser acordes con la normatividad aplicable. Esta obligación en ningún caso contempla la
recolección, el traslado ni disposición final por parte de CBST de cualquier residuo fuera del lugar
donde se ejecuten los trabajos y/o servicios relacionados con esta cotización.
» Antes de iniciar la ejecución de la póliza, se tiene que tener un programa anual de mantenimiento
acordado y firmado por ambas partes. Esto dará mayor eficacia y mejores resultados para la
conservación de los equipos,
1- Los servicios preventivos mayores podrán ser programados y realizados a partir del segundo
trimestre de la póliza.

Agradeciendo de antemano su comprensión y apoyo, quedo a sus órdenes para cualquier duda o
comentario,

ATENTAMENTE
Aldo Vicencio Garcia
Ingeniero de ventas de servicio

avicenciog@termiz.com
Cel. 55 62006763

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final No. 721 62(55) 6128 1730
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Acepto de manera incondicional cada uno de los alcances, notas importantes y acuerdos
comerciales mencionados en esta propuesta

Nombre, puesto, fecha y firma de aceptación.

CB Soluciones Térmicas S.A. de C.V. DI et.ción Contacto

Resol No. 721 52 (66)6128 1700
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